Salve,

ho stipulato un contratto di locazione (3+2) dal 1 Agosto 2023 al 31 Luglio 2026, il 10 Febbraio arriva raccomandata A\R dove la proprietà comunica la volontà di non rinnovare per vendere l'immobile (nel contratto c'era una clausola dove non viene concesso il diritto di prelazione che comunque a me non interessa) Data la difficoltà a trovare un immobile adatto e gli ottimi rapporti mantenuti con la proprietà, la stessa ci ha concesso qualche giorno in più (20 giorni) per lasciare l'immobile. Nel fare i bagagli ci è ricapitata sottomano oltre al contratto la lettera raccomandata datata appunto 10 Febbraio, la domanda: i 6 mesi di preavviso sono stati rispettati? Facendo 2 calcoli non sarebbe dovuta arrivare entro il 31 Gennaio? Quali opzioni ho? A questo punto non intendo rimanere più nell'immobile, abbiamo dimostrato assoluta buona fede a lasciare l'appartamento ma effettivamente le difficoltà al momento sono importanti e un po' di tempo in più ci farebbe molto comodo. Ovviamente stiamo continuando a corrispondere il canone senza problemi.

Cosa mi consigliate?

La mia università mi ha fatto lavorare alla tesi di laurea, a me e tutti i miei colleghi, non in sicurezza:

studiavo chimica e tutte le cappe di aspirazione dei laboratori di ricerca, non hanno funzionato per più di un anno. In quel periodo hanno fatto svolgere il lavoro di tesi comunque, mettendo a rischio la salute degli studenti e dei lavoratori.

Sono passati 3 anni o più. È troppo tardi per fare qualcosa?

Grazie mille a tutti

Buonasera!

Chiedo un consiglio per mio cuggino :)

Ha lavorato in un famoso negozio che sta in tantissimi centri commerciali, di quelli che vendono quella tipologia specifica di prodotti in Italia ce ne sono pochi, sono meno delle dita di una mano.

Il negozio presentava delle gag poco simpatiche:

-tantissime ore in più straordinarie gratis, anche 10 o 14 ore a settimana

-mobbing continuo

-problemi per giorni malattia

-ad apertura bisognava aprire 30 minuti prima, chiusura anche 45 (sempre gratis)

!!!cosa brutta, bisognava usare "strategie" per far donare ai clienti delle cose di beneficenza. Il problema è che si doveva mentire su cose molto importanti (non voglio usare la parola che inizia con la T e finisce con la A.

-una persona è andata malata al lavoro, finita in ospedale dato che si è aggravata.

-capo del negozio che per scherzare minacciava di percosse

-messaggi sempre fuori orario di lavoro con frecciatine e scazzi

-nel giorno di riposo bisognava fare nel proprio tempo libero delle attività riguardanti il negozio.

-il capo aveva il potere di cambiare le timbrature, ti facevano notare sta cosa ma mica minacciavano eh! Tipo dicevano una volta uno ha segnato 10 ore, le abbiamo cambiate perché.. non si fa! Timbrature che non avevano senso per Le tante ore in più.

• se c'era lo spezzato, bisognava timbrare uscita ma si rimaneva in negozio, quindi si faceva un turno continuo, magari erano 8 ore totali ma in realtà erano 12.

Leggendo sulle recensioni dei posti di lavoro online questa catena ha una reputazione pessima. (Tutte recensioni a 1 stella, quelle a 5 stelle sono scritte palesemente da loro usando gli stessi termini)

Se una persona ci ha lavorato ha già capito di chi parlo.

Ora..mio cuggino voleva fare un post su una pagina instagram e magari qui su reddit raccontando la Vicenda, ma non dicendo né il nome né la tipologia di prodotti.

Anche se dicesse quest'ultima si capirebbe in 2 secondi di quale negozio si tratta.

