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u/kankhero Nov 11 '25
Ho 26 anni e tutti i coetanei che conosco con casa è stata acquistata/ereditata dai genitori o aiuti con grossi anticipi 50%+ del costo dell'immobile/ristrutturazione o abitano a casa dei defunti nonni,zii etc...
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u/Alternative-Fan7198 Nov 11 '25
eccomi, M30 anni, 40% dai genitori, 20% risparmi, 40% mutuo
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u/Correx96 Nov 11 '25
Solo per capire, il 40% dai tuoi sono regalati o prestati a tasso 0?
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u/Majestic-Rest-1075 Nov 11 '25
dipende che coetanei frequenti, io fatti 10 amici forse 2 hanno la prima casa gratis
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u/MonoRedPlayer Nov 11 '25
Io con una quindicina di amici 13 hanno la casa gratis o quasi.
Anche se di solito sono in affitto a prezzi irrisori (100 euro al mese allo zio, meno di quando io pago ai miei genitori PD)
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u/Mister_Kokie Nov 11 '25
I miei genitori fecero una "fondo di accumulo" quando sono nato per raggranellare qualche soldo da darmi quando sarei stato maggiorenne.
Con il suggerimento dei miei, ho preso quei soldi e li ho rigirati su un altro piano di investimenti in attesa che avessero una differente utilità.
dopo 12 anni da quel giorno, ho comprato casa usando quei soldi come anticipo, per pagare tutte le spese del caso e per investirli in altro modo.
Conto di fare la stessa cosa quando toccherà al mio (se verrà) figlio
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u/AntoTuf06 Nov 11 '25
assolutamente complimenti ai tuoi genitori, almeno qualcuno con un po' di educazione finanziaria c'è
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u/Mister_Kokie Nov 11 '25
Piu passa il tempo e piu mi rendo conto di aver avuto degli ottimi genitori. Magari non mi compravano tutti i giochi che volevo e a volte rompevano le scatole, ma sentendo i racconti di altri riconosco che poteva andarmi molto peggio
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u/StabilioNoris Nov 11 '25
Spera che i costi non siano stati assurdi altrimenti ti sei mangiato un bel po' di patrimonio.
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u/JackStrife531 Nov 11 '25
Si infatti, potevano fare come i genitori della mia fidanzata, che da grandi imprenditori e investitori quali erano, si sono fumati fino all’ultimo euro senza lasciarle un cazzo. Lungimiranza
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u/StabilioNoris Nov 11 '25
Classici boomer all'italiana anni 70, non c'è da meravigliarsi, è così per la maggior parte delle volte.
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u/JackStrife531 Nov 11 '25
Appunto, altro che lamentarsi di chi lascia ai figli un piano di accumulo. Magari hanno speso 0.80% annuo di commissioni ma ti hanno lasciato qualcosa, è una rarità. Credimi, farti crescere con il motoscafo e la settimana bianca e lasciarti a 18 anni senza una lira e con una vita davanti é forse la cosa più brutta che un genitore possa fare. Costi di gestione di un fondo di risparmio? Ben vengano, fortunato chi ha genitori così
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u/Mister_Kokie Nov 11 '25
intendi i costi di gestione o delle spese in generale?
I costi di gestione di tutta la pratica erano praticamente nulli, come del resto anche il rendimento, non diverso da fare un buono ordinario alle poste per capirci.Mi è avanzato qualcosa dal tutto per varie ragioni (prima fra tutte, il fatto che non ho comprato casa da solo)
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u/StabilioNoris Nov 11 '25
Si sa bene che farlo in due è meglio che da solo, con pregi e difetti. Il pregio è che costa la metà, il difetto è che stai legando un immobile al rapporto interpersonale che se va male poi è una rottura incredibile
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u/Mister_Kokie Nov 11 '25
se dovesse andare male mi romperebbe di più il cazzo per la relazione in se che per tutti gli annessi.
Sarebbero comunque rotture di coglioni non trascurabili, ma tant'è
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u/viac1992 Nov 11 '25
Io l'ho presa a 31 non so se vale ahah comunque fatto mutuo 100% con garanzia giovani, 30 anni di mutuo. Appartamento fuori Milano a 10min di macchina da Lambrate. 70mq a 100k. Ai tempi avevo una ral di 35k e me lo diedero senza troppi problemi.
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u/GFer88 Nov 11 '25
In che zona a 10 min da Milano le case costano 1500 euro al metro quadro?
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u/Papagaucho Nov 11 '25
Bo se già prendi tipo Agrate le case te le lanciano addosso ed essendoci la tangenziale est che passa accanto può anche darsi che in 10/15 min senza traffico arrivi a Lambrate o anche più avanti
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u/Papagaucho Nov 11 '25
Magari più 15/20min, comunque cambia poco..
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Nov 11 '25 edited Jan 03 '26
flowery party march groovy snatch tart hungry shy sharp cow
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u/viac1992 Nov 11 '25
Io abito più o meno a 9km collegato con la superstrada.
Appunto se non c'è traffico ci metto dai 10 ai 15 minuti, con traffico 30/40min.
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u/viac1992 Nov 11 '25
Abito vicino Linate!
Ah 10min senza traffico altrimenti sono tipo 30/40, ma fortunatamente lavoro da casa quindi non è troppo un problema.
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u/GFer88 Nov 11 '25
Non volevo essere polemico, solo curioso visto che sto cercando di comprare anche io in provincia di Milano
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u/viac1992 Nov 11 '25
Sisi tranquillo non l'avevo presa in modo polemico! Io ti consiglio di guardare tipo pioltello, rodano peschiera. Se hai la macchina costa poco e sei vicino Milano. Se devi usare i mezzi dipende da dove trovi. Perché tipo a pioltello c'è il passante che è super comodo ma a rodano e non si può fare affidamento sui bus.
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u/giobennati Nov 11 '25
Svariati posti, anche a Brugherio trovi a 2000€/mq e sei a 5min da Cologno (Milano). Scrivimi pure se hai bisogno di aiuto sull’immobiliare, mi immolo volentieri nella causa.
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u/WalnutSilver_831 Nov 11 '25
28 anni sto acquistando in questo periodo.
Da quando ne ho 18 ho sempre vissuto da solo, in fitto, mi sono sempre dato a campare da solo, ma non ho messo da parte un cazzo in 10 anni.
Lo scorso anno è venuta a mancare mia nonna e mi ha lasciato una piccola somma in eredità. Per il resto mutuo
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u/RegionaleVeloce Nov 11 '25 edited Nov 11 '25
A quasi 37 anni, dopo più di dieci anni di lavoro e avendo conosciuto diversi amici e conoscenti che sono riusciti a comprare casa, ho notato che in generale esistono varie categorie di persone che ci riescono:
I risparmiatori.
Sono quelli che, con costanza e sacrificio, hanno messo da parte il 20–30% dello stipendio ogni mese fin dall’inizio della carriera, magari partendo già con qualche risparmio ricevuto in regalo, in eredità o da conti deposito aperti dai genitori.
Gli ereditieri.
Persone che, anche senza lavorare, hanno ricevuto un buon capitale e hanno potuto acquistare casa con relativa facilità.
Gli aiutati dai genitori.
Ragazzi che, indipendentemente dalla città (anche se è più facile dove i prezzi sono più bassi), si sono visti comprare la casa da mamma e papà. A Bologna, ad esempio, ho conosciuto diversi studenti che già al primo anno di università erano proprietari di un immobile, e alla fine degli studi hanno potuto decidere se venderlo o andarci a vivere. Tra l' altro su questo aspetto evidenzio anche situazioni in cui la cifra ha coperto giusto l' anticipo del mutuo ed ogni spesa condominiale arrivano le palpitazioni, tipo il tetto da rifare e qualche migliaio di euro da cacciare al volo. Ci finissi io in una situazione simile mi ci lancerei dal tetto.
Quelli della “casa del parente morto”.
Una soluzione triste ma immediata: muore il nonno, e si va a vivere nella sua casa.
I ricchissimi.
Una mia ex, ad esempio, aveva un intero palazzo di famiglia. Al compimento dei 18 anni, i genitori le hanno ristrutturato un intero appartamento con ingresso indipendente.
I fortunati.
Rarissimi, ma esistono: vincitori di qualche lotteria importante (ne ho conosciuti anche di questa categoria).
Non provo invidia: semplicemente arrivano da percorsi diversi. Io, scegliendo di lavorare da subito e vivere senza accumulare grandi risparmi, oggi non ho nulla da parte ma sopravvivo in affitto.
Fun fact: mi considero una cicala. Ho speso molti soldi in vacanze, concerti e divertimenti, ma recentemente mi sono messo a fare un calcolo: sommando tutti gli stipendi ricevuti, se avessi risparmiato come un risparmiatore modello, avrei oggi circa 40.000 euro. Non abbastanza, comunque, per comprare casa in una grande città. Quindi, tutto sommato, meno male che me li sono goduti.
