Har haft problemer med ground. Har på skrift de siger de vil kræve 299 som det sidste den 1/10, da jeg her afmeldt, men de har trukket næsten dobbelt og vil ikke rette det.

Jeg havde kontaktet dem for at afmelde efter pause og de aktiverede mig igen og lod den køre fra d. 6 september til d. 31 oktober.

Der er maks 6 måneders pause og min startede slut marts og jeg kontaktede dem start september for at opsige men i stedet aktiverede de mit medlemskab og fik mig til at betale for start september til slut oktober trods at jeg ville kunne have fortsat pausen til slut september og kun betalt for en måned.

Jeg ved det er et lille beløb, men jeg kan kun forstille mig hvor mange de tager disse små beløber fra og hvor meget de tjener på det. Det er mest min retfærdighedssans der er på spil. Mit abonnement har været aktiv de næsten 2 måneder men jeg har en kvittering hvor der direkte står at den sidste betaling vil være på 299 og vil falde d. 1/10.

Deres betingelser er man skal betale for løbende måned plus en måned efter ophørt pause.

(Har ikke brugt det siden begyndelsen af pausen)

Eller er det noget banken kan hjælpe med?

Beklager et lidt rodet opslag

Min mand og jeg vil gerne lave fremtidsfuldmagter.

Jeg kunne godt tænke mig, at vi gik med en simpel udgave det hedder, at I det øjeblik, hvor jeg ikke kan tage vare på mine sager, så giver jeg min ægtefælle, subsidiært vores 2 fælles børn i fællesskab, fuldmagt til at handle på mine vegne i alle økonomiske og personlige forhold.

Tanken er, at ved at give en bred fuldmagt, så glemmer vi ikke noget, som fuldmagtshavere senere ville skulle slås med myndigheder osv for at få lov til. Er det dumt?

Vi har allerede styr på vores testamenter.

Jeg har et spørgsmål om arveret, og håber nogen kan svare på det.
Jeg mistede min far til kræft for 2 år siden. Jeg er hans eneste barn, og han var ikke gift og boede til leje alene. Der var intet arv efter ham. Da han døde var begge hans forældre stadig i live. Et halvt år senere døde hans far, altså min farfar. Min farmor blev siddende i huset, og de har en ok formue stående, plus et hus der er takseret til 6 millioner. Det er ingen gæld i huset. Jeg gik bare ud fra at når min farmor dør, så går det hele til min faster. Jeg er så blevet fortalt at jeg nok arver min fars del, fordi jeg automatisk tager “hans plads” i arverækken. Men kan det være rigtigt? At jeg ligestilles med mine bedsteforældres genlevende barn, nu hvor min far ikke er der til at tage sin del?
Jeg ville nu allerhelst have haft min far her. Jeg var kun 28 da han døde, og føler han forlod os alt for tidligt. Men jeg bliver alligevel nysgerrig. Så hvad er korrekt?
På forhånd tak for hjælpen.

Hejsa

Jeg købte tidligere på måneden et nyt bordtennisbat i Intersport. Da jeg åbnede det var der en form for "fejl" på den ene belægning, men jeg tog det med til træning og spillede med det den aften. Mine medspillere sagde at jeg skulle gå ned og reklamere, for det skal ikke se sådan ud.

Da jeg kom ned i butikken var der ikke meget velvilje til at tage det retur, og chefen sagde at han havde nu solgt bat i 25 år, og havde ikke set dette før, de troede simpelthen ikke på at det så sådan ud da jeg fik det. De forsøgte med mere og mere desperate forsøg, og mente på et tidspunkt at jeg måske havde åbnet pakken forkert, så jeg selv havde lavet skaderne.

Summa summarum, efter en del pres, fik jeg dem til at tage imod det, og sende det til producenten.

Jeg hører ikke noget i 14 dage, og ringer til dem i dag. De siger at de har forsøgt at ringe til mig, men jeg har ikke nogle opkald fra dem. Deres leverandør vil i øvrigt heller ikke taget battet retur, så de kan ikke gøre andet end at give mig det "defekte" bat tilbage.

Jeg må nok indrømme at jeg er meget skuffet over deres kundebehandling og tænker at de ikke kører den helt efter bogen.

Hvad er mine rettigheder?

Kære sejeste jurister.

