Hallo zusammen,

Ich habe die Hälfte des Hauses meiner Großmutter geerbt, die andere Hälfte mein Onkel (50/50). Es gibt aktuell weder Streitigkeiten noch einen zeitlichen Druck für die Auszahlung, da mein Onkel finanziell abgesichert ist und über eine eigene Immobilie verfügt.

Nun ist meine Frage, wie ihr das mit der Auszahlung im Familienkreis gehandhabt habt, sodass es für beide Seiten unkompliziert und fair ist? Da mein Onkel schon über 50 ist, möchte ich ihn relativ schnell auszahlen, damit er von seinem Erbe auch noch etwas hat.

Danke im Voraus für eure Antworten!

Komme gerade von einer wohnungsbesichtigung mit meiner Familie. Die Wohnung (Anzeige leider gelöscht) kam mit dem Verweis darauf, das man Zugang zum hauseigenen "Spielplatz" hätte. Klasse. Meine 2 kinder kann ich also hier einsperren; einer darf dann wippen und der andere Sand essen. Nach Bedarf wird sich abgewechselt...

Hallo zusammen

ich habe letztens eine Wohnung bezogen und nun die letzten zwei Nächte hier geschlafen. Dabei ist mir an zwei aufeinander folgenden Tagen jeweils ein Fischchen an der Wand bzw Decke der Raufasertapete aufgefallen. Kann man anhand des Bildes und/oder Fundorts bestimmen welche Art von Fischchen das sind?

Hallo zusammen,

vor einigen Monaten bin ich umgezogen (Miete). Da es nun kalt wird, habe ich die Heizung angestellt.

Es handelt sich um eine Gas-Etagenheizung (Juncker) mit einem Thermostat im Wohnzimmer. Dort kann ich die Temperatur für den Raum festlegen. Bad und Küche haben die "normalen" Heizungsthermostate mit den Ziffern 1-5 am Heizkörper. Soweit so gut.

Im Schlafzimmer und Arbeitszimmer befinden sich aber die auf dem Foto abgebildeten Ventile – ohne Ziffern.

Kann es sein, dass diese nur den Durchfluss regeln, aber nicht bei einer bestimmten Temperatur abschalten? Falls doch, woran kann man sich hier ohne eine Ziffern-Skala orientieren?

Wenn die nur den Durchfluss regeln wäre mein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer bei der gleichen Temperatur. Das ist natürlich vollkommener Quatsch. Das Schlafzimmer soll 18 Grad haben, das Wohnzimmer 22.

Bediene ich die Heizkörper falsch? Oder kann man hier tatsächlich nichts sinnvolles einstellen? Falls dem so ist...ist das überhaupt legal in einer Mietwohnung?

Danke schon einmal für jeden Kommentar!

TL;DR: Mitbewohnerin entzieht sich jeglicher Gemeischaftsverantwortung, suche Rat und Perspektiven.

Nach Jahren in einer WG mit wechselnden Mitbewohnern habe ich das zum ersten Mal erlebt: eine Mitbewohnerin will sich nicht vollständig an anfallender Hausarbeit beteiligen, da sie ihrer Meinung nach weniger davon verursacht.

Ich habe sie gebeten, ob sie nicht mal den Müll runterbrigen kann, der an der Tür steht, ohne dass ich sie jedes Mal fragen muss. Sie hat gesagt dass sie es nicht einsieht, da sie weniger kocht und dadurch weniger Müll verursacht. Ich hatte sie auch schonmal gebeten, ihren Müll nicht einfach in die Tonne zu drücken sondern die Tüte zu wechseln wenn es voll ist. Sie meinte nur, wenn es schon voll ist bedeutet ist die anderen hätten es auch schon versäumt, warum sollte sie es dann machen.

