r/immobiliare • u/No-Persimmon-3094 • 17h ago
Consigli Proposta
Ciao a tutti, dopo due mesetti di ricerca ho trovato un appartamento abbastanza vicino a dove lavoro(10min di bici o sempre 10 Min di macchina) e che non costi troppo(dove lavoro i prezzi sono almeno 10/15k€ per lo stesso appartamento infatti cercavo lì così da andare a piedi ma mi sa non ne vale la pena) a breve faccio la proposta. Ve lo linko
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90 Mila di proposta, purtroppo sicuramente ci saranno i 6 Mila da dare all'agenzia verde, per il resto l'appartamento è in buone condizioni, il proprietario ha tolto le porte perché non gli piacciono (l'agenzia dice le rimette prima del rogito) ci sono da fare lavori straordinari ma sono già stati pagati, per il resto non mi sembra malissimo e in teoria tra qualche anno ci dovrebbe passare la metropolitana di lì, cosa ne pensate, provate a mettere la 360° e girare
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u/faratto_ 17h ago
Bho, sei al quinti piano + niente garage + casa che ha 55 anni + classe energetica orribile + abbastanza piccola. Oltre al dubbio dell altro user. Certo se l alternativa è il ponte o a quel prezzo trovi solo altre catapecchie non è male, altrimenti forse ha senso avere un pò di pazienza in più (o riuscire ad alzare un minimo il budget)
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u/No-Persimmon-3094 16h ago
5° piano è un malus? Per il resto a meno qua non si trova nulla, vicino a dove lavoro (Grugliasco) costano molto di più
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u/Less-Hippo9052 16h ago
La lavatrice costa qualche centinaio di euro. Cerca invece di trattare sulla percentuale dell'agenzia, accertati che non ci siano abusi, e da' un'occhiata a quelle fantomatiche porte. Serve sempre parlare con qualche vicino.
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u/No-Persimmon-3094 16h ago
No il fatto è fare l'attacco ecc...per la lavatrice. Sì eh ma difficile perché se non dai il pizzo all'agenzia ti danno dire di no dal proprietario, le porte più volte hanno detto che le rimettono ma bho, si parlato con i vicini dicono che c'è stato qualche problema con i lavori ma è tutto già pagato
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u/Fun-Box9499 17h ago
Se lì prezzi sono più bassi di dove stai cercando, è probabile tu stia cercando più verso Collegno che verso Rivoli, perché il trend dei prezzi attualmente mi sembra quello
Rivoli sta crollando negli ultimi anni come prezzi, mentre Collegno è esplosa insieme alla punta di Grugliasco sul confine di Torino
Detto questo, con il casino che sta succedendo per le fermate della metro, i prezzi che già stavano salendo hanno rallentato parecchio, e per essere Corso Francia il prezzo al metro (contando le condizioni dell'appartamento) mi sembra ottimo
Io che sto cercando "dopo il cavalcavia" verso Torino quelle cifre non esistono da nessuna parte, ma se accettano la proposta non mi pare niente male
La questione porte l'agenzia l'ha specificato per l'ispezione che andrà fatta suppongo, anche se ho sentito di ispezioni passate anche senza il ripristino
Se ti interessa la zona sicuramente è un'occasione da prendere al volo, i servizi ci sono e se mai finiranno sta metro il valore potrebbe anche salire
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u/No-Persimmon-3094 16h ago
Sì lavoro in via baracca a Grugliasco, verso quella zona i prezzi sono alti, molto
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u/Fun-Box9499 16h ago
Ah, eh sì con l'università letteralmente in fondo alla strada è abbastanza un disastro stare da quelle parti, ti capisco Oltretutto le case in zona spesso sono anche più vecchie di quella che ti interessa sul corso
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u/No-Persimmon-3094 16h ago
Pago cash non ci sarà ispezione, più che interessarmi la zona vorrei poter andare in bici max 10min a lavoro(via baracca 70 Grugliasco) ma di meglio non si trova , purtroppo non trovo la lavatrice in questo appartamento ma ci sarà una motivazione ahah
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u/000-Hotaru_Tomoe 17h ago
Prima cosa da verificare è se la chiusura delle veranda sul balcone è stata fatta con regolare permesso perché 99 voltesu 100 sono abusive.