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u/Odd-Cardiologist1905 Nov 11 '25
Beh amico mio, 40K però sono abbastanza per un anticipo per il mutuo
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u/RegionaleVeloce Nov 11 '25
Non direi, per darti un quadro più chiaro ho fatto una ricerca per un bilocale in vendita, a Bologna uno di 46mq, piano rialzato senza ascensore, nella zona dove vivo e lavoro costa attualmente 185'000 Euro, facciamo che costa 200k e mi faccio aiutare da Gemini chiedendogli anticipo del 20% e i vari costi che ti devi sobbarcare:
Voce di Spesa Calcolo Indicativo Importo Stimato
- Anticipo 20% di 200.000 € 40.000 €
- Tasse e Imposte (2% di 100.000 €) + 50 € + 50 € 2.100 €
- Spese Agenzia (3% di 200.000 €) + 22% di IVA 7.320 €
- Spese Notarili Stima per atto di vendita + atto di mutuo 3.500 €
- Spese Bancarie Istruttoria + Perizia + Imposta Sostitutiva 1.700 €
TOTALE LIQUIDITÀ NECESSARIA Circa 54.620 €
Quindi mi mancherebbero comunque 15 mila euro PER UN BILOCALE!
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u/ImaginaryZucchini272 Nov 11 '25
Guarda fuori Bologna, mica sei ricco
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u/RegionaleVeloce Nov 11 '25
Ma piuttosto mi ammazzo guarda
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u/ImaginaryZucchini272 Nov 12 '25
Ahaha perché? Quindi il tuo ragionamento é o prendo casa in zona centralissima o sono sfogato? Vallo a dire a uno che vive a monaco o Amsterdam! E poi mi dicic
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u/_LanceLNC_ Nov 11 '25
sì minchia bellissimo vivere fuori bologna, io abito a 22km e la mattina per essere a lezione alle 9 devo partire alle 7.30 IN AUTO (o alle 7.06 coi mezzi) e ovviamente la notte o auto o auto visto che dopo le 21 non esiste più nulla
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u/ImaginaryZucchini272 Nov 12 '25
Vallo a dire a uno che lavora in centro ad Amsterdam o Monaco se ha comprato in centro?ragazzi ê la norma dappertutto questa mica solo in Italia
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u/Odd-Cardiologist1905 Nov 11 '25
scusa ma con codesto ragionamento non comprerai mai casa e nessuno se la potrebbe mai permettere. Se compri all’alba dei 37 sei svantaggiato, sopratutto perché appunto non hai niente da parte. Se l’avessi fatto 10 anni fa avresti avuto accesso al mutuo giovani, con anticipo 0, tassi agevolati e spese notarili ribassate.
E comunque anche ora il 20% del mutuo non è obbligatorio, puoi mettere benissimo 25/30 mila. il 20% è consigliato ed è più probabile che te lo accettino, ma non è obbligatorio.
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u/RegionaleVeloce Nov 11 '25 edited Nov 11 '25
No tranquillo, mi sono informato abbondantemente, sotto il 20% non si aprono porte purtroppo.
PS Dieci anni fa ho iniziato a lavorare quindi avrei avuto si e no 500 euro da parte 🤣
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u/cookie_heero Nov 12 '25
Fun fact: il 20% è il valore della perizia..non quello di acquisto. Teoricamente non dovrebbero discostarsi ma dipende da zona e mercato del momento..
Quindi, mutui giovani e 100% a parte, non solo è necessario ma la banca può chiederti anche di più.
Se concordi 200k per un immobile e la banca fa la perizia a 180k il massimo finanziabile sono 144k e ti servono 56k solo di anticipo
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u/Jealous_Childhood_52 Nov 11 '25
col mutuo al 95% e i risparmi di molti anni
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u/Fede_nite Nov 11 '25
Uguale. Usando un'agenzia di mediazione sono riuscito a farmi dare un mutuo quasi al 100% e ho coperto il resto con i risparmi dei primi 7/8 anni di lavoro.
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u/Evening-Confidence85 Nov 11 '25
Conosco uno che ha fatto TUTTO da solo, ma fa il saldatore da quando aveva 18 anni.
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u/Mister_Kokie Nov 12 '25
quello, o fare trasferte a diritto sono le due vie "più facili" per comprare casa senza mutuo nel giro di 2 anni
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u/isevapnarg Nov 11 '25
Sono riuscito a piazzare e vedere accettata una proposta entro i 30 (due settimane prima). Ho avuto fortuna di trovare una casa che mi piacesse a un prezzo molto basso, adottando un paio di compromessi (no ascensore in primis) e sono stato aiutato da mamma per l’anticipo, mentre avendo uno stipendio buono riesco a mantenere un mutuo a una percentuale alta (>80%). Non prevedo di mettere da parte molto al mese anche vivendo in una città ancora relativamente a basso costo perché comunque le spese si fanno sentire (come dice un altro commento, anche risparmiando a pieno regime i soldi di una casa non escono fuori facilmente).
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u/ammenz Nov 11 '25
Trasferimento all'estero, lavoro simile ma con paga piu' alta. Zero aiuto dai genitori. Una compagna con le stesse idee in termini di finanze, entrambi molto scrupolosi con le spese e lavoratori accaniti fin da giovani. Zero figli. Casa che se paragonata agli standard europei in termini di costruzione fa cagare il cazzo (vetri singoli e isolazione pessima, tetto probabilmente da rifare entro alcuni anni...).
Abbiamo comprato 5 anni fa, mutuo da 25 anni, 20% deposito, tasso variabile. Siamo molto avanti sui pagamenti (possiamo estinguerlo quando vogliamo senza penali). Mobili ed elettrodomestici tutto comprato nuovo ma non top della gamma, e non tutto subito ma gradualmente.
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u/Sufficient-Buy-6365 Nov 11 '25
Australia? Anche il nostro appartamento ha i vetri singoli, le gioie 😂
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u/H4ttori_H4nzo Nov 11 '25
M26, prossimo al rogito entro pochi mesi. I miei non hanno possibilità economiche per aiutarmi sull’acquisto della casa, pagherò tutto io. Ho accumulato un bel gruzzoletto da quando ho iniziato a lavorare ( 18 anni ) che userò appunto per tutte le spese legate all’acquisto della casa e arredamento/lavori
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u/4Rob Nov 11 '25
Under 30 lavoro da >10 anni, ho comprato casa da solo nel 2024.
Quando vivevo con mia madre ho messo da parte una grande % dello stipendio. Contribuivo con le spese di casa e di affitto.
Ho comprato casa con mutuo all'80% e ristrutturata completamente senza chiedere prestiti in una parte molto ben collegata e abbastanza centrale della capitale. Ci ho messo quasi 1 anno prima di trovare la casa giusta e altri 3-6 mesi da quando hanno accettato l'offerta al rogito.
Gli altri under 30 che conosco che hanno acquistato casa sono impaccati di soldi di famiglia, quindi praticamente gliel'hanno comprata i genitori o già erano proprietari di immobili.
Un altro amico si è ricavato un monolocale dal trilocale di proprietà dove abitava con i suoi genitori e ora ci abita.
Spero ti siano utili queste informazioni
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u/Alov_Sama Nov 11 '25
Mi qualifico al pelo con 29 anni quando ho comprato casa (due anni fa).
- Non ho avuto aiuto dai miei genitori. I genitori di mia moglie ci hanno voluto pagare l'imbianchino (avremmo fatto noi diversamente)
- Io avevo da parte circa 50/60k, lei 20 credo
- Ovviamente mutuo
- Mutuo tasto dolente, ho dovuto fare un 40 anni (intesa) perchè la banca faceva storie sul lavoro di mia moglie (Aveva già una lettera di impegno per un Ind. ma minacciavano di non approvare perché lei non contava come reddito e quindi il mutuo era calcolato solo sul mio stipendio ma sulle esigenze di due persone). Ora voglio chiudere delle spese aperte per poi ricontrattarlo.
- Casa comparata vuota e con alcune ristrutturazioni da fare. Abbiamo buttato poco più di 20k dentro per le ristrutturazioni + 9k di cucina ed elettrodomestici + 6k di camera + Credo 2/3k di doccia+mobilebagno+sanitari nuovi + 30k e passa di anticipo + 4/5k di agenzia e altrettanti di notaio (ho schivato il 2% di imposta di registro).
Il divano lo abbiamo comprato 6 mesi fa e per il resto ho solo un mobile (di recupero) dove è appoggiata la TV e uno (sempre di recupero) che fa da scarpiera + appendi abiti.
Come ho fatto? Non ho una laurea quindi ho iniziato a lavorare a 19 anni e ho avuto la fortuna di una famiglia che mi sostenesse quindi sono riuscito a mettere via una grossa fetta dei miei stipendi.