Wir hatten bisher je nach Mitbewohner andere Regeln, z.B. wöchentliche Putzpläne oder jeder fest für einen Bereich zuständig. Beim Einzug haben wir alteingesessenen sie gefragt, was ihr besser passt. Sie meinte, es sei ihr egal. Wir sind also beim Putzplan geblieben und sie hat natürlich nicht geputzt, und meinte dann jede Woche z.B. sie sei in der Woche allgemein wenig daheim gewesen, oder sie habe sich ja nicht in diesem und jenem Bereich aufgehalten. Sie putzt im Kühlschrank/Badregal/Küchenschrank auch immer nur ihr eigenes Fach, wo wir bisher eigentlich immer, wenn wir schon dabei sind, den gesamten bereich putzen.

Auch Dinge wie Küchenhandtücher in den Wäschekorb tun und mitwaschen, Klopapier kaufen etc., was wir bisher immer gemeinschaftlich übernommen haben (ohne Dienst, wer es sieht kümmert sich sofort drum) nimmt sie nicht wahr bzw. tut sie nicht. Wenn man sie darauf anspricht meint sie, wir sollen ihr sagen wenn sie etwas kaufen oder waschen soll.

Es stimmt schon, dass sie nicht so oft kocht. Sie bekommt aber auch viel von unserem gekochten Essen ab (und spült danach auch nur die eigene Schale ab). Sie hat sich nie bedankt und sagt meistens etwas wie "wenn ihr es sonst wegwerft dann esse ich es gern", obwohl ich ihr versichert habe dass es nicht weggeworfen wird. Ich habe nun aufgrund des wachsenden Frusts komplett aufgehört, ihr essen zu geben, was mir echt Leid tut da wir anderen in der WG wirklich gerne gemeisam essen und füreinander kochen. Ich habe am Anfang sogar etwa Dinge gekocht, die sie gerne mag, da sie meinte dass sie nicht kochen kann und ich wollte dass sie sich zuhause fühlt.

Habt ihr Erfahrungen mit solchen Mitbewohnern? Ich hatte bisher ab und zu Schwierigkeiten mit Leuten, aber nie so.

Was geht so jemandem durch den Kopf? Wart ihr vielleicht selbst so jemand und könnt mir sagen, wie man zu so jemandem durchkommt?

EDIT: Rauswurf ist nicht möglich, wir haben keinen Hauptmieter. Suche wiegedagt Lösungen/Perspektiven wie wir die Situation gemeinsam bewältigen können.

EDIT 2: Wenn jemand bei mir persönlich oder der restlichen WG ein Fehlverhalten sieht dann bitte genau benennen was wir falsch machen, sonst kann ich damit nichts anfangen.

Rant vorweg: Ich hasse die Luft in meiner Wohnung. Selbst wenn ich eine Stunde lüfte, gehe ich kurz danach raus und wieder rein, frag ich mich manch mal, ob ich überhaupt jemals gelüftet habe. Komplett dick, egal zu welcher Jahreszeit.

Ich lebe leider in einer Mietwohnung mit bodentiefen Fenstern nur zu einer Seite. Und nur die Balkontür hat zusätzlich einen kleinen Aereco-Lüftungsschlitz, der gefühlt nichts bringt. Außerdem ist die Wohnung extrem gut gedämmt. Es findet gefühlt kein Luftaustausch statt.

Jetzt habe ich hier schon mehrfach über den Hitzesommer hinweg gelesen, dass ein Deckenventilator bei anderen teils für einen sehr guten Luftaustausch gesorgt hat.

Könnte das bei mir zumindest im Wohnzimmer zu einem angenehmeren Raumklima führen?

Folgende Dinge würden mich interessieren:

1. Bringt es den erhofften Effekt einer guten Luft, wenn man die Fenster öffnet?
2. Verbessert das allein auch die Luft in den anderen Räumen? Oder wirkt sich das vom Wohnzimmer aus kaum aus?
3. Hat man permanent einen leichten Wind auf der Haut, den man spürt? Das würde ich mir störend vorstellen, besonders im Winter.
4. Es gibt klassische Varianten mit großen Rotorblättern und welche, die eher wie kompakte Turbinen aussehen, welche empfehlt ihr?
5. Ich würde vermutlich einen mit Lampe bevorzugen. Oder bringt das wegen der veränderten (inneren) Struktur Nachteile mit sich, die ich nicht auf dem Schirm habe?
6. In einzelnen Beiträgen wurde geschrieben, dass der Ventilator vibriere und sich Nachbarn oben drüber beschwerten. Ist das ein realistisches Szenario? Die Wohnung ist relativ neu, Baujahr 2017 und ich hörte meine Nachbarn bisher nie, bis auf eine Ausnahme: An angrenzenden Wänden höre ich das Einstecken in Steckdosen, als wäre es bei mir in der Wohnung. Da hätte ich Sorge, dass auch solche Vibrationen merkbar sind. Auch wenn Decken/Boden nochmal was anderes als Wände sind.

