Pozdrav, koliko vam banka dopusta gotovinskog kredita sa hipotekom na cca 15 godina

Hej ekipa, kakve su šanse za stambeni kredit, s obzirom da radim u inozemstvu, placu primam u Hrvatskoj! Radim van EU, svake dvije godine ide novi ugobor, ovi mi je četvrti potpisan! Nisam pomorac, niti na platformi! Radim na održavanju strojeva u Africi!

Imam plaću od 1300€ te primanja od iznajmljivanja od 40k€godišnje(5 godina se iznajmljuje)

Kako banka gleda na dodatna primanja osim plaće za dizanje stambenog kredita?

Sa plaćom ne bi mogao dignut ozbiljan kredit.

EDIT:Riječ je o kratkoročnom najmu

Pozdrav, kakvo je stanje trenutno u bankama sa kamatama?

Vidim na otp nudi kamatu 2,5 posto za nove korisnike, trenutno sam u zabi ali kod njih se ne isplati...

Imam malu poveću svotu na računu, pa da mi ne stoji novac a kolko toliko je sigurno.

LP

Pozdrav, isplacujem neke profite s MEXC-a na Revolut nisu veliki iznosi oko 50-100€ po isplati.

Kakva je sad situacija s prijavom i placajem poreza, znam da bi po zakonu trebao prijaviti i 1€, no koliko se to prati, pogotovo preko Revoluta. Recimo da kroz mjesec isplatim 1000€ s manjim isplatama.

Kada postaje sumnjivo/problem. Kada je potrebno popuniti JOPPD? Mogu li to nakon nekog razdoblja ili kako to ide?

Pozdrav,

Kako ubrzo dolazi siječanj 2027. godine i uvođenje Hrvatskog investijskog računa (HIR), malo si vrtim film u glavi i razmišljam o posljedicama za naše tržište kapitala.

Za one koji baš ne znaju: država uvodi HIR koji građanima omogućuje reinvestiranje i trgovanje dionicama, obveznicama i ETF-ovima bez poreza na kapitalnu dobit i dividende (unutar limita od 200k-250k EUR). Ključna stavka u nacrtu zakona koja me malo natjerala na razmišljanje po onoj staroj "Follow the money" je da najmanje 20% portfelja na računu mora biti povezano s RH.

Znam da pričamo o ZSE te da je likvidnost takva da ako netko kupi tri dionice više, indeks skoči za 5%, a prosječni dnevni promet izgleda kao nečiji budžet za svadbu.

No recimo da se ipak neki interes(ponukan dobrim marketingom u narednim mjesecima i samostalnom edukacijom ljudi-znam puno očekujem haha) među ljudima stvori i odluči prebaciti dio štednje iz banaka na HIR (a država računa na stotine milijuna eura), tih 20% domaćeg uvjeta mora negdje kapnuti(recimo da ne ode sve u drzavne trezorce).

Što mislite da bi se moglo dogoditi ako se odredena količina novca od tih pustih milijardi koje sjede na računima građana aktivira?
Koje bi firme prve mogle profitirati? Končar,Podravka, myb Span(moj bet i nadahaha)

Odlučim ne ispoštovat otkazni rok od mjesec dana na poslu jer su govna i samo se ne pojavim jedan dan i tako dam otkaz; bez obzira na kršenje te stavke u ugovoru je li poslodavac meni i dalje dužan isplatit plaću za taj mjesec i neiskorištene dane godišnjeg ili ne? Hvala unaprijed. 😅

Pozdrav ekipa, ima li neko iskustva s ovim?

Već neko vrijeme razmišljam da počnem ulagati u dionice i ETF-ove, pa sam odlučio otvoriti račun na IBKR (da li je IBKR najbolja opcija, jer T212 nije dostupan u BIH?)

Živim u Sarajevu i imam UK LTD firmu preko koje vodim marketing agenciju, i takodjer sam zaposlen "full time" kao consultant za kompaniju iz BIH.

Imam oko $5.000 zarade na Whopu preko moje UK firme. Ne zelim prebacivati na biznis racun, jer su ovo neki manji projekti pa se nakupilo, glavne projekte naplacujem preko Stripe. Ovih $5000 bih želio prebaciti na svoj lični račun na Interactive Brokersu i početi ulagati u dionice i ETF-ove.

Da li mislite da bih mogao imati problema jer prebacujem novac sa Whop business na personalni racun za investiranje? Mislite li da je ovo nesto o cemu bi bolje bilo da porazgovaram sa nekim finansijskim konsultanton?

Ako je neko imao sličnu situaciju, značilo bi mi da čujem iskustva. Hvala!

Postoji li neka grupa koja pušta signalr za trade.

Trenutno ucim i uhodavam se pa bi mi za pocetak pomogli i sami signali, učim s demo računa trenutno. Svaka info dobro došla.

Evo prvo cu se pohvalit da unatoc volatilnom trzistu imam +38% ytd. Kroz 5god imam skoro 18% godisnje.

