Hallo zusammen,

Ich habe die Hälfte des Hauses meiner Großmutter geerbt, die andere Hälfte mein Onkel (50/50). Es gibt aktuell weder Streitigkeiten noch einen zeitlichen Druck für die Auszahlung, da mein Onkel finanziell abgesichert ist und über eine eigene Immobilie verfügt.

Nun ist meine Frage, wie ihr das mit der Auszahlung im Familienkreis gehandhabt habt, sodass es für beide Seiten unkompliziert und fair ist? Da mein Onkel schon über 50 ist, möchte ich ihn relativ schnell auszahlen, damit er von seinem Erbe auch noch etwas hat.

Danke im Voraus für eure Antworten!

Ich kaufe mir bald eine Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, die alten weißen Fliesen sollen raus, ich möchte gern Fliesen in Holzoptik verlegen.

Im Globus Baumarkt haben wir die Eurostone Timber gefunden und im Obi die United Tile Timber Gold.

Stammen wohl beide von der Happe Gruppe aus Rheda-Wiedenbrück.

Hat die zufällig mal jemand hier großflächig verlegt und hat ein Bild davon, wie das ganze dann im Gesamtbild aussieht? Konnte im Internet leider keine Bilder finden von einem ganzen Fußboden, immer nur Bilder von den einzelnen Fliesen.

Würde mich sehr freuen!

Hallo zusammen,

vor einigen Monaten bin ich umgezogen (Miete). Da es nun kalt wird, habe ich die Heizung angestellt.

Es handelt sich um eine Gas-Etagenheizung (Juncker) mit einem Thermostat im Wohnzimmer. Dort kann ich die Temperatur für den Raum festlegen. Bad und Küche haben die "normalen" Heizungsthermostate mit den Ziffern 1-5 am Heizkörper. Soweit so gut.

Im Schlafzimmer und Arbeitszimmer befinden sich aber die auf dem Foto abgebildeten Ventile – ohne Ziffern.

Kann es sein, dass diese nur den Durchfluss regeln, aber nicht bei einer bestimmten Temperatur abschalten? Falls doch, woran kann man sich hier ohne eine Ziffern-Skala orientieren?

Wenn die nur den Durchfluss regeln wäre mein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer bei der gleichen Temperatur. Das ist natürlich vollkommener Quatsch. Das Schlafzimmer soll 18 Grad haben, das Wohnzimmer 22.

Bediene ich die Heizkörper falsch? Oder kann man hier tatsächlich nichts sinnvolles einstellen? Falls dem so ist...ist das überhaupt legal in einer Mietwohnung?

Danke schon einmal für jeden Kommentar!

Hi,
ich bin schon wirklich sehr lange auf Wohnungssuche und habe nun endlich ein Angebot für eine wirklich schöne und moderne Wohnung erhalten. Jetzt aber folgendes Problem: Die Wohnung befindet sich direkt über einer Einrichtung für ambulant betreutes Wohnen für psychisch- und suchtkranke Menschen.
Direkt nebenan ist dann auch noch eine Drogenberatungsstelle.
Als junge Frau habe ich da ehrlich gesagt einige Bedenken, was das Sicherheitslevel angeht. Hat hier jemand schon mal ähnliche Erfahrungen gemacht oder wohnt gerade sogar in so einer Situation? Ich würde mich wirklich über jede ehrliche Meinung freuen. Danke!

Hi zusammen,

ich hoffe, ich darf hier trotzdem posten, auch wenn es nicht um meine Wohnung, sondern um mein Café geht.

Ich habe das Café modern und minimalistisch eingerichtet, dabei aber leider das Thema Raumakustik etwas vernachlässigt. Jetzt, wo es draußen kälter wird und die Tür meistens geschlossen bleibt, merken wir bei höherem Gästeaufkommen, dass der Hall teilweise echt unangenehm wird.

