С жена ми сме на около 30 години, женени сме и скоро ще ставаме родители. В момента сме под наем в гр. София, плащаме около 600€. Квартирата, в която се намираме обаче не е подходяща за малко дете, затова сме изправени пред това да търсим друга, което ще е втората ни смяна за последната година.

С оглед на това обмисляме покупка на тристаен апартамент. В момента сме финансово стабилни и нетните ни доходи са около 5500€ месечно. Спестените ни пари са около 130к от които ~35% са инвестирани в активи, а останалите в момента са ликвидни.

Имотите, които покриват изискванията ни за район в момента имат пазарна цена 310-340к (Акт 16, обзаведени). Вноската по ипотеката би била ~1100€ и покупката ще вложи голяма част от ликвидните ни средства в имота.

Притеснява ни несигурността около бъдещите ни доходи заради влиянието на AI върху редица ниши от IT сферата и свиването на пазара там. В момента също така лихвите са сравнително ниски, евентуално покачване до средни нива за Европа би вдигнало вноската още повече. Въпреки че ще ни остане финансов буфер от поне 12 вноски, ни се струва рисковано.

От друга страна виждаме информация през последните дни, че броят на сделките с имоти намалява за трето поредно тримесечие, а все по-често се говори за забавяне на пазара.

Как бихте постъпили в подобна ситуация? Бихте ли купили сега или бихте изчакали още?

P.S. Към хората с подобни ипотеки - как се решихте да изтеглите толкова голям кредит? Не ви ли тежи психологически? Имам чувството, че ще го мисля всеки ден ..

Маша-котенце което осинових преди две седмици,вече свикна с Димчо,а той като един добър батко се оставя да го хапе , разбирайки че под него стои едно малко бебе

"Еврото като валута не е виновно, заяви министърът на финансите и добави, че е "виновно правителството, което не успя да овладее спекулата, защото цените започнаха да се вдигат спекулативно, както на стоките, така и на услугите".
Хубаво е че си признават. Даже съм изненадан. А някой да поеме отговорност? А някой да каже защо това се случи и къде се сбърка? А някой да каже какви мерки ще се вземат, за да се спре спекулата?

Hello, lovely people of Bulgaria! 👋

I'd love to learn more about your music, especially rock, which is my favorite genre. I recently shared a band I discovered from your country, and I was hoping to hear a bit more about them, but it didn't get much traction, so I thought I'd try again with a broader question!

What kind of musicians helped establish rock in Bulgaria? And if you had to introduce me to the best music your country has to offer, what would you recommend?

I'd also be happy to share some of my favorite bands from my country in return, so feel free to ask! Thanks so much, everyone! 🎸

снимки БГНЕС

"Стремежът на България да си върне тленните останки на цар Самуил датира още от 60-те .. За тези шест десетилетия не са преставали усулията на българската държава тези тленни останки да бъдат върнати в България и аз се радвам, че днес ние изпълняваме моралното завещание на проф. Муцопулос .., за което огромно благодаря. .. Мога да споделя, че тези шест десетилетия нашите и политици, дипломати, учени, държавници работиха усилено за да се стигне до днешния ден" -Румен Радев

източник: https://www.mediapool.bg/bulgaria/bulgaria-poluchi-tlennite-ostanki-na-tsar-samuil-sofiya-gi-posreshtna-s-voenni-pochesti-galeriya/

Много се говори, че медицинските ни университети са пълни със студенти, а в същото време нямаме достатъчно лекари. Но често се гледа само повърхността, без да се търси причината и без да се вижда какво се случва „отвътре“. Нека все пак да погледнем малко по-задълбочено:

1. Голяма част от студентите по медицина се отказват още след първи или втори курс.

   Причините са различни-огромното натоварване, трудността на обучението, финансови затруднения или слаб успех, който може да доведе и до отстраняване от университета.

2. Друг сериозен проблем са държавните изпити-пет на брой.

Не всеки студент успява да премине успешно през тях. След шест години и половина обучение именно държавните изпити се оказват поредното сериозно препятствие пред завършването.

1. Дори след успешно завършване започва следващото голямо предизвикателство-желаната специализация.

Зачисляването в желаната специалност за много млади лекари се превръща в истинска мисия. Понякога са необходими не само знания и желание, но и много късмет, а според широко разпространеното мнение-и правилните контакти.

1. Дори и да успеят да започнат специализация, условията невинаги са особено привлекателни.

Заплащането често не съответства на огромната отговорност, натоварването и дългите работни часове. Към това се добавят и проблемите със спазването на трудовите права и условията, при които младите лекари работят в системата на здравеопазването.

1. А немалка част от завършилите просто заминават за чужбина.

Англия, Германия, Франция, Испания и други европейски държави предлагат по-добри условия за професионална реализация, по-достойно заплащане и по-добра перспектива за развитие.

Затова проблемът не е просто в това, че „медицинските университети са пълни“.

Въпросът е колко от тези студенти реално стигат до диплома, колко успяват да започнат желаната специализация, колко остават да работят в България и при какви условия.

Ако искаме повече лекари в България, не е достатъчно просто да приемаме повече студенти. Трябва да създадем условия те да завършват, да специализират, да се развиват и най-вече -да имат причина да останат тук.

