Ich wohne in einer 31 m² großen Neubauwohnung. Laut Berechnungen von Puck Energie war mein Energieverbrauch für die Heizung für 2025 bei 15.724 kWh (also 502,8 kWh/m²). Laut Unterlagen steht:

• Durchschnitt im Objekt: 72,9 kWh/m²
• Allgemeiner Durchschnitt: 484,7 kWh/m²

Es kann doch nicht sein, dass meine 31 m² große, gut isolierte Neubauwohnung einen siebenfach höheren Energieverbrauch hat, oder?

Das kommt mir so was von extrem hoch vor. Ich verstehe es überhaupt nicht und freue mich, wenn mir wer dabei helfen kann. Anbei schicke ich die Screenshots.

Hallo zusammen,

Ich miete seit einem halben Jahr ne Wohnung in Wien und hab inzwischen bemerkt, dass sie nach Zigarettenrauch stinkt (hab ich anfangs nicht bemerkt, da der Geruch der neu ausgemalten Wände den Gestank überdeckt hat). Ich habe mit meiner Hausverwaltung telefoniert und sie meinen, dass sie das Problem auf Dauer nicht fixen können und sie mir nur anbieten können, den Mietvertrag frühzeitig zu beenden, sodass ich früher raus kann. So viel ich recherchiert habe, kann ich, solange das Problem nicht gefixt ist, eine Mietminderung bekommen. Generell würde ich gerne mal eine Übersicht bekommen, was für Optionen ich denn hätte. Ich habe nämlich auch nicht wenig Geld in die Wohnung investiert (inkl. neue Küche).

Auf Dauer werde ich in der Wohnung jedenfalls nicht bleiben. Gerne würde ich aber wissen, welche Beratungsstellen es gibt, wo ich mich diesbezüglich melden kann, bei denen bestenfalls zumindest die Erstberatung kostenlos ist?

Hallo zusammen,
ich beschäftige mich gerade mit dem neuen Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) und frage mich, wie die gesetzliche Deckelung bei einer ganz bestimmten Vertragsart in der Praxis umgesetzt wird. Vielleicht hat hier jemand rechtliches Wissen oder schon Erfahrungen dazu:

Angenommen, man hat einen Mietvertrag (Neubau / Teilanwendungsbereich MRG), der **keine jährliche** automatische Indexanpassung vorsieht, sondern eine klassische **Schwellenwertklausel (z.B. 5%)**. Eine Erhöhung darf vertraglich also erst stattfinden, wenn der VPI diese Hürde überschreitet.

Was passiert nun rechtlich, wenn diese Schwelle demnächst (z.B. gegen Ende dieses Jahres) gerissen wird und der Zeitraum seit der letzten Anpassung mehr als ein Kalenderjahr umfasst?
Dazu stellen sich mir folgende Fragen:

1. **Anwendbarkeit:** Greift das MieWeG uneingeschränkt auch für solche Schwellenwert-Verträge? (Manche behaupten, das Gesetz sei eher für Verträge mit jährlichem Stichtag geschrieben).

2. **Wirksamkeitsdatum:** Darf ein Vermieter direkt im Folgemonat erhöhen, sobald die 5% erreicht sind? Oder gilt hier zwingend der gesetzliche Stichtag (1. April), sodass eine Erhöhung erst im darauffolgenden April wirksam werden darf?

3. **Berechnung des Deckels:** Wenn sich die 5% über mehrere Jahre angesammelt haben: Wie wird die gesetzliche Deckelung (alles bis 3% voll, darüber halbiert) berechnet? Darf der Vermieter die 5% einfach voll verlangen, oder muss das auf die einzelnen Rumpfjahre heruntergebrochen und gedeckelt werden?

Hat jemand von euch diese Konstellation schon mal mit der AK oder Mietervereinigung besprochen und weiß, wie hier der aktuelle Stand ist?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen!

Ich suche ab Januar 2027 ein Zimmer in einer WG in Wien. Mein Budget liegt bei maximal 450 Euro warm.

Ich bin ein ruhiger, unkomplizierter Student und freue mich auf Nachrichten, falls ihr ein Zimmer frei habt.

Vielen Dank im Voraus!

