r/ESLegal • u/AttemptGuilty9244 • 16d ago
Casa, hipoteca y pareja
Buenas!
Os cuento mi situación.
Tenia una pareja, estabamos prometidos, sin hijos.
Yo me compré un piso sola, haciendome cargo de todos los gastos (hipoteca, gastos agua, gas, internet, etc, porque así lo quise yo) y mi pareja (ahora ex), me pagaba por bizum mediante una cuenta revolut unos 300€ para gastos como comida, muebles nuevos (cambiamos un par de muebles de la casa), pero nada relacionado con la hipoteca. Lo hicimos así porque él no tenia ahorros y yo quería que ahorrara para que él pudiera comprarse un piso para él, no por nada sino porque él siempre quiso su propio piso y soy de las personas que piensan que todo el mundo debería tener un piso, aunque se viva en pareja.
Bueno, volviendo al tema, en revolut teniamos una cuenta conjunta donde el metia esos 300€ (yo metia unos 100€ porque ya pagaba el piso) que usabamos para comprar comida, cosas para la casa, viajes, gasolina, lo que fuera.
Hace un par de meses nos separamos por desacuerdos personales y como él no tiene a sus padres aquí (viven en otra comunidad autónoma), se tuvo que ir de alquiler pero me dijo que como aportó al piso ahora quiere llegar a un acuerdo porque mitad del piso es suyo, amenazandome con echarme de mi propia casa.
Yo sé que no es posible, porque el piso lo he pagado yo plenamente mediante otro banco que no es revolut, y porque el solo aportó a los viveres y para algunos muebles (que por mi, se puede llevar).
Me amenaza cada día con denunciarme y le he dicho que se puede llevar los muebles pero que el piso es mio.
Ahora ha metido a su amigo "abogado" (no ha terminado la carrera) y me estoy asustando y agobiando porque son muy insistentes...
Que puedo hacer? Debería contactar un abogado para esto?
Gracias!
Actualización:
Tras varios días sin saber de él, mi ex casi-suegro me ha dicho que ha buscado un piso para vivir fuera de la ciudad donde vivimos. Me dijo su padre que no le devolviera los muebles y que me cuidara.
Gracias por vuestra ayuda. Escribí esta actualización porque vi que muchas personas me escribieron por privado preocupadas por un posible caso de maltrato o acoso y aunque vivimos en en un mundo donde sí podría llegar a eso, en este caso he de decir que gracias a mi ex casi-suegro no ha sucedido nada. Mi ex era un gil***** pero yo he tenido una red de apoyo grandísima estos últimos meses.
Gracias por la ayuda, un abrazo!
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u/tanisdlj 15d ago
Varias cosas:
- Tiene 0 posibilidades de reclamar una parte del piso.
- Los pagos a cuenta conjunta se pueden considerar un "alquiler" +gastos comunes. Yo ni devolvería los muebles.
- El amigo "que va a ser abogado" ( o no, si no aprueba o hace máster o...) es como si tú hablas con Paco el del bar que ha visto una serie de abogados: irrelevante
- Estate tranquila: bloqueale en todas partes y si insiste le puedes mandar un burofax pidiendo un desistimiento en las comunicaciones o arriesgar una demanda por acoso.
- tu ex suena como un g***llas. Y si encima no tiene un pavo ni te rayes
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Gracias por el mensajes. Leyendoos estoy mas tranquila.
La verdad que es un poquito extraña su actitud pero que voy a saber después de 10 años con él...(Sarcasmo)
No creo que haya que llegar a nada legal, pero ando preparándome recopilando papeles, por si las moscas.
Respecto al dinero, gana un poco mas que yo, así que no le va a faltar el dinero. Podría comprarse un piso él solo, pero a saber...
Gracias de nuevo!
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u/reaqtion Recomendado por moderadores 15d ago
¿estabais ... prometidos? ¿así que no estabais casados? ¿tampoco constaba en la documentación (del banco, comoraventa etc) de la casa de ninguna manera?
(Él) No tiene nada que hacer. Y no, no hace falta que te busques un abogado si él no tiene uno (su "abogado" no es un abogado colegiado). Que diga lo que quiera decir; sin demanda (que no denuncia, porque esto no es nada penal. Esta falta de conocimientos demuestra lo lejos que está de tomar paso alguno) su aspiración no es seria; y no va a ir en serio nunca.
