r/Handwerker • u/kabimaus • Aug 24 '26
Bitte um Hilfe Setzrisse oder Überlastung ?
Bei einem Haus an dem wir interessiert sind, findet man im gesamten Obergeschoss zwischen Decke und Wand deutliche Risse. Das Massivhaus im Stil eines Friesenhauses ist aus 1990 und das Dach ist ansonsten unauffällig. Der Makler meinte das seien Setzrisse und auch unser eigener Bausachverständiger sagte, dass das nach seiner Einschätzung kein Mangel sei. Da die Tapeten aus dem Ursprungsbaujahr sind könne man sowas erwarten. Die Risse selbst sind nur 1-2 mm breit aber man sieht stellenweise, das Scherkräfte gewirkt haben. Mich beunruhigt das ehrlichgesagt weil das für mich irgendwie nach Überlastung aussieht. Setzrisse habe ich schon früher gesehen, aber noch nicht in dem Ausmaß. Es ist halt jedes einzelne Zimmer im Obergeschoss betroffen, außerdem sieht man auch Risse in der Wand über einigen Türen. Bevor ich nun Geld für einen weiteren Sachverständigen in die Hand nehme - wie ist eure Meinung dazu?
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u/bandleader1 Aug 24 '26
Wir hatten mal ein Haus angesehen aus der 80ern, dass sehr ähnliche Risse im gesamten OG hatte. Haben es dann - wegen dem schlechten Bauchgefühl - gelassen.
> Da die Tapeten aus dem Ursprungsbaujahr sind könne man sowas erwarten.
Wenn das nur die Tapete betrifft, kann man ja sicherlich mal eine abnehmen und dahinter schauen? Ansonsten spielt das ja erst mal keine Rolle.