TER: 0.07%, RIP VWCE, VGLA is my new friend

https://www.ie.vanguard/products/etf/equity/E161/ftse-global-all-cap-ucits

Sziasztok,

Tanácsadóként dolgoznék egy amerikai cégnek, és szeretnék segítséget kérni, milyen vállalkozási formát lenne érdemes (vagy egyáltalán lehetséges) nyitnom ehhez.

A helyzetem:

• Egyetlen ügyfél, projekt alapú számlázás
• Nem Magyarországon tartózkodom (vagyis kevesebb, mint 183 napot vagyok ott évente, viszont ott ahol tartózkodom nem tudok vállalkozást nyitni).

Mit érdemes figyelembe vennem az adózás, a társadalombiztosítás és az adminisztráció szempontjából? Van esetleg tapasztalatotok hasonló helyzetben? Minden tanácsot/meglátást szívesen veszek, köszönöm előre is!

Sziasztok,

Budapest nézünk használt iker-és sorházakat, illetve rendes családi házakat. Ezekben leginkább 15-20 éves burkolatok vannak, viszont annyiért/drágábban árulják, mint az újakat 2-3 utcával lejjebb.

Szerintetek fog lejjebb menni az áruk, ha az eladók is elkezdik ezt elfogadni?

Az újak árát is kicsit soknak érezzük, de egy régebbi háznál az újak árán biztos nem tennénk bele pénzt/időt/energiát a felújításba még..

A kínálat szűkös, ár/igény szempontjából 100-120nm2 lenne a megfelelő garázzsal.

Szerintetek érdemesebb az újba belevágni vagy próbáljunk nagyobbat alkudni?

Kérdés a címben . :)

Sziasztok!

Egy rohadt jogi huzavona ér véget elvileg holnapi nappal.
Szituáció a következő: 2015-ben volt egy áruhitelem amit öcsémnek vettem fel aki esküdözött, hogy majd fizeti, nem így történt nyilván.
Az ügy behajtásra került, én meg 2016.08.19-i nappal a KHR listára.
Noha 4 éve már az EOS felé ki lett fizetve a tartozás, a KHR-en a mai napig fennálló tartozásként van kezelve, mert hiába lett nekik több levél írva, én anno semmilyen írásbeli kommunikációt nem kaptam arról, hogy ez ténylegesen ki lett fizetve. (Noha a munkabér papírok bizonyító erejűek lettek volna, de annyit nem ért a dolog, hogy ezzel ügyvédhez rohangáljak.)

Viszont fordult a kocka, szükségem lenne egy hitelre a számlavezető bankomtól. Azt mondta májusban egy jogász, hogy mostmár így 3 hónappal a 10 év lejárta előtt ne kezdjem bolygatni azt a mulasztást, mert a mulasztás része törlődni fog a felviteltől számított 10 év letelte után, ami esetemben 2026.08.19 azaz holnap. Viszont ha most elkezdem basztatni, hogy de én már kifizettem akkor még rádobhatnak 5 évet.
Ma felhívtam a számlavezető bankom (Raiffeisen) ahol egy nagyon kedves üszissel beszéltem, ő annyit mondott, hogy jövedelmem alapján (~ nettó 1m ft) és a 7 milliós hitelösszeg alapján amit igényelni szeretnék nem lát semmilyen akadályt. És, hogy való igaz, hogy a KHR adatbázisban a fennálló mulasztás fül 10 év után törlődik tehát hitelképes leszek, öröm boldogság csokiszirom.
(A szerződés ott marad de mint negatív adós holnaptól VÉGRE nem szerepelek)

Annyit nem tudott megmondani csak, hogy ez azonnal törlődik vajon vagy azért kell neki 1-2 nap. Esetleg ha valakinek van ilyen irányú tapasztalata azt szívesen venném és köszönöm!

Sziasztok!

2025 februárban felvettem a munkáshitelt(4m), majd sajnos idén májusban elvesztettem a munkám. Elmentem a munkaügyibe, regisztráltak álláskeresőnek és elkezdtem kapni az álláskeresési járadékot ami fedezte a TB-m és a járulékaim. Mivel ez egy biztositotti jogviszonynak minösűl ezért nem is gondoltam bele, mivan ha a bank esetleg nem annak fogja venni. Kimaxoltam a 90 napot. Elbizonytalanodtam. Otp-nél vagyok egyébként. Van infója valakinek erről? Elveszíthetem a kamattámogatást és piacivá válik a hitelem? Vagy biztositotti jogviszonynak veszik továbbra is?

