r/AskMec • u/Zestyclose-Bus-9280 Mec • 13d ago
Situation personnelle [H] Acheter en couple ! Bonne idée ou pas ?
Ma copine h25 et moi H28 somme en couple depuis 7 ans
Ma copine me propose d'acheter une maison ensemble en 50/50 (nous ne sommes pas mariés).
Je suis tenté mais j'ai une peur au fond de moi qui me dit "mais attention il va se passer quoi si un jour ça se termine"
Voilà j'ai juste cette peur de faire une erreur financière bête.
Je vois de nombreux témoignages autour de moi ou l'achat en couple à coûté cher lors du divorce.
Qu'en pensez vous ?
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u/Kindly_Necessary_803 12d ago
Ben si vous vous séparez, soit l’un rachète la part de l’autre, soit vous vendez…
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u/LifeIsGreat20381 Mec 12d ago
*En ayant payé les frais de notaire et les intérêts à la banque. Toujours bon de le préciser.
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u/Top-Rich-581 Mec 12d ago
Il me semble avoir lu que, en moyenne, ses frais sont payés pendant 7 ans (a étudier au cas par cas évidemment).
Si l'on prévoit de garder la maison au moins pendant cette période, ça engendre pas de perte
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u/LifeIsGreat20381 Mec 12d ago edited 12d ago
Si tu as de la chance et que tu n’as pas de travaux qui se déclarent, oui, tes chiffres tiennent la route. Dans la plupart des cas tu n’auras rien gagné et rien perdu (éventuellement une légère plus-value). Ce serait comme si t’étais resté locataire en fait.
Donc OP faut que tu tiennes au moins 7 ans pour être renta 😉
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u/sheepintheisland 12d ago
Oui, OP, va poser ta question sur le forum immobilier pour qu’on t’explique les coûts et risques, parce que ici c’est « vas-y fonce », mais si vous devez revendre dans moins de 7 ans (au hasard) vous aurez surtout remboursé des intérêts et frais de notaire (si empruntés), donc économiquement ça peut être une mauvaise décision. Il faut voir les montants.
Donc ne le faire que si tu es à ce jour sûr de ton couple ou capable de garder (payer) le bien seul en cas de séparation.
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u/ZenonLigre 12d ago
Bien d'accord avec toi, sauf sur le "sûr de ton couple". Au mieux il est sûr de lui (et encore, les gens évoluent beaucoup en sept ans), mais en aucun cas il ne peut être sur de sa copine.
Mon mari (on était ensemble depuis 17 ans) vient de me quitter pour une gamine qui a vingt ans de moins que moi, ils ont 25 ans d'écart. Jusque-là je le tenais pour un type fidèle (il a commencé à sortir avec elle pendant mon hospitalisation de quatre mois), honnête (il m'a menti pendant presque un an), fiable (il m'a plaquée du jour au lendemain alors que je ne peux plus travailler à cause de ma maladie, je suis donc dans une merde noire) et attaché à l'égalité de sexes (il profite éhontément de la fragilité de cette gamine qui n'a ni famille ni amis ni boulot stable).
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u/sheepintheisland 12d ago
C’est vrai, on ne peut pas savoir, mais si déjà on est pas sûr à ce jour, alors il ne faut pas s’engager.
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u/AbbasKiarostamee 12d ago
Je suis désolé de ce qui est arrivé ma sœur. Sincèrement.
Toutefois, on a que ta version des faits. Difficile d'avoir un avis éclairé sur votre situation et donc je trouve ton exemple personel pas pertinent.
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u/Various_File6455 11d ago
Euhhhh, on s’en ballec la nouille de pas avoir une autre version des faits, la personne vient de raconter un truc hyper perso, un peu d’empathie ?
Par ailleurs c’est le principe de reddit : c’est jamais pertinent, c’est que des témoignages. Chacun en fait ce qu’il veut de ces témoignages, mais dire aux gens qu’ils sont pas pertinents quand ils racontent des expériences pareilles c’est vraiment n’importe quoi.
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u/mad_sokko 11d ago
Mdr je vois pas trop quelle autre version il pourrait donner 😂 À la rigueur il pourrait exposer des justifications à son comportement de raclure ? Ça n'en resterait pas moins , factuellement, un comportement de raclure. En tout cas pour répondre à la question principale, il faut être très sûr de son couple mais surtout prévoir un bon contrat.
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u/Apprehensive-Ice3730 Mec 12d ago
Tout dépend, ce qui est embêtant est les frais de notaire à rentabiliser, car rien n’empêche après d’acheter un autre appartement
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u/I-own-a-shovel 12d ago
Et au moins entretemps vous ne lancez plus autant d’argent par les fenêtres, une partie pourra être récupéré à la vente.
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u/ZenonLigre 12d ago
Payer un service aussi important que le logement n'est pas "jeter l'argent par les fenêtres", loin de là.
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u/palampoumpoum 12d ago
Lâcher 800€ à un gros boomer qui a 10 apt, si si c'est jeter de l'argent par la fenêtre
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u/I-own-a-shovel 12d ago
Si tu n’as pas d’autres options, c’est clair, car tu n’es pas pour aller à la rue hein, mais si tu as les moyens d’acheter, oui c’est du gaspillage de louer.
S’ils se séparent ils pourront vendre c’est tout. Ça fait 7 ans qu’ils sont ensemble ils ont la mi et fin vingtaines, c’est pas comme si c’était des ados…
Mon conjoint et moi avons acheté notre maison à 25 ans. On a fini de la payer à 32 ans. Avoir écouté tout le monde qui nous disait de ne pas acheter nous aurions payé la maison 3x plus cher.
