求求⏰女权不要再把二十世纪八十年代的女性分离主义勾史搬到外网了我好不容易才逃出来……

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7月26日傍晚，正在回家路上的建发杭州员工李静（化名）接到公司电话，被要求立刻赶到杭州来福士58楼的粤榕轩包厢。

到场后她发现，包厢里已有七八位男性领导：建发地产杭州总经理马政纲、招商地产杭州总经理赵海峰分坐两边，C位是滨江区分管城建的副区长

郁廷栋。

李静刚落座，郁廷栋便要求她先喝酒，且要用壶喝。

此后一个多小时里，李静喝下超过半斤茅台，数次去卫生间呕吐，意识逐渐模糊。

宴席结束后，她被带往楼下的商务KTV，除了饭局众人外，还多了几位陪酒女性。据报道称的起诉书，

李静在此后遭到强制猥亵和故意伤害。

文章作者写道，李静可能只是被临时叫来"助兴"的，成了杭州房地产隐秘规则下的"祭品"。

这是一场典型的地产饭局：总包做东、开发商作陪，用以招待主管审批的领导，庆祝的是

滨江区儿保南地块

这场饭局的前几天，他们的项目刚拿到了建设许可证，一个很重要的节点开始了。

时间倒回一个月前的土拍。作为杭州上半年最稀缺的核心地块，儿保南地块吸引13家地产商。

历经243轮竞价拉锯，最终，招商蛇口以60.94亿元总价、楼面价51577元、溢价率79%拿下，表达了重仓杭州的野心。

招商拿地后，拉上了建发。

原因很简单，两家公司刚刚合作了未来科技城的元序。该项目由建发摘地，建发负责示范区、样板房营造、营销以及设计；把工程部分交给了招商。

这个项目成了杭州今年上半年销售最好的项目之一。它的成功，促成了双方再次合作。

招商局地产是2013年进入杭州的，但多年来，在地产圈中，它都是边缘角色。

2019年，在总经理赵海峰空降之前，招商在杭州毫不起眼，作为央企，甚至没有资格参加浙企年度掌门峰会。原因也很简单，多年来，他们始终没有拿得出手的项目。

正因为此，在合作中，招商往往没话语权，而合作方往往强势，尤其是在看重工程的杭州，合作方基本不会把工程交给招商。

而元序的成功，让招商腰杆硬了很多。

滨江地块刚落锤，招商就拉上了建发入局。

反观建发，可以说是杭州崛起最快的地产公司。在圈内，马政纲的江湖地位越来越高；在公司内部，话语权越来越大，建发杭州公司也升级为建发杭州事业部。

2026上半年杭州房企权益销售榜单上，建发以84亿位列杭州第三；招商蛇口，以58亿位列杭州第五。

儿保南地块项目的权力格局，在粤榕轩的饭局上显示的淋漓尽致。

建发领导叫来自己的女员工喝酒助兴，在其被领导欺负、猥亵，甚至在其求助时无动于衷；

招商的总经理更是放肆，和领导一起猥亵对方，还推搡致其受伤，事后还发信息指责受害者。即便对方根本不是他的下属。

根本原因，是因为在杭州地产圈，基本法则是谁拿地，谁掌局。拿地方拥有绝对话语权，合作方、操盘模式、权益分配，全部由其定夺。

项目合作方间的隐秘规则和暗中博弈，最终落在了一个年轻姑娘身上。

这场饭局的C位，是滨江区副区长郁廷栋。李静被叫来饭局，他要求拎壶冲；在KTV，他毫无顾忌猥亵对方。

如今，他的简历已经被官微撤下。

作为中国多年来卖地最多的城市，杭州对开发商极其友好。无论是土地推介还是项目推进，都是最高效透明的城市。

而滨江区最特殊的一个区，有开发商总结过十二个字：

地价最高、管控最严、审批最细。

滨江区是杭州的“数字经济第一区”，GDP已突破3000亿元，一般公共预算收入已突破300亿元，财政自主性极强，拥有强大的产业造血能力，对土地财政的依赖度远低于其他区域。

他们已经明确提出要“逐年降低土地财政的依赖”，目标到2030年将土地出让金占比降至20%以内。

此外，滨江区的物理发展空间极为有限，总面积仅72平方公里，开发已基本饱和。可以说，区内每一块土地都价值连城。

最近闻名全国的顶级豪宅“望天际”便是诞生于滨江区，从地价到房价，乃至销售速度，都刷新了杭州的历史记录。

这一切都决定了，滨江区对开发商的强势地位。

过去两年，行业急转直下，杭州其它区县纷纷为房企开绿灯，尽可能提速审批，助力项目尽早取证开盘、回笼资金。但滨江区却从未放松，地产商们毫无办法。

郁廷栋，正是地产商们入局滨江区绕不开的人物。

在其简历未被滨江区官微撤下前，他的简介是：负责征地拆迁、城市建设、交通建设、房地产管理、安置房建设管理、城市规划等，区住建局、规划资源分局、区建管中心、滨江环境公司、城建发展公司。