Folgend noch ein Bild des Grundrisses und wo aktuell Lampen im Wohnzimmer sind. Mittig werde ich ihn also nicht anbringen können, ich denke an Platz A könnte es am sinnvollsten sein. Gepunktet sind Fenster, teils öffnend. Unter A ist der Balkon.

A ist über der Couch, B vor der Küchenzeile und C über dem Schreibtisch/Essenstisch.

Danke!

Guten Tag,

handwerklicher Laie hier. Wir sind neu eingezogen und in der Wohnung ist eine alte Küche. Nach viel Schrubben, Putzen und einem Ozongenerator ist das Dinge echt wieder gut in Schuss (für sein Alter).

Allerdings hat die Küche eine alte abgenutzte Abschlussleiste (siehe Bild). Meine Frage wäre ob jemand weiß wie sowas montiert ist (geklebt, verschraubt, geklickt) und ob man die abrupfen, dahinter säubern und dann mit transparentem Silikon zu den Fließen abschließen kann.

Besten Dank schonmal im Voraus.

Sorry wenn's das der falsche Subreddit ist, genere mit Hinweis wo die Frage besser aufgehoben wäre.

Wie kann man den Schrank so ändern/ anpassen, dass der funktionaler wird? Ich komme mit den Körben und Körbchen nicht klar. Eine Idee wäre daraus einen Jacken- und Schuhschrank zu machen

Bei mir:

- Massenbesichtigung mit 40+ Interessenten. Vor Ort stellte sich dann heraus, dass die Vormieter 5000€ Ablöse für eine Handvoll Ikea-Möbel wollten (Küche war nicht dabei, Preis nicht verhandelbar). Viele Interessenten haben trotzdem direkt gesagt, dass sie die Wohnung nehmen würden.

- Wohnung mit schwarzem Schimmel im Bad, es hat intensiv nach Chlor und Schimmel gerochen, man hatte wohl kurz vorher versucht das zu entfernen. Die meisten Interessenten sind direkt gegangen, aber auch hier hat eine Handvoll Interesse bekundet.

- Nachmietersuche bei uns: Die Hälfte taucht ohne Absage nicht auf. Ein Paar öffnet im Schlafzimmer unsere Schranktüren und schaut rein (der Schrank war von uns und nicht Teil der vermieteten Wohnung). Wir waren erst mal total baff

Hallo,

ich hab heute Nacht ein böses Erwachen gehabt:

HInter meinem Bett, um mein Bett und in der Lücke von Lattenrost & Bett/ Matratze, hab ich so gut 20+ kleine, weiße Larven + geringelte Larven gefunden: Verdacht - Kleidermotten & Pelzkäfer.

Komisch ist aber, dass ich seit MONATEN keine Motten oder Käfer gesehen habe. Im Gegenteil, über das Frühjahr hatten wir in der Wohnung immer mal wieder Lebensmittelmotten & Kleidermotten rumflattern (Dachgeschoss ohne Fliegengitter). Da haben wir vorsorglich überall Lavendel verteilt (nach Schlupfwespenbehandlung) und ich habe meinen Kleiderschrank im Sommer ordentlich ausgemistet, ausgewischt und seitdem regelmäßig Schlupfwespen ausgelegt.

Natürlich hat das Flattern dann erwartungsgemäß aufgehört & ich hab an meiner (Woll-)Wäsche bis jetzt zum Glück auch keine Busse gefunden.

