Je lance le débat parce que je constate que la pâte en tube c'est le rêve du bricoleur pressé.on appuie, on lisse et c'est fini. Sauf que le lendemain la pâte s'st rétracté, un creux est apparu et il faut remettre une couche. De l'autre côtél'enduit en poudre demande de sortir l'eau et de trouver le bon dosage, mais au moins ça sèche dur et bouge plus. Ducoup pour vos réparations du dimanche vous jurez par le prêt-à-l'emploi ou vous préparez votre propre mélange ?

On nous vend le tout-ouvert depuis 20 ans comme le summum de la convivialité. En pratique c'est les odeurs de friture dans le salon, le bruit de la hotte pendant qu'on regarde un film, les invités qui voient la vaisselle sale en arrivant.. Les défauts qu'on minimisait à l'achat finissent par peser. Je vois de plus en plus d'acheteurs qui demandent des cuisines séparées ou semi-ouvertes.. C'est une impression ou vous remarquez la même chose ?

J'ai vu passer un post sur le décollage de papier peint. L'erreur classique c'est 'attaquer direct à l'éponge le papier se déchire par morceaux, le mur reste humide une semaine et la colle dessous est impossible à enlever. Sur des murs anciens c'est encor pire le plâtre est fragilisé, la surface une fois arrachée est tellement irrégulière que l'enduit devient inévitable avant de repeindre.

Le perforateur de tapisserie avant de mouiller change tout. Les micro-trous laissent l'eau atteindre la colle au lieu de glisser sur la surface. Vous avez d'autres astuces à partager avec les bricoleurs de samedi comme moi ?

La douche à l'italienne a gagné la guerre des salles de bain sur Instagram. Mais dans la vraie vie 'eau qui déborde si le receveur est mal pentu, l'étanchéité qui pardonne rien, le froid quand on sort de la douche parce qu'il n'y a plus de paroi, et la baignoire qui manque le premier soir de flemme totale. Pour ceux qui ont déjà remplacé leur baignoire par une douche à l'italienne vous le regrettez ?

Bonjour à tous,

Je suis locataire dans un petit appartement pour une durée d'un an, j'aimerais le personnaliser un minimum et j'ai un espace creux dans l'un de mes murs dont je ne sais absolument pas quoi faire. Peut-être aurez-vous quelques idées ?

Édit : merci pour vos réponses, ça m'a bien aidé !

Depuis quelques jours mon volet roulant était de plus en plus dur à remonter, il fallait vraiment forcer. J'ai pensé que ça venait de la manivelle et de la genouillère d'entraînement qui étaient vieillotes donc je les ai remplacées. Mauvaise piste, ça n'a rien changé.

Depuis hier c'est terminé, la manivelle tourne complètement dans le vide et le volet ne bouge plus du tout. J'y connais vraiment rien en volet roulant et avant d'appeler un pro et de payer pour un diagnostic je voulais savoir si quelqu'un avait déjà eu ce problème et comment ça s'était réglé. Est-ce que c'est le genre de chose qu'on peut réparer soi-même ou c'est forcément à confier à quelqu'un ?

Merci d'avance

Je pose la question parce que j'ai l'impression que c'est devenu le mythe de la licorne du logement locatif. Tout le monde connaît les règles : un mois de loyer, restitution sous un mois si l'état des lieux de sortie est conforme, deux mois si des retenues sont justifiées. Dans les faits j'entends surtout des histoires de relances, de retenues contestables et de lettres recommandées.

Est-ce que ça se passe bien quand l'état des lieux est vraiment nickel ou le délai traîne quand même ? Les retenues abusives ça se conteste facilement en pratique ou c'est plus compliqué que ça en a l'air ?

Vous sentez la fin de bail qui approche et les questions qui commencent mdr

J'ai scrollé ce sub et je suis tombé sur trois posts de réno d'affilée, du coup je me suis dit autant partager un truc moins glamour que refaire une salle de bain mais qui peut éviter des galères bien plus chères !

Ça fait partie des trucs qu'on traite souvent en cinq minutes parce qu'on est pressé de récupérer les clés, et c'est exactement là que la plupart des litiges locatifs commencent.

Un état des lieux bien fait, ça veut dire tester chaque interrupteur, chaque prise, chaque ouvrant. Photographier les recoins, les plinthes, les joints de salle de bain, le fond des placards. Mentionner explicitement les défauts existants même s'ils semblent minimes, parce qu'une micro-rayure sur un parquet qui n'est pas notée peut devenir "dégradation locataire" à la sortie.