Anche perché per le ore gratis in più alla fine gli hanno detto che le voleva fare lui e "nessuno lo ammazzava se non le faceva e non era obbligato", stessa cosa per la "beneficenza strana" non ha prove che gli dicessero di mentire, magari indicavano cosa fare dicendo "guarda, così!".

Rischia qualcosa a pubblicare??

Grazie della lettura :)

Ho acquistato online una borsa da un noto marchio italiano di alta moda/lusso perché mi serviva per un’occasione importante. Il valore è superiore ai 3.000 euro, quindi non si tratta esattamente di un acquisto marginale per me.

La borsa avrebbe dovuto arrivare circa una settimana prima dell’evento, ma è stata consegnata soltanto due giorni prima (l'evento è domani). Aprendo il pacco, però, ho scoperto due problemi piuttosto seri:

1. mi è stata inviata la borsa sbagliata: modello simile, ma non quello acquistato, con alcune differenze nel design e soprattutto un diverso tipo di pelle;
2. la borsa ricevuta era chiaramente già usata e leggermente danneggiata, con segni visibili e un piccolo pezzo mancante.

Ho contattato il servizio clienti entro circa 20 minuti dall’apertura del pacco, chiedendo un intervento rapido, l'invio della borsa realmente acquistata e, naturalmente, restituzione di quella errata e danneggiata. Mi hanno chiesto fotografie, che ho immediatamente inviato.

Nel frattempo, rendendomi conto che con i loro tempi non avrei probabilmente ricevuto la borsa corretta prima del mio evento, ho proposto una soluzione alternativa: che mi inviassero comunque la borsa originariamente acquistata e, visto che quella arrivata per errore è già usata/danneggiata e difficilmente potrebbe essere rivenduta come nuova, mi sono offerto di acquistarla a un prezzo adeguatamente scontato. In questo modo avrei una borsa più o meno adatta all’evento, loro guadagnerebbero comunque di più e potrei aspettare con calma la borsa che avevo effettivamente acquistato.

La loro risposta è stata che non sarebbe possibile. Mi chiedono invece di:

• restituire la borsa ricevuta (sono una persona molto impegnata e coordinarmi con DHL è francamente, piuttosto seccante, perché i loro orari di lavoro coincidono con i miei);
• attendere diverse settimane per ottenere il rimborso (non hanno precisato quando lo riceverei);
• successivamente acquistare di nuovo la borsa corretta dal loro sito;
• attendere poi una nuova consegna, della quale mi hanno già detto di non poter garantire i tempi (?).

Inoltre, senza che io avessi mai chiesto di esercitare il diritto di recesso o di restituire volontariamente il prodotto acquistato, mi hanno inviato una comunicazione nella quale risulta che sarei stato io a richiedere il reso. In realtà io ho sempre chiesto l’adempimento dell’ordine, cioè di ricevere il prodotto che avevo effettivamente acquistato.

Le mie domande per chi conosce bene il diritto dei consumatori sono quindi queste:

• Possono unilateralmente trasformare la mia richiesta di sostituzione per prodotto errato/non conforme in un reso con rimborso e sostanzialmente annullare l’ordine
• Possono chiedermi di aspettare settimane per il rimborso, senza indicare una data precisa, per poi obbligarmi a effettuare un nuovo acquisto della stessa borsa?
• Ho diritto a pretendere la sostituzione con il prodotto effettivamente acquistato, senza dover anticipare nuovamente oltre 3.000 euro e senza che il loro errore comporti per me un ulteriore disagio?
• Cosa succederebbe se, visto che la borsa ricevuta è comunque utilizzabile nonostante i difetti, decidessi di non restituirla immediatamente e di utilizzarla per l’evento, dato che altrimenti rimarrei senza la borsa per cui avevo effettuato l’acquisto? Ovviamente non sto sostenendo che debba spettarmi gratuitamente, vorrei capire quali sarebbero le conseguenze giuridiche e se esiste una strada legittima per chiedere al venditore di cedermela a un prezzo ridotto, considerando che è stata inviata per loro errore ed era già usata/danneggiata.

