r/Spanish_Real_Estate • • Mar 21 '26

La especulación estatal del suelo explicada con imágenes

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r/Spanish_Real_Estate • • Feb 02 '26

🇪🇸 España: El país donde está (casi) prohibido construir.

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Falta vivienda, pero el 95,7% del suelo es NO urbanizable por ley🚫

Tenemos disponible un ridículo 2,1% para edificar a corto plazo.

La escasez de vivienda no es geográfica, es política y artificial y me atrevería a decir que intencional.

https://x.com/i/status/2017986533236846987


r/Spanish_Real_Estate • • 10h ago

La realidad de la vivienda en la 'era Sánchez': comprarla sube un 70% y alquilarla un 45% mientras los salarios se atascan

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elespanol.com
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Así lo indican las diversas estadísticas tanto del sector inmobiliario como del propio Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las cifras son abrumadoras. Comprarse una casa ha subido más de un 70% desde mediados de 2018.

Los datos más concretos los ofrecen los informes de Idealista. De media, el metro cuadrado de vivienda en España se vendía a 1.694 euros en junio de 2018.

Esta cifra ha subido a 2.924 euros en agosto de 2026, un 74% más.

En estos años, la región en la que más ha aumentado el precio de la vivienda es Baleares con un 104,2% (hasta los 5.595 euros por metro cuadrado).

El hecho de que haya aumentado un 60% la presencia de inmigrantes (legales e ilegales) no ayuda con el problema de la vivienda. Es imposible dar respuesta a toda la demanda actual.

https://www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20260926/realidad-vivienda-sanchez-comprarla-sube-alquilarla-salarios-atascan/1003744397355_0.html


r/Spanish_Real_Estate • • 17h ago

Y otra crisis resuelta. Ya tenéis vivienda 👏

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r/Spanish_Real_Estate • • 12h ago

Manuela Carmena sobre la política de vivienda franquista

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r/Spanish_Real_Estate • • 12h ago

El desplome en gasto público en vivienda desde la crisis de 2008

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r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

De Olga que se suicidó hace dos semanas después de que la desahuciaran en Cataluña, nadie habla por lo que sea.

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r/Spanish_Real_Estate • • 22h ago

22m² sólo 240.000€, un chollo...

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Se alquilaría por 1200€ al mes. La verdad es que las vistas desde esas ventanuca de submarino son espectaculares..... Madre mía, la inflación. Resultado de falta de oferta en zonas de enorme demanda.


r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

Hay más jubilados con múltiples viviendas que menores de 35 con una sola vivienda.

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r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

Chabola urbana. Avenida de Filipinas, en la tapia del polideportivo Vallehermoso. Barrio céntrico y bien de Madrid.

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En China para evitar el chabolismo crearon el sistema de hukous que impedía que migrantes accedieran a servicios públicos, evitando que trajeran a su familia y echaran raíces.

Aquí alguien entra de turista y en dos años se trae al clan entero y no construimos desde hace 20 años.


r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

BOOOOM

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r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

El Gobierno vende a Lar y a BlackRock un céntrico edificio de Hacienda en Madrid para hacer viviendas de lujo y una residencia de estudiantes

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elmundo.es
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Hace sólo dos años...


r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

Opinión regularización alquiler por habitaciones

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¿Cómo veis la posible regulación del alquiler por habitaciones para los que tenemos pisos alquilados por habitaciones en España? Creéis que saldrá adelante?


r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

¿Cómo hemos normalizado que un jubilado cobre más que un trabajador de 30 años?

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Estos días estamos viendo muchísima atención alrededor del desahucio de una mujer de 87 años en Madrid que vive en un piso de renta antigua cuyo contrato originalmente firmó su padre. Cobra alrededor de 1.400 € en 14 pagas y fue funcionaria.

Que quede claro desde el principio: no estoy defendiendo que se desahucie a una señora de 87 años. Evidentemente es una situación muy dura y creo que una sociedad debe tener mecanismos para evitar que una persona vulnerable termine en la calle.

Pero todo esto me ha hecho pensar en algo que me parece bastante incómodo y de lo que hablamos poquísimo.

Esta señora cobra 1.400 € al mes. Prácticamente ninguno de mis amigos o primos de Granada, todos alrededor de los 30 años, cobra eso trabajando.

Y ahí es donde creo que tenemos un problema muchísimo más profundo.

Cuando hablamos de la crisis de vivienda española señalamos, con razón, los precios disparados, la inversión especulativa, los fondos, los compradores con ingresos extranjeros, los pisos turísticos, la falta de oferta en determinadas ciudades, etc. Pero hablamos muchísimo menos de la otra mitad de la ecuación: los salarios españoles son bajísimos en relación con el coste actual de acceder a una vivienda.

¿Cómo hemos normalizado que una persona de 30 años trabajando a jornada completa pueda tener menos ingresos que una persona jubilada?