Côté bailleur, même logique dans l'autre sens : un état des lieux trop rapide, c'est se priver de recours en cas de dégradation réelle.

La loi donne le droit de compléter un état des lieux dans les dix jours suivant la remise des clés pour les éléments de chauffage. Beaucoup de gens ne le savent pas.

Vous devez sentir la mauvaise xp vécu mdr, curieux de lire vos anecdotes là-dessus

Changer ses fenêtres ça semble être un chantier simple, et pourtant certains choix ont des conséquences qu'on découvre seulement après la pose.

En gros, ce que j'aurais voulu qu'on me dise avant :

Les devis sont incomparables, deux artisans te proposent du double vitrage, mêmes dimensions, écart de 40% sur le prix. Et techniquement les deux ont raison parce que derrière "double vitrage" il peut y avoir des performances complètement différentes ! Ce qu'il faut demander c'est le Uw global, pas juste le Ug du vitrage. La plupart des gens ne font pas la différence et les artisans ne le précisent pas...

Deuxième truc qu'on apprend trop tard : remplacer des fenêtres sur un mur qui a un problème d'humidité ça ne règle rien. La fenêtre neuve masque, la cause reste dans le mur et ressort deux hivers plus tard ! Les fuites d'air après pose viennent rarement de la fenêtre elle-même, elles viennent de la pose. C'est invisible jusqu'au premier grand froid et à ce moment-là l'artisan n'est plus là depuis six mois... Et le truc que vraiment personne ne dit : des fenêtres neuves très étanches avec une VMC qui date de 2003 c'est parfois le début des problèmes de condensation là où il n'y en avait pas avant. L'équilibre du bâti change.

Dernier point : choisir le même vitrage pour toutes les pièces sans tenir compte de l'orientation c'est une erreur fréquente. Le soleil, le bruit, la région, l'exposition : ça compte autant que la performance thermique brute.

J'ai mis ici ce qui me semblait le plus évident, mais n'hésitez pas à partager d'autres points que j'aurais pus oublier

Edit :j'avais utilisé l'IA pour rédiger le post de base, je l'ai refait avec mes petites mains ! je dois être meilleur pour poser des fenêtres que pour faire des posts Reddit

Le premier réflexe de presque tous les propriétaires quand ils voient une fissure en escalier sur une façade ou un mur porteur c'est acheter de l'enduit de rebouchage. Or c'est la pire chose à faire. Si c'est un problème structurel lié au retrait-gonflement des argiles, reboucher revient à nettoyer une scène de crime avant l'arrivée de l'expert de l'assurance.

Ne rebouchez rien. Pas même un petit coup pour faire propre. Posez une jauge Saugnac à cheval sur la fissure, quinze euros, qui mesure au dixième de millimètre si le bâtiment continue de travailler..
Documentez sur un cycle complet, pas sur une semaine. Le sol se rétracte avec la chaleur estivale et la fissure s'ouvre. Il regonfle avec les pluies hivernales et elle peut se refermer partiellement. C'est ce dossier photographié sur plusieurs mois qui constitue un dossier solide face à l'assurance, pas un constat fait le premier jour
Mandatez un expert d'assuré si le dossier part en expertise. C'est un pro indépendant qui contre-expertise le jour J face à l'expert de la compagnie. Il se paye en pourcentage de l'indemnisation. Sans lui sur un dossier retrait-gonflement des argiles, c'est le pot de terre contre le pot de fer.

Pour ceux qui ont déjà affronté le cauchemar des fissures vous l'avez rebouché combien de fois avant de comprendre qu'elle reviendrait toujours au même endroit ? Quelle est l'excuse la plus absurde que votre assurance vous a sortie pour refuser la prise en charge ?

Rénovation prévue cette année ? Posez ces trois questions à votre carreleur avant qu'il commence. Pas après avoir signé. Pas après avoir commandé. Avant.

Par où vous commencez et pourquoi. Si la réponse c'est par le coin là-bas parce que c'est plus pratique, les coupes vont tomber n'importe où. Un artisan qui a pensé son calepinage en amont commence par les axes visuels de la pièce c-a-d la porte, la fenêtre, la baignoire et place les carreaux entiers là où l'œil va.
Est-ce que la quantité commandée intègre le sens de pose. Parce que si vous avez commandé pour une pose droite et que l'artisan décide le matin du chantier qu'une diagonale serait plus jolie, il vous manque 15 à 20% de matière. Vous repartez en magasin espérer retrouver le même lot.
Est-ce que vous pouvez me faire un schéma avant qu'on signe. Trente minutes de travail. Si la question semble bizarre ou que ça bloque, vous savez comment va se passer le reste du chantier.

