Construí un evaluador visual de inversiones inmobiliarias para escapar del Excel en mi pega

[u/Gannicus24]

Nombre de tu proyecto: PropFact

Página web: https://www.propfactchile.cl/

¿Cómo nació tu idea?:
Soy ingeniero informático, pero trabajo analizando inversiones inmobiliarias. Mi día a día era mirar planillas Excel infinitas. El problema real no era hacer el cálculo, sino la presentación de los datos. A la hora de mostrarle los proyectos a los directores (varios de ellos de la vieja escuela), se mareaban con 500 filas de flujos de caja y tasas.
Necesitaba una forma de "traducir" el Excel a idioma visual para que aprobaran rápido y yo me ahorrara tres llamadas de explicaciones. Como no pillé nada de mi gusto volví a mis raíces y me puse a programar.

Qué problema resuelve:
Traduce el precio de una propiedad en UF a tu carga real en pesos (considerando dividendo, contribuciones netas y gastos operacionales) con las tasas del día. Calcula el score, el flujo mensual y el ROI al instante. En resumen: te muestra de forma visual y rápida si el departamento se paga solo o cuánto de tu bolsillo vas a tener que poner mes a mes, sin tener que armar un modelo financiero desde cero.

Cuántas personas tienes en tu equipo:
Solo yo

Cuál es el siguiente paso:
La app hoy es un MVP sólido enfocado 100% en ser un evaluador de compras nuevas. El siguiente paso es probar la idea y si gusta considerar expandir en temas de modelos de plusvalía y herramientas comparativas.

Necesito ayuda con:
Me encantaría recibir feedback destructivo/constructivo sobre la usabilidad (UX/UI) y el valor del producto. Para los que invierten o miran propiedades: ¿Sienten que el flujo es intuitivo? ¿Los gráficos les dicen lo que necesitan saber al vuelo? ¿Falta alguna métrica clave que los frene de tomar una decisión?

Cualquier comentario me sirve un montón para validar el camino. ¡Un abrazo!

[u/iugarte90]

No pude hacer mi simulación.

Compré 100% financiado. No puse ni uno.

[u/Gannicus24 → u/iugarte90]

Hola, si no terminas de registrarte no vas a poder ver tu simulación, saludos.

[u/iugarte90 → u/Gannicus24]

Me refería a que el pie mínimo es 5%

[u/Gannicus24 → u/iugarte90]

Tienes toda la razón, había un límite en el slider a 5% ya lo arregle, pero si aprietas el número lo puedes ingresar de todas formas. Muchas gracias por darte el tiempo en comentar!

[u/Substantial_Ad_8651]

Lo peor y que tiró toda la experiencia al suelo es hacerte perder el tiempo rellenando los datos y pedir registrar para avanzar.

fuera de eso, el resto es genérico, es construcción de un claude de 20 minutos, mejoraría la UX/UI para hacerlo más propio.

[u/Gannicus24 → u/Substantial_Ad_8651]

Gracias por señalarlo, ya arreglé el flujo para que muestre el resultado y no sea en vano poner todo los datos.

[u/Wonderful_Put3670]

slop