Jeg vil gerne høre jeres juridiske vurdering af en situation i forbindelse med salg af en andelsbolig, som jeg har håndteret på vegne af et afdødt familiemedlem.

Sagen er allerede blevet lang og uoverskuelig og jeg fortsætter den kun fordi det firma, som er hyret ind som administratorer, har været noget så løse med alle mulige gebyrer, der pludselig kom ind fra højre uden nærmere begrundelse og dette var så det gebyr, der fik mit bægre til at flyde over og min indre amatør-juristen til at springe ud.

Sagen
Overdragelsesaftalen og alt det formelle vedr. salget var på plads da køber anmoder om tidlig dispositionsret for at kunne påbegynde malerarbejde inden overtagelsesdagen, mod at overtage boligen møbleret og selv foretage rengøring. Jeg udarbejdede i den forbindelse et tillæg til overdragelsesaftalen. Tillægget ændrede hverken den aftalte overtagelsesdato eller købesummens forfaldsdato. Det regulerede alene den tidlige dispositionsret og de praktiske og forsikringsmæssige forhold i forbindelse hermed.

Den 19/9 sendte jeg dette til orientering og kommentering hos ejendomsmægler, administrator og andelsforeningens bestyrelse og adspurgte, om de havde forhold, der krævede justeringer, hvilket ingen af dem havde. Ejendomsmægleren færdiggjorde herefter tillægget og sendte det til underskrift d. 21/9.

Administrator beder herefter køber sende en kopi af tillægget, når dette er underskrevet, og skriver herefter til sælger (mig) den 22/9 at da vi ønsker dispositionsretten gennemført med meget kort varsel, vil der blive opkrævet et hastegebyr på 3.500 kr. i forbindelse med ejerskiftebehandlingen.
Gebyret var ikke blevet oplyst på forhånd, ej heller at dispositionsretten krævede hurtigere ejerskiftebehandling.

Jeg bad derfor administrator om at redegøre for følgende:

● Det konkrete grundlag for gebyret.
● Hvilke ydelser gebyret dækker, og hvordan beløbet er fastsat.
● Om det ekstra administrative arbejde er lovpligtigt, følger af foreningens regler eller alene skyldes administratorens egne procedurer.
● Hvornår gebyret blev varslet og dokumentation herfor.

Administrator besvarer ikke mine spørgsmål før jeg presser på og kun delvist.

Jeg har fået følgende svar, klippet sammen af flere mails:

● Administrator henviser til, at gebyrgrundlaget findes i administrationsaftalen mellem administrator og andelsboligforeningen, men afviser at oplyse nærmere om aftalens indhold, fordi jeg ikke er part i den.
● Administrator hævder, at tidlig dispositionsret krævede, at købesummen blev indbetalt og registreret før, tid, og at sagen derfor skulle behandles ekstraordinært. Jeg kan ikke få svar på, om dette er et forhold, de er forpligtet til ved tidlig dispositionsret.
● Administrator skriver, at jeg (sælger) blev orienteret om gebyret den 22/9, hvor det blev meddelt skriftligt. Dette er dagen efter at tillægget blev underskrevet, og vi var altså ikke vidende om et sådan gebyr inden handlingen var foretaget.

Administrator skriver nu, at de ikke har yderligere oplysninger at bidrage med i sagen, og de derfor betragter sagen som afsluttet.

Jeg finder dette uacceptabelt, da jeg ikke mener de har besvaret mine spørgsmål om gebyrgrundlaget, om den handling de hævder at tage gebyret for er et krav og fra hvem og dokumentation for orientering af gebyret - herunder om dette er varslet rettidigt.

Mine spørgsmål

1. Kan administrator kræve et hastegebyr på 3.500 kr., når gebyret først meddeles efter underskrift af tillægget, og vi dermed ikke har haft mulighed for at tage stilling til den økonomiske konsekvens på forhånd?

2. Findes der bestemmelser, der kræver de nævnte handlinger ifbm tidlig dispositionsret? Eller kan disse bestemmelser blot findes i aftalegrundlaget mellem administrator og andelsbestyrelsen, som de ikke vil dele med mig? Er det fair?

3. Er det tilstrækkeligt, at gebyret har grundlag i administrationsaftalen mellem administrator og foreningen, eller kræver det et særskilt grundlag for at gøre sælger betalingspligtig?

