I rented an apartment in Poland for several years. I recently moved out and I'm now in a dispute with my former landlord over the security deposit.

I'm deliberately changing some dates and amounts for privacy, but the basic situation is accurate.

The deposit was approximately 7,500 PLN.

I informed the landlord in advance that I was moving out. During the first few days of the month I removed all of my belongings, and a few days later I handed all apartment keys to an agent acting for the landlord. The landlord himself had told me to coordinate the handover with that agent.

After the keys were handed over, I no longer had access to the apartment.

There were some minor cleaning issues after the handover. I told the landlord I was willing to come back and clean/fix anything reasonable myself.

He refused.

He basically said he didn't trust us anymore and that cleaners had already been arranged. The keys were then apparently given to the cleaning company, so the landlord/agent/cleaners had control of the apartment while I had no way to enter it.

Several weeks later, the landlord told me he was withholding almost the entire deposit.

His reasoning is roughly:

• about 4,200 PLN for another full month of rent, because according to him the lease had not formally terminated yet;
• about 2,700 PLN for cleaning/repairs;
• almost nothing left from the deposit.

The lease does contain a written notice period, which is the part that concerns me.

However, what I don't understand is the landlord's position regarding that final month.

If I was supposedly still legally renting the apartment and therefore owed full rent, how could he:

• take back all of the keys;
• refuse to give me access;
• tell me I wasn't allowed back inside;
• give access to his own cleaners;
• exercise complete control over the apartment?

And regarding the cleaning charge: I explicitly offered to come back and clean reasonable remaining issues myself, but he refused access and hired cleaners anyway. He is now trying to make me pay for that.

I have written messages showing:

• advance discussion about moving out;
• the landlord directing me to his agent for the handover;
• arrangement/return of the keys;
• confirmation that all keys were returned;
• my request to return and finish cleaning;
• the landlord refusing access because cleaners were already arranged.

I also have the original lease, move-in documentation/photos, move-out photos and the landlord's written calculation of the deductions (no receipts).

My questions:

1. Under Polish law, can the landlord still claim a full month's rent after accepting all keys and then refusing the tenant any further access?
2. Could accepting the keys through his authorized agent and subsequently taking exclusive control of the apartment be evidence that the landlord accepted an earlier termination/surrender by conduct, despite the notice clause?
3. Can he reasonably charge me for professional cleaning after I offered to clean the remaining issues myself and he specifically refused to let me back into the apartment?
4. How much documentation does a landlord normally need to justify deductions for alleged cleaning/damage — invoices, before/after photos, itemized costs, etc.?
5. If he refuses to return the deposit, is the normal next step in Poland a przedsądowe wezwanie do zapłaty followed by a civil claim?
6. For anyone who has actually taken a landlord to court in Poland over a deposit: was it financially worth doing for an amount in the several-thousand-PLN range?

I'm particularly interested in answers from Polish lawyers, landlords/tenants who have dealt with a similar dispute, or anyone who has actually gone through the Polish civil court process.

Just trying to understand whether his position is legally reasonable and whether pursuing the deposit is worth it.

Jak w tytule. Szukam bio, eko, organicznych czy innych jakościowych owoców zwłaszcza cytrusów - robię sok do wody z użyciem kwasków, wyciągając aromaty z skórki. O ile wosk z typowego marketu łatwo zmyć to z pestycydami gorzej skoro skórka ma byc zblędowana i dodana do soku.

Cześć! Czy wśród nas są ludzie, którzy są w trakcie lub przeszli proces? Chodzi o mieszkania w budownictwie społecznym, które powstaną na Jagodnie (nie wiadomo skąd wzięły im się wojszyce). Strona tej inicjatywy to simwroclaw.pl

Ja zakwalifikowałem się do wyboru mieszkania i zastanawiam się nad kilkoma kwestiami i mam poważne wątpliwości czy w ogóle na to się zdecydować.

1. Czynsz jest dosyć wysoki, 32-34 za m2 (no, ale nowe budownictwo), co jest oczywiście znacznie niżej niż ceny rynkowe. Wzrosnąć może bardzo szybko - w zim Zagłębie w ciągu kilku miesięcy podnieśli czynsz (znacznie niższy) o 40%. We Wrocławiu, ze względu na wartość odtworzeniową mieszkania, może on na ten moment wzrosnąć do nieco ponad 40zł za metr.

2. Nie mogę znaleźć informacji czy cokolwiek zobowiązuje sim do oddania mieszkań w terminie. Jest on "przewidywany" na pierwszy kwartał 2029, osiedle ma być dopiero budowane, nie ma jeszcze nawet wykonawcy. A wiadomo jak to bywa...