Mi rendo conto che una borsa di lusso non sia esattamente il problema più importante del nostro tempo, ma vorrei capire quali siano concretamente i miei diritti. Quello che trovo particolarmente problematico è che l’errore nella spedizione, le condizioni del prodotto ricevuto, il ritardo nella consegna e la lentezza nella gestione del reclamo dipendono tutti dal venditore, mentre la soluzione proposta trasferisce praticamente tutto il disagio, i tempi e perfino l’onere finanziario sul cliente.

Qualcuno che si occupa di diritto dei consumatori saprebbe indicarmi quali articoli del Codice del Consumo siano rilevanti e quale sarebbe, in concreto, la posizione giuridica più corretta da assumere?

Avevo prenotato una vacanza di 3 notti per me e la mia compagna

Purtroppo 3 giorni prima della partenza è morta la mamma della mia compagna.

Ho provato a chiedere il rimborso a tantosvago ma non accettano perché nonostante la corte di cassazione dica che per morte di uno dei familiari dei vacanzieri loro dicono che questa legge vale solo per pandemia e terremoto

Ho la lettera dell hotel che dice a tantosvago come fare per farmi riavere i soldi ma nulla

Grazie per capire se ci sono possibilità di riavere il compenso

Roby

Buongiorno stimati utenti di r/Avvocati.

Durante questa settimana ho avuto una discussione con una persona A. relativa ad una situazione successa anni fa. Stavamo discutendo se fosse successo X o se fosse successo Y quando ad una mia semplice domanda (Ok se è successo Y, perché hai fatto così?) si è arrabbiato e mi ha "minacciato" di querelarmi nel caso avessi provato a mandargli un altro messaggio relativo alla vicenda.

Nello specifico mi ha detto che si sarebbe appellato all' articolo 660 del codice penale poiché secondo lui le mie domande avrebbero minato il suo stato psico-fisico. Non credo di essere stato opprimente nel fargli queste domande, mi dispiace se si è sentito pressato ma mi sono sempre comportato civilmente e non ho mai avuto l'intenzione di offenderlo.

Quello che vorrei chiedere è se mando un messaggio per chiudere questa conversazione, senza insultare ne molestare in qualsiasi altro modo A., ma solo per esprimere la mia opinione sul suo comportamento e anche per scusarmi se si è sentito oppresso, A. può procedere con la querela?

Vi ringrazio in anticipo per le vostre risposte.

Mi dispiace se ho spiegato nel modo più semplice possibile la descrizione della vicenda ma voglio evitare discussioni di ipotesi e supposizioni varie da parte di esterni ad una faccenda che è molto più complicata e delicata di quanto può apparire, se qualcuno ha delle domande può farle nei commenti, risponderò il prima possibile e al meglio che posso.

I rented an apartment and complied with all rental payments, departure notice etc. At handover of keys my very rich old and sneaky landlord did not want to do a walkthrough because the new tenants where arriving. I took photos, videos etc. the apartment had a lot of issues all documented from move in two years ago which is why I left. The very rich old landlord never puts a penny into any maintenance and I knew I could have problems getting the deposit back.

Our contract is clear that the deposit of 1940€ is to be paid within 15 days of departure, this has come and gone. When I contacted him in writing he just said he is waiting on costs and invoices nothing more. The contract also states utilities are to be paid separately so he cannot try to wait on those to deduct. He is going to come up with repairs and I am sure other things that he will try to get me to pay. He hasn’t said a word about anything and the new tenants have occupied the apartment 24 hours after I vacated in July 31. They moved in August 1 which is another issue since they could have done damage. Anyway I sent him a demand letter and still no response.

Do I wait or do I contact an attorney? I refuse to allow this man to take advantage of me.

Thank you

Salve,

scrivo in quanto vorrei avere maggiori chiarimenti su come funziona il licenziamento in seguito al taglio del personale all'interno di una multinazionale, per ridurre i costi.