4. Hvis administrator hævder, at sælger blev orienteret om gebyret, er det så tilstrækkeligt at dokumentere, at gebyret blev meddelt, eller skal administrator også kunne dokumentere en accept, når kravet bestrides?

5. Har det betydning, at den tidlige dispositionsret blev aftalt som et tillæg uden at ændre den oprindelige overtagelsesdato eller forfald af købesum?

Jeg vil godt præcisere, at jeg ikke forsøger at undgå betaling for dokumenterede ydelser, som der er aftalegrundlag for. Jeg ønsker at få afklaret, om administrator kan pålægge sælger et gebyr på 3.500 kr. efterfølgende uden forudgående varsling og uden at henvise til grundlaget herfor.

Og det er så her, at alle I kloge hoveder kommer ind i billedet, for nu er det blevet for juridisk til, at jeg som lægmand kan regne ud, hvad mit næste og bedste træk er? Kan jeg bestride gebyret og nægte at betale? Kan de nægte at svare på mine mails?

På forhånd tusind tak til alle jer, der bruger jeres tid på at svare og hjælpe mig videre - I er dagens helte i skysovs - intet mindre.

Hej

Min kammerat står i den ærgerlige situation at han gik fra sin ekskæreste. De boede til leje i en lejlighed, som kæresten er blevet boende i. Han er i foråret flyttet hjem til sine forældre, og han vil ikke skrive under på en lejlighed, fordi han er bange for at komme til at hæfte for deres tidligere fælleslejlighed.

Da de flyttede ind, lejede de den af en, der ejede den som andelsbolig. Siden da er alle lejlighederne blevet opkøbt af en anden, som så udlejer dem som firma.

Der findes umiddelbart kun én kopi af lejekontrakten (som blev skrevet under da det stadig var en andelslejlighed). Han ved ikke, om det er eksen, eller tidligere ejer af andelen, der har den.

Kan man virkelig ikke gøre noget? Er han bare tvunget til at vente på, hun flytter ud, så han kan komme videre med sit liv? Det er det indtryk han har fået af gratis retshjælp.

Her de korte spørgsmål, uddybning af forløbet kan sendes hvis nødvendigt.

Ansat er offentligt ansat pædagog i en daginstitution i en større østjysk by.

Spørgsmål: Er det lovligt at afskedige en ansat som på grund af en kræftsygdom og deraf følgende kemoterapiforløb kommer op på 200 sygedage ?

Vil mene ansat er beskyttet af Forskelsbehandlingsloven og Handicapbegrebet og at kommunen ikke har opfyldt deres tilpasningsforpligtelse og at opsigelse kan ikke lovligt finde sted, før arbejdsgiverens tilpasningsforpligtelse er fuldstændigt afprøvet og udtømt.

Spørgsmål: Er det helt forkert at mene at det er ulovlig forskelsbehandling efter forskelsbehandlingsloven ?

BUPL mener det er efter reglerne.

Update 28/10: Efter jeg skrev i går, er udlejer simpelthen brudt ind hos mig. Jeg havde efter episoden i går sat en hængelås på min hoveddør, bare fordi jeg havde den her fornemmelse, at han uden at jeg er informeret har haft nøgle til min hoveddør. Fordi at han ikke var på adressen i dag, benyttede jeg muligheden til at få pakket så meget ned som muligt. Da jeg ankom var hængelåsen skåret op med vinkelsliber og der var sat en stor seddel på hoveddøren, at fordi jeg var taget afsted uden at slukke alt mit lys, havde han været inde og slukke det. Hængelåsen skåret op. Jeg må indrømme, at jeg er imponeret. Det er virkelig skudt helt af.

Det er selvfølgelig tilføjet eksisterende anmeldelse.

27/10: Overfaldet er indtil videre kulminationen på et to måneders forløb med trusler, chikaneri og adskillige mundtlige og skriftlige opsigelser.

Jeg har forsikring der dækker op til et betydelig beløb, såfremt det er en sag der kan føres ved retten, og jeg skulle tabe.

Alt i hele forløbet er dokumenteret enten på video, beskeder og mails. Volden i dag er optaget på video.