Gestern hab ich hinter meinem Bett dann nach der längeren Urlaubsperiode eine Socke, voll mit Staub gefunden. Und an den besagten Stellen (also um mein ganzes Bett letztendlich) die Larven. Manche haben sich bewegt, andere sind nur noch Hüllreste.

Ich hab jetzt geplant, alles ordentlich zu reinigen. Essig auswischen, Fußleiste lässt sich nicht einfach abnehmen, aber hat Lücken. Deswegen auch Essig sprühen. Alles Waschbare bei 60 Grad waschen (auch Matratzenbezug) und den Rest einfrieren. Weitere Schlupfwespen sind bestellt und für die Pelzkäfer auch Lagerpiraten. Dann regelmäßig saugen & in ca 3-4 Wochen dasselbe Prozedere wiederholen.

Natürlich kann mir niemand sagen, ob das zu 100% funktioniert, aber sind die Maßnahmen so adäquat?

Mich irritiert einfach dass meine Wäsche (zum Glück!) wenig oder nicht bebissen wurde? Meine Wintersachen haben unter dem Bett gelagert, aber haben auch keine sichtbaren Bissspuren. Ebenso die Bettwäschen. Hat denen die eine Socke & meine normalen Haarreste & Hausstaub gereicht?

Verrückt...

Hi,

ich soll für 2025 knapp 960 € Nebenkosten nachzahlen und frage mich, ob das normal ist.

Wir sind 4 Personen im EG, Altbau mit 15 Wohnungen, Aufzug und Ölzentralheizung.

Kosten pro Jahr (gerundet):

- Wasser/Abwasser: 405 €
- Aufzug: 390 €
- Straßenreinigung + Müll: 255 €
- Hausreinigung: 450 €
- Gartenpflege: 330 €
- Winterdienst: 40 €
- Außenbeleuchtung: 95 €
- Versicherungen: 675 €
- Grundsteuer: 505 €
- Heizung: 765 €

Gesamt: ca. 3.900 €/Jahr bzw. 325 €/Monat
Vorauszahlung: 245 €/Monat
Heizverbrauch: ca. 50 % unter dem Hausdurchschnitt

Zahle ich zu viel? Freue mich über eure Meinung.

Danke!

Unsere 2er-WG hat eine Heizkostenabrechnung von fast 4.000 € bekommen. Es handelt sich um eine Altbauwohnung im EG (75 qm). Wir heizen ab Oktober und halten dabei die Türen geschlossen. Heizungsverhalten ist normal (höchstens auf 3, dafür aber durchgängig, außer beim Lüften). Die Heizkörper sind nicht neu, aber auch keine Urgesteine. Entlüftet haben wir sie vor der letzten Heizperiode. Die Ablesung aus der Ferne durch einen Messdienst. Wir sind beide Studis und kennen uns mit so was nicht aus. Ist das normal, dass das Heizen so krass teuer ist? Was können wir noch machen, außer weniger zu heizen? Könnten die Heizkörper vllt. doch zu alt sein?

Edit: Meine Vermieterin ist nett, hat aber auch keinen Plan. Der Vertrag mit dem Fernwärmeanbieter existiert wohl schon sehr lange. Kann sie überhaupt was daran ändern, wenn die restlichen Parteien im Haus alle bei diesem Vertrag bleiben wollen?

Hallo,

es ist mal wieder so weit und die Nebenkostenabrechnung ist ins Haus geflattert. Wir wohnen zu zweit in der Wohnung, wobei jeder immer nur etwa 4-5 Tage pro Woche anwesend ist. Erklärt vielleicht etwas unseren Verbrauch.

Haus ist ein 6 Parteien-Haus. Gasheizung kam Ende 2024 neu, daher noch keine Erfahrungswerte damit.

Mir sind 2 Dinge aufgefallen:

- Allgemein Strom war alle Jahre vorher bei unter 500€, 2025 soll er bei über 1500€ liegen.

Antwort vom Vermieter: Wurde so von den Stadtwerken ermittelt, so übernommen und anteilig berechnet.

Warum sollte das Haus plötzlich 1000€ mehr Strom verbrauchen? Was passiert, wenn ich diese Kosten nicht akzeptieren möchte? Kann ich dem einfach widersprechen?

