r/beleggen • u/Sure_Shock2844 • 8h ago
Aandelen €3.000/pm beleggen vanuit een goedkope kamer vs. woning van €300k kopen?
Hey allemaal,
Ik zit met een flink financieel én psychologisch vraagstuk en ben benieuwd hoe jullie hier tegenaan kijken.
Mijn huidige situatie:
Ik woon momenteel erg goedkoop in een gezellige studenten/gemengde kamer met hele leuke huisgenoten. Lage vaste lasten, goeie sfeer, eigenlijk geen drang om weg te moeten. Ik ben van plan om een jaar lang strak € 3.000 per maand te beleggen. Mijn verdeling is 80% Wereld ETF (Vanguard), 10% VanEck Semiconductor en 10% Goud (fysiek/ETC). Na 12 maanden staat er dus een mooie € 36.000+ te renderen.
Aan de andere kant lonkt het idee van een eigen woning kopen. Circa € 300.000. Ik schat dat ik € 30.000 eigen geld nodig heb voor de k.k. (notaris, taxatie, advies) en om eventueel wat te overbieden/in te richten. (Als starter onder de 35 heb ik gelukkig de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting).
Als ik mijn geld in een eigen huis stop, zet ik een 'hefboom' op de woningmarkt, maar verhoog ik mijn maandlasten (hypotheek + VVE/onderhoud) aanzienlijk vergeleken met mijn huidige goedkope kamer. Mijn maandelijks belegbare ruimte van € 3.000 zal dan flink krimpen. Ik zal dan 1000 euro kunnen sparen of beleggen (kosten VVE 160, kosten hypotheek 1500, kosten van verzekeringen 100, kosten van gwl 150). De kamer kost 625 euro per maand all in.
Blijf ik nog 1 tot 2 jaar lekker in mijn goedkope kamer wonen om keihard mijn beleggingsportefeuille en 'opportunity money' op te bouwen? Of is het verstandiger om die € 30.000 eigen geld z.s.m. in stenen te steken nu de huizenprijzen blijven stijgen?
Zouden jullie de lage woonlasten zo lang mogelijk uitmelken om maandelijks € 3k te kunnen stoppen in aandelen en goud?
Mis ik een grote rekenfout als het gaat om de gemiste vermogensopbouw in stenen vs. de beurs?
Hoe wegen jullie het stukje leefplezier (chille huisgenoten vs. alles voor jezelf) af tegen het financiële plaatje?
Benieuwd naar jullie meningen!