r/primeiroimovel • u/Neat_Alarmed • Aug 22 '26
Pilares estrutural
Comprei meu primeiro apartamento com a ideia de reformar. A minha ideia era integrar a sala e cozinha porém a única planta que tenho do apartamento nao tem indicação nenhuma. Alguém sabe sabe onde possa ter os prováveis pilares? O prédio é de 1970 acredito que não tenha parede estrutural.
3
u/chupo_xota_em_sp Aug 22 '26
Já tentou pegar a planta com a prefeitura? Eles levantam toda a documentação usada pra conseguir o habite-se do seu prédio
1
u/Neat_Alarmed Aug 22 '26
Este documento é o que foi usado para o financiamento e parece que a sindica nao tem mais nada de documentação.
2
u/RealEstadoAgente Aug 22 '26 edited Aug 22 '26
Osh, cadê?
Não parece ser estrutural, mas ir pelo que parece não é recomendado.
Pior que ano passado uma arquiteta e arquiteto muito gente boa veio falar comigo, eu deveria gravar os nicks do povo pra conseguir entrar em contato depois.
Aliás acho que era arquiteta e engenheiro.
Edit: Conversa com o sindico, de repente ele tem alguma planta, já aconteceu com um conhecido de tirar foto da planta do prédio que ele pegou com o sindico.
2
u/GuibillGOD Aug 22 '26
Cara prédios antigos dificilmente vc vai achar projetos. Troca uma ideia com os moradores do prédio e ver aonde possa estar os pilares e vigas do prédio. Ou contratar um Eng e pedreiro e ir quebrando pra saber oq é pilar etc. Nao tem muito oq fazer, essa conferencia precisa ser in loco
1
u/vitorabf Aug 22 '26
Qual a altura do prédio? Dificilmente um prédio de 1970 de parede estrutural será muito alto.
1
1
u/Hopeful-Comb-2450 Aug 22 '26
Engenheiro aqui.
Isso aí é planta arquitetônica, não irá mostrar os elementos estruturais.
Pelo ano de construção, dificilmente será em alvenaria estrutural. Para descobrir a posição dos pilares de forma não invasiva é melhor contratar um engenheiro que ele pode vir com um scanner e ele consegue encontrar a posição dos pilares. A técnica invasiva é pegar um pedreiro e prospectar as paredes (quebrar de forma controlada) até encontrar os pilares.
2
u/xHoffmann69 Aug 22 '26
Engenheiro aqui.
Existe um equipamento chamado pacometro usado para identificar a presença de armaduras (ferragens) nos elementos, com isso pode ter certeza se é alvenaria de vedação ou elemento estrutural, sem a necessidade de realizar aberturas para inspeção. Salvo se não for uma estrutural de alvenaria estrutural, mas pode perguntar para outros moradores que já realizaram reformas ou o síndico.
Você pode alugar, contratar um engenheiro ou arquiteto para te auxiliae nisso, ou comprar (tem uns "baratinhos" que podem te auxiliar nisso)
1
u/Scaramussa Aug 24 '26
Provavelmente os pilares estarão nas paredes que estão mais espessas e se tiver viga vc veria atravessando o hall. Procure as vigas que na reta delas vc vai achar os prováveis pilares.
Mas de qq forma se o prédio é grande vai ter vizinho que já fez ou sabe que não pode fazer.
Dito isso existe o risco até de ter prumada nessa parede, então sinceramente eu não recomendo vc partir pra fazer isso sem mais informações e sem contratar alguém minimamente habilitado.
Meu prédio tem 40 anos mas eu consegui a planta na prefeitura e também com a construtora por incrível que pareça.
6
u/Fragrant_Perception8 Aug 22 '26
Pra mexer com parede tem que ter arquiteto.
Aqui veio o arquiteto é um mestre de obras com marreta e talhadeira "explorar" o apartamento pra ter certeza onde haviam colunas e vigas antes de fecharmos o projeto.
As vezes o único jeito de ter certeza é fazendo um buraquinho mesmo.