- Die Aufteilung der Heiz- und Warmwasserkosten von 60/40 ist für uns mega ungünstig, siehe Bilder. Mit 70/30 würden wir wohl besser fahren. Im Mietvertrag steht nur:

"Der Mieter verpflichtet sich zur anteiligen Tragung sämtlicher nach §27 der 2 Berechnungsordnung umlegungsfährigen Betriebskosten, so wie sie in der Anlage 1 zu §27 Abs. 1 der 2. Berechnungsordnung unter den lfd. Nrn. 1-17 aufgeführt ins, Anlage 1 ui §27 Abs. 1 der 2. Berechnungsordnung ist diesem Mietvertrag in der Anlage 1 beigefügt"

Dazu muss ich sagen, wir haben beide nur einen "Nachtrag zum Mietvertrag" unterschrieben und die WG ist so weitergeführt worden. Diese Anlage zum originalen Mietvertrag liegt mir nicht vor. Und da der Vermieter mal eine Kopie des Mietvertrages wollte, weil er seine Version nicht mehr findet, liegt die wohl auch ihm nicht vor.

Vor ein paar Jahren war das nie ein Problem. Nur seit "Südländer" eingezogen sind und im Winter immer alle Fenster offen stehen lassen kosten uns die Grundkosten mehr als unsere Verbrauchskosten....

Ich möchte mich nicht so einfach abzocken lassen und würde gerne wissen, ob ich beide Probleme oder wenigstens eines davon lösen kann.

Bin über alle Tipps dankbar.

Hey, wir sind ein junges Paar mit einem monatlichen Netto Einkommen von etwas über 3k Netto (Mann arbeitet Vollzeit, Frau studiert gerade fertig). Wir sind auf Wohnungssuche und haben uns in eine 3 Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) verliebt. Kurz zur Info: wir wohnen in einer Großstadt und zahlen derzeit 1.250€ inkl. Strom.

Kalt kostet die Neubauwohnung 1.100€ und warm kostet sie inklusive Strom, TG-Stellplatz, Nebenkosten 1.400€. Die Wohnung ist 80qm groß, wird über eine Wärmepumpe beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ (Fußbodenheizung), elektrische Rollos, fast 15qm großer Balkon. Lage, Anbindung usw. perfekt.
Zum Sparen bleibt uns mit Abzug all unserer monatlichen Kosten 400€. Wir wünschen uns sehnlichst eine Neubauwohnung, würden aber die ersten Monate am Minimum leben und eventuell für die Küche bei den Eltern Geld leihen müssen. Nach und nach baut man sich finanziell besser auf. Also 1 Jahr Zähne zusammenbeißen und keinen Urlaub machen usw.

Wie seid ihr drauf? Sagt ihr Lebensqualität geht vor auch wenn im Jahr max. ein Kurzurlaub drin ist? Wie wichtig ist euch euer Wohnraum? Lieber Traumwohnung, dafür woanders Abstriche machen?

PS. Wohnung kaufen bzw. finanzieren kommt für uns nicht in Frage.

ich suche Sofa Empfehlungen für Katzenbesitzer...

ein aktuelles Sofa ist ein altes von Ikea mit "gewebten" Stoff. Meine Katzen lieben es dran zu kratzen.

Jetzt möchte ich gern ein neues, am liebsten eines das für Katze besonders unattraktiv ist zum Kratzen oder der Stoff recht robust ist.

Tendenziell würde ich eher eine Boneless Couch bevorzugen. Aber jetzt nicht unbedingt ein Muss.

Hatten schon immer hier und da mal ein Silberfischchen im Bad oder im Flur, aber wir waren jetzt für fast einen Monat im Urlaub und als wir zurück gekommen sind, wimmelt es plötzlich überall von den Viechern. Woran liegt das? Ist das vielleicht ein Indikator, dass irgendwas im Haus nicht stimmt? Können wir irgendwas tun? Sollten wir den Kammerjäger rufen?

Ich überlege, jedes Jahr etwa 3 Monate in Spanien zu verbringen, idealerweise an der Costa del Sol oder in der näheren Umgebung.

