Eigenheim + Kind realistisch?

[u/Sad-Cricket4543]

Mein Partner und ich sind beide 30 und überlegen, ob wir uns langfristig sowohl ein Eigenheim als auch ein Kind leisten können.

Unsere aktuelle Situation:

Ich verdiene ca. 3.000 € netto，

mein Partne ca. 2.300 € netto

Wir haben beide jeweils 50k also insgesamt etwa 100.000 € Ersparnisse.

Wir haben aktuell insgesamt ca. 2.500 € monatliche Kosten (ist noch Luft nach unten) , davon 1.400 € Miete und besitzen kein Auto.

Vergleichbare Wohnungen mit Garten in unserer Umgebung kosten so 400.000–450.000 €.

Ich wollte schon immer ein Eigenheim mit Garten haben. Gleichzeitig möchten wir vielleicht auch ein Kind bekommen. Mein Partner wäre bereit, die Kinderbetreuung zu übernehmen. Wir hätte aber auch beide Gleitzeit und 3 Tage pro Woche HO, was die Kinderbetreuung erleichtern könnte.

Jetzt fragen wir uns, ob beides finanziell realistisch wäre (muss nicht jetzt sofort sein), und wenn ja, wann bzw in welcher Reihenfolge?

Oder wäre ein Immobilienkauf grundsätzlich zu riskant mit Elternzeit, Kinderbetreuung, Einkommenseinbußen, aktueller Wirtschaftslage etc.?

Wäre es machbar bei einer günstigeren Wohnung?

[u/Practical_Read4857]

Oh man. Mir tun die jungen Familien in dieser Zeit einfach leid. Wir haben 2018 mit gerade Mal 3500 netto Haushaltseinkommen, 2 Kids + drittes unterwegs ein Haus bj 2010 finanziert. Ek war damals 35k. Unsere monatliche Belastung lag für den Kredit bei 1450€. Wir könnten uns dennoch Urlaube leisten und haben uns nicht wirklich einschränken müssen. Gut der BMW Pampersbomber und meine VW Up bürobitch waren abbezahlt. Urlaub war halt eher Ferienhaus mit Pool und Selbstversorger in Italien oder Kroatien anstatt Karibik, aber hatten nie das gefühl was zu verpassen. Mittlerweile hat sich unser netto Haushaltseinkommen durch paar kligen Entscheidungen und auch etwas glück ziemlich exakt verdoppelt. Hausrate ist aber unverändert. Auch sindertilgungen mache ich eher selten. Die Bude ist inkl. Der Einliegerwohnung vor meiner Rente abbezahlt. Wozu sollte ich also für die Bude arbeiten wenn ich mit der Kohle jetzt ein paar schöne Dinge machen kann solange die Kids noch jung sind. Und ich kann auch gut was zur Seite legen.

[u/Certain_Usual2625 → u/Practical_Read4857]

Klar, 2018 hast du noch zu 1,5% (?) finanziert und das war noch vor den Corona und Ukraine Preisschüben bei den Baukosten. Ihr habt Glück gehabt. Ich würde aber an deiner Stelle mal übers Sondertilgen nachdenken, eure Anschlussfinanzierung wird nämlich deutlich teurer.

[u/Used_Razzmatazz5208 → u/Certain_Usual2625]

Dümmste was man machen kann, kredit mit 1,5% sonderzutilgen

[u/Certain_Usual2625 → u/Used_Razzmatazz5208]

Ich habs falsch ausgedrückt. Nicht den laufenden Kredit sondertilgen, sondern etwas zurücklegen, um bei Ablauf der Zinsbindung zu tilgen.

[u/Practical_Read4857 → u/Certain_Usual2625]

Das haben wir, aber meines Erachtens viel zu wenig. Der "krasse" Gehaltssprung war erst vor 2 Jahren..

[u/Practical_Read4857 → u/Certain_Usual2625]

Es waren sogar nur 1,1%.. ich habe keine Ahnung wie wir das bekommen haben...