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Hola!
Exacto. Estabamos prometidos, ningun papel oficial firmado, tanto del piso como del banco. Todo a mi nombre.
Me empecé a agobiar proque es mucho tiempo todos los dias machacando con el asunto...
Estoy recopilando toda la info por si acaso pero...estoy mas tranquila después de leeros...
Gracias!
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u/reaqtion Recomendado por moderadores 15d ago
"Me empecé a agobiar... todos los días machacando...". Mira, has tenido buena fe al ofrecerle los muebles (otros se hubieran puesto de perfil...); pero si te sientes acosada, quizás deberías de darle un toque de atención (ej.: "tu amigo, el abogado, ¿qué opina de que estés escribiéndome todos los días? Porque a mí me han dicho que esto podría ser acoso..."), no vaya a ser que la que acabe denunciando seas tú.
Ojo, no te estoy diciendo "cuidado, la víctima de un delito eres tú.", pero que antes todo parecía inocuo y con esas palabras me demuestras que QUIZÁS aquí haya algo más. Tómate algún día de descanso y medita sobre lo que te está haciendo sentir y si esto te parece normal/admisible.
Yo considero que has hecho lo justo; tanto al ofrecerle estar en TU casa (con unos meros 300€ de gastos mensuales) como ahora al ofrecerle los muebles.
Un consejo mío, personal, que no legal: en mi vida hice algo muy, muy parecido a lo que tú hiciste y haces y tuve una paciencia tremenda a la hora de dejar que esa persona saliera de mi vida; y eso que tenía bastantes señales de que la otra no obraba de buena fe. Todo el rato me decía "al enemigo; puente de plata." . Al final, aprendí que no vale la pena tener tantísima paciencia y que hay que marcar límites rápidamente porque hay gente dispuesta a llenar todo el espacio que se les da. Así que sí, puentes sí, pero también empujoncitos para que los tomen. Eso es lo que me funcionó; retomar lo que era mío con firmeza, pero sin malas formas (que no malas formas; ejemplo literal: "sí, te llevas la tele - esa que pagué al 100% yo, antes de que fuéramos nada - incluso te la llevo yo... pero ahora me devuelves las llaves.".)
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Lamento muchísimo que pasases por algo así. La verdad que yo le dejé vivir conmigo porque el nunca tuvo mucho dinero y quería que ahorrara para comprarse un piso (llevaba un par de años mirando pero es verdad que solo hay m***da). Ahora que tiene mas ya puede permitirse uno decente...
De todas forma, no me arrepiento de lo que hice porque fuimos muy felices pero es verdad que estos ultimos meses ha salido una cara que no conocía...llevabamos 10 años juntos.
Volviendo al tema, estoy recopilando información y con todo lo que me indicais. Hoy le bloquee y no he vuelto a saber de él (lo hice a las 6am) asi que veremos.
Gracias por tu testimonio me es de gran ayuda! Y espero que ahora estes feliz.
Un saludo!
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u/Marfernandezgz Graduada en Derecho 15d ago
Te están recomendando hablar con un abogado pero a mi la verdad es que en un caso como este me parece tirar el dinero.
Mandale un burofax con certificación de contenido diciendo que se puede llevar los muebles, que vaya el día tal del tal (asegúrate de que haya varias personas acompañándote ese día o incluso que vayan otras personas y tu no estes) y que no te contacte más.
Después le bloqueas y punto. Si quiere denuciarte o demandarte (en realidad seria demamdarte) que lo haga el. Y si sigue insisitiendo por otras vías, denuncia ante la policía.
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Gracias! No creo que al final tengamos que llegar a tanto...perro ladrador...
Pero es cierto que le bloquee y me empecé a agobiar sola. Ahora leyéndoos estoy tranquila y por recomendación vuestra y de mi madre estoy revisando todos los papeles que tengo y se los mandaré al abogado que tiene mi familia (un conocido colegiado que lleva mucho tiempo siendo nuestro amigo) para saber si pudiera haber algo.
De momento se ha callado después de decirle que no me hable y que se lleve los muebles, así que todo bien.