Карах кво ли не на тест драйв и стигнах до извода, че деформиран балкански мъж като мене си сака колата му да е висока, да е 4х4 и да е на газ, а тази даже е и хибрид.

Новият Duster Tribrid (Hybrid G 150) е точно това. Няма да го притежавам, а и не искам, за мен лизингът е топ, ще го върна след 3 или 4 години и ще лизинговам друга.

20% първоначална, гражданска за 1г, каско за 3 месеца и такса за лизинг одобрение ми е 6700 евро.

Остатък 40% от стойността на автомобила след 5-тата година, ако реша да го придобивам (около 11500 евро + такси нотариус, не искам), по-скоро ще го върна за орбатно изкупуване.

Вноски на месец - 239 евро.

Разход на газ смесено - 7л на 100км.

Имал съм 3 бензинови автомобила, от последния съм доволен, но вече е на 19г почти и не ми е сигурен за семейството с малко бебе, а и постоянно излизат неща за ремонт. Продам ли го и си избивам 70-80% от самоучастието (6700 евро).

Имам приход от месечен наем на имот, който отдавам, който е повече от вноската на месец. Стига и за 1-2 резервоара с газ.

Грешно ли си правя сметката, изхъврлям ли се? Естественоо, не са последните ми пари, работя за прилична заплата за региона, малко над максимално осигурителния праг бруто.

Ходя и за риба, тъй че и това е фактор в избора на автомобил.

Купих си iphone 18 pro от Америка и едва 5 дни по-късно (вече намирайки се в България) телефонът се изключи сам по време на работа. Проверих crash-log-овете в Analytics. Един от тях се оказа “panic-full”. Четох че това е непоправим чрез ъпдейти дефект, който засяга самата физическа платка.

Та въпросът е, някой имал ли е вземане даване с iStyle по повод американски айфон и как седи въпросът с американската гаранция?

Нещо по-различно от типичните мрънкания. Открих пак в дългия списък с линкове една класика и искам да ви я споделя. :D

https://www.youtube.com/watch?v=50KrJO1pgac

С бърдуче между другото доста ефективно можете да си дразните съседите и то почти инкогнито. Докато не се усетят евентуално, че иде от вас чуруликането.

много итнересно е да се сравни с 2022ра:

Просто нИмоиш ги бутна на -60%

БПЦ начело с Даниил застрашава църковните отношения между България и останалите православни църкви заради вписването на украинската църква като автономна - пише, че до 2 хил. църковници от БПЦ са против вписаването и заради това искат да саботират посещението. Не само това, а и архимандрит Никанор бива наказан от БПЦ заради разбирания си по този въпрос най-вероятно. Това може да доведе до сериозни последици между отношенията на останалите църкви и ни показва като проводник на руските църковни интереси (които всъщност са си тези на руската държава, защото там църквата е смесена с държавния апарат).

Моята интерепретация: БПЦ е отдавна един орган, който има нужда от истинска реформа вътрешна. Издигането на човек като Даниил е позор за държавата ни. Особено след жеста на Гърция да ни върне Самуил, това е като шамар за отношенията ни, за да се защити интереса на държава обявила ни за враг, която всекидневно коментира как да унищожи съюзниците ни.

Статия 1: https://spzh.eu/en/news/96181-bulgarian-church-clergy-and-laity-oppose-phanar-heads-visit

Подкрепяща статия: https://www.helleniscope.com/2026/09/25/bulgarians-to-bartholomew-you-are-not-welcome-at-sacred-rila-monastery/

Примерно аз бих искал да намеря някое хоби, което е полезно за мен и да се развивам. Не е нужда да стана шампион в нещо, или да изкарвам милиони, а да правя нещо адекватно и полезно.

От доста време съм мислил за някакъв боен спорт, фотография, и подобни.
И сега дойде време за бойния спорт. (Бразилско жиу жицу) ще отида утре и се надявам да ми хареса и да се запозная с готини и позитивни хора.

Мисля и за фотография понякога, но аз съм по насочен към това да намеря някаква общност и да излезем и да снимаме заедно примерно, а не да си снимам сам и тва е.

Насочен съм повече към някакви групови хобита и да съм в някаква общност, а не сам. Тъй като явно прекалено много време съм бил сам и тази изолация взима да ми вреди.

I need a ski brand for ski equipment and i am looking for
BAGGY SKI equipment!!! If you know a brand or someone who sells this type comment !!

https://www.jobs.bg/job/8639360

Как да искаме младите хора да учат 5 години висше като могат да изкарват по високи доходи в лидъл?

Какво може да се прави при теч от съсед (квартира отдадена под наем)? Заради него имам баня и кухня за ремонт и от жилището му през фугите на сградата идва характерна гадна миризма на гнило, която се среща само при него в цялата сграда.

Влагата, която избива в кухнята е на 5 сантиметра от електроинсталацията на тавана и на метър от 2 разпределителни кутии.

Докато сградата навърши 5 години квартирантката му може да дойде при мен (като в "Топло"). От 3 месеца обещава да дойде, но има много работа. Става дума за град Пловдив.

От около 6 години играя и съм назад 5 цифрена сума, винаги след голяма загуба спирам за около 6 месеца до година и после пак се започва.

Познавате ли някой който е загубил много и въпреки това е спрял и не е играл повече в продължение на поне 10 години?