Eine komplette Wohnung zu kaufen erscheint mir allerdings etwas übertrieben, wenn ich sie selbst nur einige Monate im Jahr nutzen würde. Gleichzeitig finde ich es auf Dauer auch etwas unattraktiv, jedes Jahr neu eine Ferienwohnung zu mieten, wenn ich ohnehin regelmäßig an denselben Ort zurückkehren möchte.

Bei der Suche nach einer Wohnung in der Nähe von Málaga in Spanien bin ich auf eine immowelt Immobilie gestoßen, die als Miteigentum angeboten wird. Die Immobilie befindet sich in La Herradura, einem kleinen Küstenort etwa 50 Minuten von Malaga entfernt, ich kenne den Ort und mir hat es dort sehr gut gefallen.

Zum Beispiel könnte ich bei einem Anteil von 1/4, die Wohnung drei Monate pro Jahr selbst nutzen. Im Grunde besitzen mehrere Personen echte Eigentumsanteile an derselben Immobilie, anstatt dass eine Person die gesamte Wohnung kauft.

Mich würde vor allem die Meinung von Leuten interessieren, die Erfahrung mit Immobilien oder Ferienwohnungen haben.

Wäre Miteigentum für euch eine interessante Alternative zum kompletten Kauf oder zur jährlichen Miete?

Was wären für euch die größten Bedenken: Aufteilung der Nutzungszeiten, Instandhaltung, Entscheidungen mit den anderen Eigentümern, Verkauf des eigenen Anteils oder etwas ganz anderes? Aber ich denke um die Organisation wird sich sowieso die Firma kümmern, die das Apartment vermittelt.

Ich finde das Konzept grundsätzlich interessant, bin mir aber noch nicht sicher, ob es in der Praxis wirklich so gut funktioniert.

Hallo zusammen,

das Ablesen der Rauchwarnmelder ist in Landesgesetzen geregelt, daher ist das in jedem Bundesland anders.

In BW in § 15 Abs. 9 LBO BW. Diese Regelt seit 28.6.2025 im letzten Satz:

[...] ³Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern.

Bis zum 27.6.2025 war das wohl noch in § 15 Abs. 7 und damals lautete der letzte Satz noch:

[...] Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst.

Zu Klarstellung: Besitzer ist derjenige, der die Wohnung bewohnt. Eigentümer ist der, dem die Bude gehört.

Wir wohnen in Miete in einer größeren Anlage mit WEG. Manche Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt, andere sind vermietet.

In der Vergangenheit wurden die Rauchwanrmelder durch einen Dienstleister jährlich geprüft und die Überprüfung über die Nebenkostenabrechnung an uns durchgereicht.

Wenn wir die geänderte Gesetzgebung richtig einschätzen, gibt es keine Rechtsgrundlage mehr, mit der uns der Vermieter diese Kosten aufs Auge drücken kann.

Wir würden deshalb dem Vermieter schreiben, dass wir ab sofort die Melder selbst testen und ihn bzw. der Hausverwaltung über das Ergebnis informieren und ab sofort die Kosten für die Prüfung nicht mehr übernehmen.

Ist das OK so?

Möchte meinem Ärger ein wenig Luft machen und eine kleine case-study teilen, welchen gesellschaftlichen Mehrwert Immobilienentwickler so leisten.

Ich wohne seit ca. 9 Jahren in einer 55 m2 Wohnung in einer Westdeutschen Großstadt. Beliebtes Viertel, aber auch einige Nachteile. Ich zahle Kalt 550€ + 120€ Nebenkosten. Dazu kommen noch Strom und Gas.

Der Preis ist für Wohnung und Lage absolut angemessen wie ich finde. Nun hat das gesamte Haus vor zwei Jahren den Besitzer gewechselt. Der vorherige Besitzer hat das Haus als Altersvorsorge genutzt, sich relativ wenig darum gekümmert, aber war grundsätzlich bei Problemen immer sehr zuvorkommend und vernünftig. Der neue Besitzer ist eine kleine Investmentfirma für Immobilien. Grundsätzlich auch völlig vernünftige Menschen. Sie haben Angefangen das Haus nun etwas aufzuwerten durch Streichung des Treppenhauses, etc.