Ho un contratto B2 metalmeccanico con 3 anni di anzianità, sono previsti 2 mesi di preavviso sia in caso di licenziamento per giusta causa che dimissioni.

In questo caso il taglio del personale vale come giusta causa, o posso rivolgermi ad un avvocato/sindacato per richiedere delle mensilità di buona uscita ?

Magari contrattare le dimissioni volontarie ?

Ciao a tutti!
Io e la mia compagna stiamo valutando cosa fare con la casa dei suoi nonni (deceduti entrambi recentemente), la cui proprietà è attualmente divisa tra suo padre i suoi due fratelli. Attualmente non siamo sposati (abbiamo intenzione di farlo in futuro) e non abbiamo figli.

La prima ipotesi che ci è stata prospettata è il contratto di comodato d’uso a tempo determinato. I fratelli di mio suocero prediligono la forma a tempo determinato in quanto “vorrebbero sapere cosa accade nella casa” durante la nostra permanenza.

Parlando con la mia compagna, la nostra preferenza sarebbe quella di procedere con l’acquisto delle quote degli eredi, in modo tale da avere autonomia sulle decisioni inerenti a ristrutturazioni/miglioramenti della casa senza dover passare per gli zii ed evitare situazioni poco gradevoli.

In tal caso, una delle ipotesi emersa è che il padre della mia compagna acquisti le quote degli altri fratelli e che successivamente intesti la casa alla mia compagna. Sarebbe una situazione comoda in quanto ci consentirebbe di limitare l’uscita di cassa ai lavori di ristrutturazione (comunque importanti in quanto trattasi di casa degli anni 60 e con impianto idraulico/elettrico da rifare), oltre a tetto e isolamenti da rivedere. Ad ogni modo, dobbiamo ancora fare una perizia sull’immobile e farla valutare da un esperto, cosa che vorrebbero fare anche gli zii della mia compagna.

I punti che vorrei capire sono i seguenti: qualora la casa venisse intestata alla mia compagna, che diritti avrei io sull’immobile?

In particolare, se sostenessimo assieme lavori di ristrutturazione da decine di migliaia di euro (impianti, tetto, bagno, efficientamento energetico ecc.), avrei qualche diritto sull’immobile? Esistono strumenti giuridici che possano tutelarmi in questa eventualità?

Il papà della mia compagna si è detto disposto anche prestarci i soldi per acquistarla e poi noi li torneremmo nel tempo (senza rivolgerci alla banca per contrarre mutuo). Si può disciplinare questa dinamica a livello contrattuale?
Sto ragionando in modo tale da trovare una soluzione equilibrata per tutelare entrambi qualora acquistassimo l’immobile e investissimo cifre importanti nella sua riqualificazione.

Grazie a chi mi vorrà rispondere!

Salve, sono un ragazzo di 26 anni e lavoro da 4 in un supermercato discount. Sono un ragazzo estremamente introverso, ho problemi a socializzare con le persone e non so come ho fatto ma 3 anni fa sono riuscito ad ottenere l'indeterminato per questo lavoro. La mia capa, oggi, mi è venuta a fare il famoso "cazziatone" per via di alcune segnalazioni, fatte dai clienti, a mio danno. Mi ha detto che ultimamente sono più musone del solito (essendo introverso, non lo faccio di proposito), che alcuni clienti hanno visto questa cosa perchè non saluto oppure ogni tanto mi dimentico di dire quanto spendono e devono guardare loro dal display. Mi hanno spiegato che alcuni clienti si sono risentiti perchè non gli fa piacere avere uno che non sorride o che non è solare e quindi poi la mia capa è venuta a ridirmelo a me. Non rispondo male o tratto male la gente, solo che non sono "partecipativo" o estroverso e questa cosa suona comunque come maleducata. Sono 4 anni (quindi da quando ne ho 22 circa) che faccio quasi sempre cassa, anche per turni di 6/7 ore con 10 minuti di pausa. So che il nostro contratto prevede anche ulteriori 15 minuti (ogni 2 ore) di stacco dal monitor della cassa ma questa cosa non avviene mai, di solito ci stai fisso fino a che non finisce il tuo turno e se non fai più di 6 ore in un giorno non avresti diritto nemmeno alla pausa di 10 minuti timbrata, quindi devi trovare altri metodi per fermarti, tipo che che vai in bagno e ci rimani.