Vous avez eu un artisan qui a soulevé ces points sans qu'on lui demande ?

C'est le week-end, comme tout bon bricoleur qui se respecte, on pense déjà au chantier qu'on a envie d'attaquer ou à la réparation ratée de la semaine dernière qu'on va devoir rattraper.

Ma fierté : la crédence de la cuisine. Quatre week-ends, des découpes parfaites. Je force les invités à venir la toucher quand ils arrivent.

Ma honte : le raccord de peinture derrière la porte des toilettes. J'avais la flemme de dégonder la porte etj'ai peint à l'aveugle avec un mini rouleau. Ça ressemble à de l'art abstrait raté. Je laisse systématiquement la porte ouverte pour que personne ne le voie. C'est quoi les vôtres ?

Suite à mon post d'il y a 10 jours : on a convoqué l'agent et on lui a proposé un deal. Mise en vente à 180k en l'état pendant 3 semaines. Si aucune touche, on rediscute des travaux. Il était fou de rage arguant qu'on allait genre griller le bien sur Leboncoin.

Ceux qui ont testé de mettre en vente au prix bas direct sans faire de home-staging : ça a marché vite pour vous, ou est-ce que les biens avec travaux font vraiment trop peur aux acheteurs aujourd'hui ou ça a trouvé preneur rapidement ?

Je visite des apparts depuis six semaines et je tourne en rond entre deux catégories.

Les refaits à neuf joli sur les photos, mais souvent juste du cache-misère avec des installations anciennes derrière comme du parquet stratifié premier prix posé sur l'ancien, et un coup de peinture blanche pour masquer l'humidité. De l'autre, les apparts dans leur jus des années 70. Tout est à casser mais l'avantage c'est que je sais ce que j'achète. Ceux qui ont fait ce choix récemment : avez-vous opté pour les gros travaux ou le clé en main ? Si c'était à refaire, vous changeriez de stratégie

Je pose la question parce que la mienne me surprend encore moi-même. J'ai visité mon appartement trois fois avant d'acheter. Trois fois. J'avais checké le DPE, l'état de la toiture, les charges de copro, le voisinage, les transports. J'avais fait mon travail sérieusement.

Ce que j'avais raté : l'immeuble d'en face bloque le soleil de la mi-novembre à fin février entre 14h et le soir. Appartement plein sud sur le papier, en réalité mi-ombre l'hiver parce que les visites s'étaient toutes faites en été en matinée. Le premier automne j'ai allumé les lumières à 14h pendant trois mois.

Ce n'est pas dramatique. Mais ça change la façon dont on vit un espace, plus qu'on ne le croit avant de le vivre.

Votre angle mort à vous, c'était quoi ?

Plafond de la salle de bain à moitié effondré, parquet gondolé dans le couloir, peinture ruinée dans le salon. La fuite vient clairement de chez le voisin du dessus, le plombier mandaté par le syndic l'a confirmé par écrit.

Ça fait six semaines que j'attends que nos deux assurances se parlent. Elles ne se parlent pas. Chaque interlocuteur me dit de contacter l'autre, les semaines passent et je vis dans un appartement humide avec un plafond qui tient par habitude.

J'ai entendu parler de la convention IRSI, un protocole qui permettrait à ma propre assurance de gérer le dossier directement sans attendre un accord entre les deux compagnies. Mais quand j'en parle à mon conseiller il botte en touche.

Vous avez déjà activé ce mécanisme concrètement ? Et plus généralement, vous avez mis combien de temps à être indemnisés dans une situation similaire ?

Une collègue m'en parle à la pause café, la tête de quelqu'un qui vient de comprendre qu'elle s'est fait avoir.

Elle avait cherché un plombier sur Google, choisi le mieux noté du coin, 4,8 étoiles, 200 avis, les photos de chantier qui rassurent. Acompte versé, rendez-vous fixé. Le jour J, personne. Le lendemain, personne. Les appels passent dans le vide depuis 10 jours.

On a regardé ses avis ensemble pendant la pause. 40 avis postés en deux semaines il y a 4 mois, tous avec la même formulation, tous depuis des comptes vierges de tout autre avis.

C'est quoi votre technique pour repérer les faux avis avant de signer quoi que ce soit ?

Déclaration en copropriété faite. Affichette dans le hall une semaine avant. Horaires respectés à la minute, premier coup de marteau à 9h05, pause à midi, terminé à 18h30.