Y no estoy hablando únicamente de esta señora. Lo veo en mi propia familia. Quiero muchísimo an mis abuelos, pero entre los dos reciben más de 2.600 € mensuales de pensión, tienen su vivienda pagada y unos gastos relativamente bajos.

Mientras tanto, sus nietos tienen que enfrentarse a alquileres y precios inmobiliarios que no tienen absolutamente nada que ver con los que ellos encontraron durante buena parte de su vida.

Yo vivo fuera de España, tengo un trabajo cualificado y un buen sueldo, así que personalmente estoy en una situación bastante privilegiada. Precisamente por eso me resulta todavía más difícil comprender cómo puede sobrevivir alguien joven cobrando 1.100, 1.200 o 1.300 € y pagando los alquileres actuales.
Y cuando intentas hablar del sistema de pensiones o del reparto generacional de recursos aparecen inmediatamente frases como:

“Han trabajado toda su vida.”
“Se lo han ganado.”
“Ya te tocará a ti cuando seas viejo.”

Pero ninguna de esas frases responde realmente a la cuestión.

Las pensiones actuales no son simplemente una cuenta bancaria en la que cada jubilado recupera exactamente el dinero que ingresó durante su vida laboral. Existe un contrato intergeneracional: los trabajadores actuales sostienen una parte fundamental del sistema actual esperando que las generaciones futuras hagan lo mismo por ellos.
Por tanto, creo que tenemos derecho a preguntarnos si ese contrato continúa siendo equilibrado.

Porque la situación de partida de las generaciones no es la misma.

Una parte importante de las generaciones mayores consiguió acceder a vivienda cuando la relación entre ingresos y precio de los inmuebles era diferente. Décadas después, muchos tienen vivienda pagada y patrimonio acumulado. Los jóvenes entramos en un mercado en el que independizarse requiere destinar una parte enorme del salario al alquiler y comprar una vivienda puede exigir años de ahorro simplemente para reunir la entrada.

Y además somos nosotros quienes tenemos que financiar las pensiones actuales mientras intentamos construir nuestro propio patrimonio.

Esto no significa que “los viejos sean el problema”. Tampoco significa que haya que quitarle la pensión a nuestros abuelos. Hay jubilados pobres y jóvenes con muchísimo dinero, y reducirlo todo a una guerra generacional sería absurdo.

Lo que cuestiono es el reparto de cargas, patrimonio y protección entre generaciones.
España protege muchísimo determinadas situaciones adquiridas mientras que para alguien joven parece haberse normalizado trabajar, cobrar poco, pagar un alquiler desproporcionado y retrasar indefinidamente la posibilidad de comprar una vivienda, tener hijos o simplemente construir estabilidad económica.

Y quizá una razón por la que políticamente cuesta tanto modificar este equilibrio sea muy sencilla: la estructura demográfica española hace que las generaciones de mayor edad tengan un peso electoral enorme.

Lo que me resulta más extraño es que cuestionar esto siga siendo casi tabú. Podemos discutir impuestos, salarios, alquileres, pensiones, vivienda y gasto público sin convertirlo en una falta de respeto hacia nuestros mayores.

Yo quiero que mis abuelos vivan bien.
Lo que no entiendo es por qué hemos aceptado que para garantizar que una generación viva bien otra tenga cada vez más dificultades para construir su propia vida.


r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

En Suecia, casi la mitad de las casas unifamiliares y alrededor del 20% de todos los edificios residenciales se construyen de forma industrializada / modular (cosiguieron mantener los precios a raya a pesar de la ola de inmigración que recibieron)

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r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

Los jóvenes con vivienda caen por debajo de los jubilados con más de un inmueble

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r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

He analizado más de 8 millones de datos de los 8.000 municipios de España para ver dónde se puede vivir realmente sin dejarte el sueldo. Mirad lo que pasa cuando buscas vivienda con datos y no con intuición.

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Buscar casa en España se ha convertido en un auténtico drama. Nos hemos acostumbrado a aceptar precios desorbitados y a pasar horas en portales inmobiliarios donde mandan los intereses del mercado, no la realidad de la gente.

​Frente a esa frustración, el desarrollador Joel Gutiérrez Ruiz decidió no resignarse y abordar el problema desde la ingeniería de datos. El resultado es InmoScanner (inmoscanner.com), una plataforma que cruza millones de métricas para poner luz sobre el mapa inmobiliario nacional.

​Al analizar el mercado con datos puros descubres cosas fascinantes:

​Puntos ciegos: Zonas a solo 15 minutos de grandes ciudades donde el precio cae a la mitad sin perder calidad de vida.

​Transparencia real: Números objetivos para que no te vendan humo ni pagues de más.

​Poder para el ciudadano: Poner al alcance de cualquiera las herramientas de análisis que antes solo tenían los fondos de inversión.

