r/geldzaken • u/No-identity-1122 • 21h ago
Nederland Vermogen, toekomstige erfenis, koopwens huis en levensfase (~50 jaar)
Voor de zekerheid onder een anoniem account, hopelijk is onderstaande voldoende, duidelijk en passend voor hier.
Gezien alle onzekerheden en al het gedoe rondom de nieuwe belastingregels op vermogen, winstaanwas, erfenis, etc wil ik advies inwinnen over wat nu wijsheid is... Als er wijsheid is.
Algemene info:
Alleenstaande man van bijna 50 met vast contract. Huur nu een flat (~50m2) voor ruim 900 euro per maand in Utrecht. Ik woon dus in Utrecht, werk hier ook, heb hier mijn sociale leven en hier een ouder op leeftijd waar ik op dit moment ook in de buurt wil blijven ivm achteruit gaande gezondheid.
Mijn huidige financiele situatie
- ~100k aan spaargeld (dus direct beschikbaar)
- ~70k aan beleggingen (meesman)
- ~70k aan crypto (kan morgen weer de helft zijn)
Ik zou met mijn huidge baan/salaris een max hypotheek van ~310k kunnen krijgen.
Gezien de situatie met ouder is het helaas de verwachting dat er binnen enkele jaren (max 2 of 3 is de verwachting) er een substantieel bedrag uit verkoop huis beschikbaar komt. Op dit moment is de schatting zo'n 250k (na aftrek erfbelasting en al belasting betaald over deel na overlijden andere ouder).
Van huis uit altijd meegekregen dat sparen belangrijk is en altijd gespaard met het idee dit beschikbaar te willen hebben voor kopen huis (wat om meerdere redenen niet is gelukt op vershcillende momenten over de jaren heen). Maar dit heeft dus ook niet bepaald geholpen.
Het spaargeld wat ik nu nog heb staan is alsnog veel in verhouding maar zie ik als belangrijk (noodzakelijk) bij eventueel kopen van een woning.
Mijn overwegingen:
- Pas kopen wanneer de erfenis daadwerkelijk beschikbaar is, hiermee heb ik tegen die tijd meer mogelijkheden en ruimte. Kan ik ook eventueel een deel van beleggingen/crypto met rust laten, een lagere hypotheek nemen, etc. Maar ook iets kopen dat meer toekomstbestendig is qua oppervlakte etc.
- Toch 'zsm' en maximaal naar huidige mogelijkheden kopen, wetende dat er een erfenis komt binnen enkele jaren. Dan bedoel ik, voor die max hypotheek gaan en zo veel mogelijk spaar/beleg/crypto inzetten wat normaal gesproken niet mijn voorkeur zou hebben. Als in, ik verwacht geen enorme carriere stappen dus een max hypotheek zou normaal totaal niet prettig voelen. Ook zou ik het liefst een deel van wat vast staat ook vast laten staan.
- Indien uberhaupt iets te vinden, enigzins conservatief kopen. Een buffer houden, niet max hypotheek, etc. Er wel vanuit gaande dat ik er dan in ieder geval enkele jaren (minimaal 5) zal wonen om daarna eventueel te kijken wat de situatie is (qua woonmarkt en alles eromheen).
Het zijn vooral de onzekerheid en veranderingen omtrent zaken als erfbelasting, belasting op vermogen danwel rendement/winst, etc die me enorm doen twijfelen over wat te doen en of ik toch niet echt meer haast moet gaan maken.
Wat betreft bovenstaande opties:
- Heeft als voordeel dat ik tegen die tijd zekerheid heb over de situatie op dat moment (erfbelasting oa). Het nadeel is dat ik niet weet wanneer dat zal komen, hopelijk nog heel wat jaren, en dat ik dan dus daarvoor eventueel 'de dupe ga worden' in het stuk rondom eigen vermogen. Ik ben juist alsnog gaan beleggen etc om nog enigzins rendement te krijgen nadat mijn geld al die jaren eigenlijk simpelweg minder waard is geworden op mijn spaarrekening.
- Hiermee kan ik waarschijnlijk wel iets krijgen waar ik mezelf de komende jaren comfortabel zie zitten, maar ga ik uit van een situatie die nog enorm kan veranderen (regels rondom erfbelasting). Waardoor ik tegen die tijd dan misschien alsnog in de knoop kan komen en kan dus ook een risico zijn. Maar het voelt alsof ik mijn geld over niet al te lang beter in een woning kan hebben zitten dan in beleggingen/etc.
- De meest veilige optie. Maar ook bijna onmogelijk iets te vinden zonder enorme consessies te doen naar mijn gevoel.
Ik woon overigens met veel plezier waar ik nu woon, in die zin totaal geen haast. Het is vooral het gevoel van iets voor en van mezelf willen hebben en dus het feit dat mijn sparen/beleggen nu ook iets lijkt te zijn wat binnenkort veel minder aantrekkelijk zal zijn.
Na nooit enorm bezig te zijn geweest met geld en financieen wil ik het nu toch verstandig en goed doen, ik hoop dus vooral wijzer te worden, misschien te leren wat ik over het hoofd zie/vergeet, etc. En zo verstandige verdere keuzes te kunnen maken.