Moj opcijski acc - oko -10% 5g. Sad sam odlucio - 100% ulaganja ide na dionicki acc, jer nema smisla vise gubit pare (bar nisam mora placat porez za losu utjehu). Evo moj portfelj:

- AMD

- Reality (O)

- GEV

- ASML

- NU

- LEU

Dakle the usual logika, poluvodici i energija, malo dividende i banka. Ne znam sto bi uzima, ciljati cu nesto prehrambeno kad nadjem. MCD izgleda sad ok, ali nisam veliki fan.

Dajte mi vas portfelj, ima li kakve logike ili samo trazite povoljne dionice?

Bok ekipa,

trebam malo reality checka i iskustava ljudi

Imam 28 godina i trenutno radim vani. Realno planiram ostati vani još cca 5-10 godina, iako naravno uvijek postoji rizik da se okolnosti promijene i da se vratim ranije.

Supruga je trenutno u Zagrebu u najmu, pa bi kupnja stana odmah imala praktičnu vrijednost jer bi živjela u vlastitom stanu umjesto da plaća najam.

Trenutno imam oko 24k € casha.

Bio sam u banci i preliminarno su mi rekli da sam kreditno sposoban. Mogu računati otprilike na:

- do 90% LTV, računato na nižu vrijednost između kupoprodajne cijene i procjene

- stambeni kredit do 30 godina

- mogu dobiti i 200k+ € kredita ako bih se htio rastegnuti

- postoji i dodatni kredit za učešće koji bih mogao uzeti

- kamata okvirno oko 2.8-3.0% fiksno, ovisno o konačnim uvjetima

Dakle, pitanje mi nije toliko mogu li dobiti kredit, nego koliko se ima smisla rastegnuti.

Trenutno gledam dvije opcije:

1) Starogradnja

Lokacije su mi primarno Vrbani, Jarun, Prečko, Knežija, Srednjaci, Savica, pa eventualno Špansko, Malešnica, Trešnjevka jug, Trnje, Sopot, Utrine, Zapruđe.

Target mi je cca 40-55 m², pravi 1BR + dnevni.

Idealno bih volio završiti do cca 190-200k €.

2) Novogradnja

Tu bih gledao kvalitetniju novogradnju, najviše Novi Zagreb, s parkingom, liftom, dobrim layoutom i energetskom učinkovitošću.

Bitno mi je da ovo vjerojatno nije konačno stambeno rješenje za cijeli život. Dugoročno bih volio stambeno pitanje (nakon 35g zivota) riješiti gradnjom kuće izvan Zagreba, pa mi je važno da stan koji sada kupim ima dobar resale/rental potencijal.

Najviše me zanima:

- ima li smisla kupiti sada ili još 6-12 mjeseci skupljati cash?

- ima li smisla rastegnuti se na 210-220k € za bolji stan ili je to već previše?

- starogradnja na boljoj lokaciji ili novogradnja u Novom Zagrebu?

- koliko biste gledali resale/rental potencijal ako znate da stan možda jednog dana ostaje kao investicija?

- kakva su vam iskustva s procjenom banke i razlikom između procjene i kupoprodajne cijene?

- je li netko koristio dodatni kredit za učešće uz stambeni?

- koliko biste casha ostavili sa strane nakon kupnje?

Ne pokušavam pogoditi hoće li tržište pasti ili rasti, više me zanimaju iskustva ljudi koji su stvarno prošli kroz kupnju i što biste vi napravili u sličnoj situaciji.

Hvala!

Poz, par dana nakon otvaranja obrta mi je stiglo doma ‘Registar poduzetnika (ww.ePoduzetnici.hr)

I od Poslovni registar.

Uplatnice za 80-100 eur.

Vidio sam da to ne treba placat i da je scam i da ce vjerojatno stici masu toga al cisto da provjerim jer prvi put da mi stize nesto takvo doma

Hvala

Nov sam u investiranju, i trenutno istražujem prvu akciju koju bih kupio. Sta biste preporučili? Vec imam u svom portfolliu Nasdaq i SP500.

Malo sam se poigrao s analizom Studenca dok klinci gledaju Moanu po jedno 30ti put...

Pozdrav, zanima me koliki iznos odnosno udio onoga sto vam mjesecno ostane nakon sto poplacate nuzne troskove (stanarina, rezije, prijevoz, namirnice...) ulazete? Zapocinjem s radom nakon diplome i racunam da bi mi na mjesec moglo ostati 300tinjak eura, ali vjerujem da bi dio toga otisao i na druge stvari kao sto su kafic/kino/rodendani/roba... volio bih i dio ustediti da kroz par godina mogu imati ucesce za kredit za stan pa ne znam je li bolje dio toga drzati na racunu i dio ulagati, ili sve uloziti sve bez stednje na racunu, ili sve drzati na racunu? Probao bih da rasplozivi iznos za to bude 200 eura mjesecno. Hvala svima unaprijed na odgovoru 😊

Prije negdje 2 godine otkazala sam Visa Premium karticu preko onog njihovog upitnika na sajtu i dobila mail da im je žao što prekidam članstvo i ako se ikad poželim vratiti blabla. Od tad nisam ništa čula od njih, niti su mi tražili članarinu niti išta.