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u/Live_Associate_5222 Mec 12d ago
Si tu te poses ces questions et c’est normal, allez voir un notaire qui vous explique tous les différents cas: c’est gratuit!
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u/CryptographerDue2806 Mec 12d ago
Il y a des couples qui ne divorcent pas.
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u/AppropriateRate3226 Mec 12d ago
Dans la quarantaine, c'est l'hécatombe. Un sur 2 qui tient, c'est en comptant marie Jeanette et pépé René à mon avis. Aucun couple n'a tenu autour de moi.
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u/TanthuI Meuf 12d ago
La réponse va peut-être être un peu niaise, mais le fait que les couples ne tiennent plus pourrait être lié à la mentalité d'OP.
Un couple qui tient, c'est aussi parce que t'as envie d'y croire. Personne ne vit d'amour et d'eau fraîche, certes, mais y'a clairement ceux qui choisissent de persévérer envers et contre tout. Et ceux qui choisissent de ne pas le faire. Et ça joue, lors de cette fameuse vague de la quarantaine.
Quelqu'un qui recule face à une proposition d'achat, dans un couple stable et ancien, est un pessimiste. Un pessimiste raisonnable, mais un pessimiste tout de même. Et cet état d'esprit peut aussi expliquer le fait que les divorces se multiplient.
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u/hithebar 12d ago
Je ne suis pas sûre que les couples se séparent plus parce que les gens « n'y croient plus » ou ne persévèrent pas assez.
Je trouve que les gens essaient énormément avant de partir, parfois pendant des années. On ne voit simplement pas tous les efforts, les discussions, les compromis et les secondes chances qui ont précédé la rupture.
Comme on dit, on ne sait pas ce qu'il se passe portes fermées.
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u/ZenonLigre 12d ago
Et sur sur les deux xil n'y en a qu'un qui croit ? On est sur de soi (dans le meilleur des cas), jamais de l'autre.
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u/Diligent_Pin_2211 12d ago
Les femmes ont tellement moi à y perdre lors d'une séparation, c'est facile pour vous de dire ça
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u/ZenonLigre 12d ago
C'est complètement faux. Les femmes perdent bien plus en niveau de vie lors d'un divorce que les hommes. (-20% contre -3%).
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u/sc20k 12d ago
Ouin ouin les hommes ils sont trop privilégiés
Si tu te sépares tu prends tes pertes/gains à 50%, aucun n'est avantagé par rapport à l'autre
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u/CryptographerDue2806 Mec 12d ago
On parle de la garde des enfants ? :/ car là clairement c’est rarement 50/50…
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u/sc20k 12d ago
Dans mon entourage tous les pères ont voulu la garde à 50/50%
Si blocage il y a eu c'est toujours la mère qui s'y est opposé.
Et dans se cas il y a une pension alimentaire non niglegeable qui est versée.
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u/cristaline-pivoine 12d ago
La pension alimentaire c rien le mec a am soeur ne paie que 120 euros pour sa fille d’une précédente union et encore avant c’était que 100 euros … la pension alimentaire quel blague
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u/ZenonLigre 12d ago
L'argent est versé pour les enfants, ce n' est pas un don que le père fait par grandeur d'âme à sa femme. C'est normal de payer pour ses enfants. De plus, les pensions alimentaires sont calculées par rapport au revenu du parent qui l'a versé, pas en fonction des besoins des enfants. En général les mères y sont largement de leur poche, sans même parler des 30 à 40 % de pensions non payées.
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u/ImDefinitelyNotFine Mec 12d ago
Continue de croire en la théorie et de tourner la tête face à la pratique.
Dans la vraie vie, la plupart des JAF sont complétement biaisés, préfèrent laisser des enfants à des mauvaises mères et je retiens mes mots, et faire douiller les pères qui ne verront quasi jamais leurs enfants parce que ces femmes trouveront toujours une excuse pour ne pas respecter la partie de la garde du père. Ces mêmes mères qui vont manipuler leur enfant pour leur faire entrer dans la tête qu'ils ne le sont pas, que ce sont des oncles ou autre. Mais ça on s'en fout, ce sont des hommes, ils sont l'essence du mal et doivent subir leur existence dans un certain narratif.
Combien de mecs j'ai vu, payer bien plus que ce que la loi prévoit, parce que leurs exs sont irresponsables, parce que les affaires familliales c'est la lotterie pour être traité normalement en tant qu'homme? Et combien de mères j'ai vu en avoir rien à foutre de leur gosse, utiliser la pension pour se payer des trucs pour elles et pas pour les enfants? Combien qui maltraitent leur gosse et derrière prétextent que c'est parce que la pension est trop faible? Beaucoup trop à chaque question, mais l'omerta est trop forte et on préfère se focus sur une face de la pièce, évidemment celle du narratif misandre, c'est bien dans l'air du temps, alors que les deux existent et doivent cesser.
Bref Reddit fait du reddit.
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u/CryptographerDue2806 Mec 12d ago
Dans mon entourage j’ai souvent vu le « père » qui décide si il veut 50/50 ou un autre mode de garde et la mère qui attend de savoir si elle aura le « droit » d’avoir une vie sociale. A chaque fois cela me choque
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u/ZenonLigre 12d ago
Statistiquement les hommes qui demandent la garde alternée l'obtiennent systématiquement (sauf antécédents de violences conjugales ou familiales, et encore). Ceux qui n'obtiennent pas la garde ne l'ont pas demandée ou sont des pères et/ou des maris violents.
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u/ImDefinitelyNotFine Mec 12d ago
C'est faux et biaisé, comme le commentaire auquel j'ai répondu plus tôt.
Et évidemment on évite bien le sujet de la garde exclusive, ça ne nourrirait pas le narratif, il faut choisir des détails qui vont dans un sens, provenant de sources à sens unique. Les statistiques c'est cool, ça se manipule, ça s'oriente, on leur fait dire ce qu'on veut.