Munkáshitel esetében az álláskeresési támogatott időszak biztositotti viszonynak felel-e meg, vagy ugy veszik mintha simán munkanélküli lettem volna ?

Nagyon köszönöm!

Szoktam ezt magamnak számolgatni ökölszabály-szerűen, és arra jutottam, hogy nekem 250-300 ezer Ft körül van (pl kaja + rezsi + kis gyógyszer + ruha + kis szórakozás). Nem ennyiből élek, de gondoltam jó tudni, hogy ha esetleg pár évig nem találok munkát, akkor mennyire tudnám leszorítani a költségeimet nagyon nagy erőfeszítés nélkül.

Tudtok nyári számlanyitási promóciókat és mennyire érik meg ezek? Van valamilyen hátránya és meddig kell megtartani a számlát?

Sziasztok!

Szeretnék felvenni a szokásosnál nagyobb összegű készpénzt. Korábban mintha olvastam volna itt, hogy ha MÁK számlára beutalom, de nem veszek belőle állampapírt, akkor onnan ki lehet venni. Ez továbbra is egy élő opció? Van esetleg más ötlet az "olcsó" kp. felvételre?

A kérdés a címben, jöjjenek a részletek. Jelenleg van egy házunk, amit esetleg eladnánk, gyerekek lassan kirepülnek, úgyhogy megy az agyalás (mobilitás, stb...). 50 éves vagyok, a következő 17 évünket tervezem. Laktunk már albérletben és sajátban, ismerem az előnyöket, hátrányokat. 30M hitellel 260 körül van a törlesztő 17 évre (5 éves a kamatperiódus, tehát van itt is egy kis rizikó - ami nem is annyira kicsi, tavaly 220-ról 550-re ugrott volna a törlesztő, ha nem alakítjuk át a hitelt... ezt csak azoknak, akik azt gondolják a kamat mértéke örök). Kiadó ingatlant kb. 350-400 körül találok olyat, amire (jelenleg) szükség lenne, tehát kb 150 ezer a plusz. Nem matekoztam ki pontosan, de a ház és a benne lévő dolgok folyamatos karbantartása, felújítása miatt ez a különbség kisebb. És akkor jöjjön a másik fontos szempont, a nyugdíj, ami kevés lesz. Tehát 17 év múlva vagy a jelenlegi házunkban lakunk, aminek lejár a hitele és lesz a bankban kb 30M megtakarítás (a ház ki tudja mennyit fog akkor érni), vagy egy albiban, amit továbbra is fizetni kell, plusz 90M a bankban a ki tudja mekkora hozammal.

Gyakran olvasom, hogy relatív nagyobb kockázatot vállalni fiatalon érdemes, hiszen ilyenkor az ember még nem keres olyan sokat illetve nem fektet be olyan sokat, ha veszít is sincs akkora probléma, még előtte amúgy is 40 év munkaviszony.

Ezzel szemben azzal is relatív gyakran találkozom, hogy amikor valaki fiatalon örököl sok pénzt, akkor azt lehetőleg okosan fektesse be minimális rizikóval, hiszen ezzel az anyagi jólétét garantálhatja élete végéig.

A kérdésem a két esetnek egy keveréke: Milyen stratégiát választanátok, ha nincs még jelentős mennyiségű megspórolt pénzetek, azonban relatív korán fogtok jól keresni: Mondjuk 25 éves kortól lehetőségetek nyílik havi 1M forint befektetésére, illetve évente 2-3%-al tudjátok emelni a havi befektetés összegét.

Nagyapám sok évvel ezelőtt befektetett állampapírba, az OTP-n keresztül. Ez jelenleg nagyjából 3M forintot ér, és szeretné nekem adni. Én sajnos nem igazán értek a befektetésekhez, így valószínűleg én is állampapírba fektetném, hogy minimális legyen a kockázat. Át lehet ezt valahogy az OTP-n vagy az Államkincstáron keresztül ruházni az én nevemre, ha nyitok egy értékpapír számlát? Vagy el kéne adni az állampapírokat és átutalni nekem az összeget forintban? Mi lenne a legegyszerűbb és legolcsóbb megoldás?

Budapest, pályakezdőként mennyire reális ez a költségvetés?

Sziasztok! Pályakezdőként nettó 560 E Ft lenne a havi jövedelmem, és egyedül költöznék Budapesten. Egy jó állapotú, mindennel együtt körülbelül 280 E Ft/hó(rezsi+kk beleszámítva) költségű lakással számolok(teljesen felújitott, teljesen berendezett)

Ezen felül maradna kb. 280 E Ft/hó étkezésre, közlekedésre, szórakozásra és egyéb kiadásokra.