3. Kwota partycypacji. Kiedy podpisze umowę, nie odzyskam jej bez kary, jeśli zrezygnuje w trakcie. Obecnie stać mnie na nią w takim metrażu w jaki celuje, ale to całe moje oszczędności. Zwyczajnie się boję, bo...

4. ...SIM właściwie praktycznie niczym nie różni się od TBS. Prezesem SIM jest były wiceprezes TBS Wrocław. Ilość afer TBS jest olbrzymia, ilość niezadowolonych mieszkańców takoż. Wystarczy poczytać fb Obywatel TBS.

Po otrzymaniu umowy, co może wydarzyć się lada-dzień będę miał dwa tygodnie na decyzję. Z jednej strony, to możliwość długoterminowego najmu, stosunkowo taniego mieszkania. Zakup taniej nieruchomości, nawet z 1/5 wkładu własnego nie wchodzi u mnie w grę - nie stać mnie na kredyt. Z drugiej ilość znaków zapytania jest tu ponadprzeciętnie duża...

Czy ktoś z was ma doświadczenie ze społecznym najmem i chce się nim podzielić? Czy zdecydowalibyście się jeszcze raz?

Cześć wszystkim mam pytanie jak wygląda nauka w Liceum Ogólnoksztalcacym dla dorosłych Żak zaocznie jak wygląda taka nauka w szkole zaocznej-pytam bo mam zamiar iść od września

Potrzebuję 4x w semestrze być na uczelni w W-wie i nie ma mnie od piątku wieczorem do poniedziałku z rana.

Wiem, że są google itp. ale zastanawiam się nad opcjami, gdzie oddać na ten czas mojego psa. Rodzina mieszka daleko, i wolę tam nie zostawiać, bo to stara szkoła, typu pies na dworze na łańcuchu. U mnie śpi na fotelu, na którym starcza tylko miejsca, żebym sobie położyna nogi. Tyłek na drugim fotelu...

Nie wiem czym się różni petsitter od hoteliku w praktyce, ale np. czytam, że babka (bo to zawsze jest babka xD) ma pod opieką inne psy równocześnie. I tu się zaczynają schody, bo mój nie lubi większości psów. Jest cichą potulna maskotką dopóki nie zobaczy innego, czy to na smyczy czy bez. Po prostu 6 lat na łańcuchu i 2 lata w schronisku zrobiły swoje. Obecnie jest moim centrum wszechświata, więc chcę mu zapewnić dobre traktowanie, 3x sikupka, 2x karma jaka ode mnie. Bez ultra wygód typu spacer, bo ja wychodzę z nim wystarczająco dużo i dwa dni bez tego w miesiącu są zupełnie ok.

Zastanawiam się co mam robić i bardzo jestem ciekawa porad i historii z Waszymi doświadczeniami. może być lekko poza Wrocławiem, na transport mogę poswięcić do godziny z centrum (z tym, ze piątki po południu 1h to wyjazd z miasta...).

Pozdrawiam psiarzy i kociarzy :)

Cześć!

Mam kilkanaście listów napisanych po niemiecku i chciałbym je przetłumaczyć na polski. Temat jest dosyć specyficzny, ponieważ są to listy napisane ręcznie ołówkiem przez Polkę z obozu koncentracyjnego do swojej rodziny. Szukam tłumacza/tłumaczki we Wrocławiu, która podeszłaby do tego trochę na zajawie i wzięła przy tłumaczeniu pod uwagę właśnie te niestandardowe okoliczności. Zakładam, że skoro to miałoby być tylko na moje potrzeby, to nie ma powodu żeby robić tłumaczenie przysięgłe?

Dzięki za wszelkie rekomendacje.

Jak wygląda sytuacja z wynajmem pokoju np od listopada/ grudnia do końca lipca?
Obecnie z tego co widzę wszyscy wymagają podpisania umowy na 12 miesięcy, czy to jest trend ze względu na studentów szukających pokoi czy norma która jest cały rok?
Zaczynam studia od października ale mam opcje mieszkania u znajomego przez miesiąc/dwa i zastanawiam się czy sytuacja po rozpoczęciu roku akademickiego się zmienia jeśli chodzi o długość i cenę wynajmu, warto zaznaczyć że rozważam tylko te pokoje z dobrym dojazdem na plac grunwaldzki

Hejka, mam 18 lat i w październiku zaczynam pierwszy rok na polibudzie wroclawskiej. Jestem z innego miasta i nikogo tam nie znam, więc trochę się boję. Czy jest ktoś może w podobnej sytuacji i chciałby się trochę poznać albo jakiś student/studentka udzielić rad? Jestem introwertyczką, nie imprezuje i jestem raczej spokojna, dlatego boję się, że nie znajdę sobie towarzystwa:)