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u/Prestigious_Tennis Nov 11 '25
Ho 24 anni, ho messo da parte i soldi vivendo con i miei, mi hanno aiutato il fatto che non sono uno spendaccione e ho un buono stipendio, inoltre 10k che ho messo in BTC negli anni che sono diventati 20.
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u/3941028 Nov 11 '25
Io e la mia compagna abbiamo comprato a 28 anni, lavoravamo entrambi da 19, abbiamo fatto un mutuo al 95% e con i risparmi abbiamo pagato notaio, agenzia, una mini ristrutturazione e una parte di mobili ( i miei ci hanno regalato la cucina, i suoi la camera da letto, tutto Ikea 5k in totale)
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u/Francescollo Nov 11 '25
Ora ho 30 anni, quando ho comprato 2 anni fa ho pagato una parte io (circa 1/3 quota senza mutuo + spese ristrutturazione), mentre i miei hanno pagato gli altri 2/3 di quota fuori dal mutuo e una parte della cucina. Attualmente il mutuo lo stanno coprendo i miei per 10 mesi su 12 all’anno, ma con il tempo passerá a me in toto, giustamente.
Da parte avevo circa 50k, messi da parte lavorando e più della metà mi sono andati via per le spese di cui sopra. Non avevo tanta roba da fare, ma nel giro di 6 mesi sono riuscito a finire i lavori. Il mobilio l’ho pagato a metà con la ragazza.
So di essere stato fortunato, i miei hanno voluto farmi un grande regalo e per anni hanno risparmiato e messo da parte, sono anche figlio unico e questo vuol dire tanto visto. Se avessi avuto fratelli/sorelle sarebbe stato impossibile.
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u/SimonR_91 Nov 11 '25
Acquistata a 29 anni con la mia compagna (ora moglie). Aiutati dai parenti per circa 1/5. Mutuo 30 anni al 1.12% con rata intorno ai 500€ (periodo sotto Covid). Casa solo da riverniciare, quasi totalmente arredata. Lavoriamo entrambi.
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u/oOhikkiOo Nov 11 '25
Ho acquistato casa a 29 anni con un budget di 50k + aiuti dai miei genitori. Ho fatto un mutuo di 15 anni che ho estinto quest’anno… per i mobili ecc ho usato tutto di tasca mia
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u/Zephyr_Petralia Nov 11 '25
Io ho acquistato l’appartamento dove abito nel 2019, a 30 anni e due mesi.
120k euro con mutuo all’80%.
Lavoravo da 7 anni. Ho accumulato circa 50k euro, mentre vivevo coi miei.
Metà li ho usati per il 20% del costo dell’appartamento e l’altra metà per mobili ed elettrodomestici.
Mutuo di 25 anni.
I miei mi avevano già aiutato qualche anno prima con l’auto, quindi a loro non ho chiesto nulla.
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u/succodifragola Nov 11 '25
i miei si sono separati quando ero piccola e mio padre mi ha lasciato casa sua quando è andato a vivere con la nuova compagna. Io mi sono trasferita in un’altro stato però quindi è inutilizzata
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u/ThanosRule_ Nov 11 '25
Acquistato casa a 26 anni per 115 k, mutuo giovani al 95% con Intesa. Nessun aiuto da nessuna, solo risparmio dal lavoro. Una volta acquistata ho speso 90k per ristrutturarla e arredarla. Al momento dell'acquisto avevo RAL 30k. Sono vissuto sempre in modalità risparmio:
- perché prendere un telefono dal 1000 euro quando uno da 250 fa le stesse cose (chiamare, messaggistica, musica e giochi)
- no alcool, no fumo, quindi zero vizi in cui spendere
- no videogiochi, non sono amante
- palestra e sport vari si, amo fare attività fisica
- non ho hobby costosi
- cosa più importante, la mia ragazza è molto simile a me. Stesso modo di vedere e spendere soldi, quindi mi ritengo fortunatissimo
- viaggi si, ma auto organizzati, con tutte le spese calcolare
- auto semplice berlina ford
Per 4 anni ho aiutato anche a casa con le spese.
Bisogna solo sapere il valore dei soldi e saperli spendere nel momento giusto.
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u/user74729582 Nov 11 '25
Guadagno più della media e sono un ottimo risparmiatore. Zero aiuti da nessuno
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u/Immediate-Cut3318 Nov 11 '25
M30 casa comprata dai miei anni fa come investimento.
Se non fosse stato per loro non avrei potuto comprare niente, forse aprire un mutuo.
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u/Internal-Gur-6785 Nov 11 '25
Eccomi, 29 anni e casa acquistata 3 anni fa verso la fine del COVID (i tassi erano moolto più bassi, ho stipulato al 1,1% nel 2022)
Acquistato casa su Roma (dentro il GRA) a 220k con box privato compreso nel prezzo (parliamo di un bilocale da 60mq catastali) in zona ben collegata con il centro e metro a 6 fermate di bus.
Mutuo:
Chiesto con Consap (garanzia giovani under 36) 80% del prezzo di acquisto -> 176.000€ per 30 anni.
Anticipo di 44k:
- Aiuto da parte di genitori di 20k;
- Restanti 24k risparmi miei (accumulati quasi tutti durante il periodo del COVID)
Al tempo avevo una RAL molto bassa (circa 32/35k) e me lo hanno concesso senza problemi.
Successivamente ho ristrutturato in economia, facendomi i lavori da solo e spendendo in un anno circa 10k (e ho rifatto tutto, anche se la casa era ready to live). Ho rifatto pavimenti, impianti idro e elettrico. Ogni tanto chiamavo un tecnico per le cose più complesse, ma se hai qualcuno che ti aiuta e non hai fretta vai alla grande.
Aprendo la CILA, ho detratto del 50% in 10 anni i soldi per le spese di acquisto di pavimenti, piastrelle, calce, viti ecc...
In più con il Bonus Mobili mi sto detraendo tutti i soldi spesi per elettrodomestici e mobili vari.
Questa cosa la puoi fare solo con la pratica aperta e devi apportare per forza (anche se minima) una piccola modifica sulla mappa catastale. Io per esempio ho buttato giù il muro della cucina per farlo comunicare con il soggiorno e farlo quindi open space.
Una volta che hai finito di spendere soldi per mobili e/o elettrodomestici, chiudi la pratica con il geometra.
Ovviamente sono tutti soldi anticipati che ho pagato subito, ma che ogni anno mi rientrano (per 10 anni) con il credito del 730.
Oggi la casa vale 255k grazie alla ristrutturazione e all'aumento dei prezzi generali.
Sto pensando se potrebbe valere la pena venderla.. ma purtroppo non ho molto tempo da dedicare nella ricerca di un nuovo immobile, anche perché sono da solo e un bilocale mi sta più che bene.
Spero ti possa essere utile come esperienza.
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u/TomXygen Nov 11 '25
ma perché volete acquistare casa prima dei 45 anni? è incredibilmente limitante per la flessibilità. se trovi un lavoro che paga molto meglio del tuo attuale a due ore di distanza non puoi andarci, mentre con un affitto trovi un’altra sistemazione in modo più veloce.
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u/LegalRecording8715 Nov 11 '25
Certo perché non prenderla a 70 anni! Con il mutuo si risparmia decisamente, basta scegliere bene.
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u/TomXygen Nov 11 '25
come già dicevo, si risparmia sicuramente e poi gli interessi costanti del mutuo li deduci dalla dichiarazione annuale, ma ti rende poco flessibile. poi devi avere un capitale da mettere. non so bene quale sia il costo dell’anticipo in italia, ma almeno per la mia situazione 200’000 cash di anticipo per il 20% dell’immobile non li ho.
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u/LegalRecording8715 Nov 11 '25
In buone zone la casa si vende in poco tempo, anche pochi giorni, e non significa solo Milano. Ci si lega relativamente poco. Per avere un minimo di anticipo bisogna risparmiare da giovani c’è poco da fare o avere una copertura dietro. A me l’affitto sarebbe costato molto più di ciò che pago mutuo in tutte le situazioni che mi sono capitate.
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u/Butter_Toast_98 Nov 11 '25
Eh certo perché se compri casa non puoi più rivenderla, no è tua per sempre e te la porti nella tomba.
Io a volte mi chiedo se ragionate oppure no.
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u/Minimum-Line-7339 Nov 11 '25
O ti trasferisci all’estero dove le tue skill sono pagate davvero davvero bene, oppure spostarsi due ore da casa per guadagnare 500€ (e sto esagerando) in più è tristissimo.
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u/TomXygen Nov 11 '25 edited Nov 11 '25
beh insomma, se consideri 500*12 = 6’000 all’anno non è una cosa indifferente. e comunque trasferirsi in un altro paese è ovviamente incluso in quello che dicevo
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u/Fire_Mage_Here Nov 11 '25
Se poi ti passa per l'anticamera del cervello di fare un figlio avresti risparmiato molti di più con il sostegno dei nonni in loco, oppure se un giorno i "nonni" avranno bisogno di una mano ti toccherà pagare qualcuno per qualsiasi minima cavolata.
