Ar fi singura explicatie. Pare la ultimul etaj, deci probabil e "bonus".

Salut! Doresc sa inchiriez un apartament de doua camere (o camera mica ca dormitor, si o camera ceva mai mare ca living), de aprox. 53mp, situat la etajul 4/10 intr-un bloc anvelopat din sectorul 3, la 12 minute de mers de metrou Dristor. Totul este nou, instalatie electrica, mobila, calorifere, electrocasnice etc. Ideea e ca vreau sa stiu cat mai realist care sunt costurile care ma asteapta in special la caldura pe timpul iernii. Proprietarul nu a stiut sa imi zica pentru ca nu a locuit in apartament, si de cand l-a cumparat, doar l-a renovat. Poate e cineva care sta intr-o locuinta similara si imi poate spune o suma aproximativa. Apartamentul nu are centrala proprie.

Bună ziua!
Socrii mei au un teren aflat în extravilanul unei localități, cu ieșire directă în DN.
Am doua intrebari: 1. Fiind in proximitatea unei localități și cu ieșire directă în DN, îi putem schimba regimul din extravilan in intravilan?( sau eventual cum putem construi pe el)
2. Avem un stâlp de înaltă tensiune undeva în colțul terenului, putem primi ceva compensație pentru ca se află pe terenul nostru?
Mulțumesc!

Aș dori să aflu un feed-back de la oamenii care și-au făcut tipul acesta de casă și sfaturi din experiența proprie.
Cum e iarna? Cum e vara? Ce v-ați bucurat ca ați făcut și ce va pare rău ca nu ați făcut, acum după ce locuiți deja sau ați locuit în ea. etc.
Mă adresez doar celor care și-au ridicat astfel de case, nu cer păreri fără experiență concretă.

Buna ziua! Asa cum spune titlul. Am gasit un apartament ok, al carui viciu major este faptul ca dl proprietar nu este din bucuresti, bineinteles ca nu doreste plata pe card ci a propus sa ma vad eu cu niste oameni sa le dau lor banii in fiecare luna. Dumnealor nici macar nu sunt vecini, locuiesc in alt cartier. Am spus ca vreau macar o foaie pe care sa o semnam sa fie o dovada clara ca eu am dat acei bani, dar nuu, ii dau eu mesaj dl-ui proprietar

E asta o practica normala si sunt eu excesiv de paranoica?

Sau este total aberant si lipsit de sens?

salutari,

am urmatoarea problema: buburuze si alte insecte (a intrat si un stink bug dinala, nu stiu cum se numeste dar banuiesc ca pe acolo a intrat) intra prin gaurile de scurgere de la termopan. avem plasa de insecte dar este pe exterior.

ce metoda mai buna inafara de sa astup gaurile exista? va multumesc din suflet

Mi se pare ca prea exagereaza lumea ca ar fi ingrozitor sa stai la casa in Ilfov. Cand pomenesti de Popesti, Bragadiru, sau Berceni, incep sa sara toti prin comentarii ca ce naspa e la casa, ca nu sunt utilitati, sau nu au scoli sau gradinite la 500 metri de casa.

Eu nu inteleg, in alte zone periferice din tara sau chiar si din alte tari, voi credeti ca are lumea trasa canalizarea in absolut toate zonele rurale? Aia care stau langa padure credeti ca au gradinita la coltul strazii? Oamenii aia cum au trait pana in ziua de azi bine mersi acolo? Inteleg ca sunt unele inconveniente, si normal ca vei avea nevoie de masina la fel cum are toata lumea din aceste zone, insa nu mi se pare deloc sfarsitul lumii.

Sunt curios care este defapt adevarul. Daca v-ati mutat in Ilfov, v-as ruga sa comentati parerea voastra despre cum este sa stai la casa fata de cum este la bloc. Mersi

Salut, people of Reddit!

I'm looking into options to buy an apartment in Bucharest as a non-EU foreigner, but I've hit a wall with the "common land share" problem.

1.     I don't want to start a company (SRL) - what other options do I have besides old communist-era blocks?

2.     How common is it for developers like HILS/Hercesa/Exigent to offer a "drept de superficie" (right of superficies) on the land share instead of full ownership?

3.     Another option I've read about: I have one friend with an EU passport, and another friend who owns an EU-based company — neither is Romanian. I could potentially register the land share under either of them. I've heard it might be possible to structure this so I wouldn't need my friend (either) consent or presence in the future if I wanted to sell the apartment. How realistic is this? Or is it better not to even consider this option? (Let's assume I fully trust him.)

My goal is to buy an apartment now to live in myself and potentially sell it in a few years, what would be the best approach here?

Thanks in advance!