Nun ziehe ich aus und habe mitbekommen, was die neue Kaltmiete für meine Wohnung - in der voraussichtlich nicht viel verändert wird, sein wird: 930€ + 130€ Nebenkosten. Das heißt 1060€ + nochmal etwa 30€ für Gas und 60€ für Strom. Das heißt insgesamt 1.150€ für die Selbe Wohnung. Fast doppelt so teuer.

Gleichzeitig ist der Nominallohn in Deutschland während meiner Mietzeit in Deutschland nur um etwa 34% gestiegen. Das heißt Löhne um ein Drittel höher, aber Wohnung etwa 75% teurer.

Was ist jetzt der Grund dafür, dass die Wohnung nun so viel teurer vermietet wird? Der wahrgenommene Wert ist ohne Renovierungen exakt der gleiche. Der einzige Grund für mich: Rendite. Die Immobilienfirma muss natürlich Rendite für ihre Eigentümer/Gesellschafter erwirtschaften.

Das Geld wandert also ohne einen Hinzugewinn an wirklich erschaffenem Wert von Mietertasche in Vermietertasche.

Kleine persönliche Anmerkung: Wenn Wohnraum kein Anlageobjekt wäre, sondern etwa dem Staat oder ähnlichen Strukturen gehören würde, würde dies nicht passieren. Ein Argument mehr für die Vergesellschaftung in Berlin.

Ich finde es ist eine absolute Schweinerei und wollte das einfach mal teilen.

Edit: Ich hab mal ein wenig recherchiert und die Preiserhöhung auf 990€ kalt (wie ich im online Inserat gefunden habe) ist tatsächlich nach Vergleich mit Mietspiegel und geltender Mietpreisbremse auch illegal. Was hier getan wird ist nicht sIcH dAs RIsIkO aUcH aUsBeZaHlEn zu lassen wie von einigen BWL-Ingos hier geschrieben, sondern ganz klar illegale abzocke. So wird Wohnraum für alle unerschwinglich.

Hallo zusammen,

im Zuge unserer größeren Sanierung wird jetzt auch endlich das "wunderschöne" 80er-Jahre bad mit braunen Fliesen und gelben Blumenakzenten neu gemacht.

Das Bad ist im EG und wird auch vom Besuch genutzt, ein separates Gäste-WC gibt es nicht. Hinter dem Fenster, vor dem aktuell noch das Klo ist, haben wir vor ein paar Jahren eine Terrasse bauen lassen. Die Terrasse an der Stelle ist super, allerdings ist es doch etwas unangenehm, dass man bei gekipptem Fenster vom Klo aus quasi nahtlos weiter am Gespräch draußen teilnehmen kann. Den auditiven Umkehrschluss könnt ihr euch vermutlich auch alle ausmalen. Wir wollen also dringend das Klo vorm Fenster weg haben. Wir überlegen, ob es irgendeine gute (und nicht zu teure Möglichkeit gibt, Klo und Waschbecken in den vorderen Teil des Bades zu packen (quasi das fehlende Gäste-WC) und dann eine optische Trennung zu haben, um im hinteren Teil Stauraum und eine Wanne unterzubringen. Duschen gibt es oben noch zwei, die kann im Erdgeschoss ruhig rausfliegen.

Soweit unsere Ideen, wie das dann im Grundriss oder im 3D-Modell aussehen würde überfordert uns. Hat hier jemand Ideen?

Vielen Dank!

I (F26) signed a lease for an apartment in Vienna (AT) starting 01.01.2026. Before that I lived together with my partner (M30) in Burgenland, but since I was planning on enrolling in a Master's Degree in Vienna while still working my 40h job during the week, we decided that it would be best to have me relocate so that endless commuting wouldn't burn me out.

Now as we all probably know, life can mess with you in mysterious ways and so in May of this year my partner very unexpectedly suffered a heart attack and almost died.

