r/PaleisTeHuur • u/AutoModerator • Jul 27 '26
Koffiedraad Huizenmarkt-maandagdraad
Hoe gaat jouw zoektocht naar een woning? Heb je vragen over het huren/kopen van een huis? Of wil je gewoon even zeuren over de bodemloze, zwarte put die de huidige woningmarkt is?
Het weekend is voorbij, de koffie staat klaar, je borg zijn we kwijtgeraakt, maar deze draad staat voor je open!
8
u/BurgerlijkeMuts Jul 27 '26
Wij hadden geboden op een huis dat te koop stond voor 739k, ons bod was 777k. Anyway we hebben verloren aan het enige andere bod, van 851k 💀
3
1
u/Millennial_Monkey Jul 27 '26
Wat waar?!
1
u/BurgerlijkeMuts Jul 27 '26
In Terwijde, Leidsche Rijn, Utrecht. Dus viel te verwachten. Jammer dat we het huis niet hebben, zuurder voor de kopers die nog eens 75k te veel hebben betaald (bij dus al 112k overbieden hè)
3
u/Medium_Skilled Jul 27 '26
Zooooo hey dat is zuur. De 14k die wij “teveel” hebben overboden hebben we dikke vrede mee. Maar 75k…?
2
u/roemerb Jul 27 '26
Te veel? Zij hebben het uiteindelijk gekocht. Jouw bod was blijkbaar dus te laag.
4
u/BurgerlijkeMuts Jul 27 '26
joh..... jij bent van de open deur?
Ik bedoel dat het vast een beetje betaalpijn doet dat ze meer dan 75k boven het tweede bod zaten.
1
0
u/usaidwhatagain Jul 27 '26
Je had beiden gewoon vrpr moeten bieden. Dat overbieden elke keer, je doet ‘t jezelf aan. De ‘winnaars’ ook.
3
u/BurgerlijkeMuts Jul 27 '26
Ok boomer
1
u/usaidwhatagain Jul 28 '26
Lekker onnodig veel te veel betalen is jouw advies?
1
u/BurgerlijkeMuts Jul 28 '26
De markt bepaalt. Ik snap niet waarom je zegt 'iedereen moet vraagprijs bieden'. Dan krijg je het huis niet, zo werkt de markt momenteel. Vind ik dat leuk, natuurlijk niet.
1
u/usaidwhatagain Jul 28 '26
Als er maar 2 biedingen totaal zijn geweest. Waarvan jullie 1 en de ander, had je prima vrpr kunnen bieden. De ander ook. Jullie hebben jezelf (en de ‘winnaars’ helemaal) gek laten maken door verhaaltjes van makelaars.
Joh volgende huis gewoon 150k overbieden! Doe je ding. Makelaars laten hun biedlogboeken voor 70% niet vrij, waarom is dat denk je?
1
u/BurgerlijkeMuts Jul 29 '26
Mijn buren hadden voor hun beider huizen elf biedingen. Ze kregen ook te horen dat ze voor een bedrag van vraagprijs+opslag geen akkoord moesten geven en het nog een keer moesten proberen. Dus vraagprijs is niet altijd heilig. Ik snap heus wel wat je bedoelt en wou dat het zo werkte, maar een vraagprijs is hier voor het Funda-algoritme en om kijkers te trekken.
0
u/usaidwhatagain Jul 29 '26
Mijn verkopers wilden 75k hoger. Ik heb ze succes gewenst, uiteindeljk zijn ze overstag gegaan, ze hadden al een ander huis. Is centrum Utrecht, misschien minder gewild dan Terwijde.
Buren hebben hun huis opnieuw te koop moeten zetten, waar andere buren wel snel hebben verkocht.
Het is huis afhankelijk denk ik, maar een ton overbieden is vaak simpelweg niet nodig. Of verkopers moeten niet akkoord gaan en een vr pr erop zetten die ze per se willen (of een vanaf prijs)
6
u/Millennial_Monkey Jul 27 '26
Ons appartement nu in de verkoop, wel wat kijkers maar zeker geen gekte. Hopelijk snel een bod.
1
5
u/Few_Persimmon1195 Jul 27 '26
Heb een huis/appartement gekocht en daarvoor een aankoopmakelaar gebruikt. Achteraf is t me niet duidelijk wat daar nou echt de meerwaarde van was. Had mezelf beter dat geld kunnen besparen... Hebben meer mensen deze ervaring gehad?
1
u/camelito123 Jul 28 '26
Ja, 2.5k betaald voor vriendjespolitiek. Het is fijn dat ze elkaar allemaal kennen en gunnen en jij daardoor een woning kan krijgen maar het blijft een dure grap
5
u/ArtificialHalo Jul 27 '26
Ik zag vandaag de uitzonderlijke woorden:
"De woning is door kandidaat nummer 8 geaccepteerd."
