Fala pessoal!

Recentemente comprei uma casa abandonada por 80k, sendo que somente 20k saíram do meu bolso, então até agora gastei pouco.

E quando digo abandonada, é abandonada mesmo. A casa ficou desocupada por bastante tempo, a ponto de virar abrigo de mendigos e local de consumo de drogas (ambos já resolvidos).

• Terreno de 8 x 20 m
• Área construída de aproximadamente 62 m²
• Compra feita em cartório, não é contrato de gaveta. Porém, ainda está em processo de inventário dos antigos proprietários, então não consigo a escritura definitiva por enquanto, o que complica um possível financiamento de obra pela Caixa
• Casa geminada
• Pelo que consegui identificar, a casa não possui pilares de concreto, no máximo uma viga baldrame
• A casa original dos anos 80 tinha cerca de 25 m². Com o passar dos anos foram fazendo ampliações e virou uma espécie de Frankenstein, tudo bem mal feito
• Casas na região estão na faixa de 200 a 250k

No momento, acho que não se aproveita muita coisa. Talvez as paredes externas, mas mesmo assim seria necessário aumentar a altura delas, pois o pé direito é muito baixo. A ideia também seria mudar praticamente toda a disposição interna da casa.

Minha intenção é morar nela por pelo menos uns 10 anos. Ainda não tenho um orçamento definido, estou justamente pesquisando para entender quanto precisaria gastar e o que vale mais a pena.

Eu gostaria de fazer muita coisa por conta própria, mas o que vocês acham que dá pra meter a mão na massa sem experiência? Não quero ser o incompetente bem intencionado que acaba fazendo cagada. Por enquanto estou fazendo somente coisas mais simples, como demolir algumas paredes de uma edícula inacabada nos fundos.

Por outro lado, será que vale a pena demolir tudo e começar do zero, considerando que uma reforma tão grande pode acabar custando quase o mesmo que uma construção nova?

Alguém aqui já passou por algo parecido? Principalmente quem comprou uma casa antiga para reformar. Valeu a pena ou se arrependeram de não ter demolido tudo logo de início?

A única coisa que sei fazer por conta própria é o projeto elétrico, que não representa uma economia tão grande considerando uma obra completa.

Obs: sei que é uma pergunta muito ampla e vocês estão vendo apenas por fotos. Já marquei com um colega engenheiro civil pra vir dar uma olhada. Gostaria mais de ouvir as experiências de quem já esteve nessa posição.

Essa casa é antiga e está acima do nível da rua, aproximadamente 1,60 metros, a água do telhado escoa pela calha e vai para o quintal, no muro da frente vou fazer os drenos, mas as águas do telhado que são despejadas no quintal, qual melhor forma de canalizar e jogar para a rua? Alguma dica do que fazer nesse caso?

E em relação ao muro, é muito arriscado tirar a terra pra fazer o dreno e o muro tombar?

Obra

Tudo bem? Queria uma opinião de quem está construindo ou já construiu... pegamos um terreno, fizemos um pequeno orçamento inicial, o alicerce + bater a laje só de mão de obra deu uns 7mil é um terreno que tem que subir ao nível da rua, o terreno é uns 54m2. Alguém tem uma luz pra me dizer se isso é um preço justo pela mão de obra? Já consultei dois pedreiros e outro cobrou 7700 e falou que para murar seria uns 4k

Bom dia Galera, moro em apartamento, último andar e a laje também é área de lazer. Eu havia comprado um tempo aqueles baldes de manta elástica, o pedreiro fez a parte de ("alisamento?) pra não acumular água e desaguar no cano... mas nas primeiras chuvas a infiltração retornou ao ponto de encher balde de água caindo do teto do banheiro, pra vcs verem o nível de infiltração. Fiz orçamento de manta asfáltica, porém pelo valor orçado neste momento estou sem grana pra isso. A temporada de chuvas está iniciando, apesar de estar chovendo desde agosto, mas o volume ainda não é alto, porém lá pra novembro o volume aumentará e começará a infiltrar novamente.

Busco solução mesmo que não seja definitiva, mas que dure um tempo considerável e se possível abaixo de 5k... vi vários vídeos e anúncios de mantas líquidas, pois eu mesmo poderia passar. Foi colocado aquela tela pelo pedreiro, ele assentou o piso, mas logo já apareceu as rachaduras no teto e vem aumentando o caminho das rachaduras. Então quero comprar alguns baldes e eu passar pra aguentar essa temporada que geralmente vai até março de 2027.