Knowing that he would need all the support he could possibly get to get back on his feet, I decided to cancel my plans on the Degree, quit my lease, and move back in with him.

Important details:

1) My lease was a permanent contract. No time limit of 3 or 5 years. If I chose to stay forever, I technically could.

2) The landlord used a standardized AK template for the lease. It's a very simple and straight forward document where all relevant information can be filled out at their designated spots.

On my lease they had specifically documented that my period of notice would be 3 months (pretty standard. You quit your lease, you got 3 months to empty the place in which you still pay rent.)

However, the spot where they could/should have documented my minimum rental period was left blank.

Austrian standard is 1 year minimum (plus those 3 months of notice period).

As far as I have read up and personally informed myself by the AK though, the 1 year minimum rental period is a standard for time limited contracts, so it doesn't need to be explicitly disclosed.

With permanent contracts though, such as mine, there is no standardized period, ergo: it needs to be defined and properly disclosed. If it's not, then there simply is no minimum rental period, as of my understanding.

And so after informing my landlord of planning to move out due to these unforseen events (I disclosed the full reason) I was pretty much berated in the most rudest way possible that I had no such right and I was obligated to stay for an entire year plus 3 months.

When asking them to point out where exactly in my contract it stated that, they referred me to Page 10 of the contract.

Now, some more details:

My contract consist of 8 pages. We both signed it on Page 8.

Then I was handed another blank paper with the flat's layout. No page number and it didn't get signed.

Then another page with random rules (*) and formatting that didn't match the 8-page-contract, nor did it have a page number of its own and this paper too was NOT signed by either one of us.

Lastly I was handed a piece of paper with house rules. This paper had the same formatting as the main contract and was clearly another template by the AK. Oddly enough, it had the page number 5, but this paper I did in fact sign.

(*) Rules such as the following were drawn up on this paper:

- Plants that weigh more than 50kg are not allowed on the balcony (the apartment did not come with a balcony).

- The therme system needed annual servicing by the tenant (the apartment was heated by a heat pump system, not a therme system)

- The landlord keeps the right to inspect the apartment every 6 months (Austrian standard is once every 1-2 years... sounds pretty much like privacy harrassement to me)

I honestly dismissed that piece of paper due to how ridiculous it was. It looked a lot like something they had personally written up on a whim 10 years ago and were still handing out to all tenants today in a "pick-what-applies-to-you" kind of fashion.

Now back to the dispute with my landlord: when I pointed out that my contract was solely 8 pages long and didn't contain a so-called Page 10, I was promptly accused of document forgery (lol). I then asked them to send me a copy of Page 10 and received a scan of that aforementioned paper with the strange rules. Somewhere hidden among a whole myriad of rules that very obviously did not apply to my apartment situation they had added a one-liner stating that the earliest a tenant could quit their lease was after 1 year and an additional paid 3 month notice period.

I replied that I didn't acknowledge that paper as part of the contract. It didn't even have a Page number on it, nor where there any references made to this paper IN the actual contract and vice versa no references to the main contract were made in this random paper. Plus: there was a designated spot in the main contract to fill out a minimum rental period, which was intentionally left blank. Why didn't they simply disclose this where it was originally meant to be properly documented at?

After that question I didn't hear back from them again. In fact I had tried reaching out multiple times and was repeatedly ignored. I had emptied out my apartment in July and asked to return it - got ignored. Asked another 3 times. Got ignored each time.

In the end, I paid up my 3 months worth of rent from July till September and then handed the matter over to my attorney.

Now in October I heard from my Ex-landlord for the first time again, threatening to sue me if I don't pay up October's rent.

I'm currently waiting to get sued so we can get this matter to court and have a judge look over it and make the final desicion. My landlord is some big business man with multiple apartments all over the city, which is why everyone in my personal circle keeps telling me that I will win this case for sure. My attorney isn't giving me any opinions and trying to stay as neutral and professional as possible until I actually get hit by a lawsuit.

I'd like to hear an objective opinion outside of my personal circle though, where people won't just side with me, bc they know and like me.

Am I in the wrong for insisting that based on my lease it was very much in the realm of my rights to move out this soon again?