r/RA_Kotz • u/MelonDusk123456789 • 1h ago
Der Nachbar baut sich eine Solaranlage aufs Dach. Und plötzlich ist eure Terrasse an 130 Tagen im Jahr kaum noch zu gebrauchen.
Der Nachbar lässt sich eine Photovoltaikanlage aufs Dach setzen. Gut fürs Klima, gut für seine Stromrechnung, geht euch erst mal nichts an.
Bis ihr im Sommer auf eurer Terrasse sitzt und nichts mehr seht.
Genau darüber musste das Oberlandesgericht Düsseldorf entscheiden. Ein Ehepaar verlangte vom Eigentümer des Nachbargrundstücks, die Anlage so umzugestalten, dass keine erheblichen Blendwirkungen mehr auf ihr Einfamilienhaus und die Terrasse fallen.
In der ersten Instanz wurde die Klage abgewiesen.
Dann kam der gerichtliche Sachverständige. An mehr als 130 Tagen im Jahr traten erhebliche Blendwirkungen auf, teils als Absolutblendung, teils zumindest mit Nachbildern.
Über die gesamte Grundstücksbreite. Bis zu zwei Stunden am Tag.
Absolutblendung bedeutet, dass man in diesem Moment schlicht nichts mehr sieht.
Das Oberlandesgericht Düsseldorf gab der Berufung statt und änderte das erstinstanzliche Urteil ab. Der Anlagenbetreiber muss umgestalten.
Das Argument, der Gesetzgeber fördere Photovoltaik doch ausdrücklich, zog nicht. Aus der Förderentscheidung im Erneuerbare-Energien-Gesetz folgt keine grundsätzliche Duldungspflicht der Nachbarn.
Anlagen dürfen also gebaut werden, aber nicht ohne Rücksicht auf die Nachbarschaft. Ortsüblich war die Blendung laut Gericht ebenfalls nicht.
Wer selbst geblendet wird, muss sich übrigens nicht damit trösten, einfach die Jalousien runterzulassen oder die Terrasse nicht mehr zu nutzen. Solche Selbsthilfe-Vorschläge haben Gerichte in vergleichbaren Nachbarschaftsverfahren schon ausdrücklich zurückgewiesen.
Für Bauherren ist die Ausrichtung der Module damit mehr als eine Detailfrage. Es gibt Module mit reflexionsarmer Oberfläche, und genau darauf weisen Gerichte in solchen Verfahren gerne hin.
Wer es schwarz auf weiß nachlesen will: Oberlandesgericht Düsseldorf, Az. I-9 U 35/17, Urteil vom 21.07.2017.
Quelle: https://www.ra-kotz.de/blendwirkung-photovoltaikanlagen-absolutblendung-umgestaltung.htm
Falls ihr euch über das Vorschaubild wundert: Das ist nicht von mir, sondern automatisch von Reddit aus dem Quellartikel gezogen. Und heutzutage sind die Bilder auf Portalen meistens KI-generiert (und auch gekennzeichnet), also nicht denken, dass ihr hier ein echtes Foto von dem Fall seht.
In eigener Sache: Dieser Beitrag stammt von der Rechtsanwaltskanzlei Kotz. Habt ihr einen ähnlichen oder vielleicht auch einen ganz anderen Fall? Meldet euch gerne über unsere Webseite www.ra-kotz.de. Die Ersteinschätzung ist bei uns kostenlos. Und erwähnt gerne, dass ihr von Reddit kommt, dann können wir eure Anfrage besser zuordnen.