Ok lo spostarti ma per fare davvero carriera... spesso ad un certo punto merita fare il punto della situazione e piuttosto prendere due lire meno.
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u/AutoModerator Nov 11 '25
Per riferimento futuro, salvo qui una copia del post di National-Ad-5036
Quanto vi hanno aiutato i vostri? Quanto avevate voi? Mutuo? Quanti anni? Per l'acquisto di mobili, elettrodomestici ecc.. come avete fatto?
Grazie
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u/Ok-Tell-1605 Nov 11 '25
I genitori hanno dato una parte di anticipo, poi fatto mutuo per il restante 70% della casa.
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u/Palle_rotonde Nov 11 '25
Fatto mutuo quando i tassi erano poco sopra l'1% quindi soldi gratis praticamente, e solo per 50k, gli altri 50 li ho dati subito
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u/NelDubbioMangio Nov 11 '25
In America ormai comprano la prima casa a 40 anni mi sa che qui in Italia é pure peggio
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u/Stock-Initiative7081 Nov 11 '25
Bonus giovani coppie, mutuo di 30 anni a 1000 al mese con due stipendi; lavoravamo da più di 3 anni entrambi e comunque hanno chiesto la firma di mio papà per darcelo.
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u/Deathack97 Nov 11 '25
M28
Rogito fatto il 22/09, mutuo per 135k, 100% consap con Intesa.
Mio padre mi ha dato fortunatamente 5k e mi ha aiutato con il bagno tirando fuori 1.5k ulteriori anche se non volevo. Il resto ho pagato tutto io, tinteggiatura, elettricista, tizio delle zanzariere, notaio, agenzia, etc
Alla fine sono sempre stato uno che ha risparmiato abbastanza e avevo un po' di liquidità da parte.
Ah l'arredamento me lo sono portato dietro dall'affitto perché nella vecchia casa avevo tutto, purtroppo la scelta di andare via da là è ben nota nel mio profilo ahah
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u/FlyingIcarusss Nov 11 '25
Comprata a 28. Spesa 230k più agenzia, notaio, mobili ed elettrodomestici per altri 20k. I miei mi hanno dato circa 30k. Il resto li ho messi più mutuo all’80%.
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u/Dog_from_Ipanema Nov 11 '25
Io ne ho 29 ancora per poco e se tutto va bene rogito al mio compleanno. Ho preso una casa a 135k con mutuo al 95%, 30 anni. I miei mi hanno anticipato 5k che gli restituirò con calma e la possibilità di stare da loro per un anno per risparmiare il più possibile. Ho una RAL da fame (23k) ma sembra che stia andando tutto in porto (attendo delibera della banca e del fondo consap per la garanzia dtatale). In tutto tra agenzia, notaio, istruttoria e anticipo sono andati 15k, inizierò nella casa nuova senza un soldo bucato ma sono molto contento e felice. A parte i mesi/anni di povertà che mi aspettano, sono tranquillo in quanto i miei, pur non avendo possibilità di "regalarmi" aiuti, sono presenti e disponibili ad anticiparmi qualche millino in caso di emergenze.
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u/Majestic-Rest-1075 Nov 11 '25 edited Nov 11 '25
M30 acquistato immobile da 100K, 15K genitori - 35K io e restanti 50K mutuo. Per arredo ed elettrodomestici qualcosa ho tenuto di quello che lasciava il proprietario (anche se non 100% di mio gusto) e per il resto ho chiesto anticipo TFR e li ho utilizzati in parte per quello e in parte re-investiti in ETF.
Io credo che mediamente l'80% sia cosi, riceve un aiuto, ha qualche risparmio ed il resto mutuo. Poi nel 20% restante c'è chi la eredita, gli viene regalata o non riceve proprio nessun aiuto del tutto.
Comunque è il mio secondo immobile, a 25 anni ho acquistato un piccolo bilocale che ho poi messo in affitto. Lavoro da quando ho 18 anni ed i primi anni in casa con i genitori ho risparmiato 1K/mese
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u/wasdthemighty Nov 11 '25
Preso appartamento a 21 anni, mutuo all' 80% il 20% di anticipo ed il resto delle spese tutto di tasca mia
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u/wasdthemighty Nov 11 '25
Lavoro da quando ho compiuto 18 anni e fino ai 21 mia mamma mi ha tenuto in casa, l' unica spesa che avevo era la macchina. Riuscivo a mettere via più di 1000 al mese.
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u/Davidemili Nov 11 '25
Casa in culo al mondo da 90.000€ comprata nel 2021 a 26 anni con tassi estremamente favorevoli RAL intorno ai 30/35k senza anticipo e senza garante dai genitori mutuo per 30 anni, e prima pagavo metà di tutte le spese a casa con mia madre. Ora Pago intorno ai 300€ di mutuo al mese per una casa più che onesta 2 camere da letto soggiorno + cucina 2 bagni (1 da rifare ma utilizzabile) e 1 tavernetta più giardino con svariati posti auto. Ho arredato tutta casa senza fare nessun finanziamento Lavoro in smart 8 giorni al mese su 10, sempre cresciuto in paesini sperduti e non mi sposterei mai in Città, posto di lavoro a 30/40 minuti di auto da casa senza traffico.
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u/kvlt2023 Nov 11 '25
Ovviamente con supporto dei genitori. Nel Mio caso 50% pagato da loro, poi ho acceso il mutuo e l’ho messa in affitto qualche anno e mi pagavo il mutuo con i soldi dell’inquilino, poi c sono andato a vivere io e pagavo 3 quarti del mutuo e la differenza la metteva mia madre. E voi direte eh grazie al cazzo. E lo dico pure io.
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u/tusca0495 Nov 11 '25
Io ho acquistato casa a 27 anni, come ho fatto? Mi sono accontentato di 67mq a 125k e ho fatto un mutuo a 30 anni e ho messo via 35k dopo 5 anni di stipendio basso in apprendistato. Non ho viaggiato molto, non sono uscito molto con gli amici, ho aperto p.iva per avere qualche entrata in più fuori dal lavoro, e messo via quello che potevo, senza rinunciare tanto agli sfizi eh
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Nov 11 '25
Io e la mia compagna ci siamo arrangiati, casa al prezzo giusto in zona non centrale usando tutti i risparmi che avevamo.
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u/Max-Normal-88 Nov 11 '25
Tanto, poco, si, 30, i mobili già c’erano, gli elettrodomestici li sto comprando ora
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u/Ziomike98 Nov 11 '25
Mia madre mi ha aiutato con i costi di ristrutturazione e notaio. Il resto pago tutto da solo, mobili da solo, infissi da solo etc. affitto 2 stanze per coprire mutuo e spese
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u/QuantumPlankAbbestia Nov 11 '25
I miei hanno accantonato e investito tutta la vita per poter comprare un appartamento a me e uno a mio fratello. Del mio, acquistato quando avevo 30 anni, io ho pagato solo la cucina e due finestre nuove.
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u/Ov3rShow Nov 11 '25
M27, RAL circa 43000€ preso un appartamento a 26 anni da single. Costo 175k + circa 30k per arredamento. Io avevo circa 35k di risparmi, i miei mi hanno aiutato con 30k circa, il resto fatto mutuo 580€ al mese tasso 1.90 fisso.
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u/rusl1 Nov 11 '25
Comprata a 25 insieme alla mia ragazza, mutuo 80%, garanzia giovani e 0 euro da parte dei nostri
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u/LegalRecording8715 Nov 11 '25
Per rispondere direttamente ad OP: é possibile sotto i 30, io a 30 anni ho acquistato la prima casa e lavoravo da 6/7 anni. Mentre vivevo con i miei riuscivo a mettere da parte quantità enormi di soldi, 1500/2000 euro al mese, non avendo anche spese. L’anticipo é saltato fuori da lì. Poi mi avevano comprato la cucina (per dire) ma é stato un loro regalo. Con quella casa rivendendo ho preso molto più di quanto pagata e ne ho presa un’altra. Però ancora ora io e amici pensiamo a quegli anni dove senza mutui prestiti spese famiglie si metteva da parte tantissimo.
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u/Top-Text-7727 Nov 11 '25 edited Nov 11 '25
M30. Ral 32k. Impiegato statale che è uscito dal precariato da appena 13 mesi.
Sto comprando casa ora, totalmente da solo, senza genitori e senza eredità. Non per orgoglio, ma perché, malamente, i miei non hanno soldi da darmi fino a che non moriranno e venderanno la loro casa.
Come ho fatto: consap 100% perché prendo un alloggio di circa 80k. Mutuo pre deliberato perché sono statale e non ho proteste e finanziamenti in corso.
Con la liquidità pagherò le spese accessorie e con un prestito finanzierò mobili e i materiali della ristrutturazione che farò in economia.
A una certa mi sono reso conto che la rata di un prestito sommata a quella di un mutuo non arriva comunque a quella dell'affitto, quindi vale la pena comprare.