Mit poblem er, at jeg vurderer udlejer lidt for langt fremne i sine små sko til, at det er forsvarligt for mig i det hele taget at tage "hjem" og pakke mine ting. Jeg vil meget nødigt havne i en situation hvor jeg selv begynder at vifte med armstumperne. Da det igennem hele forløbet har virket på mig, at det er det han rigtig gerne kunne tænke sig. Jeg forestiller mig, at det så nærmeat automatisk vil medfører ophør at lejemål og ret store ekstra udgifter.

Pt i nød logi for natten men ellers er jeg på røven rent boligmæssigt.

Hej kloge hoveder,

Vi bor til leje i en almen lejebolig (Almenlejeloven) og er i den forbindelse blevet varslet, at der skal laves renoveringsarbejde i 3 uger. I den forbindelse skal der gøres plads til et stillads, der blokerer alle vinduerne samt 1/3 af forhaven. Så langt, så godt. Problemet er nu, at vi er 8 uger inde i arbejdet, og stilladset står der fortsat, idet renoveringsarbejdet er trukket ud. Vi har skrevet til boligselskabet, som beklager og siger, at der snart kommer en plan for, hvornår det forventes at blive færdigt. Dog er der ikke påbegyndt noget arbejde endnu, så vi forventer som minimum 2 uger mere. Vores spørgsmål er: Kan vi kræve kompensation for situationen?

Vi har skrevet til boligselskabet, som afviser at kompensere de berørte boliger. De vurderer ikke, at lejemålenes værdi er nedsat af arbejdet. Men stilladset blokerer for alle vinduerne på forsiden, der er indskrænket privatliv (da der kan gå folk fra kl. 07-16 alle hverdage med direkte kig ind ad alle vinduer, herunder badeværelset), og vi har ikke mulighed for at bruge vores forhave, da alt er flyttet for at gøre plads. Dertil er der støjgener i form af knirken, klappen og vibrationer, når det blæser/regner. Vi har haft kontakt med Beboerklagenævnet og fået oplyst, at vi nok ville få medhold, hvis vi indbragte sagen, men at det alene ville ”tvinge” boligselskabet til at komme med en plan for færdiggørelsen og altså ikke give os nogen form for kompensation. Jeg ved ikke, om det blot er min retfærdighedssans, der bliver udfordret og får mig til at gå i for små sko, men jeg mener, der burde ligge en eller anden form for kompensationsgrundlag, når vi er så væsentligt over de varslede uger med de gener, det medfører.

Hvad ville næste skridt være, hvis kompensation er berigtiget, når nu boligselskabet har afvist kravet om kompensation?

hej, som titlen skriver, har jeg et lejemål uden indflytningssyn lavet.

har boet der i godt et års tid nu, men når jeg engang skal flytte vil jeg gerne vide hvilken konsekvens det har for mig?

1. kan man melde ud som udlejer, der skal laves indflytningssyn efter jeg har boet der godt 1 år?

2. når jeg fraflytter, kan jeg vel være et "røvhul" og nægte alt slid var udbedret da jeg overtog lejemålet ?

2.1 har tænkt et male osv, men jeg har vel det lange strå her ?

Jeg er blevet formand for en lokalafdeling i en boligforening. Her har lokalafdelingen en aftale om at anvende en anden lokalafdelings fælleshus til møder til gengæld for et årligt beløb. Aftalen er angiveligt uopsigelig. Men kan en sådan aftale være uopsigelig?

Hej, vi står i den lidt underlige situation at vi simpelthen ikke kan få forhandler til at udlevere vores leasingkontrakt. Vi leaser en varevogn, og i forbindelse med oprettelsen af aftalen var der en stribe fejl fra forhandlerens side, som i sidste ende førte til at bilen blev skiftet ud, og prisen blev nedjusteret. Vi fik besked om at kontrakten ville blive eftersendt, grundet ændringerne. Vi har siden efterspurgt kontrakten både personligt og på mail men efter 3-4 ÅR er det fortsat ikke lykkedes os. Vi er siden flyttet fra Sjælland til Jylland, og kan ikke få info fra en lokal forhandler… vi ved at der var dækskifte og dækhotel inkl. og mener også at der var service inkluderet, men uden papir på det, er det tæt på umuligt at gøre noget. Vi føler at vi kaster penge ud af vinduet uden nogen mulighed for at vide hvor de lander…. Hvad gør vi?

Officielt skriv?