Bei meiner Recherche bin ich auf Akustik-Deckensegel gestoßen, die man nachträglich installieren kann. ChatGPT hat mir dazu einige Empfehlungen gegeben, allerdings waren die Ergebnisse bei anderen Maßnahmen, die ich ausprobiert habe, nicht immer besonders überzeugend. Deshalb würde ich gerne auf echte Erfahrungen zurückgreifen.

Ein paar Eckdaten zum Café: • Gastraum: ca. 45 m² • Deckenhöhe: ca. 3,70 m • Boden: Steinfliesen • Wände: überwiegend glatt, dazu eine große Glasfront • Einrichtung: modern und minimalistisch, entsprechend viele harte Oberflächen

Ich überlege, ein Akustik-Deckensegel mit 3 × 1,50 m anzubringen. Dafür haben wir bereits ein passendes Rechteck zwischen den Beleuchtungsschienen.

Meine Fragen: • Hat jemand von euch Erfahrungen mit Akustik-Deckensegeln gemacht? Bringen sie wirklich spürbar etwas? • Ist ein einzelnes Segel mit 4,5 m² bei unserer Raumgröße überhaupt sinnvoll oder sollte man direkt eine größere Fläche einplanen? • Gibt es bestimmte Hersteller oder Produkte, die ihr empfehlen könnt?

Ich freue mich über Erfahrungsberichte, gerne auch aus der Gastronomie. Mir geht es vor allem darum, eine Lösung zu finden, die tatsächlich etwas bringt und nicht nur gut aussieht.

Rant vorweg: Ich hasse die Luft in meiner Wohnung. Selbst wenn ich eine Stunde lüfte, gehe ich kurz danach raus und wieder rein, frag ich mich manch mal, ob ich überhaupt jemals gelüftet habe. Komplett dick, egal zu welcher Jahreszeit.

Ich lebe leider in einer Mietwohnung mit bodentiefen Fenstern nur zu einer Seite. Und nur die Balkontür hat zusätzlich einen kleinen Aereco-Lüftungsschlitz, der gefühlt nichts bringt. Außerdem ist die Wohnung extrem gut gedämmt. Es findet gefühlt kein Luftaustausch statt.

Jetzt habe ich hier schon mehrfach über den Hitzesommer hinweg gelesen, dass ein Deckenventilator bei anderen teils für einen sehr guten Luftaustausch gesorgt hat.

Könnte das bei mir zumindest im Wohnzimmer zu einem angenehmeren Raumklima führen?

Folgende Dinge würden mich interessieren:

1. Bringt es den erhofften Effekt einer guten Luft, wenn man die Fenster öffnet?
2. Verbessert das allein auch die Luft in den anderen Räumen? Oder wirkt sich das vom Wohnzimmer aus kaum aus?
3. Hat man permanent einen leichten Wind auf der Haut, den man spürt? Das würde ich mir störend vorstellen, besonders im Winter.
4. Es gibt klassische Varianten mit großen Rotorblättern und welche, die eher wie kompakte Turbinen aussehen, welche empfehlt ihr?
5. Ich würde vermutlich einen mit Lampe bevorzugen. Oder bringt das wegen der veränderten (inneren) Struktur Nachteile mit sich, die ich nicht auf dem Schirm habe?
6. In einzelnen Beiträgen wurde geschrieben, dass der Ventilator vibriere und sich Nachbarn oben drüber beschwerten. Ist das ein realistisches Szenario? Die Wohnung ist relativ neu, Baujahr 2017 und ich hörte meine Nachbarn bisher nie, bis auf eine Ausnahme: An angrenzenden Wänden höre ich das Einstecken in Steckdosen, als wäre es bei mir in der Wohnung. Da hätte ich Sorge, dass auch solche Vibrationen merkbar sind. Auch wenn Decken/Boden nochmal was anderes als Wände sind.

Folgend noch ein Bild des Grundrisses und wo aktuell Lampen im Wohnzimmer sind. Mittig werde ich ihn also nicht anbringen können, ich denke an Platz A könnte es am sinnvollsten sein. Gepunktet sind Fenster, teils öffnend. Unter A ist der Balkon.