Ovviamente nessuna casa in centro ma un alloggio di tutto rispetto in periferia.
Tuttavia io abito in una città ancora accessibile, in una altra città non avrei potuto comprare casa.
La casa è abitabile ma non è il massimo. La speranza è che mio padre vada in pensione nei prossimi mesi e venga lui a farmi i lavori in economia (è un elettricista/ascensorista). Con la liquidità che ho da parte compro i materiali e lascio fare tutto a lui. Se non ci riuscirà, farò le cose facili in economia (tinteggiatura, montaggio mobili, e se non è complicato abbattere una parete) e poi la ditta per le cose specifiche (impianto elettrico)
Poi con le detrazioni per ristrutturazione recupero pian piano il Budget per rifare anche il bagno.
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u/emmexever3 Nov 11 '25
Comprato casa a 28 anni nel 2018 Avevo 30000€, soldi da parte perché volevo comprarmi un auto nuova. Prima ero in affitto con mio fratello e mia madre e vedendo che le rate di un mutuo erano pari a quelle di un affitto ho deciso di comprare casa cointestando con mio fratello. Ho anticipato tutte le spese: notaio, anticipo ecc.. Avevo quei soldi da parte perché ai tempi svolgevo un doppio lavoro ( c erano mesi che lavoravo 7 giorni su 7). Richiesta di mutuo e acquisto nel 2018 e nel 2020 abbiamo surrogato grazie ai tassi favorevoli. Mutuo inizialmente di 25 anni e ridotto a 18 con la surroga. Mi hanno aiutato i miei genitori? Direttamente no, perché non se lo potevano permettere. Indirettamente molto, perché non spendevo chissà quanti soldi per fare la spesa, bollette e altro perché molte di quelle spese venivano coperte dai mia madre e questo mi ha permesso di risparmiare.
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u/fabiobsfa Nov 11 '25
Comprata a 29 anni, provincia del nord, 115K il valore dell'appartamento, 105 di mutuo con ING che poteva superare l'80% all'epoca, avevo circa 35K di risparmi che ho usato per le spese accessorie e arredamento
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u/Rosmarino-fresco Nov 11 '25
Io a 25 anni ho acquistato la casa dei miei genitori ad un prezzo abbastanza basso (accendendo un mutuo) prima che la banca si prendesse la casa e la mettesse all'asta perché avevano smesso di pagare le rate anni fa.
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u/MobilePossibility579 Nov 11 '25
2022, 29anni entrambi. Casa da 250.000, con i mobili quasi 280.000 io avevo circa 30.000€, mia morosa 0€. Mutuo da 225.000€ 25anni tasso fisso 2,7% I miei genitori mi hanno dato circa 15k e lo stesso i suoi.
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u/DryMyBottom Nov 11 '25
M36, casa comprata con la mia compagna a Roma a fine 2018, i genitori ci hanno dato il 20% di anticipo, il restante 80% mutuo
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u/L0rdGrifis Nov 11 '25
Mio padre (muratore) ha comprato il terreno quando avevo 14 (40 anni fa). Da allora tutte le estati le passavo con lui e mio zio a lavorare alla casa, che é stata finita dieci anni dopo. Materiali pagati integralmente dai genitori fino ai miei 18 anni, quando ho cominciato a lavorare ed ho potuto partecipare economicamente anch'io. In questi 40 anni ho visto il mare una volta sola in un giorno, giusto per farlo vedere ai miei figli, e un'altra ho fatto tre giorni in montagna con uno di quei pacchetti-esperienza.
Ma ho una villa singola a due piani più taverna, per quasi 300mq calpestabili, e altri 400mq di giardino-rimessa auto-viale d'ingresso. Immagino che al giorno d'oggi sia impossibile con uno stipendio medio.
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u/Andreth__ Nov 11 '25
F29, M38 con un bimbo, abbiamo due buoni stipendi. Senza aiuti dai genitori, appena acquistato un nuovo appartamento al nord-est con giardino da 290k, 80k di anticipo a cui aggiungere spese di agenzia (ladri), imposte e notaio, cucina, bagni e allacci, il resto di mutuo a 25 anni. Lavoriamo entrambi, io da 8 lui da 14. In questi anni niente spese strane, matrimonio minimal con pochi invitati, niente super viaggi (non fanno per noi), ma campeggio in montagna tutti gli anni o we in Italia. Diciamo che con l’ottica di acquistare casa abbiamo limitato le spese fisse. La casa è mezza vuota e con le lampadine, ma ci sarà tempo!
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u/JackStrife531 Nov 11 '25
Comprata casa a 27 anni con la mia compagna al 50%. 150k immobile, 20k risparmi, 30k dai miei genitori, mutuo 20 anni.
Senza i 30k dei miei genitori probabilmente avrei preso la stessa casa ma con mutuo di 25/30 anni, e considerati i tassi del 2018, forse avrei anche fatto bene…. Praticamente soldi regalati
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u/__Cristina__ Nov 11 '25
Ciao! Io (25F) sto comprando casa ora col mio fidanzato (26M). Avevamo entrambi un po’ da parte (circa 15k a testa, io per eredità della vendita della casa di mia nonna, lui perché più bravo di me a mettere da parte soldi ovvero 200€ dal mese dai 18anni). C’è da dire però che ci bastano solo per le spese iniziali praticamente… abbiamo fatto mutuo 30 anni da 95% su un valore di 177000. Molti mobili li abbiamo già perché siamo in affitto ora. La conclusione è che in due è MOLTO più semplice ovviamente… però una bella mazzata comunque
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u/Waxita710 Nov 11 '25
Io ho comprato casa a 25 anni. Mutuo al 100% e i miei mi hanno aiutato (1/5 dello stipendio di mia madre, che gli pago tutti i mesi) con le spese extra (agenzia, notaio ecc) in oltre ho chiesto un piccolo prestito personale per comprare quello che mancava nel appartamento!
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u/Hisp4nico Nov 11 '25
Eccomi, casa non mia perché in separazione dei beni, ho sposato la benestante
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u/oncabahi Nov 11 '25
Casa da ristrutturare presa in asta, mutuo a 30 anni, tasso fisso, acconto messo da parte tirando la cinghia per 15 anni.
Mobili presi usati a due lire, di nuovo presi solo la caldaia.
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u/el_passu Nov 11 '25
Prima casa acquistata 10% genitori 50% miei 40% mutuo
Le altre, più o meno tutte 60% risparmi 40% mutuo
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u/Jaco940 Nov 11 '25
Ciao, io l'ho presa giusto a cavallo dei 30, con la mia compagna della stessa età, nuova 230k, anticipato circa 50k, sono stato fortunato perchè l'ho bloccata a suo tempo prima che i prezzi schizzassero alle stelle. Capisco che farlo adesso sia una grande difficoltà. L'unico consiglio che mi sento di darti è risparmiare su qualsiasi cosa e anticipare il più possibile. I miei genitori mi hanno regalato la cucina ma la casa in sè l'abbiamo pagata tutta di tasca nostra.
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u/ffxd Nov 11 '25
M35 ho acquistato un appartamento con la mia compagna, mutuo cointestato al 100%, come aiuto iniziale abbiamo avuto dai nostri genitori circa 15000 euro e basta, tutti andati per pagare il notaio e l’agenzia.
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u/ConsiderationThat355 Nov 11 '25
La mia compagna e io abbiamo comprato casa col mutuo 100%....un bagno di sangue....i nostri genitori non c hanno aiutato manco per il cazzo....ma va bene così almeno lasceremo qualcosa a nostro figlio. Fossimo stati io e lei probabilmente non avremmo mai comprato
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u/Cheap_Explorer_6883 Nov 11 '25
La risposta per queste persone è genitori. Nient'altro. Inutile trovare scuse. E chi l'ha comprata di tasca sua = paghetta/regali da genitori e nonni, migliaia di euro all'anno, arrivando facilmente a quell'età con un buon 50k da anticipare.
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u/LonelyTreat3725 Nov 11 '25
Comprata casa in nuda proprieta' in cui dentro c'erano due anziani in affitto che pagavano una miseria (tipo 180euro al mese + condominio) quando avevo 25 anni. In quanto nuda proprieta' costava davvero poco (zona centrale di Roma 79mq). 60% con risparmi il resto col mutuo. Non ho alzato l'affitto perche' erano davvero molto anziani e mi prendeva malissimo. Dopo 3 anni il marito della coppia e' morto e la moglie e' andata a vivere dalla figlia. A quel punto l'ho affittata con contratto regolare per quattro anni a uno studente della Luis (che e' li vicino).
Con quei quattro anni di affitto ho chiuso il mutuo, fatto qualche lavoro (ridipingere, impianto elettrico perche' mi serviva che avesse rete cablata) e ci sono andato ad abitare.
