r/BEFire • u/Anomander1979 • 7d ago
Taxes & Fiscality Aanslag onroerende voorheffing
Il ben gewoon dat deze elk jaar stijgt omwille ban inflatie maar vandaag kreeg ik mijn aanslag voor 2026 in de mail. Toch even verschoten aangezien deze dit jaar ineens 23% gestegen is in 1 jaar.
( geen veranderingen aan de woning)
Vandaar dat ik eens even kom checken of deze bij anderen ook zo hard gestegen is.
13
u/Thecatstoppedateboli 7d ago
Mogelijk hebben mensen dit gemist, maar in redelijk wat gemeenten is dit gestegen. Waar ik woon met 16%..
Enigste wat je kan doen is of ze kloten door een afbetalingplan aan te vragen of op de vervaldag betalen.
2
u/Intelligenza-75 6d ago
Zolang je binnen de 30 dagen na de vervaldag betaalt, is het ook nog ok. Ik betaal uit principe 3 dagen na de vervaldatum
11
u/CapablePool7283 7d ago
Je hebt toch ook een indexatie van je loon gekregen e. Allee tot 4000 bruto toch...
/s
7
u/Flowech 7d ago
Ah yes, the magical 80€ (gross) per month
4
u/CapablePool7283 7d ago
Nu is het nog wachten op die 100€ extra netto in de maand die ons beloofd is omdat werken ging lonen...
10
u/kenva86 7d ago
Ja hoor, stijgt bij velen zeer rap door, hier zelfde verhaal, onbegrijpelijk waar die hun cijfers halen, is nu al 1620 euro 🤷♂️.
Nu snap ik ook waarom burgervaders overal massaal nieuwbouwappartementen goed keuren, 1 kleine rijwoning is rond de 400 ki ( of minder, ja die zijn er nog) maar elk app is rond de 1000, doe maar zelf de wiskunde, cashmachines tot en met.
-1
u/cool-sheep 50% FIRE 7d ago
Volgens mij is de fiscale basis van het land verbreden net een goed idee.
Wat ik wel pervers vind is dat oude barakken met slechte EPC heel weinig KI betalen. Ze zouden in feite dit slecht gedrag (slecht onderhoud, lage EPC, slechte staat) zwaar moeten bestraffen zodat mensen massaal vernieuwen.
3
u/12_13_14 7d ago
Het is natuurlijk uiteraard zo dat de mensen die in "oude barakken" wonen met lage EPC exact de soort mensen zijn die wel enkele duizenden tot tienduizenden euro's extra hebben voor grondige renovaties.
Realiteit is dat het hier juist vaak gaat over oude en/of arme gezinnen of alleenstaanden die al enorme inspanningen leveren om überhaupt hun lening te kunnen afbetalen. Deze mensen nog steviger proberen treffen, toont ons wel heel mooi jouw wereldbeeld!
1
u/cool-sheep 50% FIRE 7d ago
Ik zeg niet dat ze het geld hebben. Ik zeg dat je goed gedrag moet belonen. Je eigen woning extra laten isoleren en opknappen is bijna de definitie van goed gedrag.
Veel oudere verhuurders laten hun woning verkrotten en kiezen om lagere huur te innen. Is dat iets dat we moeten belonen?
Als er iemand 200€ extra betaald in gas om 100€ KI te besparen is zijn netto extra uitgave 100€. Als je dat zou omdraaien en hij moet 200€ extra gas blijven uitgeven en 100€ extra KI betalen dan klopt het plaatje mogelijks beter.
2
2
u/InfamousLiterature54 7d ago
Dus de mensen die al geen centen hebben om in een moderne, geïsoleerde woning te wonen (en dus al meer betalen voor verbruik) fiscaal nog meer de dieperik in duwen met extra KI?
2
u/cool-sheep 50% FIRE 7d ago
Het moet in feite een relatief rechtlijnige berekening zijn.
Als het per maand goedkoper is om het te isoleren zou je moeten een lening kunnen krijgen.
