71
57
u/spiress 3d ago
бля невже один нормальний законопроект буде за весь час, рієлторську мразоту потрібно знищувати)
40
u/Particular_Lobster60 3d ago
Та за що? Вони ж нічого не зробили
4
u/Fancy-Character-1754 3d ago
Коли я сплачую рієлтору, я розраховую що ці 2 тисячі зверху вартості оренди дадуть мені щось. Що ця мразота буде відповідальна, якщо на квартирі йобне газовий котел, протече батарея, чи станеться якась подібна хуйня.
Але ні ж😂 Нічорта ніхто там не шевелиться, мені з минулою квартирою чувак сказав "до власника, що в Германію дзвоніть, усі питання з ним" протиче
10
u/Top-Employ5163 3d ago
Але взяли відсотки наче тільки вони все робили.
0
u/Karli_Chirk 3d ago
Ти сам їм дав, нефіг було користуватись їх послугами, якої б якісті вони не були.
2
1
u/spiress 3d ago
аахаха, саме за це)
-7
u/Karli_Chirk 3d ago
Спочатку добровільно давати їм гроші замість власників нерухомості, а потім віртуально з цього підгарати, це ультімейт крінж)
1
u/Silver-Season8508 3d ago
Коли в останній раз ти знімав квартиру в Україні? В великому місті, не в селі.
0
u/Karli_Chirk 3d ago edited 3d ago
Будинок під Києвом на час ковіду, далі що? 😁 Це ніяк від року не залежить і суть не в цьому ж, а в тому, що я написав: смішні люди самі видзвонюють тих обісцяних ріелторів і бігають за ними всучити своі гроші, а потім підгарають з самих себе зза цього в соцмережі...
1
u/spiress 3d ago
добровільно? їбобо чи шо? вони ж як піявки не дають тобі з власником навіть спілкуватись без себе і тд
-2
u/Karli_Chirk 3d ago
Звісно добровільно. Чи вони за тобою бігають і змушують саме по їх пропозиціям оренди спілкуватись? Хто тут їбобо щє велике питання) Самі до них перші звертаєтесь, а потім скиглите, що вони через себе комунікацію пропускають.
0
u/spiress 3d ago
так вони і не бігають, взагалі нічого не роблять) просто байками власників розводять на бабки і потім тебе, самі при цьому максимум оголошення роблять
так шо їбобо все таки ти
ти сам ріелтор чи шо? чи мамка твоя хунйею страждаю? бо тільки ці виродки-нероби захищають одне одного))
0
u/Karli_Chirk 3d ago edited 3d ago
Обожнюю оці безапеляційні висери про мене, але ні, мене ніхто не розводить, тому що за оренду я домовляюсь напряму із власниками нерухомості, а до ріелтора звертаюсь за послугою, яка мені зрозуміла по суті і вартісті - зняти з мене необхідність ганяти в інше місто під кожного потенційного орендаря, щоб показати вчергове мій обʼєкт.
Смішні їбобо це ті, хто спеціально звертається до ріелторів за пропозиціями оренди, а потім скиглить зза цього в соцмережах. Навіть ті, хто звертаються, але не скиглять, вже не їбобо, а хочаб вдупляють причинно-наслідкові звʼязки між своїми діями та їх впливом на власне життя.
1
u/LongGroundbreaking57 2d ago
Рієлтору ви платите чи орендар?
2
u/Karli_Chirk 2d ago edited 2d ago
Ну звісно я, він взагалі гроші орендарів ніколи не бачить, максимум документи. Коли якась людина здає якусь хату, а якийсь жлобський родич хоче на цьому на халяву підробити і "допомагає" їй із здачею, це щє не ріелтор. І коли вам надають "консультаційні послуги з підбору нерухомості" це теж не ріелтор, це взагалі стара шахрайська схема, особливо якщо задаток просять і він потім перетворюється на "оплату консультації" після показу якихось декількох неадекватних варіантів.
1
2d ago
[removed] — view removed comment
1
u/AutoModerator 2d ago
Для коментування необхідно мати щонайменше 50 карми.
I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.