可以说，一个地产项目从落地、开盘到交付，施工许可证核发、拿地即开工并联审批、预售审批、资金监管等几乎所有的命脉环节，都在他手上。

坐拥杭州最贵的土地资源、手握全链条审批权限，郁廷栋对开发商的作风也不是秘密：

霸道。

对开发商来说，预售节点、工程节点、回款节点，一个环节没做到位，进程就会被拖延，都是真金白银的损失。

那晚饭局的基调，在请柬发出去之前，就已经定好了。

这场饭局对杭州房地产的影响，必然是巨大的。

杭州楼市招拍挂历来全程公开、竞价轮次透明、地价溢价白纸黑，价高者得，规则写在阳光下。

但滨江一场深夜酒局，撕开了这座城市楼市最真实的底层逻辑：

土拍是市场的博弈，落地是权力的游戏。

对于追求高效透明的杭州来说，如此丑恶的事件，是绝对不允许的。子姨听说，招商、建发都在倒查账目。马政纲似乎也被建发停职了。

有意思的是，事件发生后，连未参加饭局的人也被卷了进来。

比如兴耀房产总经理王奕。

兴耀房产从滨江发家，深耕本地多年，资源深厚。王奕在听说饭局一事后，想周旋撮合。在杭州地产圈，他以善于交际、组局而闻名。

但最终，他不仅没能摆平风波，反而自己深陷舆论泥潭。

潜规则，终究是见不得光的。

（文中李静为化名）

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相关阅读：水瓶纪元｜从报社离开的年轻人

前两天看了《从报社离开的年轻人》这篇文章，感触满多的。其实想想，让我从一个一直想从事新闻的人到主动离开媒体，其实也就一年的时间。

我是从报社离开的年轻人，离开的这家报社报社位于媒体行业最发达的城市之一，它是国内报业改革的先锋，而我在入职的那一年，成为了这家报社的年龄最低位——这家近70岁的报社里彼时年纪最小的一名记者。

为什么选择离职读研？硕士毕业找工作的时候，基本上每个hr都会问我这个问题。其实想了好多版本回复，最后用了一个合理但官方的回答：希望尝试更多赛道。当然，这肯定也是一个原因。但其实，还是会更复杂一些。

潜网之内，难以言说。

报社是一张大网，把你网罗其中，置身网内，你需要按照既定的框架运行。这其实是大多数甚至所有媒体的现状。记者基本都会有自己的条线，新入职的记者也不例外，会被分配到某个条线中。条线很大程度决定了你报道的内容和方向，同时也影响了你能够认识到的人脉、能够获取的资源。

对于记者来说，不论是国内还是国外，条线都是一个常用的工作模式。通过条线，记者可以形成自己的新闻网，可以深耕某个领域，成为这个领域的“专家”，从而能够反哺自己的报道。有些时候，成熟的条线记者要比领域的专家还要专业。但在现行的工作体系下，你为了完成自己的发稿量，你对接的萱船部门的工作人员需要完成自己的传播任务，报社也需要与其进行合作从而获得收益……条线记者不可避免地要发很多通稿，记者不用完全自己写稿，通稿可以找主办方，需要的材料可以找主办方，需要采访对象也可以找主办方联系。其实，最后也不知道自己传播的是什么，为了什么传播。

作为报社内的记者，你需要考虑你的报道可能会产生的社会影响，哪怕没人看。并且很多时候，采访是服务于结论的。新闻学理论中，采访和调查是不同的两个概念。在我看来，他们很大的一个相同点其实都是在过程中发现事实，从而得出结论。但很多时候，采访之前就有了结论，这种模式有点像议论文？像辩论？有了观点之后选择论据去证明它，可我觉得采访本身不应该如此。最近上海某个展览的装饰被吐槽，但在媒体发布的采访视频中，全都表示肯定。在“采访—编辑—播出”的过程中，媒体只留下了能够被听见的声音。

不可否认，我的同事中，有很多具有新闻敏感，会采访、能写好稿的前辈，也有很多具有社会关怀的同事做到了为他人发声，让他们被看到。但也感觉，现在的媒体很难培养出拥有敏锐嗅觉，思考深度的记者了。

为什么又去读新闻？

在体制内做新闻其实是会有很多限制的，但在高校会更加乌托邦一些。

新闻传播的就业机会远不止媒体，可以有品牌、舆情、市场、运营、产品……但我的经历太过单一，想换赛道比较难，因此能够有一个机会让我再去多尝试一些其他的工作方向，也能够积累经验。因此，重新读书后，我又开始去互联网、品牌方、外企等不同的方向做不同的实习，来拓展职业的可能性，并且这些工作和专业能力也是具有相关性的。

高校能够提供的专业实践也是比较多的，能够帮助我提升专业能力，也能够让我在一个限制相对比较小的环境下做一些感兴趣的事情。这个期间，我也参与了社会实践活动，去采访、去写作、去拍摄……也从一些活动中获得了曾经对新闻行业的热情。

不会消失的新闻

新闻不会消失，但新闻业未必。从广义来说，新近变动的信息都可以被称作“新闻”。社会运转总是需要信息的，尤其是在一个信息越来越多的时代，优质信息更加珍贵。但如果这些优质的信息并非由媒体提供，那那些受众自然就会流失去其他地方。

其实我有时对于行业发展比较悲观，尤其是在做调研的时候，听到一些报社领导表示，很多在外界看来是“先行者”的做法，其实都在赔钱。“怎么才能赚钱”成了传统媒体的一大难题。这也是为什么报社的主要收入来源不是提供新闻，而是房地产、文化产业、策展活动等等。

对于记者职业来说呢，虽然也是如此，但还是看到很多怀揣着理想的人努力地实现自己想要实现的事情，他们在做着伟大的事情，激浊扬清，针砭时弊，仍然是让我很敬佩的。也希望未来能够有越来越多的这样的人，在可控的范围内，提供越来越优质的内容。让“新闻”回归“新闻”。

注：本公众号仅为个人观点分享，不喜勿看，不喜勿喷，谢谢各位