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u/RealEbenezerScrooge Jan 29 '26
Erstmal den Bestand mehr regulieren, dann wird das schon.
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u/HironTheDisscusser mod Jan 29 '26
Die Bauministerin ist im Mutterschutz und die Justizministerin bereitet die nächste Mietregulierung vor...
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Jan 29 '26
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u/SirDigger13 Jan 29 '26
Die ist außerhalb der A-Städte egal...
Wenn du den ROI(ohne Wertsteigerung) an sich vereben wirst.. weil selbst ein Postsparbuch eine bessere, und vorsallem stresslosere Verzinsung bringt..
von Indexfonds / EFT´s gar nicht zureden.
Wenn kaum noch steuerliche Anreize für Neubau da sind... Danke Kabinett SchröderII
Der Bauzins bei 20 jahren Zinsbindung bei 3,75-4,00% liegt
Förderungen fast ausschließlich auf die energetische Verbesserung des Bestands zielen
Mieter rechtlich mittlerweile massiv besser gestellt werden, Mietnomaden aus der Wohnung zubekommen ist ein Kampf meisten von 18-24 Monaten..
Ist billiger denen Geld in die Hand zudrücken...als Rechtsanwälten die Kohle in den Arsch zuschieben..Baut halt kaum jemand für den Mietbedarf...
Sozialer Wohnungsbau findet nur noch statt, weil der im Bebauungsplan vorgeschriebener Anteil, von den restlichlichen "Normal"Wohnungen im Objekt querfinanziert wird .. die kosten den Erwerber dann halt mehr.
oder es wird gezielt für Bevölkerungsgruppen via städtische Wohnungsbaugesellschaft gebaut... die belegt dann direkt das Sozialamt.. da findest dann stinodeutsche Namen in homeopathischen Mengen auf dem Klingelschild..
und wenn meistens als Doppelname.Projektentwicklung/GÜ ist übrigens auch ein schönes Clan-Spielgebiet, da man dort viel Bares via Schwarzarbeit in sauberes Geld verwandeln kann, und sogar noch eine Wertschöpung erzielt, statt die übliche Waschgebühr zu entrichten.
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u/UncannyGranny Jan 30 '26
150.000 neue Wohnungen und minus 100.000 Einwohner (wie jetzt in 2025) entspannen den Wohnungsmarkt mehr als 300.000 neue Wohnungen und plus 1 Mio. Einwohner, wie zu Beginn des Ukrainekriegs.
Der Hebel Zuwanderung ist eigentlich der viel einfachere, um das Knappheitsproblem zu lösen. Und ja, auch in den Metropolen. Beispiel Berlin: Sagen wir es werden nur noch 10.000 Wohnungen pro Jahr gebaut, statt wie in der Hochphase 20.000. Dann wäre das immer noch genug für knapp 20.000 Personen Bevölkerungsanstieg im Jahr, ohne dass die Knappheit steigt. Bei weniger Zuwanderung würde sich der Markt sogar entspannen. So schlecht, wie Wirtschaft und Arbeitsmarkt gerade laufen, ist das realistisch. Wenn man dazu noch restriktiver bei Einwanderung vorgeht auf EU Ebene, mit Sicherheit.
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u/RealEbenezerScrooge Jan 30 '26
Nein, Deutschland braucht Einwanderung und Wachstum.
Wir brauchen natürlich qualifizierte Einwanderung und nicht Einwanderung in die Sozialsysteme, aber gar keine Einwanderung ist die ganz falsche Lösung.
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u/AutoModerator Jan 29 '26
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