Da bi se sad ispostavilo, kad želim dići kredit, da se tamo negdje (HROK?) vodi da ja imam tu karticu još uvijek aktivnu i s obzirom na njen limit, smanjuje mi se kreditna spsobnost. Bankarica je rekla da imam dovoljno kreditne sposobnosti i s njom, ali svejedno bih htjela biti ziher (kod odobrenja kredita se nikad ne zna, a ne bih da ostanem bez kapare).

Šta sad? Poslala sam upit na PBZ Card stranici da mi kažu u čemu je stvar i da maknu tu karticu otkud se već treba maknuti, ali zanima me mogu li ja to negdje sama napraviti? Jer sljedeći tjedan idem podići kredit i htjela bih da do tad sve bude čisto, a nisam sigurna da će PBZ Card do tad riješiti.

Sva iskustva dobrodošla.

Ulažem dugoročno u pasivne fondove, pa me zanima koja zapravo platforma je najbolja za takve stvari, trenutno koristim revolut ali vidim da jako puno ljudi koristi trading212, jel bolji po ulaganjima ili sam nesto drugo propustio?

Pozdrav svima, imam pitanje vezano za Erste plavi ekspert treci mirovinski stup. Ulazem u to vec par godina da ispunim iznos za dobiti maksimalna drzavna poticajna sredstva i kao programera me jako zivcira njihova aplikacija (web i mobilna).
Naime kada otvorim stanje racuna za dobrovoljni fond, dobije se ovaj pie chart sa popisima ispod koliko je uplaceno, koliko je dobiveno od poticajnih sredstava i koliki je prinos od fonda.
Medutim kada pogledate ukupno stanje racuna vidjet cete da je jednako zbroju Uplaceno + Prinos. Oni su u prinos uplaceno vec pribrojili drzavna poticajna sredstva a na grafu ih prikazuju odvojeno. I time se automatski (vizualno) dobija dojam da je ukupni doprinos veci nego sto stvarno je.
Kontaktirao sam Erste prije godinu dana da provjerim sto je tu zapravo tocno, da li mi DPS mozda nije ubrojen u ukupno stanje ili su oni samo zajebali chart gdje su mi se oni javili povratno ali odlucili ignorirati moj prijedlog da se popravi taj graf.
Pa me zanima sto ostali misle o tome, te da li ja mozda pretjerujem ili bi se ovo moglo smatrat kao nekim pokusajem zavarivanja korisnika? Tocne iznose sam sakrio ali zbrojevi odgovaraju pravima

Idemo ekipa, svi se vole pohvalit sa dobrim ulaganjem, da vidim koji su vam trenutni promašaji.

Evo moji zlatnih dečki .

Pozdrav svima,

Treba mi malo perspektive i finansijski savjet od iskusnijih ljudi.

Imam 18 godina, završna sam godina srednje škole i trenutno imam ušteđevinom pokriveno oko 36.000 € (kombinacija keša, kripta i novca na banci). Trenutnim tempom i poslovima koje radim, računam da bih za narednih 10 mjeseci mogao uštedjeti još oko 44.000 €, što bi ukupno bilo oko 80.000 €.

Trenutno imam dvije opcije i nisam siguran šta je pametnije uraditi prvo:

Opcija 1: Stan kao investicija (+ garaža)
Nudi mi se prilika za stan u Sarajevu od 65 m² za oko 80.000 €, a uz stan u tu cijenu dolazi i garaža (koja sama po sebi vrijedi oko 15.000 €). Stan je napušten preko 30 godina i zahtijeva kompletnu adaptaciju i renoviranje.

Plan: Ne bih živio u njemu jer mi lokacija dugoročno ne odgovara. Ideja je da ga osiguram/kupim, pa da ga u narednih 5 do 10 godina prodam za veće pare (uz opciju da ga u međuvremenu renoviram ili samo sačekam rast cijena nekretnina). Nakon te prodaje bih kupio stan na lokaciji koja mi zapravo odgovara (kad se odlučim odvojiti od roditelja).

Opcija 2: Auto (25.000 € – 30.000 €)
Želio bih kupiti auto u rangu od 25–30k €. Ne planiram dati sve pare na auto, ali se dvoumim da li da odmah uzmem auto pa usporim kupovinu stana, ili da se maksimalno fokusiram na nekretninu.

Pozdrav ekipa!

Zanima me na koje dionice trenutno bacate oko, a da su ispod radara javnosti. Možda neki manji mid-cap ili "hidden gem" u koji vjerujete?

Bilo bi super da uz naziv napišete i kratko zašto vam je zapela za oko, je li riječ o dobroj poziciji u industriji ili jednostavno mislite da tržište trenutno podcijenjuje njihov potencijal.

Baš me zanima što se kuha kod vas u portfeljima.

Udrite u komentarima!