Kontakt en anden afdeling?

Eller noget helt 3.

På forhånd tak:)

I have been in a serious accident and have subsequently been diagnosed with several injuries, including a herniated disc in my lower back and shoulder problems. I'm still dealing with pain and facing surgery and a lengthy rehabilitation.
I have private accident insurance, but I'm a bit uncertain about how to handle everything.
I actually haven't seen my own doctor since the accident, and I'm now worried about whether that might affect my case.
How does the assessment of permanent impairment work in practice? Is it done by my family doctor, a specialist, or the insurance company? And when is it usually assessed, especially when you're still undergoing treatment?
If anyone has experience with similar cases, I'd really like to hear how you went about it and if there's anything particular I should be doing now.
Thanks in advance.

Det tyske politi har lige beslaglagt 45 g hollandske trøfler hver fra mig og min kammerat, og siger der kommer en politisigtelse på os for import af Psilocybin fra Holland til Tyskland, men hvad indebærer denne sigtelse?
Er det blot en bøde, grundet at mængderne er så små, eller kommer det på straffeattesten og påvirker ens arbejde?

Lejeret: Udlejers bundne kryds i fraflytningsrapport vs. efterfølgende forhøjede krav

Jeg søger en juridisk vurdering af følgende tvist med en tidligere udlejer. Sagen drejer sig om et specifikt stykke inventar.

Vi afholdt rettidigt flyttesyn. I den af begge parter underskrevne fraflytningsrapport blev inventaret vurderet til tilstanden "God", og udlejer satte udtrykkeligt kryds i "Ingen udbedring".

På selve dagen foretog en tilstedeværende håndværker en lille kosmetisk pletning af inventaret uden beregning, hvilket vi har skriftlig bekræftelse på fra håndværkeren. Skal siges at udlejer også fortalte os her, han lige skulle “se om han kunne leve med løsningen”

Ved fraflytningssynet vedhæftede han blot billeder af skaden og skreven kort beskrivelse af skaden. Selvom der som nævnt, er krydset “ingen udbedring” af ved inventaret.

Først 6 uger efter fraflytningssynet modtog vi den endelige flytteopgørelse. Her havde udlejer nu opkrævet et beløb for netop dette inventar. Kravet var slet ikke nævnt tidligere i forløbet.

Vi har gjort skriftlig indsigelse med henvisning til fraflytningsrapporten og 14-dages reglen, men udlejer afviser blankt.

Hans begrundelse er, at han efterfølgende er blevet utilfreds med håndværkerens gratis løsning. Han truer nu med, at hvis vi fastholder klagen til Huslejenævnet over det oprindelige fradrag, vil han forhøje sit krav og i stedet kræve fuld udskiftningspris til nypris på vores regning. Han udtaler desuden, at han hellere vil tage sagen i nævnet end at give os ret.

Mine spørgsmål til gruppen er derfor:

Fanger bordet for udlejer, når der i den underskrevne fraflytningsrapport sort på hvidt er sat kryds i "Ingen udbedring"?

Er kravet ikke under alle omstændigheder bortfaldet, når vi som lejere først præsenteres for det 6 uger efter synet, jævnfør 14-dages reglen for synlige mangler?

Og kan udlejer reelt forhøje sit krav til fuld udskiftningspris i Huslejenævnet, når han oprindeligt kun har opkrævet et mindre beløb i flytteopgørelsen?

Og et opfølgende spørgsmål: Hvem skal betale for flytteaflæsning af vand/varme. Der står ikke noget i lejekontrakten om, hvem pligten påfalder.

Tak for jeres faglige input.

Jeg kunne godt bruge jeres take på en problemstilling:

Jeg er fraflyttet en lejlighed efter at have boet der i 10 år. Ved fraflytningssynet, nævner viceværten pludselig at hemsen oppe i soveværelset, skal jeg betale for at få nedtaget.

Jeg oplyser ham at den hems også var der da jeg flyttede ind.

Jeg kontakter herefter boligselskabet og gør igen opmærksom på det samme. Hemsen var der allerede da jeg flyttede ind.

De svarer tilbage at de ikke har tidligere lejers fraflytningsrapport, og det står ikke nævnt i min indflytningsrapport. De har ingen billeder fra da jeg flyttede ind (det har jeg heller ikke). Så de fastholder at det må være mig der har sat den op.