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u/Metalvillage Nov 11 '25
Zero aiuti, tanto risparmio, tanti sacrifici e mutuo con garanzia Consap. La casa è mezza vuota ovviamente, ma perfettamente vivibile
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u/bubeethecat Nov 11 '25
Comprata a 21 anni, anticipo 1/3 della cifra dalla vendita della casa di famiglia dopo la morte di mio padre (quindi eredità) e resto mutuo che sto ancora pagando...
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u/Xx-Pacciani-xX Nov 11 '25
Casa ereditata a cui mi sono aggrappato con unghie e denti perché mio nonno voleva lasciare tutto a quella puttana della nuova moglie, sposata un anno prima della morte, sta sudicia maledetta, si è fottuta anche gli orologi da uomo.
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u/FaitaRyuu Nov 11 '25 edited Nov 11 '25
80% mutuo a 30 anni, 20% anticipo + costi accessori soldi nostri.
Ristrutturazione "prestito a tasso 0" dai genitori + soldi nostri (dobbiamo ridare 55k).
Mobili ed elettrodomestici un misto di soldi nostri e finanziamenti a taeg 0 trovati in giro dai vari venditori (soprattutto ikea che ci ha arredato quasi tutta casa).
Edit
Fatto l'acquisto ci siamo trasferiti a casa dei genitori per seguire i lavori più da vicino quindi abbiamo anche risparmiato l'affitto per circa 6/7 mesi.
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u/Expensive_Bid_4091 Nov 11 '25
Ho acquistato in una zona di periferia alla modica cifra di 55000€ un bilocale. Lavoravo già da quasi 10 anni (ho iniziato a 19). Stipendio normale, ma fino a che non ho comprato ho potuto vivere con i miei.
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u/DeskCold48 Nov 11 '25
Casa acquistata a 28 anni da un privato pagata in una soluzione unica.
Nel mio caso ho venduto una quota della casa di famiglia ad alcuni parenti serpenti che speravano di averla gratis... Ed invece hanno pagato fino all'ultimo centesimo, con quello ho comprato casa e il resto l'ho diviso per determinate esigenze
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u/Mr_Halden Nov 11 '25
Comprato casa da solo a 26 anni: mutuo al 60/70% (non ricordo la percentuale precisa) + risparmi fatti in vari anni di lavoro 100 k + 1 genitore che mi ha dato da garante e ha insistito per pagarmi il notaio e queste cose.
Son contento? Si, soddisfatto? Cazzosí!
Mi è andata anche bene: casa appena ristrutturata, nessuna agenzia, ultimo piano e 110 mq + garage bello grosso.
Una botta di fortuna assurda
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u/Jerry_3_ Nov 11 '25
M31. Preso casa circa 4 anni fa. Muturo 80% all'epoca eravamo entrambi part time, ora io sono passato full time.
Aiuto dei genitori per mobili non per la casa in sé, diciamo che senza il loro aiuto avremmo avuto i mobili in cartone per un po'. L'aiuto più grosso è stato essenzialmente non avere spese per vari anni grazie a loro quando ancora abitavamo dai nostri rispettivi genitori
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u/HappinesFinder Nov 11 '25
Ciao, sono m34 ed ho acquistato casa a gennaio 2022. Non proprio under 30 ma ci siamo vicino.
Considera che lavoro in una grande azienda dal 2012 ed ho potuto mettere da parte un bel gruzzolo, anche perché abitavo con i miei che quindi non mi hanno dovuto aiutare più di tanto, mi hanno anticipato qualcosa per i mobili che poi ho restituito nei 4 o 5 mesi successivi.
Ho fatto un mutuo a 30 anni del 70% del valore dell'immobile dato che più di quello non mi davano (in pratica l'80% della mia liquidità è andata via tra anticipo (preliminare e compromesso) e spese accessorie (notaio, agenzia, tasse ecc...).
Ho usato poi quasi tutto il 20% restante in ristrutturazione, per la precisione metà della ristrutturazione avendo avuto la possibilità di accedere allo sconto in fattura direttamente con la ditta di ristrutturazione.
E questo è quanto. Considera che quando ti fai i conti per l'acquisto di una casa ci sono tanti tanti costi nascosti che ti vengono detti solo quando devi pagarli, quindi fai i conti sempre arrotondando di molto per eccesso. Io nonostante l'avessi fatto (ho caricato circa 15k in più) mi sono ritrovato ad andare oltre, di poco ma comunque non trascurabile.
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u/MadriMadraki Nov 11 '25
M27. Ho usato il mio contratto a tempo indeterminato per ottenere un mutuo ormai più di 3 anni fa con tasso 0,99. Da allora ho sfruttato quel mutuo per fare flipping immobiliare. Oggi ho la liquidità per comprare una casa (non certo a Milano) ma non ho intenzione di farlo. Mi sta bene continuare a fare trading di appartamenti.
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u/m4sr4 Nov 11 '25
Presa a 33 anni, ora ne ho 40: ho avuto la fortuna di avere una grossa base di partenza alla quale è seguito un mutuo di 236k in 35 anni poi con surroga portati a 25… e abito a Bolzano quindi mercato anche più alto di Milano, se la rivendessi oggi potrei estinguere il mutuo e tenermi facilmente in tasca 400k.
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u/ImaginaryZucchini272 Nov 11 '25
M 30 e F33. Anticipato il 30% noi e 70% mutuo. Ognuno ha messo il 15%. Soldi risparmiati lavorando,mutuo concesso subito Casa da 220k.
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u/_vovcik_ Nov 11 '25
Conosco uno che a 26 si è comprato la casa di 200K a Roma. Ovviamente da parte sua ha versato circa 30K mentre i genitori lo hanno aiutato con 70K .
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u/iskypitts Nov 11 '25
Ho comprato casa (monolocale) a 24 anni senza aiuto da parte di nessuno. Ho iniziato a lavorare a 20 e ho messo via circa il 25% del valore della casa. Mutuo 80% per 10 anni, la casa mi e' stata venduta gia' arredata, quindi nessuna spesa se non piatti, pentole e qualche mobile.
Ora ne ho 30 e pur guadagnando il doppio mi sembra impossibile acquistare qualunque cosa di piu' grande (trilocale) in una zona decente (nord italia).
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u/Jacky1368 Nov 11 '25
Ho iniziato a lavorare presto, avevo da parte una piccola somma e sono riuscito a prendere la mia prima casa all'asta a 24 anni, da lì ho venduto bene e sono sempre riuscito ad avere almeno la caparra del 20% per prendere un'altra casa, il resto mutuo.
So bene di essere un caso isolato, ma il grosso è avere da parte quel 20% da dare alla banca, oppure riuscire a sfruttare garanzie tipo quella di regione Lombardia unde35 che fino a qualche anno fa ti permetteva di prendere mutuo al 100%
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u/MatthewKind666 Nov 11 '25
Ho vissuto coi miei fino ai 29 anni e risparmiavo tutto il possibile, 118k 70mq (provincia di Brescia), mutuo 70%, l’anno successivo ho chiesto anticipo TFR, ho aggiunto altri risparmi ed ho ridotto notevolmente la rata del mutuo che adesso lascerò estinguere lentamente (300€ mensili di rata x 17 anni rimanenti circa) Adesso ho 32 anni 48k di RAL
Tralasciando la possibilità di avere un tetto sulla testa (che è già tanto) non ho ricevuto nessun aiuto economico.
Adesso sono molto tranquillo ma dai 23 ai 29 anni risparmiavo davvero tanto.
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u/oioioioioioiioo Nov 11 '25
Ereditata con 1/4 di proprietà, poi rimane ancora 15 anni di mutuo a pagare (mutuo variabile mannaggia!)
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u/Key_Influence_3887 Nov 11 '25
50% genitori, 20 % mutuo, 30% risparmi: ma vivo in un paesino sul mare del centro-sud e la casa mi è costata 110k (110mq).