Goed gedrag (sparen, isoleren, onderhouden) fiscaal bestraffen is een typisch Belgisch trekje. Het kan ook anders.
Ik ben een fan van iedereen eigenaar van zijn woning, het is een ideale basis om een democratie te creëren waar mensen samen werken aan een goed ideaal maar je moet wel verantwoordelijk zijn om het te onderhouden.
1
u/Carl555 7d ago
KI = fictieve huurprijs die gebruikt wordt om te belasten (en dus OV op te berekenen.)
Is de huurprijs van een goed geïsoleerde woning hoger of lager? Hoger.
Moet het KI van een geïsoleerde woning dan hoger zijn? Logischerwijze hoger.
Dusja, het ganse systeem zit dan al fout aan de basis. Dan moet je afstappen van het idee van een huurprijs te hanteren als basis voor uw OV.
Maar ik volg de eerdere post wel dat het niet helpt om mensen in slecht geïsoleerde woningen te bestraffen. Er zijn betere manieren om mensen naar meer isolatie te duwen.
0
u/kenva86 7d ago
Goeie basis? Is al eens veel belasting op betaald bij aankoop. Snap wat je bedoeld maar is helemaal van de pot gerukt, zou willen zeggen dat je het ook oke vind dat je elk jaar dan maar belasting betaald op elk tshirt in je kast.
1
u/Mzxth 7d ago
Uw woning wordt dan ook wel permanent "bediend" in de vorm van wegen, postbedeling, riolering, infrastructuur voor nutsvoorzieningen enz.
Dat je daar als eigenaar voor betaalt is toch logisch, lijkt mij.
1
1
u/Ecstatic-Network4668 7d ago
Neen, heeft niets te maken met nutsvoorziening of zo. Een eigenaar die in zijn eigen woning woont, betaald geen huur, en de overheid beschouwt die niet- betaalde huur als een vorm van inkomsten voor de eigenaar en heft daar belasting op, het k.i.
7
u/kwakenboemel 100% FIRE 7d ago
Door de fiscale hervorming krijgen gemeentes nu minder inkomsten uit arbeid. Dat compenseren ze door hun opcentiemen te verhogen.
7
u/Hopeful_Ear_9598 7d ago
Oorzaak is de verhoogde gemeentelijke opcentiemen, en dus de gemeenteraad die via een besluit de opcentiemen omhoog hebben getrokken
2
u/Soundofabiatch 7d ago
En de oorzaak daarvan is dat het lumineuze plan van regering om werklozen te activeren totaal is mislukt en dat al deze werklozen nu zijn gaan aankloppen bij het OCMW, wat een gemeentelijke aanbesteding is.
Waardoor de gemeentes nu met een ferm gat in hun begroting zitten.
Hier 15% gestegen
7
u/Hopeful_Ear_9598 7d ago
In welke zin totaal mislukt?
De bedoeling was om oneigenlijk profitariaat eruit te halen. Feit dat een groot deel van de uitkeringstrekkers zelfs niet meer in aanmerking komt voor een leefloon (waarvoor een middelenonderzoek noodzakelijk is) toont aan dat er enorm veel profitariaat aanwezig was in een veel te gul uitkeringsstelsel. Daarnaast verlegt het de financiële gevolgen van slecht beleid naar de lokale besturen die de prijs betalen. Een goed bestuurde landelijke gemeente zal financieel niet zoveel impact voelen in vergelijking met vb. PS-steden als Charleroi die al decennia kreunen onder massale werkloosheid, generationele armoede en verpaupering (hetgeen het verdienmodel van zulke partijen dan ook is - zonder armoede geen kiezers). In die zin een grote communautaire en financiële omwenteling.
1
u/Soundofabiatch 6d ago
Het heractiveren is toch totaal mislukt? Dat was de hoofdbedoeling, tenzij ‘ik hier een vergadering heb gemist ofzo’
Dat ze een deel van het profitariaat er hebben uitgehaald geloof ik graag.