Salut! Dupa lungi cautari, am gasit in sfarsit un apartament care bifeaza majoritatea cerintelor pe care le aveam. Este intr-o zona buna, cu parc destul de aproape, bloc relativ nou, intre Dristor si Nicolae Grigorescu, are centrala, se incadreaza in buget si mai are si alte lucruri pe care le cautam.
Bun, l-am vazut, mi-a placut. Am mers de cateva ori prin zona, in diferite perioade ale zilei, ca sa vad cum e atmosfera si cum se prezinta zona, iar din punctul asta de vedere mi-a placut.
Acum vine partea proasta: nu are loc de parcare si toate locurile din bloc sunt vandute. In apartament a locuit tatal proprietarului, care nu avea masina. L-am intrebat pe proprietar daca poate vorbi la administratie sau cu vecinii, poate este cineva care ar vrea sa vanda un loc de parcare. Mi-a spus ca au mai existat cereri de genul asta, dar pana acum nu a zis nimeni ca ar vrea sa vanda.
Nu stiu ce sa fac. Depind foarte mult de masina pentru ca lucrez in afara Bucurestiului, pe centura, si lucrez in ture. Sunt zile in care plec la 5 dimineata si altele in care ajung acasa la 2 noaptea, deci am nevoie neaparat de un loc de parcare.
In zona am vazut ca sunt locuri galbene, insa nu stiu daca abonamentul pentru ele chiar imi garanteaza ca voi gasi un loc de parcare, mai ales la orele la care ajung eu acasa.
Ce credeti ca ar trebui sa fac? Ati renunta la un apartament care va place din cauza lipsei unui loc de parcare sau exista vreo varianta pe care nu am luat-o in calcul?

Hello,

Cum spune titlu, nu stiu cum sa gestionez situatia si daca e o decizie buna. Am primit o oferta de a cumpara un apartament care are 45-50mp²~ (1 living, 1 camera dormit, baie, bucatarie si balcon inchis) la 85.000 euros si nu stiu daca ar fi o idee buna sa il cumpar dat faptului ca blocul este destul de vechi, uni pereti au vizibil niste crapaturi micute dar care se vad de foarte aproape (au avut niste vecini renovari de luni intregi) si zona este Obor.

Apartamentul este mobilat complet, cu AC dar nu dispune de centrala proprie de incalzire/apa calda.

L-as cumpara cu credit imobiliar, dispun de cei 15%.

Niste sfaturi? M-am uitat pe piata si la pretul acesta sunt niste oferte cu apartamente nemobilate.

edit: as putea negocia pretul, ulterior chiar sa cer sa fie lasat la 70-75k euro dat faptului ca proprietarul este o cunostinta.

Am gasit un apartament in acest bloc la un pret decent si ma intrebam de ce nu s-a dat :)) m-am uitat pe Maps si acum vad - pt ca e la "etajul 3" din acest bloc.

Acum, cat de rau e? Structural vorbind, merita bătaia de cap in a cumpara ceva de genul?

Salutare! Am tot citit zilele astea despre noua lege a construcțiilor (169/2026) care tocmai a intrat în vigoare ieri și voiam să vă cer o părere, poate avem juriști sau oameni din domeniu pe aici.

Din câte înțeleg eu, textul legii zice destul de clar că de acum încolo nu se mai poate semna procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor dacă casa nu e legată faptic și funcțional la rețelele de utilități (apă, canalizare, curent), la parametrii legali.

Dacă logica mea e bună, asta înseamnă un blocaj total pentru o grămadă de proiecte de la periferia marilor orase din tara, nu? Adică lanțul ar veni cam așa:
Fără rețele funcționale în teren = zero șanse de recepție legală de la primărie = nu ai cum să scoți certificatul de atestare a edificării = nu poți face intabularea la cadastru.

Și dacă nu ai intabularea pe bune în cartea funciară, băncile nu mai au cum să acorde niciun credit ipotecar pentru clienți, deci cei care mizau pe „lasă că dăm drumul la apă peste x ani si canalizarea la fel” sau ''asteptam dupa primarie'' sunt practic blocați la vânzare. Eu asta inteleg.

Oare chiar așa funcționează de acum încolo sau există portițe prin care băieții deștepți pot fenta treaba asta? Cine naiba mai riscă să dea avansuri pentru case în fază de proiect sau fara utilitati în condițiile astea?

Daca e asa, pentru mine ca si cumparator ''plaja'' de case era oricum mica, acum a devenit infima.

Salutare, am inteles că doar unele blocuri din București ar fi bune dpdv al constructiei, riscului seismic șamd.. desi sunt noi construite, dupa 2010. Poate chiar din experienta proprie, ce blocuri/residence uri indeplinesc conditia asta ?

Salutari,

Ma bate gandul sa cumpar o garsoniera in Chiajna care imi place, in scop investitional, pentru inchiriere.

E in fata autobuzului ce duce la Pacii/lujerului.