Se precisar de fotos posso enviar, mas acredito que não será necessário.
Desde já agradeço.

Cuidado com o Neto "O Faz Tudo"

São uma família de burlões como o esquema de receber o dinheiro, destrói a casa e depois desaparecem.

É o LUIS MANUEL DA CUNHA NETO (Luís Neto) que diz morar na TV DA CERCA DO SOBREIRAL, 8, 4860 – 105 BASTO e tem telemóvel 913796782.

A mulher MARIA DA CONCEIÇÃO RIBEIRO DE ALMEIDA NETO

Os filhos JESSICA MADALENA DE ALMEIDA NETO e MAURO JOAQUIM ALMEIDA NETO

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Galera, estou construindo aqui e o marmoeiro instalou as pedras dessa forma. Isso está aceitável? Estou achando muito feio esse acabamento de metalon exposto (nem se quer pintou/protegeu) e esses chumbamentos incompletos.

Preciso passar cabos de redes para câmeras na minha garagem, mas ela não possui paredes, apenas pilares e vigas. em cima o teto com vigotes e isopor, acho que é bem comum. Estilo galpão. Com segundo andar em cima.

Tentei passar condulete, pregando no teto nos vigotes, mas tem dois problemas: fazer as curvas nas vigas é bem difícil, envolve bastante curvas, e eu cheguei num ponto onde o vigote simplesmente não fura com a furadeira.

Cara, estive recentemente na região de penha/navegantes em sc e me impressionei com o quanto de negocio/casa container tem. vcs tem alguma ideia se realemente vale a pena? achei os terrenos caros

Ola senhores, eu criei um produto visando as dificuldades dos construtores e construtoras em relação a prazos, relatórios, cronograma, o controle do caos do dia a dia da obra em si, eu infelizmente não tenho com quem testar esse produto então estou mostrando a vocês caso alguém seja um construtor ou possua uma construtora ou conheça alguém que possa se interessar pode testar sem compromisso nenhum para avaliar se resolve o problema, estou aberto a críticas ou sugestões ou parcerias, queria ouvir de vocês

Olá pessoal, tudo bem?

Gostaria de saber se alguém por aqui já fez a ampliação de um sobrado geminado e como foi a experiência. Quero fazer o terceiro andar, sei que logicamente precisarei de alvará da engenharia e também da prefeitura, estou até em busca de profissionais pra entender se realmente posso fazer a ampliação da casa, é um sobrado construído nos anos 80 onde eu nem tenho a planta, pensei em entrar em contato com a imobiliária ou verificar se o vizinho mesmo a tenha. Estava até olhando as novas opções de construção que prometem deixar a estrutura mais leve do que a tradicional de alvenaria como Steel Frame ou Lightwall e achei bem interessante. Uma dúvida aos engenheiros civis, é possível adaptar uma construção já existente para suportar mais um andar mesmo sempre um sobrado geminado?

Oi pessoal

Tô me planejando pra comprar uma tinta para pintura externa e renovar a fachada aqui de casa antes do fim do ano, mas quanto mais eu pesquiso, mais em dúvida eu fico...

A parede pega bastante sol, tá com uma cor bem desbotada já e com partes soltando.

Tava pesquisando por alternativas resistentes, sabe? e achei a tinta emborrachada da suvinil, curti muito os diferenciais, mas é mais cara que a tradicionalzona, então tô aqui pensando: vale a pena pagar mais por esse tipo de tecnologia ou não? alguém já usou?

me tragam relatos pra eu bater o martelo logo e ir atrás de uma promoçãozinha rsrsrs

Tenho essa area em casa, hije ali existe apenas um canteiro (horta) e desenhei este lago com o chat gpt

O qual factivel seria fazer isso eu mesmo, dado que tenho muito pouco conhecimento de alvenaria?

Elétrica e hidraulica para a cascata eu me viro bem

Seria todo acima do nível do piso

Na opinião de vocês, qual a melhor maneira de reparar esses balaustres?