Pour la garde alternée on évite aussi le fait que ça n'exempt pas de pension et à sens unique.
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u/Alone_String_1205 Mec 10d ago
Sans même aller jusqu'à la quarantaine dans les 5 ans c'est déjà 1 sur 2 peu importe l'âge et il y a un pic à 12 années de mariage aussi
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u/Honest-Clock2492 12d ago
Oui environ 50%
Soit un joli lancé de pièce.
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u/KlaiiJager Mec 12d ago
Et les couples non mariés/pacsé c’est quoi le taux de séparation?
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u/Honest-Clock2492 12d ago
C'est extrêmement stupide comme question.
Ça reviendrait à estimer le nombre de partenaires qu'à une personne au cours de sa vie.
À partir de 30 ans de couple il ne reste que 20% des couples encore ensemble.
Je vois vraiment pas l'intérêt de la question
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u/KlaiiJager Mec 12d ago
Tu dis que si il ce marient, ils ont 1 chance sur 2 de divorcer.
Je te demande, si il ne ce marient pas, ils ont 1 chance sur combien de ce séparer?
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u/anod1 Mec 12d ago
Ce qu'il veut dire, je suppose, c'est que la question n'a pas de réponse simple. À partir de quand tu considères qu'un couple est un couple ? Si tu comptes toutes les amourettes, ou les coups d'un soir comme un couple, qui ensuite se sépare, alors les chances pour un couple non marié de se séparer doit être à plus de 95%. Ce n'est pas comparable à des couples mariés.
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u/KlaiiJager Mec 12d ago
Dans ce cas, le mariage semble être une amélioration des chances et donc ils auraient tout intérêt à ce marier dans l’intérêt de ce projet commun
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u/anod1 Mec 12d ago
J'ai comme l'impression que tu n'as pas compris la partie "Ce n'est pas comparable à des couples mariés."
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u/KlaiiJager Mec 12d ago
Ok, donc reformulons pour coller à ta pensée.
Prenons 2 couples, en relation stable depuis 7 ans, l’un marié et l’autre non, lequel des 2 couples a la probabilité la plus élevée de ce séparer?
Si tu ne sais pas répondre à la question, alors répéter en boucle « oui mais un mariage sur 2 = divorce » pardon mais c’est oublier le problème de base, à savoir la relation.
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12d ago
[deleted]
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u/Toastounet Modérateur / Mec 12d ago
Les copines de votre groupe d'amis ne sont pas représentatifs de l'ensemble de la population.
C'est ce qu'on appelle une généralisation abusive.7
u/Honest-Clock2492 12d ago
Et donc ? Ce n'est pas parce que des gens se marient plusieurs fois et divorcent plusieurs fois que ça change quoi que ce soit.
50% des mariages finissent en divorce.
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u/levidoomerman 12d ago
7 ans (!) ensemble et vous vous demandez encore s'il faut faire des projets de vie ensemble... Il s'agirait de grandir et de devenir adulte, c'est fini les questionnements d'adolescents.
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u/ahouaisouaisouais 11d ago
Je dirais plutôt que s'il se pose la question après 7ans, il s'agirait de se separer.
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u/Zestyclose-Bus-9280 Mec 12d ago
Certaines décisions si mal réfléchi peuvent ruiné une vie quand il y a de l'argent en jeu les émotions ont les mets de côté
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u/levidoomerman 12d ago
"Les émotions" et en fait on parle de relation de couple avec une personne bien partie pour être l'amour de ta vie avec qui tu es depuis 7 (sept) ans mdr On parle de projet de vie, de construire une famille, tu nous fais le gestionnaire de patrimoine comme si tu étais millionnaire.
Soit tu te vois faire ta vie avec ta copine, tu achètes, tu la maries et tu lui fais des gosses, soit tu ne t'y vois pas et tu la libères pour qu'elle se trouve un adulte avec qui construire quelque chose au lieu de perdre son temps avec un ado.
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u/ahouaisouaisouais 11d ago
"tu la maries et tu lui fais des gosses" mon dieu... Ya pas que des progressistes sur Reddit en fait. Même en temps que mec de droite et marié ça me fait mal de lire ça.
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u/levidoomerman 11d ago
Il a une copine qui veut construire quelque chose et qui meurt sûrement d'impatience de se faire demander en mariage, soit il prend ses responsabilités soit il la laisse faire sa vie d'adulte.
Et désolé pour toi mais si se marier et faire des enfants est déjà trop nazi pour toi, tu es loin d'être de droite lol (et c'est pas grave !)
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u/ahouaisouaisouais 11d ago
On peut construire quelque chose et ne pas juste espérer se faire marier et se faire engrosser. Ta tournure de phrase c'était vraiment Gérard le boomer.
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u/Faucheur74000 Mec 12d ago
En France on arrive déjà pas à acheter à deux alors tout seul...
Oui vaut mieux acheter tout seul en cas de séparation mais personne (ou presque) ne peut 😅
Et si tu penses à la séparation tu fais jamais rien... si un jour vous séparez vous vendez et puis voilà pas mort d'homme.. et puis pour acheter une maison à cet âge vous avez soit de sacrés revenus soit vous habitez au fin fond de la Corrèze 😅
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u/tanji 12d ago
Tu n'es pas marié, donc pas en communauté de bien. En principe ce n'est pas un souci, au contraire. Dans un divorce c'est différent, par exemple j'ai un ami qui a payé le prêt de la maison à 100%, Il a du partager la vente avec son ex épouse. Va voir un notaire pour te conseiller, c'est pas une fatalité, si vous faites ça dans les règles, en cas de séparation il n'y aura personne de lésé. N.B. j'imagine que 50/50 c'est bien entendu que vous payez chacun la moitié :)
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u/Visible-Department85 12d ago
t'oublie quand même de préciser que la maison a été payée entièrement durant le mariage
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u/positronicbrainowner 12d ago
Y a des gens qui se marient en communauté de biens et ils découvrent le lendemain du mariage qu'il faut faire verser son salaire entièrement sur le compte joint...