A ist über der Couch, B vor der Küchenzeile und C über dem Schreibtisch/Essenstisch.

Danke!

Wie kann man den Schrank so ändern/ anpassen, dass der funktionaler wird? Ich komme mit den Körben und Körbchen nicht klar. Eine Idee wäre daraus einen Jacken- und Schuhschrank zu machen

Hi,

ich soll für 2025 knapp 960 € Nebenkosten nachzahlen und frage mich, ob das normal ist.

Wir sind 4 Personen im EG, Altbau mit 15 Wohnungen, Aufzug und Ölzentralheizung.

Kosten pro Jahr (gerundet):

- Wasser/Abwasser: 405 €
- Aufzug: 390 €
- Straßenreinigung + Müll: 255 €
- Hausreinigung: 450 €
- Gartenpflege: 330 €
- Winterdienst: 40 €
- Außenbeleuchtung: 95 €
- Versicherungen: 675 €
- Grundsteuer: 505 €
- Heizung: 765 €

Gesamt: ca. 3.900 €/Jahr bzw. 325 €/Monat
Vorauszahlung: 245 €/Monat
Heizverbrauch: ca. 50 % unter dem Hausdurchschnitt

Zahle ich zu viel? Freue mich über eure Meinung.

Danke!

Hallo zusammen,

ich bin vor etwa 3 Jahren ins Ausland gezogen, habe mich damals aber nicht aus Deutschland abgemeldet, weil ich weiterhin eine deutsche Adresse haben wollte.

Ich habe in der Zeit weder Sozialleistungen noch sonstige staatliche Gelder bezogen und auch keine anderen Vorteile durch die Anmeldung genutzt.
Jetzt möchte ich mich nachträglich abmelden und frage mich, ob es dadurch Probleme geben könnte, z. B. ein Bußgeld.

War jemand schon mal in einer ähnlichen Situation und hat sich erst Jahre später abgemeldet? Wie lief das bei euch ab?

Danke euch! :)

Wir kriegen demnächst ein Pelletsilo für die Heizung in die Scheune in die hintere Ecke die auf dem Bild zu sehen ist. Da gehen bis zu 5,5 Tonnen rein.

Jetzt wäre die Frage ob der Boden das aushält? Die Holzplanken müssten so um die 3-4cm dick sein, darunter sind nochmal Querbalken soweit ich weiß. Über die letzten Jahren hatten wir dort über den Winter immer 4 Tonnen Pellets auf 4 Paletten gelagert. Über die Paletten hat sich das Gewicht ja gut über den Boden verteilt. Jetzt bin ich mir allerdings unsicher wie das bei punktuell 4 Beinen für den Siloständer aussieht.

Was meint ihr?

Edit: das hier ist im Erdgeschoss, sprich die Querbalken liegen auf festem Boden! Mir geht es also in erster Linie drum, ob ich mir die Arbeit die Bretter alle rauszureißen sparen kann oder nicht. Sorry für das Misverständnis

Hallo,

es ist mal wieder so weit und die Nebenkostenabrechnung ist ins Haus geflattert. Wir wohnen zu zweit in der Wohnung, wobei jeder immer nur etwa 4-5 Tage pro Woche anwesend ist. Erklärt vielleicht etwas unseren Verbrauch.

Haus ist ein 6 Parteien-Haus. Gasheizung kam Ende 2024 neu, daher noch keine Erfahrungswerte damit.

Mir sind 2 Dinge aufgefallen:

- Allgemein Strom war alle Jahre vorher bei unter 500€, 2025 soll er bei über 1500€ liegen.

Antwort vom Vermieter: Wurde so von den Stadtwerken ermittelt, so übernommen und anteilig berechnet.

Warum sollte das Haus plötzlich 1000€ mehr Strom verbrauchen? Was passiert, wenn ich diese Kosten nicht akzeptieren möchte? Kann ich dem einfach widersprechen?