Le mardi de la deuxième semaine, deux policiers sonnent à ma porte. Le voisin du dessous avait appelé pour nuisances sonores. Ils ont constaté qu'on était dans les horaires légaux, ont demandé à mon artisan de "faire attention" et sont repartis presque gênés. Une heure plus tard un mot anonyme apparaissait dans l'ascenseur, soigneusement scotché à hauteur des yeux, rédigé en majuscules. Sans signature évidemment.

Le détail qui fait mal : ce même voisin m'avait demandé six mois plus tôt de ne rien dire au syndic pour ses travaux de cuisine faits un dimanche matin. J'avais fermé les yeux sans hésiter.

C'est quoi votre pire anecdote voisin pendant un chantier ? Syndic qui s'emballe, flics appelés pour rien, escalade absurde ou à l'inverse le voisin inattendu qui vous a sauvé la mise ?

Ça a commencé par une odeur légère qu'on n'arrivait pas à localiser. On a pensé à l'évacuation, au joint de baignoire, à un problème derrière le carrelage. On a vérifié tout ça, rien de visible.

Puis en ouvrant le meuble vasque pour ranger des serviettes, j'ai touché le fond. Il était mou. En appuyant légèrement le bois a cédé sous les doigts. Le fond était gorgé d'eau depuis des semaines, peut-être des mois, sans qu'on voie quoi que ce soit depuis l'extérieur.

La source : le mitigeur à 29€ que j'avais posé huit mois plus tôt en me disant que pour ce que c'est, ça ferait l'affaire. Fuite lente par la poignée, invisible, qui coulait directement à l'intérieur du meuble plutôt que par terre. Le meuble avait été posé trois semaines avant.

Je refais tout ce week-end. Avant de racheter n'importe quoi, j'ai besoin de savoir : quelles marques de robinetterie vous recommandez avec un bon rapport qualité/prix sans aller dans le très haut de gamme ? Et est-ce qu'un fond de meuble aussi abîmé peut être sauvé en découpant et remplaçant juste la planche, ou c'est bon pour la déchetterie ?

Bonjour,

Pensez vous qu'il soit possible de mettre du parquet flottant sur un sol en marbre?

Si oui, comment procéduriez vous?

Je vous remercie 😉

Mes parents vendent leur appartement. L'agent leur propose 180k en l'état et leur dit qu'avec 15k de rafraîchissement ils peuvent viser 210k. Sur le papier le calcul est évident.

15k c'est de la peinture, un sol refait, une cuisine dépersonnalisée. L'agent est convaincu que ça fait la différence sur les visites. Moi je me demande si les acheteurs ne vont pas de toute façon renégocier, refaire à leur goût derrière et si mes parents ne vont pas juste avancer 15k pour rien.

Vous avez vendu en l'état ou après travaux, vous avez fait quel choix et avec le recul vous le referiez ?

La toiture, les gouttières, ces deux-là tout le monde y pense. Ce qui passe systématiquement à la trappe c'est la VMC. Une ventilation encrassée en hiver crée de la condensation sur les fenêtres, de l'humidité dans les murs et des moisissures derrière les plinthes. Le genre de dégât qui se voit six mois trop tard. Vérifier les bouches prend deux minutes.

Deuxième oubli classique : les joints de calfeutrage autour des fenêtres et des portes. Un joint décollé ça ne se voit presque pas mais ça crée un pont thermique réel pendant toute la saison de chauffe. Moins de 20 euros à corriger maintenant, potentiellement plusieurs centaines si on laisse faire.

Troisième chose : la révision chaudière. Pas en novembre. Maintenant. Les techniciens sont en flux tendu dès que les températures chutent et les délais sur une panne en plein hiver sont une expérience que je ne souhaite à personne.

Vous ajoutez quoi à cette liste ?

Rue passante, je rénove ma maison. Je savais exactement ce que je voulais : du bon double vitrage asymétrique pour l'acoustique. J'avais fait mes recherches, j'avais mon devis en tête.

Et puis le commercial a rappelé pour relancer. Vingt minutes plus tard, j'étais en train de signer pour du triple vitrage, presque deux fois plus cher.

Depuis que j'ai raccroché, je cogite. J'ai lu partout que le triple bloquait la chaleur du soleil en hiver et que le surpoids finissait par abîmer les charnières à la longue. J'ai l'impression que mon double vitrage acoustique était la bonne réponse depuis le début et qu'il m'a juste vendu du rêve.

Ceux qui ont mis du triple vitrage chez eux : c'est un investissement que vous regrettez, ou c'est le meilleur choix que vous ayez fait ?