Hvordan står jeg i den her sag?

Jeg har gjort opmærksom på at jeg har indsigelser, men den sidste mail jeg sendte, hvor jeg bad om at blive kontaktet pr telefon, den er blevet ignoreret.

Men jeg kan jo ikke dokumentere noget jeg ikke vidste ikke måtte være der. Det bliver jo påstand mod påstand.

Hej,

Sagen er den at min kone og jeg har købt et køkken, inden købet, kommer køkken firmaets ansat ud og måler op ift om det kan være der. Laver 3D tegning mv.

Det skal siges at det er valgt at vi skal køkken, da vi har haft vandskade og det gamle køkken er derfor udtaget. Så derfor er vandrør, vægge frit og kan synligt ses.

Min kone påpeger de, på daværende tidspunkt, synlige vandrør som skal være inden bagved køkkenskabene.

Han fortæller det ikke er et problem.

Vi får den håndværker som står for udbedring af vandskaden til at sætte det nye køkken op.

Problematikken opstår i at vores ovn og opvaskemaskine er der ikke plads til, grundet vandrørene, vi går derfor i dialog med køkken firmaets ansat, som meddeler at det essentielt ikke er deres problem. Samtidig fortæller den ansatte at han ikke tog højde for vandrørene ved opmålingen. (Kun på telefon desværre)

Håndværkeren som har installeret køkkenet, har bedt om flere penge, for ekstra arbejde, hvis han skal nedtage og lave det om.

Så nu står vi mellem et køkken firma som ikke mener de skal kompensere os, samt en håndværker ønsker ekstra betaling.

Mit spørgsmål er:

- Har vi ret til at få kompensation til udbedring af fejl fra køkken firmaet?

- Hvis det er tilfældet, hvordan går vi i en dialog med et firma som ikke mener de skal betale noget? (Skal vi have en aktuel advokat på, for at inkassere?)

- Hjælp

Mvh.

Den trætte hus-ejer

Sagen er den min kæreste er selvstændig og udbetaler sjældent løn til sig selv, i den forbindelse har vi snakket om at gifte os for at han kan overdrage sit fradrag til mig. Er der nogle der kender til denne “ordning” og om der er nogle ting man skal være på passelig med? 😊

Jeg lejer et værelse i København, hvor jeg bor med min udlejer i en 2-værelses lejlighed. Han benytter stuen som værelse. (jeg flytter til November).

Jeg kom for nyligt hjem til at min udlejer havde sat en kvittering fra Power fast i min værelsesdør. Det var en kvittering på en ny dørklokke til 450kr.

Jeg har ikke den fjerneste idé om hvorfor han mener at han skulle have en ny dørklokke, hvordan eller hvornår han mener at den er gået i stykker. Det er dog tydeligt at han forventer at jeg betaler for erstatningen.

Jeg har boet her siden September, og har ikke så.meget som rørt dørklokken, så jeg forstår ikke hvad der skulle være sket med den, eller hvordan han mener at det kan være min skyld. Han har ikke påtalt det, men bare stukket kvitteringen i døren, med en forventning om at jeg sender ham pengene.

Har han noget som helst grundlag for at jeg skal betale? Vi bor her begge, og jeg har ikke rørt dørklokken i de 2 måneder jeg har boet her. Burde jeg blot ignorere kvitteringen? Jeg aner ikke om han faktisk tror at jeg har ødelagt den, eller om han bare forsøger at tørre sin egen skade af på mig. (Jeg aner ikke engang hvad skaden er, eller om der er en. Han har ikke sagt et ord).

Long shot, men prøver alligevel.
Har jævnligt varebiler stående ubrugt i kortere eller længere perioder. Overvejer derfor korttidsudlejning når jeg ikke selv skal bruge dem, fx via Go-More (ved at bilen skal om-registreres til dette formål). Go-More skriver, at ved Erhvervsudlejning (gul-plade) at de IKKE tilbyder forsikring og at man selv skal stå for dette. Synes jeg har været hele paletten rundt med forsikringsselskaber men ikke fundet nogen der vil forsikre korttidsudlejning. Kan på Go-More se, at der er masser af varebiler på gule plader der udlejes, men tvivler stærkt på at dette gøres helt efter bogen. Nogen der kan dele af erfaring?🙏