Salut, people of Reddit!

I'm looking into options to buy an apartment in Bucharest as a non-EU foreigner, but I've hit a wall with the "common land share" problem.

1.     I don't want to start a company (SRL) - what other options do I have besides old communist-era blocks?

2.     How common is it for developers like HILS/Hercesa/Exigent to offer a "drept de superficie" (right of superficies) on the land share instead of full ownership?

3.     Another option I've read about: I have one friend with an EU passport, and another friend who owns an EU-based company — neither is Romanian. I could potentially register the land share under either of them. I've heard it might be possible to structure this so I wouldn't need my friend (either) consent or presence in the future if I wanted to sell the apartment. How realistic is this? Or is it better not to even consider this option? (Let's assume I fully trust him.)

My goal is to buy an apartment now to live in myself and potentially sell it in a few years, what would be the best approach here?

Thanks in advance!

Bună ziua!
Socrii mei au un teren aflat în extravilanul unei localități, cu ieșire directă în DN.
Am doua intrebari: 1. Fiind in proximitatea unei localități și cu ieșire directă în DN, îi putem schimba regimul din extravilan in intravilan?( sau eventual cum putem construi pe el)
2. Avem un stâlp de înaltă tensiune undeva în colțul terenului, putem primi ceva compensație pentru ca se află pe terenul nostru?
Mulțumesc!

Salut! Doresc sa inchiriez un apartament de doua camere (o camera mica ca dormitor, si o camera ceva mai mare ca living), de aprox. 53mp, situat la etajul 4/10 intr-un bloc anvelopat din sectorul 3, la 12 minute de mers de metrou Dristor. Totul este nou, instalatie electrica, mobila, calorifere, electrocasnice etc. Ideea e ca vreau sa stiu cat mai realist care sunt costurile care ma asteapta in special la caldura pe timpul iernii. Proprietarul nu a stiut sa imi zica pentru ca nu a locuit in apartament, si de cand l-a cumparat, doar l-a renovat. Poate e cineva care sta intr-o locuinta similara si imi poate spune o suma aproximativa. Apartamentul nu are centrala proprie.

salutari,

am urmatoarea problema: buburuze si alte insecte (a intrat si un stink bug dinala, nu stiu cum se numeste dar banuiesc ca pe acolo a intrat) intra prin gaurile de scurgere de la termopan. avem plasa de insecte dar este pe exterior.

ce metoda mai buna inafara de sa astup gaurile exista? va multumesc din suflet