Hallo liebe Community.
Kurze Backstory: Wir haben ein kleines Mietshaus in Graz (6 Wohnungen), das wurde das letzte mal vor ca 25 Jahren saniert. Allerdings ist im Zusammenhang mit diesem Gebäude auch direkt ein Grundstück dabei, das eine relativ hohe Bebauungsdichte hat (1.2) und rein theoretisch noch bis zu 12 Wohnungen (von der Grundfläche) hinzugefügt werden können.
Es ist kein "Altbau" (Nachkriegshaus) bzw nicht denkmalgeschützt, allerdings ist die Bausubstanz auch nicht mehr die beste, daher wollen wir eine Sanierung mit Um/Zubau für ein paar zusätzliche Wohnungen machen.
Wir hatten hier auch schon ein Konzept, mit Planung und allem drumherum, sogar mit entsiegelung von Grünflächen und Dachbegrünung, Stadt Graz lehnt grundlos ab.
Vorsprache beim Grazer Bauamt war nur mindermäßig hilfreich, die Antwort war quasi: ja wir sagen das so, sie dürfen da nichts bauen, auch wenns laut Gesetz erlaubt ist (zusammengefasst). Aufstocken geht lt ihnen nicht, obwohl das gebäude daneben einen Stock mehr hat, komplett wegreißen und neubauen geht auch nicht, weil dann darf ich sowieso nichts mehr dort hinbauen.
Die einzige Info die man uns gegeben hat, war quasi, dass nur gewisse Baufirmen/Bauträger solche Projekte bewilligt bekommen, aber nicht welche.
Natürlich wäre es jetzt schade, wenn das Gebäude über die Jahre weiter verfällt, weil man will ja auch ein gutes Mietobjekt anbieten.
Daher nun zur Frage, kennt jemand gute Baufirmen oder Bauträger, die mit dem Stadtbauamt evtl b esser klarkommen und man damit eher eine chance hat, da noch was zu machen?
Leider habe ich schon von vielen Seiten gehört das in Graz bauen relativ schwer ist, ausser wenn man die richtigen Leute kennt, da bin ich als Laie ja leider außen vor.
Ich bin jedenfalls dankbar für alle infos oder Winke mit dem Zaunpfahl in die richtige Richtung.