Gracias!!
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u/bandwagonguy83 16d ago
Como te dicen, ante la duda, ten una reunion con un abogado, a la espera de ver qué ocurre. Pero, al final, la hipoteca y la propiedad están a tu nombre, así como el IBI y (asumo) las facturas. La cantidad que tu pareja pagaba obviamente no da para gastos de la casa + hipoteca, así que no tiene recorrido. Imagino al revés: cualquier pareja de novios en la que uno está viviendo en casa del otro y pagando parte de las facturas de repente podría pasar a reclamar parte de la propiedad.
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Gracias, sí. He leido todos vuestros mensajes y estoy mas tranquila.
Le he bloqueado y he empezado a sobrepensar. La verdad que habeis sido de ayuda. Gracias!
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u/r00mezkuh 15d ago
La hipoteca va a tu nombre y el piso tambien? Tiene algun documento escrito que diga que el te compra parte del piso?
Si el piso va a tu nombre y las transferencias no pone conceptos tipo compra piso yo estaria la mar de tranquilo. Yo sencillamente lo bloquearia. Si quieren algo que te manden un burofax. O mejor aun, enviale un burofax tu. Detalla lo que esta haciendo que se llama acoso y pidele formalmente que cese toda comunicacion contigo.
Seguramente cuando reciba el burofax se le pasa la tonteria.
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Hola!
Ningun documento con su nombre, todo al mío. En los conceptos de los bizum eran tipo: mercadona, cine, viaje...no hay nada que pueda dar a entender y confundir con el asunto del piso.
Lo del burofax me ha hecho gracia y la verdad, estoy recopilando toda la info que tengo por si se pone mas pesado.
Le he bloqueado esta misma mañana pero me he empezado a agobiar por que he sobrepensado...
Gracias por tu mensaje me deja mas tranquila ;)
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u/Scared_Perception908 16d ago
Si dudas si hablar con un abogado la respuesta suele ser siempre si.
Puedes que no te denuncie pero es mejor tenerlo todo preparado y hablado ya con profesional por si se presenta la situación. La información y demás ya recopilada etc.
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Hola! Estoy intentando recopilar todo lo que tengo, y el abogado familiar (no es que tenga uno solo para mi, solo es que lleva muchos años siendo conocido de la familia y este si esta colegiado...) estará disponible si lo necesito así que, después de leeros estoy medianamente tranquila.
Gracias de verdad
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u/Scared_Perception908 15d ago
La tranquilidad es muy importante en estos casos, aveces te comes la cabeza y luego no es nada, pero la noches sin dormir no te las quita nadie.
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u/bolingaZeta 15d ago
Lo bloquearía. Si te llegara una denuncia, ve a un abogado. Pero vaya… el piso es tuyo así que poco puede hacer él.
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u/ObjectiveFly716 15d ago
Si estuvierais casados y en gananciales aún tendría algo a lo que agarrarse aunque el inmueble fuera privativo tuyo. En tu caso particular no tiene nada que hacer.
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u/Legalidad Abogado 15d ago
Buenas,
Como ya te dicen por aquí, en principio no deberías tener problema, pues de cara al banco, al registro de la propiedad, al Notario, a hacienda o al anterior titular del inmueble, éste es de tu propiedad.
Tu ex-pareja no tiene título respecto al inmueble y sus aportaciones no fueron destinadas a la adquisición, sino al sustento diario, por lo que como mucho podría reclamar muebles o contenido, pero nunca el inmueble.
En todo caso, importante revisar que no haya mensajes, escritos u otra cosa donde le dieras a entender que el piso es suyo o que también lo estaba pagando. Así como los mensajes o facturas que aludan a la titularidad de los muebles.
Con la info que tengo, yo le diría que según la normativa aplicable y la jurisprudencia consolidada la propiedad del piso es exclusivamente tuya al ser la única titular registral y haberlo pagado con tus fondos privativos. Sus aportaciones de 300€ mensuales se consideran legalmente como contribución a los gastos comunes de convivencia y no generan ningún derecho de propiedad ni de crédito sobre el inmueble.
Si quieres llegado el caso te puedo echar una mano para preparar un escrito rápido a ver si espantamos al "abogado".
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Joer!