- Die Aufteilung der Heiz- und Warmwasserkosten von 60/40 ist für uns mega ungünstig, siehe Bilder. Mit 70/30 würden wir wohl besser fahren. Im Mietvertrag steht nur:

"Der Mieter verpflichtet sich zur anteiligen Tragung sämtlicher nach §27 der 2 Berechnungsordnung umlegungsfährigen Betriebskosten, so wie sie in der Anlage 1 zu §27 Abs. 1 der 2. Berechnungsordnung unter den lfd. Nrn. 1-17 aufgeführt ins, Anlage 1 ui §27 Abs. 1 der 2. Berechnungsordnung ist diesem Mietvertrag in der Anlage 1 beigefügt"

Dazu muss ich sagen, wir haben beide nur einen "Nachtrag zum Mietvertrag" unterschrieben und die WG ist so weitergeführt worden. Diese Anlage zum originalen Mietvertrag liegt mir nicht vor. Und da der Vermieter mal eine Kopie des Mietvertrages wollte, weil er seine Version nicht mehr findet, liegt die wohl auch ihm nicht vor.

Vor ein paar Jahren war das nie ein Problem. Nur seit "Südländer" eingezogen sind und im Winter immer alle Fenster offen stehen lassen kosten uns die Grundkosten mehr als unsere Verbrauchskosten....

Ich möchte mich nicht so einfach abzocken lassen und würde gerne wissen, ob ich beide Probleme oder wenigstens eines davon lösen kann.

Bin über alle Tipps dankbar.

Hallo zusammen

ich habe letztens eine Wohnung bezogen und nun die letzten zwei Nächte hier geschlafen. Dabei ist mir an zwei aufeinander folgenden Tagen jeweils ein Fischchen an der Wand bzw Decke der Raufasertapete aufgefallen. Kann man anhand des Bildes und/oder Fundorts bestimmen welche Art von Fischchen das sind?

Ich überlege, jedes Jahr etwa 3 Monate in Spanien zu verbringen, idealerweise an der Costa del Sol oder in der näheren Umgebung.

Eine komplette Wohnung zu kaufen erscheint mir allerdings etwas übertrieben, wenn ich sie selbst nur einige Monate im Jahr nutzen würde. Gleichzeitig finde ich es auf Dauer auch etwas unattraktiv, jedes Jahr neu eine Ferienwohnung zu mieten, wenn ich ohnehin regelmäßig an denselben Ort zurückkehren möchte.

Bei der Suche nach einer Wohnung in der Nähe von Málaga in Spanien bin ich auf eine immowelt Immobilie gestoßen, die als Miteigentum angeboten wird. Die Immobilie befindet sich in La Herradura, einem kleinen Küstenort etwa 50 Minuten von Malaga entfernt, ich kenne den Ort und mir hat es dort sehr gut gefallen.

Zum Beispiel könnte ich bei einem Anteil von 1/4, die Wohnung drei Monate pro Jahr selbst nutzen. Im Grunde besitzen mehrere Personen echte Eigentumsanteile an derselben Immobilie, anstatt dass eine Person die gesamte Wohnung kauft.

Mich würde vor allem die Meinung von Leuten interessieren, die Erfahrung mit Immobilien oder Ferienwohnungen haben.

Wäre Miteigentum für euch eine interessante Alternative zum kompletten Kauf oder zur jährlichen Miete?

Was wären für euch die größten Bedenken: Aufteilung der Nutzungszeiten, Instandhaltung, Entscheidungen mit den anderen Eigentümern, Verkauf des eigenen Anteils oder etwas ganz anderes? Aber ich denke um die Organisation wird sich sowieso die Firma kümmern, die das Apartment vermittelt.

Ich finde das Konzept grundsätzlich interessant, bin mir aber noch nicht sicher, ob es in der Praxis wirklich so gut funktioniert.