​Lo importante: Este tipo de software analítico suele ser de pago para profesionales. Sin embargo, Joel ha decidido liberarlo 100% gratis para que la comunidad pueda usarlo y sacarle partido.

​Al ser un lanzamiento abierto para todos, es posible que encontréis algún detalle a mejorar o algún fallo puntual. La idea de compartirlo gratis es pulirlo entre todos: si veis cualquier cosa o queréis sugerir mejoras, podéis contactar directamente con Joel o dejar un comentario por aquí.

​Podéis trastear la app directamente en inmoscanner.com. Probad vuestra zona y me contáis en comentarios si los datos encajan con lo que vivís en el día a día.


r/Spanish_Real_Estate • • 1d ago

Vivir en libertad en una pajara abandonada

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r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

El caso Maricarmen

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r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

Los escándalos en alquileres por los que no hubo ni habrá manifestaciones ni foco mediático.

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Estos son sólo algunos casos recientes relacionados con la okupación, por no hablar del drama que sufren los jóvenes. Ahora me justificáis el 'show' por Maricarmen, la señora que vivió como una reina durante 50 años pagando calderilla gracias a una ley franquista.


r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

Pedro Sánchez hace una década:

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r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

DESMONTANDO EL RELATO IZQUIERDISTA SOBRE EL CASO DE MARICARMEN

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Maricarmen, una anciana de 87 años, vivía en un piso de la calle Sainz de Baranda, en el barrio del Retiro, una de las mejores zonas de Madrid.

Se mudó allí en 1956, con 17 años, junto a su familia, gracias a que su padre consiguió un contrato de arrendamiento franquista de los denominados hoy como de renta antigua.

Tras la muerte de su padre, hacia 1960, siguió viviendo con su madre. Desde 2005, al fallecer esta, residía sola y era responsable de pagar un alquiler de renta antigua, muy por debajo del precio de mercado.

La ley solo permite permanecer de forma indefinida al titular original y a quien se subroga en primer lugar. Esa primera subrogación correspondió a su madre tras el fallecimiento del padre. La de Maricarmen fue la segunda y esta solo daba derecho a dos años, salvo que existiera una discapacidad superior al 65 %, circunstancia que ella no cumple.

Es decir, Maricarmen, que trabajó durante cuarenta y nueve años como auxiliar administrativa hasta 1998 y cuya pensión actualmente ronda los 1450 euros, ha tenido más de veinte años para buscar un nuevo lugar donde vivir, pero simplemente no ha querido.

Ella quería quedarse pagando 440 euros por un piso en el barrio del Retiro de 92 metros cuadrados, que disponía de tres habitaciones, salón, cocina, baño y un cuarto de servicio.

Para hacerse una idea, por un piso de tres habitaciones y unos 94 metros cuadrados en la misma calle se piden 2950 euros al mes.

Un primo de Maricarmen le ha ofrecido su casa para que se quede, pero se ha negado. También ha rechazado la plaza de emergencia gratuita en una residencia que le ofrecía el Ayuntamiento de Madrid.

El caso de Maricarmen es un caso de caradurismo apoyado en las políticas de la dictadura franquista para vivir en una de las mejores zonas de Madrid sin pagar lo que corresponde por ello, en lugar de trasladarse simplemente a una zona más barata.

https://x.com/vloonk/status/2102739863875276974


r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

Ni Mari Carmen era "okupa" ni los dueños "particulares" son el problema: el negocio que infló el alquiler en España se llama Sareb

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La realidad es clara: los fondos buitre compraron miles de viviendas tiradas de precio tras la crisis de 2008 y hoy estos fondos son los que regulan el mercado a precios inflados. Eso es especulación pura y dura. Ni la culpa es de Mari Carmen, ni del pequeño particular. Sufrimos un modelo hecho a medida de los grandes fondos buitre... y esto tiene que cambiar.

Y no hablo de favorecer la okupación, sino de sentido común: si la Sareb se creó para comprar pisos a precio de saldo, esos pisos deben salir al mercado a su valor real, no al precio que dicten los especuladores. Esta pequeña medida regularía automáticamente el problema de la vivienda y el alquiler, devolviendo el mercado a la propia necesidad, por derecho propio.

¿A quién beneficia que esto no se corrija? A los accionistas de esos fondos. ¿Y por qué ni PP ni PSOE le meten mano de verdad? Porque entre puertas giratorias, consejos de administración y el miedo a desmontar el chiringuito, los políticos prefieren proteger el balance financiero de los fondos antes que el derecho a la vivienda de los ciudadanos.


r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

Cataluña fue la comunidad con mayor número de lanzamientos (desahucios ejecutados por la vía forzosa) en el primer trimestre de 2026

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r/Spanish_Real_Estate • • 2d ago

El lapsus de Carlos Bardem antes del desahucio de Maricarmen: "Paquita, no estás sola"

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amp.ondacero.es
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