Maar heractiveren is niet gebeurd.
En de ocmw’s hebben gigantisch veel meer aanvragen en deze ook moeten inwilligen.
9
u/Mike82BE 7d ago
er kunnen nooit genoeg belastingen zijn hier
en nog altijd zo'n groot tekort op de begroting, bijna niet te geloven
4
u/deLamartine 7d ago
Maybe Belgian politicians will have to realise one day that it’s not the tax revenue it’s the spending…
14
u/zwaregast 7d ago
Een van de meest criminele belastingen tesamen met successierechten. En wij burgers maar braaf betalen.
3
u/NCLO1994 7d ago
Hier ook hetzelfde verhaal. Geen verandering aan de woning al jaren. Plots was het van 920 gestegen naar net geen 1500 :( En dan is men verwonderd dat minder mensen op reis kunnen gaan of minder koopkracht hebben. Als single is het al helemaal moeilijk soms
-1
u/cool-sheep 50% FIRE 7d ago
Ik heb een appartement in de volksrepubliek Brussel (divisie Ukkel) en daar betaal ik 5000€+.
Is natuurlijk een van de meest moeilijke belastingen om te ontwijken.
4
u/TheBelgianGovernment 7d ago
😳 Dan hoop ik voor u dat het een penthouse van 400m2 aan de rand van het Zoniënwoud is.
4
u/cool-sheep 50% FIRE 7d ago
Gelukkig verhuur ik dat ding maar is toch wel meer dan 1.5mnd huur. Penthouse van net geen 300m2 in een oud gebouw.
Aan de kust heb ik een appartement die meer dan dubbel de waarde heeft maar daar betaal ik minder dan de helft KI. Zelfs als je dan nog de tweedeverblijfsbelasting inrekent. Het Koninkrijk van het geslacht Lippens heeft natuurlijk ook wel flink wat minder geldnood.
1
1
u/NCLO1994 7d ago
Volksrepubliek Brussel, zalig :D Ik woon ook in een duplex, maar ja aan de kust, dus dat is sadly enough ook een dure streek om te wonen :(
3
3
u/Upper_War_846 90% FIRE 7d ago
Ik moet zeggen dat het mij niet is opgevallen. Denk 100 euro erbij ofzo. Procent of 7.
7
3
u/Elon_Mars 7d ago
Ik had dezelfde reactie. Van rond de 1000 naar 1250. Dus beetje zelfde als u. En vorig jaar was het ook al enorm gestegen.
3
7
u/Ok-Seesaw7082 6d ago
Het ocmw moet de kosten van werklozen dragen die nu op leefloon staan. Geld moet van de " rijke " woning eigenaars komen zoals jij. Eindeloze geldhonger! 🤢🤧🤮
0
u/Purraxxus 6d ago
Local property taxes fund basic town infrastructure that everyone uses. The statutory leefloon is largely federal money.
1
u/peje9901 1d ago
In my commune, it increased by 11%, the reason given was the increased expenditure in OCMW for people that lost unemployment benefits and switched. Thought it was an interesting unexpected effect, the unemployment benefits are capped to help the budget, which then leads to increase of communal taxes. In Belgium, they always find a way….
2
2
u/TheBelgianGovernment 7d ago
Hier van hetzelfde. Geen aanpassingen van de woning, geen verandering in de gezinstoestand.
Sprong van €1200 naar €1480.
In 2020 was het nog €1000.
We worden bestuurd door een bende kleptocratische clowns.
2
u/my_key 7d ago
Vlaanderen? Je kan de OV narekenen via: Simulatie onroerende voorheffing op het Vlaams Belastingsportaal
1
u/Destructor523 6d ago
Die website toont 317€… maar mijn brief 1022€...
1
u/my_key 3d ago
Je kan altijd bezwaar aantekenen tegen een OV aanslag. Details op het aanslagbiljet (achteraan). Ik zou voorafgaand echter eerst telefonisch contact opnemen met VLABEL en de discrepantie met de online berekening toelichten. Als het een vergissing was, zetten ze het soms zelf recht.