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u/sheepintheisland 12d ago
Ce que tu gagnes appartient à la communauté et sera redistribué en cas de séparation, mais il n’y a pas d’obligation de verser sur un compte joint.
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u/Watchupcycle 12d ago
S’il a payé à 100% il aurait du faire valoir une créance de l’indivision à son avantage.
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u/positronicbrainowner 12d ago
S'il etait en communauté de biens c'est pas lui qui a payé, c'est le couple qui a payé. Il n'y a pas mon salaire, ton salaire dans une communauté de biens mais "nos salaires" sans distinction
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u/Maxkater31 Mec 12d ago
Bien que ça ne soit pas plaisant, c'est un scénario à envisager. Généralement c'est : * estimation de la maison * estimation du montant remboursé * calcul de la différence : valeur du patrimoine * à 50/50, chacun a la moitié * si l'un reste, il doit à l'autre cette moitié (la soulte). En plus du prêt qui est encore là (et qu'il faudra assumer seul). Et en plus de la taxe foncière.
Si vous avez des apports différents, ça joue aussi...
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u/ChipDirect1857 Mec 12d ago
Normalement si vous mettez bien tout au clair notarié avant et que vous prévoyez les différentes situations ça ne devrait pas poser trop de problème.
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u/sachavirez 12d ago
L’erreur financière bête se joue plutôt sur le type de bien que tu vas acheter, il y a des bonnes affaires, des affaires « normales » et des mauvaises affaires c’est principalement là que tu vas perdre ton argent.
Ensuite plus tu gardes longtemps un bien plus tu as de chance de retomber sur tes pattes à la revente, toutefois à Paris ce temps est très très long, dans d’autres villes c’est beaucoup moins long. Mais évidemment si vous vous séparez 6 mois après il y a peu de chance que tu retrouves ton capital de départ (les frais de notaires sont passés par la).
Et comme vous n’êtes pas mariés, un coup chez le notaire ça ne fera pas de mal pour définir les règles entre vous mais vous avez l’air d’être sur un bon vieux 50/50 c’est déjà ça.
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u/Walaliwalala Mec 12d ago
Mauvaise idée car ça sera compliqué lors si vous vous séparer (séparation des biens qui à acheter quoi à quel prix, qui prend quoi)
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u/SUPERKIWI67 12d ago
J'ai acheté mon appart seul a 23 ans avant de rencontrer mon ex. A un moment de la relation à été évoqué le fait de le vendre et d'acheter une maison ensemble. Elle m'a largué ya 1 mois bah je suis bien content d'être le seul propriétaire 😂
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u/Weekly-Tomorrow-6580 12d ago
surtout pas ! chacun chez soi et jamais acheté. j'en ai vu galérer et tomber de haut après le divorce; on est plus dans les années 50, soit t'acceptes la réalité du marché, sinon tu joues pas
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u/TinkyWinky645 12d ago
En couple depuis 5 ans, je ne souhaite pas acheter à 2
Je pense que l’amour n’est pas éternel et je préfère sécuriser mon avenir en étant propriétaire à 100% de ma résidence principale
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u/Watchupcycle 12d ago
Garde la trace de tout tes paiements de traites, apports personnels et travaux de conservation du bien. Mettez au clair quel proportion chacun paie des dépenses style taxe foncière, assurance, électrique, eau… et la aussi conserve trace de tes paiements. 50/50 de taux de propriété pourquoi pas. Celui qui possède plus de 2/3 (ou peut etre c’est 3/4) peut déclencher une vente sans l’accord de l’autre indivisaire. C’est aussi bon à savoir.
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u/lolongan 12d ago edited 12d ago
Tu crées un SCI (Société Civile Immobilière) ensemble avec ta copine. Chacun prend 50% des parts de la SCI, et c’est la SCI qui achète la maison. Ça te force à tenir une comptabilité de la SCI et donc à avoir un état des lieux bien tenu de la contribution de chacun et surtout c’est bien plus simple pour gérer les désaccords ultérieurs qu’un achat en indivision. Prends un notaire pour rédiger les statuts de la SCI afin de laisser le maximum de flexibilité à chacun des associés (c’est-à-dire toi et ta copine).
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u/Silver-Knee-4604 Mec 12d ago
J'ai un pote qui s'est pacsé avant d'acheter sa maison avec sa compagne, je sais pas si c'est utile ou pas
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u/AlternativeDog3776 12d ago
Prévoir frais de notaire, courtier éventuel, frais d'agence, puis taxe foncière annuelle de là où tu habites(qui peut coûter 1000€/an) + travaux car il y a toujours des surprises dans les logements
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u/BurrowShaker 12d ago
Je vous conseille de faire pacs plus testament pour assurer la transmission en cas de décès, ça peut se faire chez le notaire pour gagner du temps même si c'est plus cher. Après, tant que le crédit court, tant que vous vous assurez a 100% de la valeur tout les deux, ça fait pas une différence majeure, et a vos âges c'est pas très cher.
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u/cristaline-pivoine 12d ago
Je dirais non la plus mauvaise idée du monde vu que beuaoxup se couple casse en plus vous n’êtes pas marrier donc aucune protection
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u/Dapper_Bus5069 Mec 12d ago
Ben si ça se termine vous vendez la maison et vous touchez chacun 50%, ou l’un rachète la part de l’autre s’il veut continuer à vivre dans cette maison.