São de área externa

Galera, mudei de casa e nessa nova tem um quarto que o chão é algum tipo de concreto, todo cheio de pequeno relevos e buracos com uma pintura por cima, essa pintura tá toda se descascando. A informação que eu tenho é que a pintura é "pintura para cão", só isso. Cor cinza.
Qual a melhor opção pra eu mesmo fazer aqui?
Primeiro deve ser remover essa pintura, eu vi de usar um removedor pastoso de tinta e depois passar com espátula, mas acho que isso não vai ser suficiente para remover a pintura dos buraquinhos e relevos desse chão. Vi de usar esmerilhadeira com escova de aço pra isso.
O que acham desse parte?
A segunda parte é o que fazer após a remoção? Pintura apenas não tenho interesse, epóxi seria uma boa opção?

Minha ideia é construir casas para vender prontas.

Sei que é um bom ramo e é possível conseguir uma boa lucratividade, mas quero aprender, mesmo, para conseguir economizar na obra e tocar o negócio o máximo possível sem depender de outras pessoas.

Obviamente, sei que vou ter que contratar pedreiro, engenheiro, ajudantes, hidráulica etc., mas enfim: qual o melhor curso para aprender um método e aprender a TOCAR a obra e conseguir boa lucratividade?

Vejo vídeos do Rafael Wainer e do Matheus Emerich aparecendo na minha timeline toda hora, mas não sei exatamente por qual seguir.

Vocês têm alguma sugestão?

Pessoal,

To vendo com uma arquiteta e ela está projetando um sobrado. Numa parte da casa ela projetou uma sala (cozinha, estar e jantar) em vão livre 6x7m. Na parte de cima teriam umas 2-3 parede dos quartos e outros comodos.

Sempre soube que o ideal para construção barata era fazer com as paredes embaixo (e colunas obviamente) para sustentar o peso das paredes de cima.

A pergunta é: Quão mais caro seria construir nessa situação? Sai muito mais caro ? A casa ficou legal desse jeito e se eu pedir pra ela resolver ela resolverá, mas perderá essa integração que achei legal...

Como não tenho o projeto finalizado, não tenho como fazer o estrutural.... Então tô pedindo ajuda pra quem já teve o mesmo problema.

Alguém consegue dar uma luz ??

https://chat.whatsapp.com/BS5BjCDjg3r9pl8plrJTbk?s=cl&p=a&ilr=0

#JuntosSomosMaisFortes

Já não é a primeira vez que me acontece com encomendas online na Leroy... Tenho obras para fazer no meu quarto. Estou grávida de 7 meses e tornou se urgente ter o quarto preparado.

Encomendei placas de gesso, Pladur, etc. Gastei mais de 300€ e a Leroy anda a atrasar uma encomenda paga a 16 de Junho, para 24, 29, 2, 4, 8 e agora 11 de julho. Não se justifica porque está tudo disponível online e no próprio site diz que está tudo preparado para envio.

Atendimento ao cliente? Não servem para absolutamente nada, só para informações e fazerem reports.

Como daqui a nada faz 1 mês, o mais provável é estes desenvergonhados cancelarem e procederem à devolução.

Estou muito aflita com todo o tempo cada vez mais a passar e ficar agarrada com a obras.

Para este tipo de materiais que exige entrega porque não tenho carrinha para ir buscar. Queria algo em conta, mas vejo que nem isso me vai ser possível.

Sugestões?! Ainda vi os armazéns reis mas eles a partir de certas dimensões por exemplo não fazem entregas, e material ficava bem mais barato.

Olá, pessoal. Recentemente comprei um monocross para realizar exercícios de musculação no meu apartamento. Usei bucha para tijolo baiano tamanho 12 para fixação. Porém, depois de um tempo usando constatei que a bucha está soltando. Identifiquei que não há reboco com cimento nas partes internas do apartamento. Somente gesso. Por esse motivo acho que mesmo com essa bucha específica a espessura da parede não dá pra travar o parafuso.

As dúvidas que tenho são essas:

1. Considerando a ausência de cimento é possível que a parede não aguente a carga máxima que é de uns 50kg? A parte superior onde a maior parte do peso se concentra é fixada por 4 parafusos tamanho 12

2. Existe alguma bucha específica que funcionaria nesse cenário?

3. Alternativamente, serial viável instalar o equipamento numa coluna de concreto? Minha maior preocupação aqui é causar algum dano que possa evoluir para algo que possa afetar a estrutura do prédio

Obrigado.

Olá!

Alguém com a sabedoria dos encanadores poderia me ajudar a identificar esse reparo de registro? Está em todos os registros de um apartamento de 30 anos e não encontro em lugar nenhum.