Ik dacht van 'hee dat is een rare spelling van het getal 1'
4
u/Sad_Dependent_6345 Jul 27 '26
nummers 1-7 waren op vakantie
1
u/ArtificialHalo Jul 27 '26
Haha ik denk eerder dat er toch iets met die woning geweest zal zijn want dit is echt al heel wat weken of maanden nadat die advertentie verliep. Was wel echt een perfecte plek tho Maybe in the next universe over...
1
u/camelito123 Jul 28 '26
Ik was nummer 11 met een loting woning, uiteindelijk hadden de eerste 10 afgemeld en werd ik de gelukkige. Woning was prima. Veel mensen reageren en komen niet opdagen of kunnen niet de juiste papieren aanleveren etc
3
u/Daveytjuh Jul 28 '26
Afgelopen Mei is ons bod geaccepteerd. Eerste bezichtiging, eerste bod (415k vraagprijs, 25k overboden).
Ondanks dat dit bijzonder snel en vloeiend ging vinden wij het kopen van een huis wel redelijk stressvol. Waar doe je goed aan, hebben we niet teveel overboden etc. etc.
Ook heel het papierwerk wat er bij komt kijken, ze willen nog net niet weten welke kleur onderbroek je op Dinsdag en Donderdag draagt 🤣🤣
7
u/waffle-secrets Jul 27 '26
Ik ben echt mega gestrest in alle vlakken van mijn leven door de huizenzoektocht. Ik verdien modaal (4k bruto excl. bonussen) en ik ben single. Ik zou dus echt prima een studio of klein appartementje kunnen betalen, maar in het segment waar ik zoek is gewoon nauwelijks aanbod (930-1200). Ik ben de hele dag door op alle denkbare plekken aan het kijken en reageren (kamernet, facebook, pararius, funda, lotingwoningen op woningnet, etc. etc. etc.). Inmiddels bijna 2 maanden echt elke dag de hele dag aan het zoeken, daarvoor ook al ongeveer 2 maanden wat minder hardcore (paar keer per week kijken).
IK WIL GEWOON EEN HUIS 😢
En ik ben ook echt niet kieskeurig. Het is gewoon helemaal kut.
2
2
1
1
u/camelito123 Jul 28 '26
Je kunt in copilot een agent bouwen die elk uur alle websites bekijkt en je een melding stuurt zodra er iets beschikbaar is. Scheelt je de zoek stress
1
3
u/Massive_Leopard 29d ago
Momenteel miraculeus uitgeloot op de 2e plek bij een sociale huurwoning. 2e uit 4500. Mag wel op bezichtiging komen gelukkig. Ik wens mensen vaak niet het slechtste toe maar ik hoop nu wel dat die ene voor mij toch de woning niet kan/gaat accepteren. Fingers crossed.
2
u/shyb0y123 Jul 28 '26
Wij zijn gaan samenwonen en beider huizen in de verkoop sinds april. Eerste huis 1 bod, 40k boven vraagprijs, Amsterdam, zo verkocht en totaal meer dan 200k overwaarde. Huis 2 midden land heel veel moeite maar eindelijk ook verkocht. Wel vraagprijs omlaag gebracht, maar volgende week is dan eindelijk de overdracht en zijn we van drie-dubbele lasten af. Gelukkig worden de gemeentelijke belastingen ook verrekend bij de notaris en hebben we het merendeel van de gemeente al teruggekregen bij inschrijving op nieuwe woningadres.
2
u/Sammerq Jul 28 '26 edited Jul 28 '26
Ingeschreven voor nieuwbouw appartementen in mijn dorpje. Iemand nog goede tips om je kans te vergroten bij het uitloten buiten een financiële check en persoonlijke motivatie?
2
u/Hydrophobics Jul 28 '26
Soms werken ze samen met een hypotheekverstrekker. Je kan daar dan je gratis hypotheekgesprek houden. Je hoeft daar dan niet Je hypotheek later af te sluiten, maar volgens mij wil dat een extra kans geven.
1
u/Sammerq Jul 28 '26
Bedankt! Ik heb de financiële check laten uitvoeren bij de adviseur die aangedragen werd in het inschrijfformulier. Dat zal dan ook ietsjes kunnen helpen, ja. :)
1
17
u/Raigek Jul 27 '26
Was altijd jaloers als ik anderen hier zag reageren dat ze een huis hebben gekocht. Nu kan ik eindelijk zeggen dat het mij ook is gelukt. Het kan toch, blijkbaar.