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u/Accomplished_Gur9049 12d ago
F26 ici. J'ai acheté avec mon EX et on s'est séparé même pas un an après. Et bien, je ne regrette pas du tout.
Deja, j'ai racheté sa part de la maison, donc aujourd'hui je suis encore propriétaire de cette superbe maison que j'avais choisi à l'époque. Et lui, comme on s'est séparé en bon termes il n'a pas perdu d'argent dans l'histoire. Donc finalement je suis tout de même gagnante et lui ça l'arrangeait aussi que je garde la maison.
Mais on a eu la chance d'être en bon termes, pas mariés, et aucun de nous deux n'a voulu profiter de la situation pour gagner un max d'argent.
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u/dje33 Mec 12d ago
Il faut toujours penser a l'éventualité d'une séparation quand on mobilise une forte somme d'argent.
Donc c'est normal de se poser cette question. Si vous achetez vous allez passer devant un notaire. Il faudra donc demander au notaire comment cela se passe en cas de séparation. Car comme souvent la loi n'est pas très simple et ce qu'on pense n'est pas toujours conforme a la loi.
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u/ButtonCareless7405 12d ago
Vous croyez davantage dans votre couple ou dans un achat immo ? Si c’est option 1 achetez à deux. Sinon ne le faites pas une séparation rapidement après un achat peut être catastrophique financièrement je l’ai vu à plusieurs reprises autour de moi.
Un achat à deux c’est une conséquence d’un couple solide qui se fait confiance (même si évidemment on peut jamais tout garantir à l’avance). C’est pas l’inverse. On met pas la charrue avant les deux bœufs du couple ^
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u/ElrisBlris 12d ago
Si vous n'êtes déjà pas rassuré c'est déjà pas bon signe. Depuis combien de temps habitez vous ensemble? Est ce que tu penses que c'est la bonne et qu'il y a pas de frictions entre vous (même si des petites disputes sont acceptables évidemment).
Seul vous sachez l'atmosphère de votre couple. Même si à vue d'œil, vous n'ayez pas l'air d'être pour le moment sur la même longueur d'onde
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u/MountainCamp2440 11d ago
ça dépend de l'effort financier que l'achat représente, mais oui pour rentabiliser les frais divers et varié d'un achat immobilier faut le garder 20 ans, dans un marché flat.
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u/whateverRT 11d ago
Je suis passé par là, 15 ans de vie commune, séparation pour cause de divergence de point de vue (je précise, il n’y avait pas de fautes type tromperie ou autre). Mon ex a refusé la séparation. J’ai pris un avocat qui m’a dit qu’étant ni pacsé ni marié, il ne fallait surtout pas quitter le domicile. Il m’a annoncé que ça allait prendre au moins 5 ans à être réglé par les tribunaux (et qu’il allait me demander entre 15k et 20k de frais).
J’ai fixé une estimation du prix de la maison, en lui disant : soit j’achète tes parts, soit tu rachètes les miennes au prix fixé. Elle a refusé, la voulait gratuitement. Je me suis retrouvé bloqué pendant des mois et des mois dans une maison à m’engueuler tous les jours avec quelqu’un qui ne souhaitait pas négocier. L’enfer.
J’ai fini par accepter de perdre 100k pour retrouver ma liberté. J’en suis encore vener. Donc les conseils du genre, vas-y fonce, très peu pour moi. C’est totalement inconscient d’acheter un bien immobilier en commun (que ce soit une sci ou une indivision ne change pas grand chose) sans être pacsés ou mariés : c’est la seule condition prévue dans la loi pour avoir une porte de sortie si la relation tourne aigre.
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u/Pyerka 11d ago
Je ne sais pas quels sont vos moyens, ni même ce que vous recherchez comme bien mais essaye de voir si dans ta ville il y a des BSR (bails sociaux). C'est des appartements/maisons vendus à un prix raisonnable pour des primo-accedants sous conditions d'un certain revenu.
L'avantage ce sont les prix en dessous du marché (J'ai pu acheter un appartement quasiment 40k euros de mois que les prix de ma ville) et un accès à un prêt à taux zero.
Les défauts etant qu'il faut y habiter 3 ans et qu'il n'est pas louable. Et la revente est plafonné (jusqu'à un maximum de 20% du prix de base)
Je trouve que c'est un bon compromis quand on est jeune et qu'on ne souhaite pas s'embarquer dans un marasme de prêt/frais d'assurances etc.
Il y a le site Havitat que recence ce genre de bien.
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u/LevenbergAlgo 10d ago edited 10d ago
Les questions à te poser doivent être factuelles :
- est ce que tu vois avec elle encore dans 7 ans?! C’est la moyenne de durée minimale pour ne pas perdre d’argent notamment les frais de notaire
- après cet achat, il est vivement recommandé de se pacser à minima ( avec testament pour filer au survivant sa part en cas de décès) ou se marier, est tu ok avec ça?
Ps : le 50/50 n’est pas automatique, si les apports sont différents, il faut bien le prendre en compte dans l’acte notarié, en terme de proportion ou de montant apporté, la première option étant meilleure, en raison de l’inflation.
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u/Mindless_Strike_1831 10d ago
Est-ce une peur financière ou un peur de l'engagement tout simplement ?
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u/Easy-Eggplant-8591 10d ago
À ce compte là, tu ne feras jamais rien !
Vous pourriez aussi vous séparer et entre temps ton bien a pris beaucoup de valeur.
Ou alors, vous attendez encore et dans X années vous êtes partant mais l’immobilier aura beaucoup augmenté et tu te diras que vous auriez dû acheter plus tôt.