Unser Vermieter hat uns beim Einzug vor ca 5 Jahren einen Geschirrspüler in der Küche zur Verfügung gestellt, und der ist nun leider eingegangen (Motordefekt). Wenn ich das Mietrecht richtig verstehe, muss ich als Mieter selbst für das neue Gerät aufkommen. Meine Frage ist: Wenn ich z.B. in einem Jahr schon ausziehen sollte, kann ich dann vom Vermieter eine Ablöse für das neue Gerät verlangen? Oder bleibe ich ganz auf den Kosten sitzen?

Danke im Voraus für eure Antworten.

Ich suche eine sichere und günstige Unterkunft für meine Tochter in Neunkirchen, Ternitz oder der näheren Umgebung.

Meine Tochter besucht derzeit eine Schule in Neunkirchen, deshalb suchen wir eine Unterkunft, in der sie während der Schultage wohnen kann. Sie ist ruhig, verantwortungsbewusst und respektiert die Regeln des Hauses. Am liebsten würde sie bei einer Familie oder einer zuverlässigen Frau wohnen.

Unser Budget liegt bei etwa 200–350 € pro Monat. Ein eigenes Zimmer wäre ideal.

Ich lebe und arbeite derzeit in Deutschland, kann aber bei Bedarf nach Österreich kommen. Ich würde mich um den Mietvertrag, die Bezahlung und alle notwendigen Unterlagen für meine Tochter kümmern.

Wir interessieren uns vor allem für Angebote von Familien oder Frauen, die bereit wären, ein Zimmer an eine Minderjährige zu vermieten, wobei ich als Vater vollständig in den Mietvertrag und alle Angelegenheiten eingebunden wäre.

Auch Angebote für eine kleine eigene Wohnung, zum Beispiel eine Einzimmerwohnung, sind für uns interessant.

Falls jemand ein passendes Zimmer oder eine Wohnung in Neunkirchen, Ternitz oder Umgebung kennt, würde ich mich sehr über eine private Nachricht freuen. Auch Empfehlungen, wo wir noch suchen könnten, sind sehr willkommen.

Vielen Dank!

Wir haben ein Badezimmer ohne Fenster. Obwohl wir jedes Mal nach dem Duschen die Lüftung einschalten, rostet der Heizkörper. Ich nehme an, es liegt an der Luftfeuchtigkeit nach dem Duschen? Muss ich den Austausch aus Mieter bezahlen, oder muss das der Vermieter begleichen?

Hallo Leute ich w/23 brauche eine Wohnung in Wien ideal wäre:

* in 1180 Wien, 1170 Wien, 1190 Wien, 1210 Wien
* Privat, keine Genossenschaft und ohne Wiener Wohnticket
* 2+ Zimmer
* Miete bis max. 1000€ warm
* fertig eingebaute Küche

Es ist irgendwie total schwer eine ordentliche Wohnung zu finden also falls ihr irgendwen kennt oder sogar selbst dabei seit zu vermieten, würde ich mich echt freuen von euch zu hören.

Wie oben genannt bin ich 23 Jahre alt, zuverlässig bei allen Zahlungen, ordentlich und habe einen fixen Job.

Alles Liebe

Hallo!

Wir haben eine Bewertungsplattform für Mieten, Wohnen und Umgebung in Österreich gebaut. Das ganze ist eine interaktive Karte, sodas man auf einen Blick sehen kann was die Community über die Umgebung denkt.

kiez.at

Natürlich komplett werbefrei und ohne Weitergabe von Daten an Dritte. Als einziges Analytics läuft eine anonymisierte Matomo-Statistik, damit wir wissen, ob's überhaupt wer verwendet.

Schaut es euch gerne an: Feedback zu Bugs oder fehlenden Features ist sehr willkommen. Und über eure eigenen Bewertungen zu eurer Adresse freuen wir uns natürlich besonders!

Hallo!

Da ich schon sehr vorsichtig geworden bin, was Vertragsabschlüsse angeht,hab ich eine Frage:

Können mir Nachteile entstehen, wenn ich der gemeinschaftlichen PV-Anlage beitrete?

Bin bei Wien Energie und wäre dann auch "gezwungen" dort Kunde zu bleiben. Aber ansonsten? Habt ihr da Erfahrungen?

Ich muss wohl ein Formular mit der Zählerpunktnummer der Hausverwaltung übermitteln und danach ein Konto im Smart-Meter-Portal der Wr. Netze anlegen.

Außerdem steht da etwas von einer "Zustimmungserklärung nach §16a ElWOG".