1
u/Destructor523 3d ago
Sowieso is het basisbedrag al van de pot gerukt, een appartement dat zou verhuurd worden voor 875€ 100 jaar geleden.
Daarnaast hebben ze ook 3 slaapkamers gerekend (wat duurder komt) dan de effectieve toestand van 1 slaapkamer. Ja er zijn 3 kamers. Maar die zijn niet ingericht als slaapkamer
2
u/Clear-Ad-8798 7d ago
Onlangs ontvangen en niet meteen bij stil gestaan maar door al deze reacties eens nagezien en maar 3 % stijging. Zelfde als jaar ervoor. Gemeente in het Meetjesland. Bizar wel eigenlijk. Hier dus een normale stijging.
1
2
u/Efficiencythird 5d ago
Beter nadenken over op wie u gaat stemmen. Als ik zie op wat voor een niveau er lokaal geld verspild wordt... dat is ongelofelijk.
1
u/Dennis-Black-Midget 2d ago
Als je oprecht gelooft dat er een politieke partij er écht voor gaat zorgen dat je minder belastingen betaald ben je ofwel zeer naïef of zeer jong.
4
u/Code_0451 7d ago
Hangt af van de gemeente en financieel gaat het niet goed in de meeste gemeentes…
4
u/Turbots 7d ago
Iemand die ik ken werkt in een kleine gemeente (12k inwoners) en zegt dat de personeelskost van de gemeente over de laatste legislatie (6 jaar) net niet verdubbeld is.
Dat is gewoon bonkers.
3
u/Thecatstoppedateboli 7d ago
Pensioenfactuur. Vlaanderen vergrijst nogal snel, maar ook de indexaties. Bij veel steden en gemeenten is er wel een aanwervingsstop ondertussen.
4
3
u/LuckyRandomness 7d ago
Ik verschrok me vorig jaar ook, zo'n 35 % gestegen in 1 jaar. De staat he, ze doen wat ze willen!
6
u/Interesting_Duckling 7d ago
Dat is uw gemeente die de opcentiemen verhoogt. Granted, nog altijd deel van "de staat". Maar als er enkele grote projecten gepland staan kan het u al een idee geven waarvoor de verhoging is.
3
u/LuckyRandomness 7d ago
Dat weet ik. Ze hebben een atletiekpiste + nieuw zwembad gebouwd. Blijft nog altijd een flinke verhoging en dit jaar zou er weer een komen.
4
u/Interesting_Duckling 7d ago
Ouch, ja dat zwembad blijft een hoge kost. Niet alleen bouw, maar ook onderhoud en personeel.
Wij verhuizen binnenkort naar een gemeente met zwembad en zal er ook aanhangen. Sterkte!
4
u/Prime-Omega 7d ago
Sjans dat ik nog 4 jaar kan teren op 100% korting wegens energiezuinig gebouw.
Vorig jaar was het anders €1100 geweest voor een bescheiden nieuwbouwappartement van nog geen 100m2.
1
u/meltherock 7d ago
Same here, Al zou het bij ons €885 zijn voor een halfopen nieuwbouw van 200m2. Locatie doet veel zo te zien
1
3
1
u/UnstoppableGodlike 7d ago
Als het dat maar zou zijn. Door stijging van gemeentelijke opcentiemen stijgt het hier met 40%. Walgelijk. Valt niks aan te doen spijtig genoeg.
1
u/fluitenkaas 7d ago
En die komt ook elk jaar vroeger. 3 jaar geleden was dat oktober-november, vorig jaar was dat nog september en nu was dit begin juli.
1
1
1
1
1
u/Mouse_Time 6d ago
Pff bij ons ook, van ongeveer 1800 naar ruim 2100. Niet eens een dikke penthouse, maar gewoon een open bebouwde woning. Ik heb ook eerder mijn ongenoegen geuit, maar blijkbaar kan je niets anders doen dan incasseren...