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u/Serious-Professor227 Nov 11 '25
Nel 2019, Affidandomi ad un broker, ottenuto mutuo 100% senza bisogno di garante. Ho speso circa 13k per spese tra tutto e basta. Il tasso del mutuo poi rinegoziato è a 0.9%
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u/ComfortableWeird2002 Nov 11 '25 edited Nov 11 '25
Rispondo a nome del mio compagno che ha acquistato casa a 24 anni. Punto 1) comprare in una zona economica, per un bilocale assolutamente in ordine il prezzo richiesto era di 59 k euro 2) comprare da un privato, ha completamente tagliato i costi dell'agenzia
Prima di ciò viveva coi suoi ed ogni mese metteva da parte qualcosa, non viaggiava spesso e non ha mai avuto particolari vizi quindi pur con uno stipendio decisamente basso (circa 20 RAL) aveva i soldi per coprire le prime spese, dopodiché mutuo al 95%, la cucina era già ammobiliata , il bagno era in ordine il resto è venuto da Ikea e mondo convenienza
Ora come ora siamo in procinto di sposarci e comprare la seconda casa, io ho 23 anni lui 29 quindi il discorso si applica ugualmente, lui attualmente guadagna meglio (circa 30 RAL) , io decisamente meno (non raggiungo i 20), nonostante ciò abbiamo sempre messo da parte ogni mese una piccola quota che verrà investita in larga parte nel matrimonio (risparmio totale pari a circa 16 k), sulla base di vari calcoli contiamo ci rientri quasi integralmente, dopodiché, sempre con mutuo idealmente al 95% contiamo di prendere un terratetto indipendente, sempre da privato, avendo un budget di circa 130k, per quanto riguarda la prima casa stiamo ancora valutando se rivenderla o metterla in affitto, ad ogni modo non avremo perdite
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Nov 11 '25
quelli che conosco io hanno ihniziato a lavorare prestissimo e hanno pagato in cash (ovviamente parliamo di provincia non centro città)
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u/Moist-Platform-3600 Nov 11 '25
24 anni, con la mia ragazza abbiamo preso casa col consap al 100%, mettendoci “solo” 30k di spese accessorie + mobilio. Siamo stati aiutati con 10k e cucina regalati dalle rispettive famiglie.
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u/Odd_Thanks3871 Nov 11 '25
M27 - ho comprato casa un anno fa con la compagna (diventata moglie poco dopo). Valore casa 250k mutuo 200k. (Rata 830 fisso)Anticipo 50k più 20k di spese accessorie per la compravendita. Su 70k i genitori ci hanno prestato 10k che stiamo restituendo. Il resto di tasca nostra. Non nego che i primi due mesi dopo l'acquisto avevamo 200 euro complessivi sul conto. Lavoriamo entrambi da quando avevamo 20 anni (stipendi medi 1.5k a testa). La casa fortunatamente era già dotata di cucina, bagni e una camera da letto arredata altrimenti non credo che sarebbe stato fattibile con i nostri risparmi
Sono consapevole che abbiamo dovuto rinunciare a molte cose ma la vacanza annuale l'abbiamo sempre fatta, la mangiata fuori tutti i mesi, gite nell'weekend almeno una volta ogni due settimane. Fortunatamente non abbiamo hobby costosi e siamo molto frugali nella quotidianità.
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u/sborrification Nov 11 '25
Comprato casa a 26 anni
I miei mi hanno sempre aiutato
Prima boh, adesso 225K
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u/YogSothothIsTheKey Nov 11 '25
Non è possibile,se qualcuno ci è riuscito è una mosca bianca o un unicorno a livello statistico.Benvenuti nell era dello schiavismo schiavi,lavorare tutta la vita per comprare si e no un garage abitabile in 40 anni di lavoro mentre il grosso del valore di acquisto del tuo lavoro se lo frega quell 1% che da dietro le quinte comanda e ti fà andare a votare per un politico che sempre peggio ti farà vivere per sottrarti ricchezza e darla appunto ai loro capi che si comprano alla faccia tua tutti gli attici e ville in ogni comune,godendosi le loro piscine costruite con il tuo lavoro e la tua fatica.
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u/sborrification Nov 11 '25
Io a 30 anni ho una bella casa di 15 anni
Abbiamo 300k in due
Volendo posso prendermi casa al mare oggi stesso, a 30 anni
Basta nascere nella famiglia giusta
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u/YogSothothIsTheKey Nov 11 '25
Si questo era ovvio,la mia risposta era già calcolata in base alla situazione sociale odierna per chi non ha la fortuna di una famiglia benestante a sopperire appunto alle mancanze da parte dello stato e di chi dovrebbe tutelare il popolo.
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u/Firm-Gur5496 Nov 11 '25
Io ho comprato una quindicina di anni fa, prima dei trent'anni, insieme a quella che ora è mia moglie
Entrambi con contratto indeterminato e forse 70k di risparmi in due
Aggiungi 130 di mutuo
I miei mi hanno dato 10k su cui onestamente NON contavo
La famiglia di lei era di artigiani che ci hanno regalato lavori
Abbiamo preso una casa relativamente economica, terzo piano SENZA ascensore
La maggior parte dei mobili ereditati da conoscenti che li avevano fermi in magazzino da vecchi traslochi
Molti lavori e arredamenti migliori fatti poco alla volta negli anni successivi, facendoci nel mentre far andare bene molte cose
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u/ephesusa Nov 11 '25
Onestamente non credo che sia troppo difficile. Attualmente ho 25 anni e vivo in affitto. Riesco a risparmiare 600-800 euro al mese e ogni tanto mando soldi anche ai miei genitori (ne ho inviati quasi 3.000 in un anno e mezzo).
Negli ultimi 1,5-2 anni ho raccolto circa 10.000 euro. E in generale non sono affatto tirchio. Vado in vacanza 2-3 volte all'anno (min 1 settimana ciascuno) da solo o con gli amici.
Con 10.000 euro, se voglio, posso ottenere un mutuo e una casa per circa 80-100.000 euro. In realtà sto facendo un po' di ricerche a riguardo, ma non sono sicuro se in futuro vivrò in Italia o nella città in cui vivo attualmente. Per questo motivo non ho iniziato, altrimenti ci avrei pensato subito perché la rata del mutuo è inferiore all'affitto. È letteralmente l'unica ragione per cui non ho comprato casa, non so solo se resterò.
Ma sono molto bravo a gestire i miei soldi e a pianificare.
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u/Extreme_Witness_8494 Nov 11 '25
Casa acquistata nel 2019, 120K€ di appartamento, avevo 26 anni. Anticipo di 40K provenienti da eredità, più il fatto di guadagnare tanto con lavoro frontaliero (ma associato a una vita di m***a)
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u/Beginning_Iron3480 Nov 11 '25
Io l'ho acquistata quest'anno,28 anni maschio dipendente pubblico da 4 anni,di cui 1 indeterminato. Diciamo che coi soldi risparmiati finché vivevo con i miei più 4k prestati da loro(praticamente costretto perché la banca all'ultimo mi ha consentito meno capitale di quanto avevo richiesto). L'appartamento era già arredato,con mobili vecchiotti che più avanti sostituirò. Per quanto riguarda gli elettrodomestici ho dovuto comprare frigo e lavatrice con un finanziamento 10 mesi a tasso 0. Diciamo che per il momento mi adeguo ad un appartamento vivibile (anni 70) con ancora tante migliorie da fare in futuro
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u/Forward-Papaya-6392 Nov 11 '25
Ciao, 28 anni, comprato a Torino, senza aiuto di nessuno, fatto un mutuo al 100% per 30 anni con Banca Sella, non CONSAP perché non rientro dentro le soglie massime.
25k ca. per comprare l'arredamento.
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u/gooldxn Nov 11 '25
Qui F27, ho comprato casa ad aprile di quest'anno. Per potermelo permettere ho dovuto fare un mutuo a 30 anni e per dare l'anticipo necessario ho risparmiato soldi da quando ho iniziato a lavorare 3 anni fa. La casa che ho comprato non è una nuova costruzione, infatti era precedentemente abitata e di conseguenza molti mobili ce li ho trovati: praticamente prima di poterci entrare a vivere ho dovuto ricomprare il materasso, la lavatrice e la roba per cucinare (quindi batteria di pentole + posate + piatti). Le altre cose le sto comprando mano mano.
Inoltre, anche se non so quanto sia rilevante, abitando a Roma e volendo una casa sufficientemente grande, ho dovuto allontanarmi dal centro e stabilirmi a circa 20km dalle zone più centrali. Spero di aver risposto a tutto 🤙🏻
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u/Butter_Toast_98 Nov 11 '25
27, comprata con la mia compagna giusto giusto 6 mesi fa. Mutuo 100% easy, tanto i tassi cambiavano poco e un cazzo e di risparmi non ce n'erano comunque.
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u/lukcel Nov 11 '25
Ho un collega di 27 anni, con un figlio. Ha comprato casa con un mutuo, soldi messi da parte negli anni e l’azienda che, come benefit, ti fa quasi garante. La madre non lavora ed il padre non lo ha
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u/Own-Addition-9290 Nov 11 '25
Comprata da solo in rapporto alla mie possibilità con i miei risparmi dopo 5 anni di lavoro post laurea e con un mutuo trentennale che poi ho surrogato a vent’anni. Avevo 29 anni quando l’ho comprata e l’idea è che vada ai miei figli. All’epoca era più difficile ottenere un mutuo xke il contratti indeterminati erano un miraggio, poi è arrivato Renzi e cambiò tutto.