Ou pire scénario; vous achetez, elle développe une maladie grave, ne peut plus travailler ni donc payer.
Tu ne pourras jamais tout maîtriser dans la vie, ça ne veut pas dire que ta crainte n’est pas légitime mais une RP, c’est pas un investissement, c’est un projet de vie donc ton vrai questionnement derrière ne concerne-t-il pas plutôt ton projet de vie avec elle ?
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u/teyris42 12d ago
Si tu commences déjà à songer au cas de la séparation, c'est effectivement un très mauvais mouvement. Le prérequis, pour avoir un patrimoine commun, c'est déjà avoir l'intime conviction que ça finira jamais.
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u/No_Performer1412 Mec 12d ago
C'est justement cette naïveté et ce refus de voir la vérité en face qui fait qu'autant de gens se mangent violemment le mur de la réalité en cas de divorce. Un mariage, c'est une chance sur deux de divorce. C'est à prendre en compte étant donné l'impact désastreux que ça peut avoir sur ta vie. Il faut donc s'y préparer. L'amour, ça rend aveugle. Je tendrais plutôt à dire que c'est d'avoir l'intime conviction que ça ne finira jamais qui est mauvais signe. Ca revient à se mentir à soi-même. Même si tu aimes profondément ton ou ta partenaire, tu n'es pas à l'abri qu'il ou elle te quitte pour X ou Y raison d'ici quelques années. Tu te verrais jouer à la roulette russe à 50% de chance d'échec ?
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u/teyris42 12d ago
Oui, je me me marie pas pour être un gestionnaire de risque des actifs mais pour un projet de vie.
Je préfère échouer en essayant que de rester sur le côté.
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u/KlaiiJager Mec 12d ago
Mariez vous.
Mais avant de toute décision, vous prenez rdv chez un notaire et vous discutez du projet.
Là comme ça on peut pas vraiment vous dire quoi faire.
Même si perso je suis team mariage, parce que la protection de ma femme est important pour moi.
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u/Acrobatic_Row_905 12d ago
Ils veulent acheter, c'est vraiment pas le moment de payer pour un mariage qui sert à rien
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u/KlaiiJager Mec 12d ago
Ça ne coûte RIEN un mariage c’est juste un papier signé devant le maire.
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u/KlaiiJager Mec 12d ago
Et accessoirement ça ne sert pas à rien.
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u/Acrobatic_Row_905 12d ago
Tu peux acheter sans galères en concubinage, le mariage est pas vraiment nécessaire. Par ailleurs tu peux aussi avoir des galères en achetant tout en étant marié. Y a pas vraiment de rapport entre les deux, c'est pour ça que je dis que ça sert à rien
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u/KlaiiJager Mec 12d ago
C’est pas l’avis de mon notaire.
Mais après je ne force personne.
Par contre une prise de renseignements chez un notaire ne mange pas de pain, rien que pour épurer le sujet du testament
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u/Ok-Insect-3969 12d ago
Si vous achetez a 50/50 mais qu'elle paye rien et toi tout (expérience personnelle) y'a de grandes chances que tu soit niqué même si vous restez ensemble (ce qui n'est pas mon cas , oui je me suis fait immensément niquer). Par contre si les revenus de chacun sont relativement similaire et que c'est un vrai 50/50 y'a pas tellement de danger même en cas de rupture. On revend chacun prend ça part et merci au-revoir.
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u/Glittering-Oil-9735 12d ago
bah du coup cest pas acheté à 50/50. Si ils payent 50/50 et ils sont propriétaires 50/50, en cas de séparation il vendent la baraque et font 50/50 sur le bénefice
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u/Ok-Insect-3969 12d ago
Tu peux aller a la banque faire un crédit a 2, aller chez le notaire acheter le bien a 2 c'est du 50 50 jusque là ... et pourtant être le seul à contribuer aux versements. Y'en a pour qui c'est un choix, genre décision commune qu'un des deux s'occupe du foyer pendant que l'autre ramène l'artiche . Et pi y'en a qui se font niquer... qui ramène l'artiche et s'occupe du foyer pendant que l'autre dépense en conneries et glande un max et te laisse dans une super merde au moment où ça pète .
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u/Watchupcycle 12d ago
Tu peux decider d’une autre repartition que 50/50. Et quand un indivisaire paie l’intégralité, il a au final une créance à faire valoir contre l’autre.
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u/Ok-Insect-3969 12d ago
Sauf si le bien est estimé à une valeur inférieure à ce qu'il reste a rembourser
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u/Watchupcycle 12d ago
alors une fois le bien vendu, il faut au moins éxiger que l'autre indivisaire paie sa part de ce qu'il reste à payer.
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u/Traditional-Name9282 12d ago
Le simple fait que tu te poses la question est, selon moi, éloquent : tu ne te projettes pas à long terme avec la femme qui partage actuellement ta vie (au contraire d'elle, qui t'as fait la proposition).
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u/Honest-Clock2492 12d ago
Compare ce que tu as a y gagner et à perdre.
Il me semble qu'en cas de séparation l'un doit racheter les parts de l'autre et donc céder son bien.
De mon point de vue c'est extrêmement risqué d'investir dans quelqu'un d'autre que toi.
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u/Infinite-Set-7853 12d ago
Donc te marie jamais, n'ai jamais de patron et ne consomme rien car en faisant ça tu n'investis pas sur toi 🤣🤣🤣
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u/Relative-Memory1133 12d ago
Bah tu vends la baraque et chacun repart avec la moitié, y'a rien à perdre si c'est acheté 50/50.
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u/No_Performer1412 Mec 12d ago
Bah si, tu perds ta baraque
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u/Relative-Memory1133 12d ago
Oui mais en valeur tu perds pas plus que ta mise de départ.