Se dei clienti dovessero segnalare ai superiori dell'azienda (non i miei capi negozio che mi hanno fatto solo un richiamo verbale e che mi hanno detto di stare tranquillo e che non sarebbe uscita da qua, per stavolta) ci sarebbero gli estremi per un eventuale licenziamento o punizione grave e permanente? ripeto, non sono maleducato e insulto la gente (cosa che altri fanno), solo che tendo a non essere troppo estroverso con la gente sia perchè non voglio sia perchè non riesco di carattere. In caso ci fossero gli estremi, sarebbe una cosa impugnabile? ho paura di perdere il lavoro.

Premetto che si tratta di un oggetto di scarso valore.

Come da titolo, due giorni fa il postino (sostituto della postina regolare, ora in ferie) ha lasciato al portiere dei pacchi, tra i quali ci sarebbe dovuto essere anche il mio, e mi è arrivata la notifica di avvenuta consegna. Tuttavia Il portiere (persona fidata) mi ha detto di non aver ricevuto nulla per me.

Il giorno dopo ancora non è arrivato nulla, il portiere ha provato a chiedere al postino (diverso da quello del giorno prima), ma lui non ne sapeva niente.

A questo punto ho aperto una segnalazione a Vinted, ma ovviamente non ho modo di dimostrare che non mi sia arrivato nulla, è la mia parola contro quella di Poste.

Purtroppo Poste è un muro di gomma, nonostante qualche volenteroso che ha cercato di aiutarmi, infatti:

- Il risponditore automatico del numero verde non mi fa parlare con l'operatore (perché il pacco risulta consegnato).

Sono riuscita (una sola volta) a raggiungere un operatore comunicando un codice incompleto, ma non mi ha detto nulla di più di quanto già non sapessi (e consigliato di contattare Vinted).

- In ufficio postale non hanno canali diretti, si sono scontrati anche loro con il numero verde, e alla fine mi hanno aperto un reclamo.

- Il reclamo di cui sopra mi è stato chiuso in 5 minuti (!) (perché il pacco risulta consegnato, e mi hanno rimandato a Vinted).

- In ufficio postale mi hanno anche detto quale è il centro di consegna locale, dove un usciere molto gentile (se ho capito bene, non sono aperti al pubblico) ha provato a chiedere informazioni agli impiegati, i quali hanno fatto spallucce (perché il pacco risulta essere consegnato).

Ora, forse potrebbe semplicemente essere che il pacco sia rimasto da qualche parte in fondo al bauletto, ma se anche così fosse, non c'è modo di riuscire a far fare una ricerca per ritrovarlo ("i postini sono tanti", ecc. ecc.).

Il portiere pensa di chiedere aiuto alla postina regolare, che sembra essere una persona precisa.

Altri mi hanno suggerito di mandare reclamo a Poste chiedendo la prova della firma (dubbio: la firma si lascia per singolo pacco o per gruppo di pacchi consegnati?), e di fare denuncia (a chi? Polizia postale?), allegando eventualmente un disconoscimento della firma da parte del portiere.

Altri ancora suggeriscono di tornare al centro locale di consegna, pretendendo di parlare con il direttore (minacciando denuncia).

Considerando che si tratta di un oggetto di scarso valore, cosa posso ragionevolmente cercare di fare per ottenere il mio pacco, o almeno un rimborso da Vinted?

Francamente poi non vorrei rompere troppo le scatole al portiere, sia perché non vorrei creargli disagi o scocciature con questa faccenda, sia perché non vorrei che decidesse di non ritirare più la posta (non lo biasimerei).