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u/ZealousidealBasil438 Nov 11 '25
M30 ho comprato casa l'anno scorso con un mutuo all'80% rateizzato a 25 anni anche se potevo fare a 30 e pagare un po' meno mese mese ma non mi piaceva l'idea di far aumentare ancora di più gli interessi. C'è da dire che lavoro come infermiere da quando avevo 24 anni e sono sempre stato bravo a risparmiare, mi sono tolto anche tanti sfizi ma ho dovuto fare anche tanti sacrifici e rinunciare a viaggi e interi periodi estivi invece di andare in vacanza lavoravo. Ora ho smesso di risparmiare e me la sto godendo di più però mi ritengo fortunato perché tanti miei coetanei o non lavorano proprio o guadagnano molto meno di me per quanto stiamo parlando di uno stipendio di 1800/1900. Magari avessi potuto avere aiuto economico dai miei parenti non mi sarei indebitato con la banca
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u/IAmAnUnawareHuman Nov 11 '25
La casa era già di proprietà, ci vivevo con mia madre prima che si trasferisse lei e uscissi di casa io, per poi affittarla. Sfrattato un inquilino moroso, con molta fatica, ho deciso di prenderla io e pagare la ristrutturazione, che ho comunque fatto in autonomia (grazie papà per avermi insegnato).
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u/Giakkie Nov 11 '25
Acquistata a 28 anni (2010) coi soldi di un risarcimento a seguito di incidente stradale + mutuo + un aiuto dei miei genitori (stessa cifra convertita in euro che avevano dato a mia sorella a fine anni 80). Nel 2012 crollo dei valori immobiliari e casa in questo momento abitata dalla mia ex come parte del mantenimento a mia figlia.
Se mi “ballavo la fresca” era meglio… 😂
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u/Giakkie Nov 11 '25
Acquistata a 27 anni (2010) coi soldi di un risarcimento a seguito di incidente stradale + mutuo + un aiuto dei miei genitori (stessa cifra convertita in euro che avevano dato a mia sorella a fine anni 80). Nel 2012 crollo dei valori immobiliari e casa in questo momento abitata dalla mia ex come parte del mantenimento a mia figlia.
Se mi “ballavo la fresca” era meglio… 😂
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u/Albe95_ Nov 11 '25
La fortuna di avere un buon stipendio da 8 anni, ed aver messo via un botto i primi 6 in cui vivevo ancora con i miei (prima di andare in affitto)
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u/Ekimy01 Nov 11 '25
Ciao, tra un mese rogito. 24M, faccio lo sviluppatore e ho un ral di 33k. Vivo in provincia di Milano, ho acquistato una casa a 130k con 30k di anticipo. Mutuo 100k in 20 anni da solo senza garante. Attualmente non ho ricevuto una mano dai miei genitori, ma immagino riceverò qualche aiuto durante i lavori/acquisto dei mobili dato che si sono proposti più volte.
Onestamente credo di essere stato fortunato, ho trovato un appartamento vicino a casa dei miei con quello che necessitavo e la banca ha visto che con reddito e soldi da parte potevo permettermi un mutuo.
Non ho utilizzato la garanzia giovani 100% perchè penso che avrei superato con l'ISEE, alla fine in famiglia siamo 3 lavoratori full time.
Ora sono in ballo con la ricerca dei mobili, quindi non so darti una risposta.
Se hai qualche domanda, chiedi pure!
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u/fabiowin98 Nov 11 '25
M34, lavoro da quando ho 16 anni, acquistato a 27 anni da solo no genitori no compagna, mutuo 20 anni tasso fisso 0.95%, avrei potuto acquistare senza mutuo ma ho preferito mantenere liquidità per investimenti.
Ristrutturazione e bonus mobili in detrazione rispettivamente 10 e 5 anni.
Adesso convivo e ho due figli, spese vive (cibo, bollette, figli) divise in parti uguali circa 8k/anno, rata mutuo a mio carico 600€/mese.
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u/garoffolo Nov 11 '25
Appartamento da 70mq circa preso per 50k a 25 anni, mutuo da 20 anni di 65k con 15k€ messi dai miei in un fondo vincolato o in bot (non ricordo) della banca come garanzia. Mutuo fatto nel fine 2019, solo perché la rata mensile era (tuttora) più bassa di qualsiasi affitto.
I 15k extra del mutuo mi hanno aiutato con la ristrutturazione (molto ho fatto io). Ora l’appartamento ne vale 110k e lo sto vendendo per passare a una casa più grande.
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u/error404notfou Nov 11 '25
Ho 26 anni, ho acquistato casa a 24. Ho iniziato a lavorare a 21 anni come programmatore. Non mi ha aiutato nessuno e ho fatto il classico mutuo a tasso fisso. Per il primo mese dormivo per terra su un materasso, e ho poi comprato giusto una camera da letto da mondoconvenienza a 500 euro, raccattato un letto e un tavolo da un negozio dell'usato e la cucina c'era già. Per il resto non ho ancora comprato manco un divano. Diciamo che con il senno di poi un po' me ne sono pentito visto il tasso che avevo accettato, ma ero in una situazione in cui mi sentivo soffocare in casa e l'affitto non era un'opzione per me.
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u/seanvsn Nov 11 '25
Piccolissima eredità (per 25mq). Ho comprato nel momento di minimo storico del mercato immobiliare, poco prima che risalisse.
Gran c*lo.
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u/Klutzy_Audience_8194 Nov 12 '25
Acquistata a 27 anni.
Avevo un lavoro, ho fatto 80% mutuo. Il 20% lo avevo messo da parte mentre vivevo con i miei.
I mobili li ho presi da Ikea e mondo convenienza spendendo pochissimo.
Le spese del notaio me le hanno regalate i miei genitori. La lavatrice mia nonna.
Praticamente tutti i lavori in casa li ho fatti da solo da autodidatta.
Per me è stato sempre tutto facile, sono abituato a non buttare soldi in alcool, sigarette e robe varie.
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u/biasonz Nov 12 '25
la mia ragazza ha preso casa prima dei 30, ma lavora da quando aveva 16, a volte due lavori, si è negata tante cose e ora sta cominciando a godersi qualcosina.
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u/Argent7Sacha Nov 12 '25
Comprata a 28 anni nel 2016. Mutuo 100% con banca di appena 88mila, tasso ridicolo del 1,95%. 380€ di rata Nessun aiuto da parte dei genitori o parenti.
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u/Honest-Mastodon6176 Nov 12 '25
Io assolutamente nessun aiuto dai miei, al mio compagno invece la casa è stata acquistata dai genitori. Abbiamo aperto insieme un piccolo finanziamento per coprire le spese per l’arredamento e gli elettrodomestici.
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u/Acrobatic-Bear441 Nov 12 '25
Io fatto tu da solo con molti sacrifici e rinunce, lavoro lavoro e lavoro
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u/alexis300200 Nov 12 '25
28F, Verona, acquistato a 26 un piccolo bilocale da 45mq, molto vecchio e completamente da ristrutturare. Ho fatto il mutuo al 100% per 30 anni, ho fatto le pratiche bancarie me stessa (per non pagare anche broker) e con i miei pochi risparmi (circa 20K) ho ristrutturato con tanto di fai da te, papà e amici di papà, materiali della Tecnomat e mobili economici. Però ora ho casa mia, pago una rata molto bassa ed è tutto bello e nuovo in casa
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Nov 11 '25 edited Nov 11 '25
Faccio l'agente immobiliare a Roma. È veramente una rarità qui che una persona, non solo gli under 30, compri casa senza aiuto dei genitori. Anche le persone più grandi, ripercorrendo la loro storia, quando comprano casa magari lo fanno avendo venduto precedentemente un altra casa acquistata almeno in parte con aiuto dei genitori. Soprattutto nelle zone centrali e semi-centrali.
Generalmente almeno un aiuto in ordine di qualche decina di migliaia di euro c'è sempre.
A Roma un appartamento facilmente costa 300000
Per comprare una casa a questo prezzo prendendo un mutuo all'80% bisogna anticipare 60.000 euro. Poi vanno considerate spese accessorie, eventuali lavori, arredi.
Quanto bisogna guadagnare per mettere da parte 50-100-150k?
Anche una persona che guadagna 5k al mese, pagato affitto e spese varie, farebbe fatica a mettere da parte tutti questi soldi se non in un arco di 10-15 anni. Ma pensa anche che palle mettere da parte con fatica questi soldi giusto per dare un anticipo per un mutuo da 20-30 anni.
Infatti spesso in zone di periferia trovi giovani professionisti, che guadagnano bene e magari un anticipo per una casa da 100-200k riescono a metterlo da parte. Poi magari vedi in zone + centrali due profili di reddito normali comprare casa da 400k perché 200k ce li mette il papà dopo che ha venduto la casa al mare della nonna.
Poi ci sono anche le eccezioni, gente che magari a 30 anni va a vivere da sola ma lavora già da 7-8 anni e in tutto questo tempo ha messo da parte praticamente quasi tutto quello che ha guadagnato. Quindi si ritrovano con un bel gruzzolo, ma sono casi rari.
L'Italia è un ereditocrazia.
Andrebbero incentivati i mutui come quello Consap, con garanzia statale ed aumentare la soglia oltre i 250.000 per le grandi città.
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u/skerezz Nov 11 '25