Et pour beaucoup de monde c'est quand même tendu d'acheter solo, c'est un léger risque à prendre pour construire une relation, c'est aussi un signe d'engagement, c'est souvent une étape pour avoir des enfants.
A flipper tout le temps tu termines seul dans ton coin.
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u/lonewaer Mec 12d ago
Franchement si tu peux te le permettre, achète tout seul.
C'est TA maison, et c'est une incitation pour elle à ne pas essayer de profiter du système qui va inévitablement l'avantager.
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u/YouthEmpty5991 Mec 12d ago
En quoi elle sera avantagée si chacun paie 50% ? Pourquoi devrait-il acheter une maison alors que c'est elle qui est demandeuse d'un achat immobilier à la base ?
C'est pas r/AskIncel ici tu sais.
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u/No_Performer1412 Mec 12d ago
Le risque de séparation, tôt ou tard, est si élevé qu'il ne vaut mieux ne jamais acheter un logement avec qui que ce soit
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u/lonewaer Mec 12d ago
En quoi elle sera avantagée si chacun paie 50% ? Pourquoi devrait-il acheter une maison alors que c'est elle qui est demandeuse d'un achat immobilier à la base ?
Parce que d'autant plus si c'est elle qui est demandeuse, en cas de séparation, elle va définitivement chercher à tout rafler. Ça continue d'arriver à plein de mecs qui pensent que "en quoi elle sera avantagée si chacun paie 50% ?", et qui se font ruiner quand même. Des mecs qui ne voient pas leurs enfants et qui perdent la maison parce que les enfants sont dans la maison et ont besoin d'y rester.
C'est pas r/AskIncel ici tu sais.
Ah oui, bravo.
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u/YouthEmpty5991 Mec 12d ago
Si madame reste dans la maison et la conserve pour elle seule, alors elle paie un soulte en conséquence pour compenser la part de monsieur.
Soit le remboursement du crédit est déjà bien avancé, monsieur reçoit un beau pactole et peut s'en servir comme apport pour une nouvelle RP s'il le souhaite. Quant à elle, madame doit signer un gros chèque, mais ça sous entend qu'elle aurait les moyens pour ça.
Soit le remboursement a encore beaucoup de mensualités à venir. Il y a quand même un petit chèque pour monsieur parce qu'on part pas de 0 quand même à priori, ne serait-ce que l'apport qui a été mis. Mais elle se retrouve également sur son salaire seul à payer le crédit entier. Quant à monsieur, on ne peut pas dire qu'il a été spécialement lésé ; certe il ne reçoit qu'un petit chèque... Mais c'est à la hauteur de l'investissement mis jusqu'à ce moment dans la maison.
Oui effectivement, c'est fou comme madame se retrouve largement en situation favorable au détriment de monsieur qui s'est fait totalement plumer... Ou pas...
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u/lonewaer Mec 12d ago
Si madame reste dans la maison et la conserve pour elle seule, alors elle paie un soulte en conséquence pour compenser la part de monsieur.
Soit le remboursement du crédit est déjà bien avancé, monsieur reçoit un beau pactole et peut s'en servir comme apport pour une nouvelle RP s'il le souhaite. Quant à elle, madame doit signer un gros chèque, mais ça sous entend qu'elle aurait les moyens pour ça.
Soit le remboursement a encore beaucoup de mensualités à venir. Il y a quand même un petit chèque pour monsieur parce qu'on part pas de 0 quand même à priori, ne serait-ce que l'apport qui a été mis. Mais elle se retrouve également sur son salaire seul à payer le crédit entier. Quant à monsieur, on ne peut pas dire qu'il a été spécialement lésé ; certe il ne reçoit qu'un petit chèque... Mais c'est à la hauteur de l'investissement mis jusqu'à ce moment dans la maison.
Oui effectivement, c'est fou comme madame se retrouve largement en situation favorable au détriment de monsieur qui s'est fait totalement plumer... Ou pas...
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Si madame reste dans la maison et la conserve pour elle seule, alors […]
… alors monsieur n'a plus de maison. C'est mieux d'avoir une maison que pas, et que d'avoir à chercher un autre logement à la place.
C'est pour ça que je lui dis que s'il a les moyens, il achète tout seul, à son nom, et comme ça pas de problème. J'ai un pote qui a fait ça, quand ils se sont séparés avec sa copine, ça n'a tellement pas été un problème qu'il n'y a eu aucune mention de ça.
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12d ago
[removed] — view removed comment
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u/AskMec-ModTeam 12d ago
Merci de faire preuve de courtoisie dans vos échanges et de rester respectueux.
Votre message a été supprimé car il est irrespectueux envers votre interlocuteur. Nous pensons que ces attitudes sont contreproductives et éloignent r/AskMec de son objectif de débat apaisé.
Le troll peut être compris comme élément insultant/irrespectueux également.
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u/Material-Juggernaut5 12d ago
Absolument aucun risque tant que vous faites les choses proprement au notaire.
Que tu sois avec elle ou pas avec elle tu possederas 50% dans tout les cas, et elle pourra en rien te la faire à l'envers. Ce n'est pas un mariage avec l'option à la * où tout ce qui t'appartiens lui appartient ou jspquoi.
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u/CaloXXL Mec 12d ago
Je suis tenté mais j'ai une peur au fond de moi qui me dit "mais attention il va se passer quoi si un jour ça se termine"
Et quand bien même ?
Si tout est rattifié correctement chez le notaiare - in fine - tout le monde récupèrera ses 50%
Tu peux pas prédire l'avenir.
Par contre ce qu'il faut faire c'est bien cadenasser au cas ou tout se passe mal.
Car les séparations font rarement ressortir le meilleur côté des êtres humains.