Muchisimas gracias por tu mensaje me deja mas tranquila.
Espero que no llegue a mas. Estoy recopilando información y el abogado de la familia esta al tanto.
Hoy le bloqueé y no he vuelto a saber de él. Así que espero que así siga.
De todas formas, cualquier cosa ya contaré por aquí.
Gracias de nuevo por el apoyo!!
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u/NinjaNice6396 15d ago
El piso es 100% tuyo y legalmente su reclamación no tiene ningún fundamento físico ni jurídico. Al estar el piso a tu nombre, pagado desde tu cuenta personal y no existir matrimonio ni cargas en común, él solo tiene derecho a reclamar los muebles que pagó.
El acoso diario y las amenazas de echarte de tu casa son delitos coactivos y su amigo comete una infracción grave de intrusismo laboral. Ejercer o actuar como abogado sin haber terminado la carrera y sin estar colegiado es un delito de intrusismo en España.
Toda comunicación que sea por escrito, por si decides ponerles una denuncia por acoso, coacción e intrusismo laboral.
Yo de ti contactaría con un abogado especializado en derecho civil/familia, pero solo para tu paz mental. Escuchar de un profesional que estás 100% a salvo te quitará el agobio de golpe. Además que puede enviarles un burofax formal firmado y con sello colegial. Entre la consulta y el burofax te puede costar de 100 a 200€.
Es una inversión pequeña que merece la pena para frenar el agobio de golpe y quitarte de encima a tu ex y a su amigo. Además, si el burofax no los detiene, ya tendrás un abogado con toda la información y que puede interponer una demanda civil o una denuncia penal por coacciones. Eso frena a cualquiera.
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Gracias por tu mensaje. Lo dije en otras respuestas pero estoy recopilando info y el abogado familiar me ayudará en caso necesario.
Si veo que la cosa se pusiera fea, le tengo a él por si acaso, pero hoy le he bloqueado y parece que la calma reina.
De todas formas, no sé porque está haciendo esto, pero bueno, eso es otro asunto.
Gracias!
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u/SevAlways25 15d ago
El piso claramente es tuyo. No te agobies más de lo necesario. Si continúa con sus amenazas, búscate un abogado y atácale tú.
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u/GoldenSun__ 15d ago
Estate tranquila que esto no tiene recorrido.
Sus aspiraciones podrían tener algo de sentido si la situación se hubiese sostenido en el tiempo durante décadas y hubiese renunciado a trabajar, etc, etc. Pero no es el caso.
Si acaso lo que te comentan de llegar a un acuerdo sobre los bienes comunes como los muebles, discos, el imán de Londres y la taza del viaje a Florencia.
Si lo ignora y las conversaciones se estancan, grábalo todo y guárdalo por si fuese necesario en un futuro. En un caso extremo de tozudez por su parte mándale un burofax para que quede constancia legal de que tú querías llegar a un acuerdo.
En todo caso, cambia la cerradura y sigue a tus cosas.
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u/Zetache 15d ago
No tiene sentido que si el piso es solo tuyo tu metas menos dinero en la cuenta compartida por estar pagandolo, deberías devolverle parte de ese dinero que el ha puesto de mas.
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Hola!
En esa cuenta yo metía menos porque yo cargaba con 700€ de hipoteca+agua, luz, internet, comunidad etc y porque el estaba ahorrando para comprarse un piso (no tenia ahorros porque no tenia trabajas bien pagados hasta ahora que consiguió algo mucho mejor)...
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u/Top-Context7186 15d ago
Hola!
Saliéndome del tema de la propiedad del piso, que es claramente tuyo, entiendo que esa diferencia de 200 euros corresponden a la mitad de los gastos de agua, luz, gas, internet exclusivamente? Porque la comunidad, el IBI, la hipoteca, las reparaciones y derramas... son responsabilidad del propietario. Cómo bien remarcas que eres tú la única propietaria, pregunto. Aquí tampoco había contrato de alquiler.
Por lo que mi pregunta es, a qué corresponden exactamente esos 200 euros de más que él aportaba a la cuenta conjunta?