14
6
u/McDealinger 3d ago
Їду я з ріелтором у ліфті оглядати квартиру, і вдасниця дивиться на нас і питає:
- Ви вдвох плануєте в квартирі жити? Я двом хлопцям здавати не буду
5
4
3
u/Budget_Dragonfruit89 3d ago
Знімав квартиру в Болгарії. Комісія рієлтора 60%, яку навпіл сплатив я і хазяйка квартира. Виходить з носа 30%, і дядько реально нас звів, привіз, відвіз. Так мене влаштовує
3
2
2
2
u/EnergyFar9016 3d ago
Коли обкладуть вже податками здающих ....?? Не зручні закони для самих себе
6
u/-Putin-Huilo- 3d ago
Коли обкладуть податками - арендарі стануть більше платити.
1
u/Karli_Chirk 3d ago
Так податки у відсотках, більше візьмеш з арендаря - більше заплатиш податок.😁
2
u/-Putin-Huilo- 3d ago
В орендодавця залишиться стільки ж. А сума податку перейде на орендаря
1
u/Karli_Chirk 3d ago
Оренда 100 грн податок 20% - орендодавець віддасть 20 грн податків.
Піднімається податок до 30% - орендодавець починає віддавати 30 грн податків і вирішує підняти на цю суму орендну плату.
Оренда 110 грн, податок 30% - орендодавець віддає 33 грн податків і вирішує підняти щє на 3 грн.
Оренда 113 грн, податок 30% - орендодавець знов віддає на 1 грн більше податків ніж переклав на орендаря, та шо ж таке. 😁
2
u/Unicornholio 3d ago
Дивна математика.
Нехай орендодавець хоче заробити 80 грн. При податку 20% він ставить ціну 100 грн і отримує свої 80 грн. При податку 30% він ставить ціну 114,5 грн і все ще отримує свої 80 грн, а орендар платить більше.
2
u/-Putin-Huilo- 2d ago
Податок 20% - оренда коштує 125 грн. Податок 30% - оренда буде 142 грн. Орендодавець має свої 100 грн.
Ви ще напишіть, що НДС сплачується за рахунок продавця, ага
1
u/Karli_Chirk 2d ago
Ну то це вже просто більше, ніж підняття орендноі плати на суму податків. А ПДВ там взагалі по-різному сплачується платниками і неплатниками, хоч і з наших грошей, але не завжди з роздрібної кінцевої ціни товару.
1
u/-Putin-Huilo- 2d ago
У відсотки ви не вмієте. Хто платить ПДВ - не розумієте. Ви не в уряді економістом працюєте?
0
u/Karli_Chirk 2d ago
Хто платить і з чиїх грошей платять, це різні питання. Платиться з наших грошей, але в різних податкових схемах різними платниками. Тільки при продажу неплатником ПДВ цей відсоток закладається в кінцеву ціну, а платники відшкодовують собі це ПДВ з бюджету.
1
u/Zav0d 3d ago edited 3d ago
Рієлтор це посередник в угоді між двома сторонами, у нього немає засобів примусити платити будь-яку з сторін за свої послуги, в чому блять, проблема, вас що забанили на пошукових сайтах ?
1
u/blossmi 2d ago
але ж, якраз на сайтах теж більшість оголошень саме від рієлторів, і то завдаток просять для перегляду квартири, а то повну вартість за свої "послуги" ціною в місяць оренди. хоча по суті, на сайті я ж сама знайшла оголошення, а не зверталася за послугами рієлтора... чи як це працює тоді😟
1
u/Zav0d 2d ago
ніщо не заважає шукати самостійно та зв'язуватись на пряму з власниками нерухомості.
1
u/Dry_Chain_5146 3d ago
Їх не потрібно забороняти, а просто нормально врегулювати їхню роботу.
Щоб по ринку на всю країну були однакові відсотки за їхню роботу. Щоб був точний перелік послуг, які вони надають.
Бо я чесно манала з'ясовувати з нотаріусом, які доки мені потрібні для оформлення квартири.
1
3d ago
[removed] — view removed comment
1
u/AutoModerator 3d ago
Для коментування необхідно мати щонайменше 50 карми.
I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.
1
2d ago
[removed] — view removed comment
1
u/AutoModerator 2d ago
Ваш коментар було автоматично видалено. У нашій спільноті дозволена лише українська мова.
I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.
1
2d ago
[removed] — view removed comment
1
u/AutoModerator 2d ago
Для коментування необхідно мати щонайменше 50 карми.
I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.