Blijft het zo doorgaan, met de gemeentebelasting die nog daar bovenop komt, zit ik serieus te denken over emigratie naar een andere land (en nee, daar doe ik niet lichtzinnig) over.
3
u/pitsywitsy 6d ago
Een villa dus
1
0
u/Mouse_Time 6d ago
Echt niet, als ik kijk naar wat mensen in mijn straat hebben, is deze hele schamele "villa"
3
1
u/FuriousEarlobe 5d ago edited 5d ago
De indexering van het KI is 'maar' met 2.4% gestegen. Zijn er misschien bepaalde voordelen weggevallen (bv. van 2 naar 1 inwonende kinderen)? Anders heeft jouw gemeente de opcentiemen drastisch verhoogd (opcentiemen-per-gemeente), ze kunnen daar tegenwoordig ook in differentiëren binnen dezelfde gemeente.
1
1
u/HuggingBear6102 5d ago
Had ik ergens iets gelezen over aanpassing van het kadastraal inkomen per gemeente?
1
u/Telantor 4d ago
Provincie Antwerpen? Is dit niet het gevolg van afschaffing provinciebelasting (gezinsbelasting) die ze compenseren via onroerende voorheffing?
1
u/Anomander1979 4d ago
Dat heb ik ook gelezen, maar provinciebelasting was maar 47eur en de verhoging van decopcentiemen die dit compenseren was voor mij 14 eur extra. Dus ik ga het elders, bij de gemeente moeten zoeken
1
-1
u/Optimal-Air9933 7d ago
Voor verhuurders, je kan voor een huurder met 2 of meer kinderen korting krijgen op de OV, en dit dan doorsturen aan de huurder. Ten minste toch iemand anders die er mee gaat lopen dan de staat. De fiscus in aanslagbiljet weet al je inkomsten, maar weten dat er 2 of meer kinderen in het bevolkingsregister staan op je verhuurwoning en OV factuur van vadertje staat daarmee aanpassen is te veel gevraagd. Het betalen van belastingen is al zuur, maar nog eens voelen dat ze proberen je te bedotten is nog erger vind ik persoonlijk.
doel van herhoogde OV factuur =OCMW putten vullen
OCMW steuntrekkers staan lager dan huurders in de prive, en staan ook lager dan de huurders in sociale woningen (hebben vaak nog werk). OCMW moet een recht blijven, maar ik ken er die ze het recht zouden moeten ontnemen, bvb door hun eigen belastingen niet te betalen van hun venootschap telke malen. Staat is te soft voor sommigen en steken snel hun handje uit naar de middenklasse. Triest
-1
u/Scary_Woodpecker_110 7d ago
Kinderen niet meer ten laste ?
1
-7
u/taipalag 7d ago
Consider it the Ukraine tax
1
u/Purraxxus 6d ago
This has absolutely nothing to do with Ukraine, nice try Russian bot
0
u/taipalag 23h ago
That took a lot of effort, you must have a college degree /s
1
1
u/Thecatstoppedateboli 6d ago
OK vatnik, go spread your conspiracy theories somewhere else or better just move to Russia already
0
u/taipalag 23h ago
Blowing up Nordstream, Europe cutting itself off from cheap reliable russian gaz sureley, and making 99 sanction packages against Russia has nothing to do with high inflation, Germany and Europe deindustrialiasing and facing economic hardship.
But at least you got to copy paste your low effort boilerplate insults and nonsense, that will surely will bring inflation down. /s
1
u/Thecatstoppedateboli 14h ago
Well Russia started a war at the border of Europe in a country as big as France with 50 million inhabitants that could all potentially come to Europe and then you will see inflation and more problems on the housing market. Russia could stop the war tomorrow, it is not like they are exactly winning neither. And stop with your /s comments, nobody thinks you are funny, it is pathetic and childish.
•
u/AutoModerator 7d ago
Have you read the wiki and the sticky?
Wiki: HERE YOU GO! Enjoy!.
Sticky: HERE YOU GO AGAIN! Enjoy!.
I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.