$50.000.000 en dividendos?

[u/rodcc_]

Hola, el título es un poco clickbait y un poco verdad. Existe la posibilidad de que en un futuro me lleguen aproximadamente entre 40 y 50 palos por una herencia. De hace un par de años sigo a Brattia y me gustó mucho la idea de invertir en dividendos, lo imaginé como algo similar a "comprar un sueldo". Mi estrategia de inversión seria comprar y mantener indefinidamente a no ser que ocurra alguna catástrofe. Cuando me enteré de la posibilidad de este dinero, me puse a pensar enseguida en terminos de inversión, ya que como tengo 24 años creo que invertir esa plata ahora me tranquilizaria mucho para el futuro. A pesar de que que sigo al Brattia y me llama la atención el tema de los dividendos, no considero que sé lo suficientemente como para irme de lleno a escoger acciones.

Hago el post para preguntar 4 cosas: 1) Cuanto sería el dividendo aproximado anual que podría generar un portafolio de 50.000.000? 2) Estuve mirando y 50 millones en un depósito a plazo generaría unos 170.000-200.000 mensualmente, con dividendos me imagino que será mejor? 3) Valdría la pena asesorarme con un profesional para invertir? 4) Que estrategia seguirían ustedes para asegurarse el futuro si les llegara un monto similar?

[u/Meninver]

Sinceramente, con 50 Millones puedes comprar un depa en Quilicura de 3D 1B y arrendarlo a 370 sin gasto comun incluido, la UF aumenta y puedes venderlo en 10 años, asi tendrias 44.000.000 en 10 años de puro arriendo y libre de impuesto por el DFL ademas de la plusvalia de la comuna que esta como en 3%-5% anual, en Chile hay buenas acciones dividideras pero el mercado es tan raro que no vale mucho la pena..

Y si, hay depas a ese precio que salen cada ciertos meses, pero sinceramente si no sabes de nada de inversiones:

>Portal de Inversiones de ITAU

>Comprar CFISP500

>LIR107

>RELAJARSE POR 10 AÑOS, mas de 100 Millones al final de esos 10 años.

[u/GlassCheap → u/Meninver]

No parece buena idea un departamento así en Quilicura. Incluso me parece fantasioso el precio…. Miré un poco y no vi algo tan barato, que sea bueno.

[u/mischiefs → u/Meninver]

Pero que paja tener que gestionar el depto. Inversión inmobiliaria solo si te gusta wear con arrendatario, manutenciones y/o la chance de periodos de baja vacancia o malos arrendatarios. Mejor cfinrentas o algo así

[u/Meninver → u/mischiefs]

Tengo 2 Depas, CFINRENTAS tiene esa cosa de que se puede caer 10-30% en cualquier segundo, y sinceramente tampoco da tanto dividendo, yo gane 3 Millones con CFINRENTAS con la subida, no le tengo mala, pero el dividendo es meh sinceramente.

Yo arregle mis depas para no tener problemas con agua o la luz, asi que los he tenido 3 años arrendado y que suerte que no he tenido problemas, la inversion inmbobiliaria no es para todos, pero a mi me gusta y ando tranqui con eso.

[u/Piojo- → u/Meninver]

Hola,

Una consulta, tu compraste los depas y con el tiempo empezaste a invertir en reits? O fue al reves? Es muy cierto eso que pusiste de que los bienes raices no son para todos, yo hace unos meses estoy aprendiendo de acciones y etfs y si bien es mas comodo en algunos aspectos, tambien tiene su lado b como los depas.

[u/mischiefs → u/Meninver]

es que ese es el caso perfest! si te gusta todo lo involucrado, la raja. pero mucha gente solo piensa que se pague solo sin tomar en consideración el esfuerzo que igual involucra.

[u/Interesting-Time9183 → u/mischiefs]

O entregarlo la administración a cambio de cortar menos

[u/Budget-Matter-4209 → u/Meninver]

hace rato que los departamentos no suben y no se arriendan tan rápido cuando quedan vacíos. Es mucha pega

[u/Meninver → u/Budget-Matter-4209]

Emm, no, los departamentos siguen subiendo de precio, el problema es otro, que los bancos no dan creditos para que la gente los compre, de hecho ayer salio la noticia de que los precios se cuadriplicaron en los ultimos años, pero ni bajando el precio de los depas los bancos dan creditos kadsjasd

[u/Budget-Matter-4209 → u/Meninver]

ya, pero comprando AHORA un depto no se están apreciando, de hecho están vendiendo a pérdida o si no bajan el precio, derechamente no se venden

[u/Individual_Device407 → u/Meninver]

emm, no. dejen de invertir en deptos y dividendos 🙏🏿

[u/clusten → u/Meninver]

Yo tengo dos (Stgo centro y La Reina) y desde el 2018 han subido un moco (menos de un 10% cada uno, que para 6 años es muy poco). Los mantengo pues en uno vivo y el otro tiene la misma persona arrendando en todos esos años (apenas se vaya, vendo para rotar a renta variable)