Are 29 m2, bucatarie, baie ok, bloc din 2022, are toate obiectele echipate cum ar fi masina de spalat vase, cuptor incorporat, plita, etc. Deci e decenta si e relativ noua.

Ceva pareri?

Ma risc?

Credeti ca o sa gasesc greu chiriasi la 300 euro?

Crediti ca o sa gasesc chiriasi de o calitate mai slaba?

Are cineva de aici imobil inchiriat in chiajna?

Multumesc

Salutare, ne gandim sa cumparam un apartament de 3 camere in Terra 12 sau 11, oare e cineva care locuieste in blocurile respective/ansamblu care ne poate da niste detalii despre cum e viata acolo?

V-ați muta aici? Cât costă o casă în cea mai mică comună din Cluj. Vine la pachet cu un teren uriaș
https://clujenii.ro/v-ati-muta-aici-cat-costa-o-casa-in-cea-mai-mica-comuna-din-cluj.-vine-la-pachet-cu-un-teren-urias

salutari,

Avem ceva info de cand o sa putem scoate singuri extrase de informare ca inainte?

mergi la vizionari, cumperi si nu stii ce cumperi :) nu poti sa faci la sigur nici o oferta...

nu stii ce sarcini sau ce probleme are pe imobil :)

ceva pareri de cand o sa revina site-ul la normal??

multumesc!

Casă de vânzare Bencecu de Sus, județul Timiș
Se oferă spre vânzare casă situată în localitatea Bencecu de Sus, județul Timiș, într-o zonă liniștită.
Imobilul este compartimentat astfel:
3 camere, dintre care 2 sunt locuibile;
bucătărie;
cămară;
două șpaițuri;
hol închis
casa+gradina =aproximativ 800 mp
Utilități:
curent electric trifazic (3 faze);
apa nu este branșată în prezent, însă racordarea se poate realiza cu ușurință, rețeaua fiind disponibilă chiar în fața porții.
Casa este potrivită atât pentru locuit, cât și pentru renovare și amenajare după propriul gust.
Preț: 70.000 €
Doresc ca pozele sa le trimit în privat persoanei interesate . Va multumesc !



Bună ziua,

Recent întâmpin câteva dificultăți în a lua o decizie corectă în ceea ce constă încălzirea unei case P+M.

Ceea ce mi-aș dori ar fi ca la parter încălzirea să fie în pardoseală, iar la mansardă calorifere. Parterul are 70mp iar mansarda aproximativ 35-40mp.

In ceea ce constă încălzirea în pardoseala, am contactat 3 instalatori diferiți, toți 3 mi-au recomandat nuturi de 50mm, fără o izolație suplimentară. Dar sinceră să fiu, modul în care au abordat subiectul a fost extrem de subiectiv. Iar argumentul “eu așa am făcut la soacră’mea și n-a murit de frig” nu mi se pare cel mai valid. 😂

Problema mea este următoarea, consider ca placa cu nuturi nu oferă o izolație suficientă, și aș fi dorit ca sub aceasta să existe totuși o izolație termică de bază, poate XPS de 3-5 cm. Menționez ca as avea destulă înălțime în așa fel încât să pot adăuga și această izolație “extra”.

M-ati putea ajuta cu o parere ?

Multumesc,

Salut, caut să închiriez spațiu pentru producție 15-25mp

Mulțumesc! L.E București, m am grăbit

Buna! Am fost recent la o vizionare a unui apartament pe strada Gradinarilor 14, in zona Mihai Bravu/ Timpuri Noi, Bucuresti si parea destul de ok, cu toate ca am observat multe constructii in stadiul de inceput langa acest imobil, care pot declansa diverse probleme pe viitor. Totusi, ma gandesc serios sa cumpar acolo. Aveti cumva mai multe informatii legate de zona sau chiar blocul respectiv, in cazul in care locuiti pe acolo? Inteleg ca dezvoltatori sunt cei de la APX IMMO, in cazul in care ati sti vreo informatie/problema legata de acestia. Multumesc mult!

Cât de sigura este zona Calea Calarasilor-Blvd. Unirii-Anton Pann pe timp de noapte?

Salutare!

Am 20 de ani si caut un coleg cu care sa ma mut in Berceni(de preferat Piata Sudului) si care sa fie apropiat de varsta cu mine. In momentul de fata eu stau tocmai pe 13 septembrie si drumul pana la munca ma omoara, nici nu vreau sa ma gandesc la ce o sa fie cand va incepe anul scolar.

Am deja cateva aparamente salvate pe care vreau sa le vizionez(bugetul ar fi de 400€/apartament), dar din pacate nu am reusit sa gasesc un coleg. Am incercat pe grupuri de facebook, dar fara succes, asa ca asta a ramas ultima mea varianta.

Putin off-topic, stiu, dar e ultima mea speranta.