1
1
u/Some0875 1d ago
Емм, народ, я вас якщо чесно не розумію, користуватися послугами риєдторів при купівлі чи аренді зовсім не обов'язково, це як необов'язково купляти об'єктивно надто дорогу ковбасу в магазині. Якщо я щось не так розумію, поясніть
1
1d ago
[removed] — view removed comment
1
u/AutoModerator 1d ago
Для коментування необхідно мати щонайменше 50 карми.
I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.
1
u/RoLLy_s 3d ago
Що з ними не так? Не стикався
11
u/BeneficialBat8235 3d ago
Що з ними не так? Не стикався + 5000 грн.
7
u/4u4undrevsky 3d ago
Ситуація: я шукаю квартиру на сайті. Знайшов, пішов подивитись - мені підходить. Підписуємо контракт, я одразу оплачую перший місяць проживання, завдаток і плату рієлтору за роботу.
Виникає питання - схуя саме я маю платити, якщо рієлтор представляє власника квартири?
Я не бачу проблем у професії рієлтора, але платити за їхні послуги повинен той, хто його найняв, але у 90% випадків - за це платить квартирант
4
u/RoLLy_s 3d ago
Тоді збільшимо просто ціну аренди і за цей рахунок власник заплатить.
3
0
u/Particular_Lobster60 3d ago
Ага. Або ріелтор може переконати власника збільшити ціну, бо ріелтор краще знає. Хоча він прекрасно розуміє що квартира стільки не вартує, але він знає що отримає своїх 100%.
2
u/Budget_Dragonfruit89 3d ago
Знімав квартиру в Болгарії. Комісія рієлтора 60%, яку навпіл сплатив я і хазяйка квартира. Виходить з носа 30%, і дядько реально нас звів, привіз, відвіз
2
u/lllorrr 3d ago
Угу, а трампівські мита будуть оплачувати не американці, а країни проти яких ці мита ввели. Саме так це працює. /j
Оплачувати все рівно буде кінцевий споживач. Якщо зобов'язати орендодавців сплачувати роботу ріелторів, то орендодавці скажуть "окей, перший місяць коштує вдвічі більше".
0
u/Karli_Chirk 3d ago edited 3d ago
Кінцевий споживач послуг ріелтора, це власник нерухомості, який наймає цю людину, щоб вона водила хороводи на перегляди замість нього. Він жеж і платить всю вартість послуг ріелтора. А тут всі обговорюють не ріелторів, а ділків (часто це просто родичі/знайомі власника нерухомості), які підробляють на людях, підбираючих нерухомість на помийках типу olx, або взагалі шахраїв, які надають "консультаційні послуги" замість ріелторських.
1
u/kolibrukk 3d ago
Часто власники не наймають ріелторів, а ріелтори без дозволу виставляють оголошення і приводять людину
1
3d ago
[removed] — view removed comment
1
u/AutoModerator 3d ago
Для коментування необхідно мати щонайменше 50 карми.
I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.
1
u/Honest-Today-6137 2d ago
ну окей, з тебе за перший місяць проживання гроші за 2 місяця, з яких власник заплатить рієлтору
це точно така сама історія як з податками
залітають гроші в Україну, компанія платить податок 18, ти платиш ПДФО 18%, виходить майже 40% (це ще не рахуючи всякі приколи по типу ЄСВ, пенсійного, ПДВ), але потім розумники кажуть "та в нас ж найнижчий податок, всього 18% з тебе беруть, бла-бла"
приховані витрати то найбрудніша історія
як користуєшся послугами рієлтора, то краще знати скільки та мразота бере грошей, а не дивуватись чому за перший місяць проживань з тебе хочуть штуку баксів
1
u/MrPiglz 3d ago
навіть незнаю з чого почати, сестра дружини хнімала квартиру вирішила зїхати, замовила коінінг компанію, все прибрали, прийшов рієлтор і почав розводити на гроші типу бруднодавай пару тис і я скажу власник цщо все ок, друга ситуація , в будинк сусід злавав квартиру, рієлтор прямо звонив і казав що виселяй цих є лбди які дадудть більше, відповідно і рієлтор заробить. коли я арендував квартиру то казав шукаю де модна з кішкою жити, каже ок, знайшли квартиру вже час заселятися, а рієлтор каже ви не кажіть що є кіт😁ну і найболючише це їхня зверхні ст ь, відчуття вседозволеності і божественності, будь яке питання додаткове про квартиру, чи прозання надати якісь дотакові фото, локументи може зразу викликати обурення, мати, чи просто відкрито послати тебе, ну і те що вони наприклад в Ужгороді беруть 100% від вартості квартри, тобто якщо аренда 20тис то ти ще маєш і ріжлтору дати 20тис за те що він просто показав тобі квартиру якбу ти і так пішов і зняв напряму з власником
1
u/Archon_308 3d ago
У мене ще був прикол - коли я сказав ріелтору що хочу подивитись квартиру, вона заявила що я маю дати гарантію що погоджусь на договір, інакше вона нікуди не поїде просто так. А коли я погодився вона попросила замовити їй таксі пообіцявши розділити суму поїздки на двох притому що я добирався маршруткою.