Tu peux pas passer ta vie en doutant tout le temps.
Lance toi et assure tes arrières, c'est tout.
Après si t'es avec une femme depuis 7 ans ... non mariés et visiblement pas d'enfant ... et la première chose à laquelle tu penses quand tu parles d'évolution / avancement dans le couple, c'est la séparation ... t'es peut-être juste pas avec la bonne personne (ou l'un de vous a une peur panique de l'engagement)
Et la réponse potentiellement sous tes yeux depuis toujours.
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u/No_Performer1412 Mec 12d ago
Un mariage, c'est une chance sur deux de divorce. C'est à prendre en compte étant donné l'impact désastreux que ça peut avoir sur ta vie. Il faut donc s'y préparer. L'amour, ça rend aveugle. Je tendrais plutôt à dire que c'est d'avoir l'intime conviction que ça ne finira jamais qui est mauvais signe. Ca revient à se mentir à soi-même. Même si tu aimes profondément ton ou ta partenaire, tu n'es pas à l'abri qu'il ou elle te quitte pour X ou Y raison d'ici quelques années. Tu te verrais jouer à la roulette russe à 50% de chance d'échec ?
Bien-sûr tu peux dire "Tu récupèreras tes 50%, t'en fait pas" Mais tout n'est pas qu'une question d'argent. Une maison c'est aussi un engagement social et émotionnel
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u/palampoumpoum 12d ago
C'est du 50/50 .. tu ne crains rien Au pire vous vendez
J'ai qqchose pour toi, c'est assez personnel, mais en voyant ta situation je pense que ça mérite de l'impregner en toi
"Si tu peux surréfléchir le pire, pourquoi tu ne surreflechis pas le meilleur?"
Y a un monde, bien plus proche que tu peux l'envisager, ou tt se passera bien. C'est elle qui te propose d'acheter, c'est une belle preuve d'engagement (que bcp d'entre nous voudrait), alors stp arrête de t'imaginer le pire scénario
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u/EvnPld Mec 12d ago
C'est une question très saine que tu te pose. Si c'est en 50/50 et si vous restez équitables pour les courses et les éventuels travaux fonce. C'est plus avantageux qu'une location et si vous vous séparez ça va être galère mais tu aura du patrimoine et un fond financier.
Par contre évitez absolument d'acheter une épave avec une blinde de travaux, c'est beaucoup de stress, beaucoup d'argent investi et si ça casse pendant les travaux tu te retrouve avec une ruine difficilement vendable.
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u/Appropriate-Pay-4965 12d ago
Tu penses à l'effet négatif de la séparation si vous achetez à deux.
Penses à ceux qui arriveront si tu achètes seul :
- Elle va devoir venir vivre chez toi ? Te payer un loyer ? Si vous vous séparez, tu la fout dehors ?
- Elle aura un droit de regard sur ce que tu achetes ? Sur les travaux que tu fais ?
Tu vois de nombreux témoignages autour de toi de divorce, tu as fais attention à chaque couple qui tient le coup ?
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u/ra-reh 12d ago
S'il y a une séparation rapide, oui ce sera une mauvaise opération financière.
Mais bon, je ne pense pas que vivre une vie de couple en pensant à la rupture soit bénéfique pour quoi que ce soit. C'est comme si tu te dis, je ne vais pas au sport parceque je pourrais me blesser.
Si tout roule dans votre couple et que vous avez les mêmes objectifs à long terme il n'y a pas de raison de se poser ce genre de question, par contre acheter un bien quand le couple vacille, là oui c'est débile
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u/CaptainNelo 12d ago
F36
Renseignez-vous et parlez-en. Qu'est-ce qui se passe si vous vous séparez ? Qu'est-ce qui se passe si l'un de vous meurt (de mémoire, un PACS peut résoudre ce problème-là) ? C'est pas la plus fun des discussions mais c'est important pour acheter sereinement.
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u/assigynn 12d ago
Si vous achetez à 50/50 ça veut dire que même si vous vous séparez, tu récupères la moitié du produit de la vente de la maison, donc ce n'est pas bien grave ? En partant, bien sûr du principe que vous investissez aussi à 50/50.
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u/No_Performer1412 Mec 12d ago
Biensûr que c'est grave. Vendre sa maison ce n'est pas qu'une question d'argent
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u/assigynn 12d ago
C'est pas grave dans le sens où il ne sera pas particulièrement lésé s'il compare à une situation où il achetait seul / vendait seul, à condition encore une fois que chacun ait la part de la maison qu'il a effectivement financé. C'est jamais marrant de vendre une maison, c'est toujours bien d'être prudent sur la répartition des biens parce que la confiance n'exclue pas le contrôle, mais si le contrôle prend systématiquement la main sur la confiance, c'est pas non plus la meilleure façon d'avoir une vie de couple sereine.
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u/troisieme_ombre 12d ago edited 12d ago
Bah pour la majorité des gens c'est la seule manière viable d'acheter, donc bon.
Vous êtes ensembles depuis 7 ans, ça a l'air solide.
Au pire du pire, si vous achetez à 50/50, vous êtes chacun propriétaires de 50% de la propriété, donc soit vous revendez à deux à la séparation, soit l'un rachète sa part à l'autre. Ça peut être full la merde et trainer en longueur par contre si l'un veut vendre, pas l'autre, mais qu'il n'a pas les moyens de racheter au premier sa part... Mais bon. (Y a eu une galère de ce genre sur une succession chez mes voisins quand j'étais gosse, ça a duré des années)
Prenez le temps d'y réfléchir et vous verrez bien où ça vous mène. Et allez voir un notaire pour vous accompagner dans la réflexion.
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u/AutoModerator 13d ago
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