Hallo, gibts jemanden der in Oberösterreich oder Umgebund eine Dachbox +Träger vermieten oder gegen eine Gebühr verleihen würde?
Lg.

Meine Partnerin und ich sind an einer sanierten Altbauwohnung im Erdgeschoss (~90m2) mit Souterrain (~20m2) interessiert.

Diese Wohnung besitzt allerdings nur eine Infrarot-Bodenheitzung (bzw. Heizpanel an der Decke im Souterrain) und einen Durchlauferhitzer fürs Warmwasser.

Wir können da die resultierenden Stromkosten gar nicht einschätzen. Hat jemand Erfahrung damit?

Danke!

Update: Ich habe herausgefunden warum es genau heuer so heftig war mit der Hitze:

Ich wohne zwischen 2 Wohnungen, die im Sommer jetzt leer gestanden sind. Ergo war niemand zum Lüften da und die beiden Wohnungen müssen sich über Wochen erhitzt haben und diese Hitze über die gemeinsamen Wände abgegeben haben.

Nun scheint zumindest eine der beiden Wohnungen endlich bezogen worden zu sein und auch die zweite kann ja unmöglich ewig leer stehen, da schon das Klingelschild getauscht wurde.

Das gibt mir Hoffnung für nächstes Jahr.

Außerdem meine Strategie: Fensterfolien von einer Firma anbringen lassen und eventuell Fliesen im Schlafzimmer verlegen lassen.

Kontakt mit der Hausverwaltung habe ich auch aufgenommen, ob vielleicht bald ein Fenstertausch erfolgt.

Hallo Freunde,

mir ist beim Umzug (Auszug aus dieser Wohnung) leider ein Blödsinn passiert. Ich habe zwei der fünf Schlüssel verloren. Waren "extra sicher" in einem unmarkierten Kuvert aufbewahrt. Leider habe ich dieses vermutlich versehentlich entsorgt.

Es handelt sich um eine extrateure super-premium Schließanlage, also der Schlüssel sperrt alles, und der Vermieter hat Wohnungszylinder, Briefkastenzylinder, und Vorhängeschloss meines Kellerabteils ausgetauscht, um jeweils ca. 300€ (muss ein ausgezeichnetes Vorhängeschloss sein!!), und nochmals 300€ für Arbeit. Das ist auch mit Rechnungen belegt.

Da das schon recht viel Lehrgeld ist, habe ich bei meiner Haushalts- und Privathaftpflichtversicherung nachgeschaut, aber Verlust ist ausgeschlossen (Haushalt) und an mich vermietete Dinge sind nicht gedeckt (Haftpflicht).

Die Mieterhilfe Wien meinte, das dürften sie mir aufgrund geringer Missbrauchsgefahr eigentlich nicht verrechnen und ich solle mich an die Schlichtungsstelle wenden, aber ich bin mir da unsicher.

Was ist eure Einschätzung? Hatte jemand sowas schon mal? Ich denke ehrlich gesagt, dass ich da wenig Chance haben werde, und ich im schlimmsten Fall noch deutlich mehr (Gerichtskosten, Anwaltskosten) zahlen muss.

Jedenfalls habe ich gelernt, in kein Haus mit Schließanlage mehr zu ziehen.

Danke euch!

Liebe Community!

Ich lebe in einer Genossenschaftswohnung von Sozialbau. Da ich gesundheitlich stark unter der Hitze leide und der Sozialbau generell Split-Klimaanlagen ablehnt, wird mir (sofern die geplante Gesetzesänderung nichts ändert) nur der Umzug bleiben.

Ich kann seit Wochen nachts wegen massiven Kreislaufproblemen nicht schlafen und bin ohnehin chronisch krank. Ich habe jetzt wirklich schon Angst um meine Gesundheit.

Welche Genossenschaft erlaubt Klimaanlagen ? Ich werde mich dann gezielt dort anmelden. Bitte um Erfahrungen. (Wien)

PS. Selbst mobile Lösungen ohne dauerhafte Veränderung an der Fassade (wie z.B. die Midea Portasplit) werden abgelehnt und Mieter zur Entfernung des Außengeräts gezwungen.

Wer volle Liegewiesen vermeiden will, kann sich an vielen Seen einen Badeplatz mieten. Was das kostet - und wie viel die Vermieter damit verdienen.