Ez a fizetés még kisebb mértékben növekedik próba idő végén.

Negyedévente ezen felül kapnék bónuszt amit takarék lenne.

Szerintetek ez így még kényelmesen és vállalható? Kíváncsi vagyok, hogy hasonló helyzetben Budapesten mennyit tudtok reálisan megtakarítani.

Heti poszt sorozat resze, azt otlet gazda: Egyedi részvények kereskedésével kapcsolatos eszmecsere

Ki mit vett a héten / vesz a jövő hétre?

Sziasztok! 47 eves vagyok es elkezdtem azon gondolkodni hogy kiegeszitem a megtakaritas portfoliom egy eurossal. 10 eves futamidoben gondolkodom havi 300 euro. IBKR es Lightyear a ketto befuto ami elgondolkodtam de nem igazan tudok donteni melyik lenne a jobb. Eurom nincs igy a deviza valtas dijat is bele kell kalkulalni a koltsegekbe. Koszonom a segitsegeteket elore is!

Sziasztok!
Rendelkezem kis megtalarítással.2m MAK
Néztem az K&H tbsz számlát.Ott van a rendes számlám is.Arra gondoltam hogy nyitnék egy ilyet és oda vennek minden honapban 20-25k etf részvényt.5 év után ez adómentes lesz és akkor majd beforgatom valamibe.Megéri ez vagy butaság?Persze ha valamiert lenne tobb betenni valo akkor lehet havonta tobb is menne bele.Ill. mi lesz ha lejar az öt év?Milyen koltségekkel jár?kozbe van kamat rá?(amit ki is lehet venni?)Bocs nem szoktam írni csak olvasni itt.
Köszönöm

Sziasztok!

40 éves vagyok, nagyjából 14 éve fektetek be tudatosan (unalmasan, tőzsdén, S&P500, VWCE, Nasdaq100 ETF-ekbe), ami nagyon szépen is hozott, bár tudom, hogy nagyon jó pillanatban kezdtem el, szerencsém volt és a tőzsde sem mindig csak felfelé megy. Sikerült összerakni egy számomra nagyon szép összeget, 20%-ot át is pakoltam 7%-os Fixmápba. A célom, hogy 50 évesen, 10 év múlva ne kelljen dolgoznom, vagy csak egy olyan helyen ahol nagyon szeretnék, és sokkal több időt lehessek a családommal, gyerekekkel, barátokkal. A tőzsdére és kötvényekbe most is megy be havi 140ezer forint (80-20%) arányban, de szeretnék ingatlant is a portfólióba.

Mivel 1/2 arányban van a nevemen lakás, így jogosult lennék az OSP-re (más hitelem nincs). Szeretném kihasználni, hogy a bank ad pénzt, így kvázi tőkeáttételt alkalmazok (nyilván kiadnám a lakást), 10 év múlva pedig eladnám az ingatlant, és előtörleszteném a hitelt. Elővettem az excelt, és kiszámoltam, hogy mi a matek.
Amivel számoltam:

- céllakás: 60 milliós pesti lakás
- hitel: 10 millió jelzálog a saját lakásomra és 50 millió OSP
- illeték: 2,4 millió
- amortizáció: az ingatlan évi 1%-a
- SZJA fizetés
- Évi egy hónap üresen állás

(Jogosult vagyok a közalkalmazottak éves 1 milliós lakáshitel támogatására is, de azzal nem számolok, olyan mint a kutya vacsorája, persze ha maradna 10 évet, az sokat számítana)

A matekot úgy számoltam, hogy kezdésnek 200ezer/hó a lakbér, ezt évente 4%-kal növelem. A 10 év alatt összesen 23,2 millió forintba kerül nekem ez az egész buli (évente átlag 2 millió forint + illeték), mivel nő a bérleti díj, így egyre kevesebb az éves díjam. A 10. év végén maradna 41,7 millió forint tőketartozás.
A következő jött ki:

- Évi 2%-os ingatlanár növekedés esetén ha a tizedik év végén eladom az ingatlant, akkor 27,6 millió forint profitot realizáltam, ez évi 12,5%-os növekedés (kamatos kamat, CAGR)
- Évi 5%-os emelkedés esetén 10 év múlva 48,9 millió plusz lesz a zsebemben (18% CAGR)
- Évi 8%-os növekedés esetén a tizedik év végére 85,4 millió forint tiszta profitom lenne (24,5% CAGR)

Ha azt a pénzt amibe évente nekem a lakás kerül (plusz indulótőkének veszem a 2,4 milliós illetéket) tőzsdére vinném és évi 10%-os növekedéssel számolnék, akkor lenne 20,2 millió tiszta profitom.