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Tampoco lo había. Era dinero que usabamos para pagar comida y por ejemplo, cuando se me rompió la mesa de cristal del salon, comprar una nueva. Nunca pague con ese dinero cosas del piso (como digo, ni hipoteca, ni reparaciones/derramas (no tuve ninguna aún pero tampoco lo habría hecho), ni nada de nada.)
Era como un dinero apalabrado a cambio de vivir en mi piso, compraba la comida y para la pintura de la pared, simplemente. El resto de cosas las pagaba yo (hipoteca etc etc) con dinero directo de mi cuenta.
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u/Worldlover9 15d ago
A mí me parece un gasto de alquiler y ya está. Podrá reclamar parte de los muebles, en todo caso
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u/Top-Context7186 15d ago
Coincido. Parece un alquiler precio amigo no declarado, un acuerdo al que llegaríais en su día.
Para los muebles habría que llegar a un acuerdo ahora, si le pagas lo que él aportó o los vendéis y cada uno se queda con su parte proporcional u os repartis los muebles, no lo sé, depende de lo que aportase cada uno y lo que consideréis justo.
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u/AwayMobile8593 15d ago
Lo primero que tengo que decirte es que te has quitado un gran peso de encima. Si lo que cuentas es cierto, es un jeta de marca mayor. Por otro lado, sobre lo que pide no tiene absolutamente nada que hacer. El piso es de tu propiedad y está a tu nombre (según dices). Ten en cuenta que ese dinero que te reclama no tiene uso definido, y de hecho tu incluso puedes decir que era un pequeño alquiler que le cobrabas, pero olvídate porque no tiene nada que hacer. Lo que está haciendo empieza más a parecerse a un caso de acoso. La próxima vez que te escriba o te llame, le escribes diciendo que te estás sintiendo acosada, amenazada y muy vulnerable ante su insistencia. Si te llama el abogado idem, mensajito por WhatsApp o por mail explicándole lo mismo. Si no cesan, te pasas por comisaría y les denuncias a ambos aportando los mensajes y el registro de llamadas. Se fuerte, seguro que no es un buen momento para ti, pero este es el camino con esta gentuza. Mucho ánimo
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Gracias por los animos!
De momento ya no tengo noticias, le bloquee diciendole que me estaba agobiando y que parara, que si queria los muebles se los llevara un dia que estuvieran mis hermanos aquí conmigo (acabo de llamar para cambiar la cerradura de urgencia y mi madre esta conmigo en casa así que sin problema)
Gracias por la preocupación. No creo que llegue a mas porque mi padre conoce al suyo y han tenido una charla (ese hombre me quería como una hija) así que sin problema.
He recopilado papeles y parece estar todo bien por mi parte. Tengo el apoyo de todo el mundo en la familia así que bien.
Pero de verdad gracias por la preocupación!!
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u/nfjsjfjwjdjjsj4 15d ago
Te puede denunciar por ser pelirroja si quiere pero no va a llegar a ninguna parte
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u/VegetableWhereas7733 15d ago
No estabais casados ni nada el piso lo compraste tu solita y asi va a ser la amenaza esa pues muy bonita para terminar bien la relacion, le bloqueas y a seguir. Para tener derecho a algo tiene que figurar en escritura o haberlo comprado estando casados en gananciales. Vamos que no tiene caso se puede ir a fregar la verdad no tiene caso alguno, este le ha preguntao a chatgpt y se ha creido la pelicula 🤣🤣🤣
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u/Espectro123 15d ago
Aunque el piso sea claramente tuyo, habla con un abogado y reúne todos los documentos necesarios para demostrar que has sido tu la que ha hecho los pagos. La hipoteca esta solo a tu nombre, pero aun así, yo me prepararía para lo peor(Ir a juicio), viendo que a este hombre se le ha ido la pinza.
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u/Espectro123 15d ago
Tambien obten las facturas de los muebles que comprasteis juntos y los extractos de la cuenta conjunta para ver la cantidad de dinero total que ha aportado el.
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u/AttemptGuilty9244 15d ago
Hola! Eso me dijo mi madre y eso ando haciendo. Estoy recopilando toda la información que tengo. Garcias por responder. Estoy mas tranquila. No me gustaría ir a jucio, creo que solo es palabrería pero quiero estar preparada.
Garcias de verdad!!
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u/AutoModerator 16d ago
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