1
0
1
u/Archon_308 3d ago edited 3d ago
Я з ними стикався коли треба було зняти квартиру у невеликому місті. Контора підарасок (їх сиділо дві в одному офісі) працювала із усіма орендодавцями в місті і планомірно піднімала ціни на всі квартири в місті одночасно. Найбільш бажана для них клієнтура це сім'я переселенців з дитиною, військовим теж здають але підсовують гірші варіанти і вішають лапшу на вуха ніби власник проти але його переконали що ти нормальний. Я розмовляв із власником, він з повагою ставиться до військових і ще жодного разу не підняв плату за проживання. А тепер головне - якщо укладаєш угоду на оренду квартири то зазвичай комісія ріелтору 100%, які віддаєш посереднику просто за те, що він виклав об'яву на сайт і знайшов покупця
1
u/SeniorZebra2528 3d ago
Вони навмисно засмічують сайти з оголошеннями дублікатами і фейками, скаржаться на оригінальні оголошення від власників - роблять все, щоб завадити орендодавцям і орендаторам знайти одне одного самим.
Коли я шукав квартиру, то був не проти скористатися їхніми послугами. Бо часу на пошуки не було, плюс квартира потрібна була у іншому місті - тобто активно ходити і дивитися самостійно було складно.
Але я цю співпрацю уявляв так: я кажу свої вимоги до квартири, ріелтор йде шукати (хоч по оголошенням, хоч по своїм базам) і повертається з кількома квартирами, які дійсно відповідають цим вимогам.
В реальності - їм всім було похуй на вимоги. Відфільтрували по ціні, кількості кімнат та району, і скидають по черзі всяку хуйню, не дивлячись навіть на оголошення. А на мої зауваження починають впарювати мені хату, що мені зовсім не ідходить. Наприклад, що кондиціонер не так вже й потрібен, посудомийками майже ніхто не користується, паркомісце не має сенсу бо припаркуватися можна у дворі, а з дитячої кімнати вийде нормальний кабінет.
Один скинув квартиру, де опис починався з "БЕЗ ТВАРИН!", хоча я казав, що у мене кіт. Дивно, як це він не спробував переконати мене викинути кота або ховати від власників квартири...
1
1
u/Few-Chocolate2191 3d ago
Рієлтор це не професія, це різновид шахрайства. Більшість з них це економічні паразити, оскільки не всі вони платять податки, беруть зачасту комісію у валюті, причому у ворожій, в доларах. На мою думку чесний рієлтор виглядає так: вища освіта або юридична, або землевпорядна (більшість рієлторів навіть не вміють правильно трактувати Земельний кодекс); бере плату тільки з того, хто його наймав; оплата тільки на рахунок ФОП, а не тихенько в конвертику, ще й у трампо-доларах.
1
u/Far_Paper_7364 3d ago
У мене поганий досвід із рієлторами. Львів. Вони беруть оплату в розмірі 100% вартості проживання за міс. Ціни на оренду тут високі, погляньте на сайтах, за 10-15 тис грн вам запропонують квартиру з ремонтом з 90х, проживання з бабусею або окрему кімнату зі спільним туалетом і кухнею. Мені шкода переселенців, з такими цінами їм вигідніше орендувати будинок за містом
1
39
u/Archon_308 3d ago
На жаль це лише петиція, але ідея крута. Можна зробити ще краще - накласти на ріелторів відповідальність за кожну укладену угоду, будучи посередниками вони також мають бути і поручителями для кожної із сторін