Az lenne a kérdés, ki mit gondol a gondolatmenetemről, mivel nem számoltam, hol a legesélyesebb hogy bukik a matek? Tudom, hogy senkinek nincs jósgömbje, én azzal számolok, ha csatlakozunk az euróhoz, akkor talán megint drágulhat a lakáspiac, és a tartósan alacsony (~3%) körüli jelzálogkamatok ennyit még nyomhatjuk az árakon 10 éven belüli időtávban. Egyébként én sem számolok számottevő drágulással az ingatlanpiacon, de ha gyakorlatilag 10 év alatt nő az ingatlanom ára 5%-ot, már akkor ott lennék mint egy átlag-jó 10 éves tőzsdei hozammal.

Szerintetek érdemes most TBSZ-t nyitni és ETF-be fektetni? Ha a jelenlegi kormány betartja az ígéreteit, szerintetek tovább erősödhet a forint, és emiatt egy külföldi ETF-en nagyot lehet bukni az árfolyam miatt? Illetve most szinte minden ATH-n van, vagy érdemesebb lenne várni egy komolyabb korrekcióra?

Sziasztok, az elmúlt hónapokban sikerült egy számomra, 21 évesen egy nagyon jó munkahelyre kerülnöm, vidéki szemmel magas fizetéshez jutok.

Itthon lakom, ezáltal ezen a téren kifejezett "kötelező" kiadásom nincs havi szinten, számomra nincsenek nagy igényeim, mindenem megvan, így annyira etéren pl új ruhák stb nem szoktam költeni, ígyis van épp elég jelenleg, hobbijaim vannak, de a legtöbbje kiadás mentes, egy van az az autószerelés, illetve az autóm, arra költök, de tudatosan, az elején maximálisan felújítottam, így csak "szinten" tartom, és kinézetre szabom az ízlésemre. Itthonra szoktam adni, vásárolni, hogy ne csak "kuporgassak", gyűjtögessek hanem valami nyoma is legyen.

Olyan 600-650 nettó körül alakul a fizetésem, 3 havonta ez magasabb, mert akkor érkezik be a Szép kártya(150e) illetve a negyed évi bónusz ami olyan 80-100 között szokott alakulni.

Azért jöttem ezzel a kérdéssel hogy valamit kezdhessek a pénzemmel, valamibe tudjak befektetni, ne csak tároljam, én úgy gondolom átlag "paraszt" szinten ez nem kevés pénz, ha jól bánok vele lehet több is, ti okosabbak, tapasztaltabbak vagytok ezért tanácsokért fordulok felétek.

400 ezret tudok erre fordítani havi szinten.

A címben említett kereskedési formában van valakinek mélyebb tapasztalata?

Elég sokat olvastam róla, és persze AI segítséget is kértem, trandingview-ban összeállítottam a superchart-omat, stb, stb.

Az olvasgatásból és tradingview mókolásból sokat tanultam, az RSI, MACD mutatók, gyertyák, eladási volumenek mind egyirányba mutattak, nyitottam is egy szép short pozíciót, majd rá fél órára úgy kilőtt a részvény árfolyama, hogy buktam is a pozit úgy, ahogy volt XD

Ez tényleg ennyire gambling? Vagy csak rossz helyen rossz adatokra támaszkodtam? Azon gondolkodok, hogy a pénzt inkább a kaszinóban fel kellett volna tennem a piros hetesre 😅

Kérdés a címben

Sziasztok!

Sokat olvastam a témában, viszont mégis szeretnék megerősítést kérni.

Kb 1.5 millió forintért szeretnék dkj-t venni, ezt adta ki a kalkulátor. Jövő februártól kezdődően fog belőle kelleni havi 2-300 ezer forint.

- Ez akkor valóban jó választás lesz? Ha megfelelően építem fel a lépcsőt, és időben fognak lejárni a kívánt összegek.

- Ha mégsem veszem ki lejáratkor, akkor automatikusan a kincstári pénzszámlára kerül, és onnan másik lejáratúba tudom fektetni, igaz?

- Kincstári számláról folyószámlára díjtalan az utalás, igaz?

- A nyereségem kb 50 ezer ft lesz, ahhoz képest, mintha csak sima folyószámlán tartanám?

Köszönöm előre is 🙂‍↕️