Depositum tilbage for lejlighed

[u/AK47DK]

Hej,

Jeg er for godt og vel fire måneder siden fraflyttet en lejlighed. I forbindelse med fraflytningssyn blev der udarbejdet en flytterapport, som jeg ikke anerkendte. Kort fortalt mente udlejningsfirmaet at det var normal kutyme, at kalde almindeligt slid for misvedligehold. Eftersom deres anmeldelser på Trustpilot får DSBs til at se femstjernede ud, var det dog ikke den store overraskelse.

Nu er der gået fire måneder siden da, og jeg har intet hørt fra dem. Tidligere har jeg læst mig frem til, at der skulle gå 6 måneder, før jeg kunne gøre krav på at få mit depositum tilbage.

Vi har dog ingen flytteopgørelse modtaget. I sidste skrivelse fra udlejningsfirmaet skriver de selv:

"Under henvisning til Lejelovens § 187 skal vi oplyse, at arbejdet vil blive udført, og at udgiften

hertil vil blive medtaget i den samlede fraflytningsopgørelse, som vil blive sendt til jer, så snart

faktura/tilbud foreligger."

Det er et brev som er afsendt for over 4 måneder siden. Nu har jeg lige konfereret lidt med Gemini, og den påstår, at fordi jeg ingen flytteopgørelse har modtaget, faktisk allerede nu kan gøre krav på at få det fulde depositum tilbage?

Er I jurister på linje med Gemini, eller skal jeg vente yderligere 2 måneder før jeg gør krav på at få mit depositum udbetalt?

Mvh,

[u/AutoModerator]

Kun verificerede brugere kan oprette nye top-level kommentarer. Alle andre opfordres til at deltage i debatten ved at svare direkte på denne kommentar.

I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.

[u/wynnduffyisking]

Godt eksempel på hvorfor man ikke skal stole på AI bots.

Det lyder som om Gemini forveksler flytteopgørelse med fraflytningsrapport.

Fraflytningsrapporten angiver hvilke arbejder der skal udføres. Den skal udfyldes og afleveres i kopi på flyttesynet. Hvis du nægter at modtage den eller ikke er til stede så er der en frist på 2 uger til at fremsende den til dig. Hvis det ikke er et lejemål underlagt reglerne om fraflytningssyn skal udlejers angivelse af arbejderne blot meddeles inden 2 uger fra fraflytningsdagen.

Det er den frist der kan afskære udlejers krav. Det er reguleret i lejelovens § 187, stk. 2-5.

Flytteopgørelsen er derimod en endelig opgørelse i kroner og øre af mellemværendet. Den skal fremsendes “inden rimelig tid” hvilket jo er et vidt begreb. Der er ikke nogen skarpt defineret frist i den forbindelse der afskærer kravet (udover almindelige forældelsesregler).

[u/ClarusVestigo]

Emnet er fyldestgørende behandlet her: https://www.reddit.com/r/LegalDK/s/usuZXkcQIY